대구 아파트 분양 매매 재개발 보상금

 대구 재개발 보상금 그리고 미분양 아파트 대구에 미분양 아파트 구입을 기다리는 사람들이 많이 있습니다 이유는 대구아파트미분양 할인 판매를 한다며 그때 아파트를 구입하겠다는 분들 때문에 현재 미분양아파트는 거래가 되지 않고 할인 분양하는 아파트 거래만을 기다리고 있는 분들이 대부분 같습니다

https://youtu.be/qphqyZhJKsc

 

 

 

 

대구 아파트 가격이 상승하면서 매수시 부담을 느낀 수요층 특히 실거주자 입장에서는 청약이 가장 최선의 선택이 될 것입니다 하지만 청약에 당첨 되는 것은 하늘의 별 따기며 도상의 언덕이 있어야 한다는 말이 나올 정도 줘 다만 최근에 대구도 조정대상지역에 지정되면서 투자 수요층은 많이 빠지게 되어 실 거주자들의 청약 당첨 확률은 올라갔다고 볼 수 있겠습니다 하지만 인기 지역은 여전히 경쟁률이 높게 나올 것이며 당첨되기는 쉽지 않을 것입니다 어 그래도 조건과 자격이 된다면 계속 시도를 해 봐야겠죠 그럼 2021년 분양 예정 중인 아파트 중 주목할 것은 차례로 살펴보겠습니다 분양에 대한 가장 확실한 정보를 확인 하기 위해서는 한국 부동산 원에서 제공하는 청약홈을 이용할 수 있습니다 하지만 청약홈은 현재 청약 진행 중이거나 모집 공고문 접수한 그냥 단지들이 조회 되기 때문에 앞으로 분양된 아파트를 파악하기 어려움이 있습니다 그래서 닥터 아파트라는 사이트가 있는데 나름 분양 계획 아파트까지 정리가 잘 되어 있습니다 참고하시면 될 것 같습니다 이렇게 분양계획에서 대구를 선택하면 21년에 분양 예정인 단지들을 볼 수 있습니다 여기 있는 분양 예정 정보들은 시간 있을 때 하나씩 천천히 살펴보시고요 저는이 중에서 주목할 만한 입질을 한번 살펴 보겠습니다 그리고 분양 예정이지만 이사이트에서는 업데이트가 안된 것도 있는 것 같으니 고려해서 살펴보겠습니다 먼저 살펴볼 것은 대구역 주변입니다 요즘 대구역 주변이 핫하죠 육 개월 전만 하더라도 사람들의 관심이 많이 없었던 것 같은데 이제는 대구 부동산에 관심있는 분들이라면 다들 좋게 보고 계시리라 생각이 듭니다 대구역 은대구 구도심의 관문 역할을 하는 역사입니다 2030 대구도시계획에서 중국를 포함한 대구 도심을 개발하고자 하며 줄어드는 인구를 주변도시 들과의 연계를 통한 광역교통으로 만들어지는 유동인구 활성화로 극복하고자 하는 것이죠 먼저 대구 역진자이라고 불리우는 대구역 자이 더스타가 예정되어 있습니다 대구 역과 엎어지면 코 닿는 거리에 있다고 보시면 됩니다 대구야 대구권광역철도 지하철 1호선까지 이용 가능한 교통이 치입니다 부지가 잡고 주변의 학교시설이 부족하다는 것이 단점이 되겠네요 하지만 대구 중심적 위치와 교통 호재로 충분히 커버가 가능할 것으로 보입니다 길 건너 왜 편으로는 대구역 빌리브가 예정되어 있습니다 이것 또한 부지가 잡고 세대수가 작지만 고급화된 디자인과 대구 여보의 접근성으로 인기가 많을 것으로 보입니다 빌리브라는 브랜드는 대구에서 큰 인기를 얻었지만 맞은편에 학교부지가 있는데 아직 확정된 것은 없습니다 진행된다면 큰 호재로 작용할 것으로 보입니다 대구역 북편으로는 세븐스타라고 불리우는 지역의 현대힐스테이트가 예정되어 있습니다 세븐스타라는 이름이 무슨 뜻인지 궁금해하시는 분들이 많던데 칠성을 영어로 해 보시면 될 것 같습니다 이쪽은 상업지역과 주거지역이 혼재되어 있는데 현재 상업 지역만 승인이 난 상태로 따로 진행될 수도 있어 보입니다 확정되고 나면 소식을 전화도록 하겠습니다 전체 부지로 진행이 된다면 북구에서 대장을 다툴 만큼의 입지라는 생각입니다 다음 살펴볼 곳은 만촌네거리입니다 만촌네거리는 대구 주목할 있지 수성구 편에서도 다루었듯이 큰 입지 변화가 있을 것으로 여겨집니다 만촌네거리는 법조타운이 이전하는 면허 지구와의 접근성도 좋고 주변으로 신축 아파트들이 많습니다 만촌네거리 가장 잘 보이는 위치에 20층 때 메디컬타워도 들어오게 되며 쉽게 이용할 수 있을 것으로 보입니다 범어네거리 우와 연호지구 중간에 위치하게 내일 만촌네거리는 주후 4호선 순환 선희 통과 예정이기 때문에 더블 역세권이 지역이 기도합니다 어 다음 살펴볼 곳은 남구에 게장 입지로 이야기가 나오고 있는 명덕 2편입니다 명덕 지구에 대한 자세한 내용은 대구 주목할 입지 남구 편을 카페 자료실에 업로드 해 놓았으니 참고하시기 바랍니다 명덕 입혀 나는 지하철 1호선과 3호선이 교차하는 더블 역세권 있기 때문에 교통이 찍었어도 탁월하다고 할 수 있습니다 아래쪽으로는 교대역 주변 우수한 교육환경과 위쪽으로는 시내 중심가인 반월당에 가깝게 위치하고 있습니다 그리고 다음 살펴볼 곳은 1명 3cm라고 불리우는 상인센트럴자이입니다 상인센트럴자이는 송현주공 3단지 아파트 재건축 아파트로 상인역과 월촌역 사이에 위치하고 있습니다 양쪽 모두 이용하기가 좋습니다 그리고 롯데백화점 주변 상권이 잘 발달되어 있는 것도 장점이다 그리고 가장 중요한 학군이 좋다는 장점이 있습니다 상인 월성 지역은 수성구 다음으로 학군의 장점이 있는 지역입니다 주변이 프라도 잘 갖추어져 있기 때문에 건조 만족도도 높은 지역입니다 그리고 다음 살펴볼 것은 태평로 주변입니다 태평로는 대구시내에서 유일하게 신도시 급으로 대단지 아파트들이 들어서는 곳입니다 몇 개월 전까지만 하더라도 기찻길 주변이라고 무턱대고 까내리는 분들이 많던데 지금은 거의 없어진 것 같네요 외곽도 아닌 도심 한복판에 공급물량이 집중된다면 이유를 찾고 공부를 해 보시길 추천드립니다 대표는 지금 당장이 소재보다는 앞으로의 잠재 호재가 많습니다 자세한 태평로 호재 내용은 올려놓은 다른 영상을 참고해 주시기 바랍니다 이쪽 지역에는 달성공원 힐스테이트와 동안 헬스 2차가 예정되어 있습니다 둘 다 세대수는 작지만 대평로 핵심지역에 위치하고 있기 때문에 인기가 많을 것으로 보이며 도원일식 2차는 현재 태평로에 대장 입지로 평가받고 있는 도원 헬스와 같은 입지로 모방 할 것 같습니다 그리고 바로 위쪽으로 고성 사총사 중에 마지막 퍼즐인 대왕도 예정되어 있습니다 사총사 중에는 입지가 가장 좋아 보입니다 달성공원요 그리고 원 대여 그리고 달성초 위치가 가장 가깝기 때문이다 그리고 북쪽으로 조금만 올라가면 대구에서 우수한 거주지로 손꼽히는 침산 칠성동입니다 이쪽에도 북구 대장 자리를 다툴 입지가 있습니다 바로 구 롯데마트 자리입니다 현재는 호반으로 이야기가 나오고 있습니다 고층 주상복합이 니 이름은 호반써밋 되겠죠 현재 북구 대장인 칠성 오페라삼정그린코아 바로 남쪽이기 때문에 입지적으로 나무랄 데가 없어 보입니다 밤 1시 공사가 대구 사람들에겐 생소하지만 입질 없어 커버가 될 것으로 보입니다 마지막으로 살펴볼 것은 두류파크 자입니다 두류파크 자이는 지역 주택 조합으로 중간에 시공사도 변경되는 등 조합원 분들께서 고생을 많이 하신 것입니다 오늘 일반분양을 진행하게 된다면 서구에서 대장 입지로 불리우고 있는만큼 큰 인기가 있을 것으로 보입니다 두류네거리는 대구 신청사 이전 순환선 등의 호재가 많고 학원도 좋은 지역입니다 광장코아 상권도 좋기때문에 실거주 하기도 좋은 것입니다 그리고 근처에 있는 두류공원과 2월 들어있기 때문에 문화와 휴식을 함께 누릴 수도 있습니다 그리고 브랜드도 대구 사람들이 가장 좋아하는 자이기 때문에 인기가 많을 것으로 보입니다 2020년에는 청라힐스자이 와 용산 자기가 큰 인기를 얻은만큼 2021년에는 상인센트럴자이 뭐야 드림파크 자기가 그 명맥을 이어가고지 지켜봐야겠습니다 지금까지 2021년에 주목할만한 청약 지역을 한번 살펴 보았습니다 이제는 어느정도 실거주 수요층을 위한 청약으로 방향이 잡히는 것 같고 확률은 봐서 높아질 것 같습니다 하지만 앞서 말씀드렸듯이 인기 지역은 여전히 치열한 경쟁률이 발생할 것으로 보입니다 앞으로이 청약은 모두 조정대상지역에 적용을 받게 대문에 중도금 대출을 50% 그리고 기존 주택은 처분 조건을 넣어야함을 고려 하시기 바랍니다 조건과 상황에 맞는 분들은 인기 지역 청약을 계속 도전해 보시기 바랍니다 필요한 분들에게 당첨 행운이 찾아가길 바랍니다 

수개월간 대구 아파트 가격이 상승하면서 매수시 부담을 느낀 수요층 특히 실거주자 입장에서는 청약이 가장 최선의 선택이 될 것입니다 하지만 청약에 당첨 되는 것은 하늘의 별 따기며 도상의 언덕이 있어야 한다는 말이 나올 정도 줘 다만 최근에 대구도 조정대상지역에 지정되면서 투자 수요층은 많이 빠지게 되어 실 거주자들의 청약 당첨 확률은 올라갔다고 볼 수 있겠습니다 하지만 인기 지역은 여전히 경쟁률이 높게 나올 것이며 당첨되기는 쉽지 않을 것입니다 어 그래도 조건과 자격이 된다면 계속 시도를 해 봐야겠죠 그럼 2021년 분양 예정 중인 아파트 중 주목할 것은 차례로 살펴보겠습니다 분양에 대한 가장 확실한 정보를 확인 하기 위해서는 한국 부동산 원에서 제공하는 청약홈을 이용할 수 있습니다 하지만 청약홈은 현재 청약 진행 중이거나 모집 공고문 접수한 그냥 단지들이 조회 되기 때문에 앞으로 분양된 아파트를 파악하기 어려움이 있습니다 그래서 닥터 아파트라는 사이트가 있는데 나름 분양 계획 아파트까지 정리가 잘 되어 있습니다 참고하시면 될 것 같습니다 이렇게 분양계획에서 대구를 선택하면 21년에 분양 예정인 단지들을 볼 수 있습니다 여기 있는 분양 예정 정보들은 시간 있을 때 하나씩 천천히 살펴보시고요 저는이 중에서 주목할 만한 입질을 한번 살펴 보겠습니다 그리고 분양 예정이지만 이사이트에서는 업데이트가 안된 것도 있는 것 같으니 고려해서 살펴보겠습니다 먼저 살펴볼 것은 대구역 주변입니다 요즘 대구역 주변이 핫하죠 육 개월 전만 하더라도 사람들의 관심이 많이 없었던 것 같은데 이제는 대구 부동산에 관심있는 분들이라면 다들 좋게 보고 계시리라 생각이 듭니다 대구역 은대구 구도심의 관문 역할을 하는 역사입니다 2030 대구도시계획에서 중국를 포함한 대구 도심을 개발하고자 하며 줄어드는 인구를 주변도시 들과의 연계를 통한 광역교통으로 만들어지는 유동인구 활성화로 극복하고자 하는 것이죠 먼저 대구 역진자이라고 불리우는 대구역 자이 더스타가 예정되어 있습니다 대구 역과 엎어지면 코 닿는 거리에 있다고 보시면 됩니다 대구야 대구권광역철도 지하철 1호선까지 이용 가능한 교통이 치입니다 부지가 잡고 주변의 학교시설이 부족하다는 것이 단점이 되겠네요 하지만 대구 중심적 위치와 교통 호재로 충분히 커버가 가능할 것으로 보입니다 길 건너 왜 편으로는 대구역 빌리브가 예정되어 있습니다 이것 또한 부지가 잡고 세대수가 작지만 고급화된 디자인과 대구 여보의 접근성으로 인기가 많을 것으로 보입니다 빌리브라는 브랜드는 대구에서 큰 인기를 얻었지만 맞은편에 학교부지가 있는데 아직 확정된 것은 없습니다 진행된다면 큰 호재로 작용할 것으로 보입니다 대구역 북편으로는 세븐스타라고 불리우는 지역의 현대힐스테이트가 예정되어 있습니다 세븐스타라는 이름이 무슨 뜻인지 궁금해하시는 분들이 많던데 칠성을 영어로 해 보시면 될 것 같습니다 이쪽은 상업지역과 주거지역이 혼재되어 있는데 현재 상업 지역만 승인이 난 상태로 따로 진행될 수도 있어 보입니다 확정되고 나면 소식을 전화도록 하겠습니다 전체 부지로 진행이 된다면 북구에서 대장을 다툴 만큼의 입지라는 생각입니다 다음 살펴볼 곳은 만촌네거리입니다 만촌네거리는 대구 주목할 있지 수성구 편에서도 다루었듯이 큰 입지 변화가 있을 것으로 여겨집니다 만촌네거리는 법조타운이 이전하는 면허 지구와의 접근성도 좋고 주변으로 신축 아파트들이 많습니다 만촌네거리 가장 잘 보이는 위치에 20층 때 메디컬타워도 들어오게 되며 쉽게 이용할 수 있을 것으로 보입니다 범어네거리 우와 연호지구 중간에 위치하게 내일 만촌네거리는 주후 4호선 순환 선희 통과 예정이기 때문에 더블 역세권이 지역이 기도합니다 어 다음 살펴볼 곳은 남구에 게장 입지로 이야기가 나오고 있는 명덕 2편입니다 명덕 지구에 대한 자세한 내용은 대구 주목할 입지 남구 편을 카페 자료실에 업로드 해 놓았으니 참고하시기 바랍니다 명덕 입혀 나는 지하철 1호선과 3호선이 교차하는 더블 역세권 있기 때문에 교통이 찍었어도 탁월하다고 할 수 있습니다 아래쪽으로는 교대역 주변 우수한 교육환경과 위쪽으로는 시내 중심가인 반월당에 가깝게 위치하고 있습니다 그리고 다음 살펴볼 곳은 1명 3cm라고 불리우는 상인센트럴자이입니다 상인센트럴자이는 송현주공 3단지 아파트 재건축 아파트로 상인역과 월촌역 사이에 위치하고 있습니다 양쪽 모두 이용하기가 좋습니다 그리고 롯데백화점 주변 상권이 잘 발달되어 있는 것도 장점이다 그리고 가장 중요한 학군이 좋다는 장점이 있습니다 상인 월성 지역은 수성구 다음으로 학군의 장점이 있는 지역입니다 주변이 프라도 잘 갖추어져 있기 때문에 건조 만족도도 높은 지역입니다 그리고 다음 살펴볼 것은 태평로 주변입니다 태평로는 대구시내에서 유일하게 신도시 급으로 대단지 아파트들이 들어서는 곳입니다 몇 개월 전까지만 하더라도 기찻길 주변이라고 무턱대고 까내리는 분들이 많던데 지금은 거의 없어진 것 같네요 외곽도 아닌 도심 한복판에 공급물량이 집중된다면 이유를 찾고 공부를 해 보시길 추천드립니다 대표는 지금 당장이 소재보다는 앞으로의 잠재 호재가 많습니다 자세한 태평로 호재 내용은 올려놓은 다른 영상을 참고해 주시기 바랍니다 이쪽 지역에는 달성공원 힐스테이트와 동안 헬스 2차가 예정되어 있습니다 둘 다 세대수는 작지만 대평로 핵심지역에 위치하고 있기 때문에 인기가 많을 것으로 보이며 도원일식 2차는 현재 태평로에 대장 입지로 평가받고 있는 도원 헬스와 같은 입지로 모방 할 것 같습니다 그리고 바로 위쪽으로 고성 사총사 중에 마지막 퍼즐인 대왕도 예정되어 있습니다 사총사 중에는 입지가 가장 좋아 보입니다 달성공원요 그리고 원 대여 그리고 달성초 위치가 가장 가깝기 때문이다 그리고 북쪽으로 조금만 올라가면 대구에서 우수한 거주지로 손꼽히는 침산 칠성동입니다 이쪽에도 북구 대장 자리를 다툴 입지가 있습니다 바로 구 롯데마트 자리입니다 현재는 호반으로 이야기가 나오고 있습니다 고층 주상복합이 니 이름은 호반써밋 되겠죠 현재 북구 대장인 칠성 오페라삼정그린코아 바로 남쪽이기 때문에 입지적으로 나무랄 데가 없어 보입니다 밤 1시 공사가 대구 사람들에겐 생소하지만 입질 없어 커버가 될 것으로 보입니다 마지막으로 살펴볼 것은 두류파크 자입니다 두류파크 자이는 지역 주택 조합으로 중간에 시공사도 변경되는 등 조합원 분들께서 고생을 많이 하신 것입니다 오늘 일반분양을 진행하게 된다면 서구에서 대장 입지로 불리우고 있는만큼 큰 인기가 있을 것으로 보입니다 두류네거리는 대구 신청사 이전 순환선 등의 호재가 많고 학원도 좋은 지역입니다 광장코아 상권도 좋기때문에 실거주 하기도 좋은 것입니다 그리고 근처에 있는 두류공원과 2월 들어있기 때문에 문화와 휴식을 함께 누릴 수도 있습니다 그리고 브랜드도 대구 사람들이 가장 좋아하는 자이기 때문에 인기가 많을 것으로 보입니다 2020년에는 청라힐스자이 와 용산 자기가 큰 인기를 얻은만큼 2021년에는 상인센트럴자이 뭐야 드림파크 자기가 그 명맥을 이어가고지 지켜봐야겠습니다 지금까지 2021년에 주목할만한 청약 지역을 한번 살펴 보았습니다 이제는 어느정도 실거주 수요층을 위한 청약으로 방향이 잡히는 것 같고 확률은 봐서 높아질 것 같습니다 하지만 앞서 말씀드렸듯이 인기 지역은 여전히 치열한 경쟁률이 발생할 것으로 보입니다 앞으로이 청약은 모두 조정대상지역에 적용을 받게 대문에 중도금 대출을 50% 그리고 기존 주택은 처분 조건을 넣어야함을 고려 하시기 바랍니다 조건과 상황에 맞는 분들은 인기 지역 청약을 계속 도전해 보시기 바랍니다 필요한 분들에게 당첨 행운이 찾아가길 바랍니다 

대구 재개발 보상 실거래 가격을 국토해양부에 확인해 보면 3,000 정도 4천 정도 보상을 받았다고 나오는데 실제 그렇게 보상을 받은 분도 계시지만 2003 청정도 했다가 2주 비용으로 실제 천만 원 평당 1,000만 원 1,500만 원 500만 원 이렇게 2주 비용으로 설정을 해서 세금 때문에 주는 사람도 있기 때문에 대게마을 보상금 받는 부분에 대해서는 제가 영상을 많이 올려 나갔기 때문에 협의를 그렇게 하시면 됩니다 그리고 일단 무조건 돈을 많이 달라 아마 이런 얘기보다는 무조건 알았다 5종으로 좀 이해를 얘기를 하시다가 마지막에 이제 어느 정도 주변에 재개발 보상 금액이 어느 정도 받았는지 동향을 먼저 확인을 하시고 다시 이제 금액을 조금 조정을 한다든가 아니면 세금 부분이 좀 많다 뭐 일했을 때 뭐 금액을 조금 더 열심히 하시는 게 맞고 첫판부터 무조건 금액을 많이 달라고 얘기를 하시면 협상 이쪽으로 안 된다고 생각을 하고 매도청구소송을 준비하는 경우도 많습니다 이렇게 때문에 그런 부분은 뭐 사실 동향은 잘 살펴야 돼 주변에 등본 들어보니까 뇌 발 계약서에 절대 금액을 누설해서는 안 된다는 특약까지 돈 넣어 놔 던데요 이런 거는 사실 큰 의미가 없습니다 그래서 많이 얼마나 보상을 받고 있는지 먼저 확인을 한번 해보시는 게 맞을 것 같고요 예를 들어서 안 보겠습니다 지금 보면은 남구 쪽이 그나마 지금 부상이 제일 많이 나오고 있는 부분인데 여기 보시면 지금 상동 같은 경우도 누가 얘기를 해 달라고 하고 지산동도 얘기를 해 달라고 하는데 여기 나오는 어플의 금액들이 다 맞는 금액이 아닙니다 예를 들어서 지금 이거는 단가를 제가 변동으로 확인을 해 보면 금액대가 4400 아니죠 아직 근무 중이라 듣기만 할게요 대구 부동산 관심이 많아서 유튜브 방송 많이 보는데 sptv 제일 중고 가전 항상 감사합니다 제일 정확한 건 아니고 뭐 있는 사실 그대로 올려 드리는 거니까 지금 남구 같은 경우는 거의 한 3천에서 4천까지도 보상이 나왔습니다 지금 거래가 앱은 많이 되는 편인데요 대부분 보상을 받고 나와서 여기네요 이천 3000모 이렇게 되어 있습니다 그런데 사실 여기 있는 분들이 뭐 이거 하고 1가구 2 주택 3 주택 정도 되면은 세금을 내야 됩니다 재개발 그렇기 때문에 실제로 2천만 원 나갔다 30만 원 이렇게 나갔다 하더라도이 금액은 실제는 보상금액이 아니고 2주 비용으로 따로 평당 500에서든 채널 더 계산해 주는 사람들이 많다고 합니다 그리고 남구 쪽에 같은 경우는 지금 아파트가 많이 미분양이 안 나오고 있는 상태인데요 아까도 아는 지인이 하고 또 얘기를 했는데 이런 사실을 아파트가 재개발 부분 부분 더 많이 풀리긴 했지만 미분양이 엄청나게 많은 편입니다 동대구역 주변에 미분양 생각 외로 많은 편인데요 뉴스나 인터넷에다 올라오지 않습니다 이렇게 때문에 돈은 분들은 인터넷하고 뉴스마다 참고하실게 아니라 전체적인 동양이 그렇다고 하는 거 나시고 재개발도 마찬가지 이 집에 살다가 이사를 가면 애가 없다 돈 갖고 갈 데가 없다고 하는데 노트 35 안 나오죠 이건 세금 떼고 나면 한 15분에 안 나오는데 재개발로 해서 보상을 받는 게 훨씬 낫다고 얘기를 하는데 대부분이 제제 개발 때문에 부딪히는 사례가 많습니다 시행사 쪽에서 농협들하고 부리지는 경우도 많은데 결국은 이제 금전적인 부분이 저는 가장 크다고 생각하기 때문에 어느 정도 타입을 하셔서 지금 재개발 진행이 되는 곳에서 계시는 분들은 보상을 받는 게 월등한 현명하다고 생각을 합니다 저도 많이 부럽습니다 우리 집이 뭐 예를 들어서 뭐 촌에 집이 대구에서 다음에는 사실만 60 평이면 5만 원만 받아도 24 아기니까 언제 실거래가는 지금 거의 팔미라 기준에 천에서 천오백 일반인들이 거래하는 금액입니다 그리고 신축 같은 경우는 평당 금액이 이천에서 2700까지 2,900 가지도 거래를 하고 있고요 장원 어차피 제가 실시간으로 마음먹고 지금 하는 거니까 궁금한 게 있으면 여기 있는 그대로 다 댓글 올려 주시면 제가 있는 그대로 말씀을 다 드리겠습니다 저는 유튜브 갖고 사실 돈 벌 생각이 아니라 제가 하는 일이 부동산 있기 때문에 부동산을 팔아야 되죠 근데 사실 묻는 분들이 많아요 그리고 무조건 찾아오겠다 리머 찾아와서 얘기를 듣고 싶은 분들을 이해를 합니다 그런데 제가 또 시간을 뺏기고 물론 또 매물을 내놓겠다고 하는 분들도 많습니다 매물 같은 경우는 또 뭐 금액을 대부분 비싸게 많이 내놓고 제가 그렇게 비싸게 팔 수 있는 입장이 또 아니다 보니까 무지 뭐 상담은 전화상으로 하고 정말 괜찮다 싶으면 내가 현장까지 도가 보고 그런 상황입니다 가로주택사업 단독주택은 현금청산 공시지가로 한다고 했는데 아닙니다 혹시 생각하는 게 없어요 가로주택사업 정비사업도 마찬가지 바로 주택은 사실만 확인해 보면 아시겠지만 노후된 주택을 새로 정비한다는 정비사업이 1일 부분인데요 오는 것도 실제 돈은 누가 집으로 하느냐 대구시가 집을 아는 게 아니죠 대구시 자체에서 진행을 하는 게 아닙니다 10분 가로주택정비사업 1세트 구역에 3,000평 이하로 해서 셀카를 만들어 놓고 10000제곱미터죠 안 제곱미터에 3,000평을 만들어 놓고 시행사 측에서 결국은 현금청산을 합니다 우리가 현금청산 얘기를 많은 분들 아는데 현금으로 보상을 해 준다이 말입니다 그리고 뭐 어떤 곳에서는 아파트를 주겠다 그러고 아파트 한 채를 주고 나머지는 돈을 일부 주겠다 이거는 처음보다 타입 보기 나름입니다 보기 나름이기 때문에 공시지가 오늘 하는 거는 그냥 형식적으로 에 불과하다고 보시면 됩니다 물론 여기 관계자가 또 들어와서 이런 실시간으로 볼 수도 있지만 그래도 너무 까놓고 얘기하는 부분들이 문제도 될 수 있는데 공시가 이런 개념으로 없고요 그리고 동대구 푸르지오 리센트 근처 가로주택정비하는 거 너무 불안합니다 결국은 사실 가로주택 도시에서 진행을 하지 마라 민간업체에서 한다고 보시면 돼요 가장 겁이 나는 거고 불안한 거는 뭔가 하면 과장 급이나 한다는 거는 지주택 2조 지역 주택조합이 가장 겁이 나는 겁니다 사실 영수증 같은 경우는 진행을 하기로 했다가 인연이 걸릴지 5년이 걸릴지 아파트 바람이 꺼지는 상황에 분양을 알지 오래되면 아파트 가격이 제대로 못 받겠죠 자체가 그게 들어가는 이유가 아파트를 저렴하게 살 수 있기 때문에 들어가는데 내가 지역 주택조합원으로 해서 아파트를 저렴하게 사는데 아파트가 미분양이 나면 되겠습니까 금액을 춥겠죠 그러면 지역 주택조합 의미가 없는 겁니다 그리고 세월아 내 월아 시간을 너무 많이 잡아먹기 때문에 아무래도 불안한 거는 가로주택 정비사업이 아니라 지역 주택조합이라고 생각하시면 됩니다 똥이 안 하면 공식 가루 한다고 해서 동행 항상 도움이 나 뭐 이런 거 하기 전에 물어보셨어요 하지요 뭐든지 사고 나서 도장 찍고 나서 이렇게 하고 알아보시면 안 됩니다 
 시청 홈페이지 들어가서 요새는 워낙 잘 나와 있기 때문에 이렇게 들어가서 확인 한번 해 보시면 돼요 별 내용은 뭐 인터넷에 찾아서 잘 안 나온다 이런 거 같으면은 뭐 미분양도 마찬가지고요 물론 100% 다 올려져 있지는 않고 가로주택 조성 및 관련에 대해서는 기본적으로 오픈 돼 있는 것들이니까 안지 그게 뭐 시청에서 정한 대로 빨리 추진된다 늦게 추진된다 이거는 정해 좋은 게 없습니다 없기 때문에 개별적으로 무조건 들어가서 확인해 보시고 예매하면은 무조건 시청 물어보시면 됩니다 요새는 공무원들이 물으면 묻는 대로 얘기를 하는 분들이 있지만 몰라서 못 물어보는 분들도 있기 때문에 모르면 관계자한테 얘기를 하셔서 왜 이걸 모르냐 아이고 확인을 하고 싶다면 확인을 다 해 드려요 그렇게 되면 그렇게 하시면 되고 기러기님 앞으로 대구 지역 부동산 시장은 어떨까요 항상 제가 올리는 거는 뭐 똑같습니다 지금 할머니다 10미터 수성구 쪽이나 남구 쪽에 위치가 괜찮은 곳에 부동산에서 봤을 때도 가격이 좀 비싸다고 했던 매물들이 아니 팔렸습니다 특히 강자의 두산동 같은 경우는 1층 상가 2층 상가 3 4층 쓰리룸 원룸 건물이죠 옛날로 말하면 그런 판매다 매물들 10미터 매물들이 집구석에 24개 거래가 되고요 남구 마찬가지 할머니 다 하십니다 도로에 22억 23화 이렇게 4층으로 지원하는 상가 주택 1층 상가 놓고 2층 3층 4층 다가구주택 있는 않는 그런 매물도 매매가 많이 되었습니다 물론이죠 재개발보상 돈을 많이 받은 분들이 이렇게 구입을 하신 사람들이 많죠 같으면은 이렇게 사지도 않고 그만큼 또 여유가 없죠 그리고 아까 제가 말씀드렸다시피 지금 물가도 오르고 육아도 오르고 다음에 모든 것들이 경기가 사실 거기 좋지 못하는 상황인데 아파트는 계속해서 짓고 있습니다 그렇기 때문에 아파트는 쉽기 때문에 미분양이 날 수 있다 근데 주택이나 상관은 계속해서 지을 수가 없어요 아파트 16 1단지를 지금 500에서 천세 됩니다 근데 우리가 원룸 건물 하나 줘야 됩니까이라고 안 되죠 여기서 해 놓는 거는 내일하고 5가 9 8 9 10 어디 갈지 몰라도 주택으로 따지면이라고 뿐이 안 되는 겁니다 그리고 평당 금액이 지금 1,500 2천 정도 주고 그만큼 건축을 할 수 있는 입장이 안 돼요 건축 업자들도 그리고 매물 같은 경우는 천정부지로 가격대가 나오는데 뭐 어떤 분들은 또 구입도 확인합니다 왜 찾는 분들이 있으니까 그리고 두산동 8 미터 10미터 상가주택 이렇게 거래가 되었어요 근자에 그리고 황금동 마찬가지 지금 저쪽에서 부산이 나오고 있는 입장이기 때문에 그렇게 보상이나 와서 보상을 받는 분들이 지금 좀 많이 사는 편이죠 오상이 나와서 많이 사기 때문에 못 가는 것이고 낙지도 못 했는 부분들 지금 보시면 운동 같은 경우는 산업체에 보상이 이쪽으로 나왔습니다 보상 금액도 소희 뭐 전화번호 연락하시는 분이 있는데 모르는 분들은 아무 생각 없이 적게 받은 분들 계시고 아니 받은 분들은 생각 외로 많이 받았어요 그리고 아까 남구 제가 말씀드렸다시피 남구 조직은 보상 나가는데 상업 지역 자입니다 그렇기 때문에 여기 3 m 4m도 평당 400만 원 500만 원 하든 땅이었는데 천만 원 1,500만 원 4000만 원까지 보상을 받았던 것입니다 예전에는 많이 넣어 됐는데 지금은 거의 땅값을 주택 값을 제가 올려드리지 않습니까 이비스 스타일스 준다고 그래서 대구 쪽은 아 달서구 쪽에 보상받은 분들이 차라리 안전하게 수성구를 찾는 분들이 많습니다 생각 외로 많아요 왜 향후 대구 달서구 이쪽으로는 금액이 떨어지지 않을까 염려스러워서 그런지 그쪽에 상가주택이 나 다가구주택 아니면 빌딩들 왜 이리 찾는 분들이 수성구로 넘어왔다가 돼 도로변에 상가 건물 같은 경우는 워낙 가격 자체가 비싸니까 놀라서 돌아 가시는 분들도 있고 기본적으로 지금 4층에 8미터 10 m 1 주택이 24 25 30 초반 중반까지만 올라가는 추세다 보니까 매물은 많이 없고 찾는 분들은 많고 얼른 걸 찾는 분들은 보상받는 분들이 좀 많죠 그래서 동구 쪽은 미분양은 사실 어차피 다 알고 계시니까 저번에 내가 영상 중에서도 미분양 사태가 낳는 게 돈 그쪽에 지금 좀 많이 있는 편입니다 그래서 어느 정도 시점이 되면 동구는 가격이 좀 많이 떨어지지 않을까 그런 생각도 하고요 달서구 또 지금 죽전네거리 볼리 네거리 아파트 부분 5초 지금 짓고 있는 것만 해도 물이 좌우로 흔들며 다 뭐 아파트 건축하는 자리 정도가 될 만큼 그 정도로 지금 달서구도 드림아이 씻고 있기 때문에 아무 미분양이 난다면 금액이 조금 많이 떨어지지 않을까 수성구 위치에 따라 좀 떨어질 수도 있다고 해서 생각을 합니다 달성군 화원 재건축할 수 있는 적성 아파트 지금이라도 투자해도 될 거 아니니 달성군 쪽에 전화 온 분들 계세요 재개발보상금 갖고 저한테 초장에 월초에 월초에 정도 되겠네요 전화 오셨는데 재개발이 뜸하다 합니다 동의서도 한 60% 받고 다 받았는데 금액 협상도 안 되는데 찾아오지 않더라 근데 그걸 아셔야 될게 우리가 재개발 동의서를 70% 80% 받았다 무조건 진행하는 거 아닙니다 시행사에서 70% 80% 동의서를 받아도 분위기가 안 좋으면 진행을 안 할 수 있어요 왜 동의서는 말 그대로 동의하지 계약서를 쓰는 게 아니기 때문에 그리고 계약금을 집으로 있는 것도 아니기 때문에 동의서가 80% 70% 들어갔다 줄 건 진행되는 건 아닙니다 아 뭐 지나치게 수정 도면 행복하신 뭐 지나치게 수성구를 공부하는 게 아니고요 지금은 가격대가 다 그렇습니다 수성구 하고 별반 차이가 없고 수준으로 조금 올리니까 너도 그렇게 얘기를 드리는 거고 사실상 만남 계시는 분들은 더 남고가 좋아서 남구 쪽에 투자를 하시는 분들도 계시고요 서부도서관 마찬가지 서구 쪽으로 많잖아 분들 계십니다 잊어버려 이중으로 지급된 양도세 계산할 때 포함 안 되나요 이거는 뭐 세금은 지금 워낙 세금정책 이만희 바뀌기 때문에 저희도 세무사 다섯 군데 물어보면 5분 돼 말이 다 틀립니다 여기 때문에 세금은 아예 부동산에서 언급을 안 하는 춥습니다 그리고 세무사 아들도 다섯 명한테 물어봐도 다 틀리고 그래서 국세청에 전화하셔서 물어보면 가장 깔끔하다는 복현동 막창골목 우측 빌라 매매가 나을까요 새 놓는 게 나을까요 빌라 팔 수 있으면 파시는 게 좋죠 개발 들어가는 게 아니면 그리고 남구 서구는 크레인 숲입니다에 맞고요 80% 넣고 아버지 수 있군요 동의서 80% 받았다고 해서 무조건 되는 게 아니죠 대전 우리가 10년 전에 7 8년 전에 보면 동의서 이렇게 많이 받았습니다 근데 신사들이 진행 안 하고 1시 행사하는데 그 동의서를 다른 곳에 다시 넘깁니다 그래서 시행사가 바뀌는 경우가 있고 예전에 시행사 전화를 해도 전화가 안 되더라 뭐 이런 얘기들도 나오는 얘기가 그런 것 때문에 나오는 거죠 에서 인터넷에서 그 정도로 많이 얘기를 안 했기 때문에 사실 몰랐는데 지금은 인터넷이나 유튜브 워낙 잘 돼 있기 때문에 않은 분들은 그렇게 안 살기 때문에 세계에 발을 투자하시는 분들이 필요하지 않으면 앞으로 투자해서는 안 되고 재개발 조개 투자를 하시더라도 최소 뭐 6 m 3 m 걔도 중간에 들어가면 안 되고 입구 쪽에 그리고 가장 좋은 거는 6 8 m 이상 3일 정도는 10미터 8만 원인데 판매 가격이 지금 평균적으로 남구가 1500선 1204 뭐 그렇게 거래가 되고 있고요 남아서 고가 10804 904 거래가 되고 있고 달서구 또 1500선 1204 천만 원 쓰는 거 내가 되고 있습니다 물론 달서구 달서구 나름이고 서구도서관 나름이고 수성구도 수성구 나름입니다 수성구 파동로 수성구 범물동 마찬가지 수성구에 들어가 그래서 무소속으로 홍보한다 이런 게 아니라 나름대로 동네마다 형성되는 가격들이 많습니다 버리기 때문에 그렇게 하시면 될 거 같고요 전설 9중대 없어졌으면 좋겠어요 제가 몸을 아파트가 폭락했으면 좋겠어요 엄마 아파트가 뭐 인사 미분양이 어마마마의 났으면 좋겠어요 뭐 이런 분들이 많습니다 근데 실제 아파트는 항상 주식하고 좀 비쌉니다 가격이 올랐다 내렸다 늘 반복하는데 거기서 그만큼 공급을 많이 하는 일 안 하냐 그 차이죠 주택가 500세대 300세대가 있는 세대수를 다 밀어 아파트를 지으면 전세대가 넘습니다 그렇기 때문에 아파트 공급이 많이 되면 될수록 미분양이 나는 것이고 확인하라고 할 수가 있는 것인데 주택은 보십시오 주택은 공구 파는 데가 없죠 지금 유일하게 택시로 진행되고 있는 게 알 파지고 택지와 다음에 뭡니까 알파 주고 옆에 여자 보자 갑자기 도시는 아 이게 술을 많이 먹으니까 여기 막 생각 안 낼 때가 많아요 연호 법조타운 쇼타 오네 택지 지금 현재는 가장 핫한 데가 이두근 됩니다 그런데 세월이 지나서 얼마나 많이 울지는 모르겠는데 롯데쇼핑몰 지금 현장가 보시면 알겠지만 공사하고 있습니다 공사하고 있기 때문에 물론이 안에 택시가 기본적으로 608 주거지역이 진행이 되었고요 상업지역 2천만 원 진행이 되었는데 현재 상업지역은 2천만 원이 넘었고 은혜가 되었습니다 오빠가 아니라 그리고 주거지역 천만 원이 넘었습니다 땅을 사려고 해도 답장이 없어 여기도 찾는 분들이 많습니다 이건 초급자들이 많이 찾죠 그리고 저 같은 경우는 원룸을 지을 수가 없어요 1등을 못 지킬 거 만들어 놨기 때문에 더욱더 가격이 상승하는 용인도 있습니다 그리고 한 가지 여기 옆에 알파 주고 옆에 패치들이 기본적으로 1,500 1800 2000만 원 갑자기 가격이 많이 뛰었죠 아연 뭐 여기 거래가 되겠냐 얘기를 하는데 천만 원 때는 항상 그대가 됩니다 20,000,000원 대해서 주택 2000만 원대 아니면은 주택을 지을 수 있는 건물을 지을 수 있는 2000만 원대가 아 실 거래가 조금 더 말 수는 있지만 천만 원 되나 항상 어디든지 거래가 잘 됩니다 예전에 제가 올려드리는 영상 마찬가지 유라 택지 반야월 혁신도시 떨어지기 전에 제가 여기 들어가서 부동산을 했었는데 뭐 택시 지역에 200 300 아니면은 구도심 시댁 몇 십만 원 정도 할 때 해치는 기본적으로 제주도 던 지 거제든지 제가 다 들어가서 그대를 해봤지만 6백만 원까지는 무난하게 모릅니다 그래서 250에 제가 다 거래를 했었던 보시고요 그리고 결국은 2만 원까지 다 효과가 되었죠 여기 보시면 방향을 같은 경우는 심상정 지역이 구도심 최유란 요렇게 있습니다 근데 혁신도시 때도 제가 여기에 엄청나게 악역이 뛰지 않을까 여기도 상업시설도 예전 에이 300부 미안했습니다 난 금액이 근데 생각 외로 얘기가 발전이 안 되고 혁신도시가 많이 개발되었는데 혁신도시 내에는 사실상 지금 임대는 될 줄 몰라도 상권 은근히 죽었죠 이게 들어가서 보시면 쪽에 들어와 있는 어떤 의료단지 라든지 아니면은 아파트 드럼을 잘 타야 합니다 그렇고요 안녕하세요 박미양 소장님 아닌가 모르겠네 안녕하세요 세종 대구 하락된다고 저는 봅니다 세종 세종 제가 잘 모르겠습니다 저는 아는 것만 여기 아직 세종 아파트 가기 지금 내렸다 한번 내렸다 뭐 이런 기사는 제가 처음 본 거는 갖고 대구는 사실상 구축에서 신축으로 갈아타는 분들도 생각으로 맞습니다 저도 마찬가지고 또 사무실에 아파트를 전문적으로 하는 분도 계시는데요 보충 20년 30년 된 아파트에서 따뜻하게 하는 분들이 많기 때문에 아직 구축 가격도 내려가지 않을까라고 도마 조심스럽게 한번 생각을 해 봅니다 그런데 구축이 안 팔리니까 신축으로 갈아타기를 해야 되는데 구축을 안 팔리니까 추가하기 거래를 설아도 하시려는 분들도 계시더라 예 감사합니다 영상 잘 보고 있습니다 일단 제가 뭐 계속해서 얘기를 하면 그럴 거 같고네 여러분이 궁금하신 거에 대해서 제가 아는 만큼만 얘기를 해 보겠습니다 뭐 이것저것 얘기하다 보면 끝이 없어요 끝이 없어 그리고 사무실에 와서도 온 김에 한번 다물어 보자고 얘기하시는 분들이 계신데 너도 일을 해야 될 거 아닙니까 그죠 앉아서 상담해 줄 수는 없고 사전에 약속되어 있는 분들도 계시기 때문에 언제가 나의 특별하지 않으면 제가 이제 전화 상으로 다 얘기를 하셔라 기존의 다 찾아왔던 분들 얘기해 보면 별 내용이 없어요 너 얼굴 보고 싶어 오시는 분들도 계시더라고요 근데 뭐 한 60 넘게 드신 문인 줄 알았는데 생각 외로 젊으시네요 이거 하는데 뭐 저도 생각해서 술 먹는 건 아니고 이제 뭐 제 얼굴이 안 나오니까 얼굴을 보고 싶어 하는 분들이 좀 있더라고요 뭐 말투나 이런 거 보시면 비슷하게 생긴 센터 비슷합니다만 군생활도 직업군인으로 5년 있었고 1년 정도만 4년 넘게 있었다 보니까 그런 것들이 있고 이제 뭐 궁금한 게 없으면 쉴 시간이라도 저도 오래 방송을 안 하겠습니다 저 은혜도 방송을 한번 하다 보니까 11시까지 한 세네 시간을 뜯었다고 지금 차 온 사람은 한 세네 시간을 떠들다 보니 까먹은 못 들어가고 피곤하고 이런데 막상에서 뭐 전화로 물어보시는 분들도 엄청나게 물어보시고 찾아와서 물어보시는 분들도 물어보시는데 대부분 영상들이 있는 내용들이 많습니다 다름이 아니라 제가 대규모 단독 주택 관리 방안 용연로 금호 2동 빌라를 사줬는데 스킬 DB 님께서 영상이 안 되더라도 신축 원룸 이만희 제기된 불가하나 영상을 보고 상당히 많이 담아 안쓰러웠습니다 하지만 정상화되면 여기도 가격은 좀 모르잖아 되면 가격은 오르죠 종상향되면 가격은 무조건 모릅니다 그런데 결국은 대구에 지금 현재 보시면 기존의 평균 가격이 남구 중구 달서구 할 거 없이 8 미터가 물가 7 8년 18년도 안 될걸요 안 사 오면 3 4년 600만 원뿐이 안 했습니다 면적으로 8미터 10미터 10미터는 조금 더 있을 거고 6미터 8미터가 600만 원 수준이었어요 근데 갑작스럽게 지금 천만 원 있다 하는 거지 않습니까 그렇기 때문에 좋은 상황이 되더라도 결국은 재개발이 돼야 보상금이 그만큼 나오고 어떤 투자 가치가 있다고 보는데 지금 보시면 자 모두 3동 두산동 아시는 분들은 아실까 모르겠습니다만은 쌍둥이 보면 이게 딱 원룸을 2분 왔습니다 물론 두산 나뿐만 아니라 남겨도 마찬가지고 오면 주택가에 원룸을 두 번 하는 게 많은데 특히 저 같은 경우는 지금 보면 일종이죠 이게 다 일정입니다 상도역 이만 지금 3종이 종이고 여기에 상동은 일종이고 강아지 두산동 일종이고 황금도 다 일정입니다 마찬가지 중동 마찬가지 일종입니다 상황이 되면 결국은 여기 아파트가 들어와야 돼 개발 보상금을 많이 받고 방향이 될 것이고 물론 정상이 되고 나서 또 아파트 재개발되면은 그 시간이 많이 걸리지 않을까 그럼 장기적인 투자로 이제 가야 된다는 거죠 언제 지금이 때까지 여기 계시는 분들도 보면 내가 많으신 분들이 많더라고요 찾아오신 분들 중에서도 60대 중반 후반 분들도 현재 지금 동의서 받아 놨는데 옷들도 뭐 금액 타입을 하다가 지금 잘 안 찾아온다고 얘기도 저한테 하고 어떤 분들은 되게 빨리 됐으면 하는데 내가 너무 많이 불러서 내 집을 빼고 재개발하는 건 아닐까요 이렇게 또 묻는 분들도 계시고요 계십니다 그렇기 때문에 좋은 상황이 되면 당연히 금액은 오릅니다 그런데 그 금액을 오르는데 일반인들이 그만큼 사느냐 아닙니다 건축하는 분들이 대부분 많이 사 줘 이렇게 때문에 금액이 올라가고 그다음에 재개발 보상받는 분들이 또 사는 겁니다 금액이 올라가는데 그런 것들이 없다면 정상이 되고 나서도 재개발이 안 된다면 과연 지금 이거만큼 그 금액이 올라서 재개발로 보상을 많이 받을 수 있을지는 없지 않을까 그래서 말씀드리는 겁니다 동네 주로 거래하시나요 저는 뭐 당연히 이제 수성구 있으니까 수성구 남구 정도 그다음에 반야월 같은 경우는 제가 오래 있었고 옛날에 혁신도시 시작부터 있었고 풍도 국가산업단지 보상 나왔을 때 연북로 들어가셨죠 읽으면 그때가 곧 비교하면 와 많이 틀린데 그때 보상받은 분들 현풍에 전 답들이 10만 원 그다음에 창녕까지 대토를 했는 분들도 계시고 그래서 창녕까지 제가 그래도 했었습니다 그리고 진근 하죠 가까이 살면 용각산 좀 사 드릴게요 제가 사 먹겠습니다 사 먹는다고 하는 게 깜빡깜빡하네요 율하동 구축 상가 주택 구입 괜찮을 거야 유라도 괜찮습니다 구축 상가 지금 그나마 대구 남구 중구 수성구 달서구 가장 저렴한 데가 동구 아마 농구에 율하동 쪽에 그래도 택지지구 주변이 좋을 거고 도심지 마찬가지 괜찮을 건데 봉구 같은 경우는 사실 보면은 제가 뭐 저번에도 한 말씀을 드렸는데 지금 택시 같은 경우는 금액이 다 올라갔어요 도메인 자리에 들어가야지 메인 자리에 들어가야 되는데 여기가 쪽에는 사실 저는 비춥니다 이쪽에도 마찬가지 기재가 되어 있기 때문에 삼천포의 멋지죠 그리고 혁신도시 내도 3층뿐이 못 짓는 결제가 되어 있기 때문에 조금 메리트가 없고 유라 택시 안에 같은 경우는 원룸이 여기 말고는 그렇게 들어갈 데가 없어요 아파트 단지 때문에 그래서 저는 차라리 구도심 시리가 더 낫다 그리고 혁신도시 내부에는 임대는 잘 됩니다 그런데 상관은 다 죽었어요 한 거는 완전히 죽었기 때문에 안 가족 비추고요 원룸 도면 사실상 저는 쪽보다는 구도심 씨가 더 개발호재가 있다고 생각합니다 그런 거 하면 마찬가지 여기 나와 있는 아파트 2차 시티 프라디움 아파트 2 마찬가지 미분양이 났지만 분양이 다 됩니다가 되기 때문에 아라리 여기 지금 제가 아는 분들도 잠실역에서 부동산을 하고 계시는 분들이 있는데요 내가 혁신도시 처음 들었을 때 멤버들 분들이었는데 지금 다 각자 부동산 하고 계신데 대구 도심지 부분이 있기 때문에 조금 낫지 않을까 이렇게 생각을 하고 여기 있는 분들이 재개발 보상 때문에 나 왔는데 여기는 재개발이 아닙니다 여기 사실상 뭐 센터가 몇 평 정도 되는 거는 좀 그래서 그냥 지금 대구 동구 같은 경우는 유라텍 7 하던지 아니면 율하동 떠나서 안양을 내에 지금 임대가 워낙 잘 되고 있기 때문에 신축으로 원룸 짓는 거 보다는 오피스텔 짓는 분들이 많은데 오피스텔은 기본 500세대 몇 100세대 퇴소 500세대 이상은 우리 별 하셔야 돼요 전세되면 더 좋고 그래서 제가 그때 제가 지인이 있어서 가는 게 아니라 연세대 정도면은 괜찮은 오피스텔이라서 말씀을 드렸고 아 예 안녕하세요 구축 주택 구입 괜찮습니다 단지 금액이 높은 율하동도 금액이 높은 상가주택이 나 원룸 건물 있어요 그거 살 정도면은 수성구가 전화 않았겠냐 저렴한 거 사라는 거야 6 7억 정도 오른손에서는 상가주택 있던 다가구주택이란 괜찮다 동구 효목동 같은 경우는 자 이거 항상 뭐 전화 많이 오시는데 똑같은 내용을 저도 계속 계속 얘기하기는 그렇지만 여기 있는 분들 다 들으세요 일단은 정말 좋은 자리가 아니면은 지금 상황에서는 현금청산 단월도 모른 분도 계시죠 연금을 받는 게 가장 좋습니다 현금을 받고 미분양이 나는 저렴한 아파트를 구입하시는 게 저는 맞다고 생각해 근데 정말 자기가 좋다 그러면 현금청산이 아니라 아파트로 가도 되는데 지금 분위기는 또 아파트 가는 것도 아니죠 지금 너도 나도 뭐 인터넷이나 뉴스 나 그리고 뭐 고추가 아파트는 지금 재개발 고장으로 조금씩 거래가 되지만 아 그 옛날에 비해서 모든 부동산에서 아파트 거래가 수도 없다고 할 정도로 저장하답니다 그거는 꼭 저한테 물어보시지 마시고 주변 부동산에 가 보시면 돼요 그렇게 되면 지금 입장에서는 현금을 받고 내가 재개발 않는 곳에 아니 내가 이제 뭐 미분양 나는 곳이나 아니면 가격이 좀 떨어져 있는 아파트를 구입하시는 게 가장 저는 좋다고 생각을 합니다 그렇지요 미분양이 나면 아무래도 추가분담금이 않으신다고요 없어진다는데 미분양이 나으면 추가 분당구 나와서 추가분담금이 난다는 게 못 하네 월례회 우리가 가로주택정비사업이란 하든지 아니면 민영 재개발 재건축 사업 이라든지 거기에서 위치가 좋은 자리는 대부분 현금보다는 저렴하게 아파트를 구입할 수 있다 지주택 2죠 그런 어떤 의미가 있고 재개발 보상 부분도 그런 의미가 있는데 지금 같은 경우는 현금청산을 마당 한다고 얘기해야 되나 현금으로 현금 현금받아 서지고 있다가 전세 들어가서 하시든 크로켓 있다가 저렴하게 나온 아파트를 구입하시는 게 저는 맞다고 생각을 합니다 그리고 정말 좋은 자리 같은 경우는 결국은 따져보면 금액이 가장 많이 올랐는데 만촌동 나도 모든 경우죠 근데 지금은 그만큼 오를 수 있는 여건이 안 됩니다 이렇게 때문에 현금을 쥐고 있는 게 가장 좋다 그리고 꼭 아파트도 아니라도 상가주택이든 받으면 10억 주고 살래 상가주택 10억 주고 살 내 편은 상가주택 사거나 다가구주택 합니다 위치 좋은 곳에 왜 그런 것은 또 수요가 많아요 일반 수요자들도 수요 자고 투자자들도 투자자 하지만 건축하는 분들이 그런 자리를 또 사서 밀고 새로 있습니다 제가 영상도 올려놓아 줘 죽전 이형 통화 아이고 씨 뭐 저는 모든 아파트는 지금 별로 좋게 안 봅니다 금액이 아무래도 미분양이 날것이라고 예측을 하고 기대를 하고 생각하는 사람이기 때문에 뭐 지금 울산이다 뭐 다 전화 오시는 분들 못 방이다 아니면 창원이 다 마산이 다 전화 오시는 분들이 많습니다 국내에서도 전화도 오시고 전화 오셨는데 대부분 위치에서 들어오시는 분들이 역세권을 얘기하지 마라 아직 여기 있으면 무조건 좋아요 요건 좋은 건 당연한 겁니다 근데 초역세권 역세권 가면서 무지 역세권이 아닌 것보다 가격이 비싸다면 의미가 없다고 생각하는 거죠 저도 들었는데 저도 바로 옆에 아파트 고층 못 올림 얘가 아까 말씀드리죠 그림자가 생기면 안 된답니다 그래서 이게 재개발도 투자는 분들 저번에도 어떤 분 전화 오셔 갖고 많은 친구분이 거 사라고 하더라 애기 아빠 친구 다 괜찮다고 하더라 제가 들어가서 봐서 e m 3 m 사람 사람 하나 들어가는 자리에 재개발 안 되면 활동 못 하는 건데 왜 평당 1,000만 원 주고 살아요 그 사람 안 만나야 됩니다 누구 거 아니죠 아는 사람이 대한 사람이 천재야 천재 무조건 알아야 됩니다 저도 마찬가지예요 동사는 오래 있지 마 나 너보다 더 똑똑한 사람들 천지고 그것도 모르는 사람도 많습니다 근데 내가 자기를 안 당하려면 사기당할 정도의 실력이 능력이 있어야 되면 지식이 있어야 된다는 말이죠 그렇기 때문에 사기를 치려고 공부를 하거나 지식을 쌓는 것이 아니라 자기를 안 당하려면 아기를 칠 정도의 어느 정도 능력이 있어야 된다 하는 거고 제가 사지 마라 해도 다 알아서 삽니다 그러면 보통 여기 보면 이게 8미터 도로라고 보면 밤에 나의 요론 정도를 괜찮습니다 요정도 요정도 그 정도까지는 괜찮은데 중간에 들어가는 거 하나 6만 의미가 없습니다 그리고 재개발 재건축 말도 많고 탈도 많은데 재개발이 돼야 되는 겁니다 못하고 재개발이 확실치 않은데 얘기하면 2미터 진짜 뭐 여기 보면 구획 정리가 안 되어 있는 동네가 많죠 남구 쪽에 가면 많구나 달서구 쪽에 보면 여기 사람 하나 들어갈 정도면 이런 기회를 더 있어 이런 길들도 근데 이런 길이 재개발이 안 되면 의미가 없는 겁니다 예전 분들은 그런 걸 모르시고 우리 부모님 세대에도 마찬가지 모르시고 그냥 내 주택 하나를 산다는 의미에서 그렇게 사셨는데 재개발 그거 하나 믿고 얘기해 사람 하나 겨우 통과되는 도로에 주택 그럼 한 거 하나 사놨다 20년 뒤에 재개발됩니다 일반인 그리 할 수가 없어요 안산 이제 다 밝아졌어 열기 때문에 그렇게 2 전화하지 마라 말씀드렸고 1동 은평로 1234 백인데요 예 안녕하십니까 안녕하세요 미분양된 거 같은데요 사야 할까요 아직 미분양 기다리라고 했지 않습니까 아유 오돌오돌오돌오돌 2분은 왜 내가 처음 보는 이런데 저 영상 좀 보세요 영상이다 올려져 있어요 미분양이 계속해서 올 연말에 그냥 관심 있게 지켜보고 있어야 될 것 같아요 나는 관심 있게 지켜보시고 지금은 다 지금 거래가 없어요 아는 분이 내가 아니죠 근데 내가 그냥 뭐 이제 보상받았거나 정말 아파트 그냥 편안하게 뭐 뭔 3억 3억 정도 내가 사야 된다 이런 거는 투자 개념이 아니기 때문에 그런 분들은 계속해서 거래가 이루어지고 있습니다 그렇기 때문에 실거래가 계속 들고 있고 이런 아파트들이 달리고 있는 거죠 그걸 파시는 분들이 현명한 거죠 하는 분들은 그냥 그런 계산 안 하고 그냥 편하게 사는 거고 매매를 하는 거고 매도를 하시는 분이 현명하다 아파트 2차 3차 가지고 계신 분들 요번에 저한테 상가 건물 하나 사기로 했던 분이 아파트를 한 채가 되기 때문에 돈이 모자라면 바로 이 아파트 팔면 바로 8입니다 이런 얘기를 하시는 분 있어요 생각 외로 그릇 할까요 제가 알기로는 그거 안 팔리는 아닙니다 가격만 낮추면 쪼끔만 내리면 바로 8입니다 그러면 제가 여기에 모자란 부분으로 하나 건물을 사겠다 근데 그분은 아파트 못 팔고 있습니다 올랐는데 세금 70% 내야 되죠 금액이 조금 내리고 싶은데 조금 내려 갖고 오는지 그만 팔리죠 결국은 이것도 저것도 못하는 겁니다 마찬가지 아파트 분양받은 분들 새 아파트 입주해야 되는데 내가 아파트 팔리니까 안 팔려요 그래서 이제 금액은 내려가는 수밖에 없는 거죠 금액을 내야 팔리니까 그러면 실입주 실거주를 위해서 투자가 아니라 그냥 구매하려는 분들은 그런 걸 구매하게 되는 거죠 그런 상황입니다 제가 지금 보자 한 1시간 동안 좋은 차 막 들어왔습니다 묻는 거에 답변도 해드리고 목이 가려고 하니까 물을 한잔 먹고 다시 내 얘기를 하도록 하겠습니다 꼭 사이에 뭐 얘기하실 거 있으면 얘기를 좀 하시고 지금 자꾸 목이 가려고 하기 때문에 물 한 잔 먹고 다시 돌아오도록 하겠습니다
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 뭐 그렇게 해 주시면 감사하겠습니다 묶는 거는 저는 항상 답변은 제가 아는 선에서는 다 말씀드립니다 일단 보겠습니다 여기 보면 현재 9월입니다 미분양 아파트 동 양이죠 지금 보면 사실 약 2093 3대 현대 이문영 공동주택현황 보고서도 정확한 건 아닙니다 나 한 건 아닌데요 참고를 하시고 실제 이거보다 미분양 2월 당하게 지금 많이 나와 있다는 걸 아십니다 알기 때문에 요런 건 참고하시고 2000세대 정도면 미분양인데 실제는 그거보다 더 많아 그렇게 알아주시고 중구 마찬가지 제가 막 이런 거 저번에 다 올려드리죠 2021년 20년부터 9월에서 주 이렇게 나와 있습니다 정은아 왜 이렇게 때문에 안 보시면 되고 그리고 뭐 여기도 마찬가지 중구가 165 동구가 1500세대 한번 북구가 221 세대수 1982 3대 달서구 1세대 달성군 21세대 왜 이렇게 60 최고야 60점 이상 개통 제가 나와 있기 때문에 한번 보시면 됩니다 와 근데 실제 난 미분양이 이거보다 더 많이 나와 있다는 걸 뭐 사실 아는 분들은 다 알고 관계자분들도 많이 알고 있고요 건강이 최고입니다 예 감사합니다 예 김명자 님 안녕하세요 대구 물량이 너무 안 하시고 지금 들어가면 물리 확률이 많다 머금은 않은 분들은 다 알죠 근데 그런 걸 또 모르는 분들은 또 모르는 분들도 계시더라고요 이제 우리가 준공 후 미분양 이에 악성 미분양이라고 얘기를 하는데 준공이 나오고 나서 아파트 실 입주시기에 지금도 아파트 팔고 싶어도 못 하는 분들이 있습니다 내가 아차 싶어 갖고 실제 입주시기에 우리가 양념을 넣고 나머지 뭐 중도금 잔금 마찬가지 외출을 해야 되는데 대출규제 때문에 사실상 아파트를 포기하는 분들도 있어요 그러다 보면 마이너스라는 얘기를 해 줘 - 피가 나온다 내가 물량을 떨어지는 경우가 대근아 올 수 있습니다 그래서 준공 후 미분양 도이치 입지 있지만은 시립 주택 사실상 미분양에 대한 매물만큼 가격이 떨어질 수 있다는 것도 염두를 해 주셔야 돼요 악성 미분양 실입주 그다음에 최초의 미분양 방학이니 분양이 종류도 많습니다 이렇게 때문에 뭐 악성 미분양 주인공이다 근데 미분양이 나는 아파트도 있을 것이고 그다