전국 아파트 분양 현황

 

간단하게 아파트 현재 미분양 상황을 말씀드렸는데 현재 미분양이 많이 나와 있는 상황인데 이번에 입주되는 아파트가 있습니다 약 500세대 정도에 아파트입니다 아파트인데 지금 일단 기본적으로 30% 정도의 할인분양을 하는 것이 아니라 30% DC를 해서 다른 업체에서 매매를 하고 구입을 하거나 판매를 한다고 합니다 그렇게 되면 다 업체에서 그 아파트 미분양 낳는 세대수를 매매를 하고 그 업체에 관계자들이 다시 현수막을 붙이거나 어떤 뒤로 해서 약 15% 20% 할인을 해서 판매를 하고 의미하는 5% 상황에 따라 그렇게 이제는 약간씩 틀릴 수 있습니다 근데 이거는 무엇이었냐 하면 기본적으로 이제 세대수가 많이 없는 아파트에 같은 경우는 사실이 분양이 나면 그냥 몽땅 다른 타 업체에 판매를 합니다 굳이 그 얼마 남지 않았는데 세대수 미분양을 그냥 하기 위해서 분양회사 나 뭐 다른 업체에 위임을 하다 보면 시간이 많이 소요되기 때문에 못 받나 맞는 걸 30% 40%는 해서 다른 회사에게 판매를 합니다 이제 모든 상황이 지금 하나가 벌어졌습니다 11월 달에 실제 입주가 하는 식인데 소문나는 것도 있고 문제가 되는 게 강조하기 위해서 아예 업체에서 판매를 다 해서 그냥 완료로 정리를 한 거죠 그렇게 되면 현재 대구시에서 확인 한 살에 이런 앞에도 다시 나타나지 않기 때문에 그 회사에 브랜드 이미지도 오실 수 되지 않을 분들 아주 간단하게 정리를 하는 방법입니다 어떻게 되면 그게 제대는 거라면 그래서는 사실 이제 미분양이 낫는 게 아니죠 업체에서 분양을 100% 완판 했기 때문에 분양이 되는 것이고 업체에서는 개별로 매매를 하는 것입니다 그러면 결국은 계속 문이 미분양이 돼서 판매되는 것이 아니라 분양은 완판 찾는 걸로 되고 이로 개별적으로 판매를 할 일 때문에 개인 간의 거래가 되는 것입니다 그래서 일반인들은 사회 얼마 걸었니 분양이 나는 마왕도 확인이 안 됨 뿐더러 인터넷상에서도 얻을 수가 놀지도 않고이 확인되는 거죠 그리고 항상 너 제가 얘기를 들은 거 같은데 입주 시기가 되면 손을 타는 사람들이 많습니다 언제 그런 아파트도 사실 따지고 보면 미분양이라고 말할 수가 없어요 분양은 다 됐는데 떴다 방이 샀던 어느 단체에서 샀던 다 사서 그냥 안 되는 거 아닙니까 그러니 문양이라고 말할 수 없는데 결국은 뒤로 나오는 매물들이 나온다는 거죠 사실 여기 보게 되면은 수성구 파동 더팰리스 푸르지오 왜 이러는 사례 같은 경우는 총 세 대에 1200세대 1055 세대가 돈이 안 됐으니까 나머지 260 정도에 세대수가 남아 있는 것입니다 여기도 마산 가고 이천 이천동 대봉교 금호어울림 애드리브 대명 센터를 뭐 요런 거는 다 분양이 되고 나머지 좀 덜 되어 있는 것들 봉무동 이시아폴리스 사는 6세대에 36억 원 판입니다 이거 완전 36 가구 면은 아파트라고 말할 수도 없죠 근데 여기에 한양수자인 리버팰리스 펠리시티 아이고 어렵게도 만들었네 21세대 884 잔여세대 남았단 말이야 그러면 재건축을 했기 때문에 여기에 대해서는 사실 분들이 있을 겁니다이 조합원들이 또 가져가는 것도 있고 조합원들이 또 뒤로 파는 것도 있고 그리고 요거는 지금 보면 지금 일 주시기를 안 보시면 입주 시기가 아직 많이 남았어요 2024년 21년 4월 24년 23년 24년 23년 시간이 점점 점점 더 가까워지면 빨리빨리 진행이 되면 좋을 건데 아직 1년 2년 터울이 남았기 때문에 그 사이에 진행되는 것도 있겠지만 물론 그렇게 처분을 한다 하더라도 예전하고 틀리게 절대 인터넷이나 매스컴에 오픈이 안 될 것입니다 그런데 제가 여태까지 참 많은 분들과 통화를 해보고 상담을 해 보지 말라는 대부분 미분양이 나았으면 좋겠다 미분양으로 싸게 샀으면 좋겠다 라고만 생각을 하고 있지 그에 대한 어떤 방법으로 시도가 될지 어떻게 진행이 될지 어떻게 해서 구입을 해야 될지는 생각을 안 하시는 분들이 많을 겁니다 그리고 저 저도 마찬가지예요 그런 소스가 있다 하더라도 아무래도 지인들한테 얘기를 듣고 나진이 관계자가 있기 때문에 오픈해서 여기에 유튜브에 올릴 수는 없어요 그렇기 때문에 기본적으로 제가 아는 이 정도 유튜브 상에서는 소스만 약간 그리고 나머지는 회원 방에서 진행을 할 건데 뭐 해 온 방에 2천3천5천 원이 아까우면 안 들어오셔도 됩니다 그렇다고 제가 한번 그 돈 받아 갖고 돼 부자 되는 것도 아닌데 적어도 우리가 운동을 하려고 하면 운동 장비를 자기 돈으로 사야 되지 너희 사 주면은 운동을 그만큼 열심히 안 하더라고요 아무튼 여는 기본적으로 일찍 분양이 잘 되어있는 아파트들은 20세대 50세대 뭐 적은 세대만 500세대 300세대 그냥 잘해 먹었습니다 그런데 지금은 5천 세대 600세대 가까운 아파트들도 이제 미분양이 나고 있고요 실제 소문만 안 나왔을 뿐입니다 그리고 뭐 어떤 아파트라고 특정 이름을 지금 얘기는 못 하겠지만 30% 할인해서 사실 매력을 했다고 합니다 뭐 예를 들어서 5억짜리 아파트면 5 35 1억 5천 되시네요 3억짜리 아파트에서 쓰면 339 9천만 원 드시고 뭐 사실 우리가 몇 천만 원만 여름 해도 사실 사는 사람 입장에서는 기분이 좋습니다 뭐 시장에 가서 두부 한 모를 사도 100원 200원 가는 게 주부의 건성이고 사람들 기본 10년인데 얼마나 기분이 좋습니까 물론 그 와중에도 내가 사고 싶은 아파트를 저렴하게 살 수 있다면 가장 좋겠죠 사실 뭐 저도 옷 거꾸로 들어보니 그렇습니다 미분양이라고 해서 현수막 붙이고 아파트 브랜드 가치 떨어지니 강아지를 뭐 조금 덜 먹고 몽땅 거리 다른 타 업체에 판매를 하면 미분양이 나왔다는 얘기도 안들을 뿐더러 업체에서 조금조금씩 여유가 있어서 한번 판매를 하게 되면 브랜드 가치도 바닥에 떨어지지 않고 애들 머리가 좋습니다 예전과는 사뭇 다른 느낌인데요 예전에는 그래도 자녀세대의 회사보유분 그렇다 보니까 말도 많았고 그리고 뭐 전세로 해서 살아 보고 나중에 매매를 해도 된다 뭐 이런 얘기들 현수막도 많았는데 머리가 좋아요 구체적인 사항은 회원 방에서 제가 따로 올려 드리고 언제 그렇게 진행이 되어 있는 아파트가 있다는 정도 마시고 기업을 이기려면 유튜브 열어 줘 나는 거보다 나름 생각도 많이 하셔야 된다 이거 왜 최대의 목적은 기운입니다 2 유튜브 방송을 보시는 구독자 분들의 최대 목적 안 저렴한 아파트를 구입하시는 거가 저렴한 상가주택 싸고 좋은 거 가성비 좋은 상가주택 다가구 주택 주택 아파트 구입을 원하시기 때문에 머리를 잘 맞대고 실거주를 위해서 아파트를 구입하거나 투자를 위해서 아파트를 구입하는 분들도 생각을 많이 해 보셔야 된다 요런 얘기를 좀 드리고 싶습니다 생각지도 않게 다양한 정보가 들어와서 바로 올려 드립니다 아무튼 저도 나름대로 낮에는 일을 하고 저녁에는 유튜브 하고 저도 사실 바쁩니다 아무튼 기업에서는 머리에 오늘 계속해서 돌리고 우리는 그에 대한 대처를 잘해야 되겠죠 뭐 우리가 못 하겠지만 물론 결국은 제가 뭐 그런 소설을 많이 타고 올 일은 수밖에 없겠지 많아 아무튼 그렇다는 것만 알아주시고 옛날처럼 10년 8년 전에 하고는 분위기가 완전히 틀립니다 버틸 만큼 못 해보고 남아 있는 거는 몽땅 거리 타회사에 넘기면 미분양이 없는 거죠