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현재 대구 아파트 미분양 할인 프로모션 진행을 하는 곳이 많습니다 물론 아파트 상가 및 일반 통상과 마찬가지 할인 분양을 하고 있는 상황입니다 하지만 그런 정보가 많이 없다 보니까 대부분 할인 분양에 대해서 모르는 분들이 많습니다 예전 불과 한 두 달 전에는 수성구에서도 할인 분양을 시작하였지만 아는 지인들끼리 10 가구에서 20 가구 정도 할인 분양에 대해서 최종 서류 접수가 끝났고 마찬가지 통상가 건물에 할인 분양 마찬가지 진행하고 있습니다https://youtu.be/CXI3Wwkd-so

https://youtu.be/NQlETI6D8Vw

https://youtu.be/8rqu-bgEXzw

 이러한 정보는 대부분 수분양자들이 많기 때문에 소문이 나게 되면 현재에도 아파트 계약 해지를 하는 상황들이 많은 상황이기 때문에 절대적으로 소문나지 않게 할인 분양을 진행하고 있다고 합니다  
 분양 아파트 할인 상가 분양 할인부터 모든 내용들을 하나부터 열까지 올려드립니다 문의 미분양 아파트 할인이나 상가분양 할인에 대해서 관심 있는 분들은 스킬 유튜브에서 확인하시기 바랍니다 물론 급매물 초 급매물 아파트 마찬가지 대부분 스킬 TV에서 진행을 하고 스킬 TV 카페에서 진행을 하고 있기 때문에 확인을 하시면 쉽게 확인을 하실 수 있습니다
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 미분양이 엄청나게 많이 나와 있다고 하더라도 기존 분양이 되었던 아파트고 수분양자들이 계속해서 계약 해지를 요청하고 있는 상황이기 때문에 미분양할인 정보는 쉽게 확인할 수가 없습니다 그나마 대구에서 스케줄 유튜브에서 미분양 아파트 할인 정보를 계속해서 올려 주고 있기 때문에 미분양 아파트 구입을 원하시는 분이나 초급매물 상가 분양에 대해서 관심 있는 분들 마찬가지 수성구 달서구 중구 할 거 없이 대부분의 할인 분양 정보에 대해서 말씀드리고 있습니다 참고하시면 많은 도움이 될 것으로 예상이 됩니다

대구지역에 역대급 아파트 입주 물량이 쏟아진다.
2000년 조사 이래 최다 물량인 3만 6000여 가구로 입주 지연과 역전세난 확대가 우려된다.
27일 부동산 정보업체 '부동산 R114'에 따르면 내년에 전국에서 총 554개 단지, 35만 2031 가구(임대 포함 총 가구)의 아파트에서 입주가 시작되는데 이 중 대구 입주 물량은 3만 6059 가구로 10.24%에 이른다. 2000년 조사 이래 최다 물량으로 경기(10만 9090 가구), 인천(4만 4984 가구)에 이어 세 번째로 많다.
대구 입주 물량 가운데 절반이 넘는 1만 8900 가구(52%)가 재개발·재건축 등 정비사업 단지다. 대구에서 한해에 정비사업으로 1만 가구 이상 입주하는 것은 처음이다.

서구 원대동 3가 서대구센트럴자이(1526 가구)와 평리동 서대구역반도유보라센텀(1678 가구), 중구 달성동 달성파크푸르지오힐스테이트(1501 가구) 등 정비사업 대단지들이 내년에 입주하게 된다.

미분양 증가와 전세 수요가 둔화된 가운데 쏟아지는 입주 물량은 전셋값을 떨어뜨리는 요인으로 작용해 역전세가 확대되거나 입주 지연으로 이어질 가능성이 높다.

여경희 부동산 R114 수석연구원은"입주가 한꺼번에 몰리면 기존 주택을 처분하지 못하거나 세입자를 못 구하는 등 자금조달 문제로 입주가 늦어지는 사태가 발생할 수 있다"며"다만 실수요자들에게는 과다한 입주 물량으로 급매물 출현 가능성이 높기 때문에 내 집 마련의 적기가 될 수 있는 만큼 시세 변동을 주시하면서 거래 타이밍을 잡을 필요가 있다"라고 말했다.

지난해부터 이어진 대구 미분양 현상은 올해 들어 심화하는 양상이다. 올해 1월 3675 가구가 미분양됐는데, 지난해 미분양 주택 수가 가장 많았던 달(8월 2365 가구)보다도 1300 가구 이상 증가했다. 특히 △1월 3678 가구 △2월 4561 가구 △3월 6572 가구가 미분양되며 3개월간 미분양된 주택은 총 1만 4811 가구에 달한다. 작년 한 해 동안 미분양된 주택 수(1만 5559 가구)와 이미 비슷한 수준이다.

고급 브랜드 아파트를 앞세운 대형 건설사들도 대구 분양시장에서 고전을 면치 못하고 있다. 롯데건설과 대우건설은 대구 달서구에 들어서는 '달서 롯데캐슬 센트럴스카이'와 '달서 푸르지오 시그니처'를 각각 1월과 2월에 분양했지만 모든 평형에서 미달 성적표를 받았다. GS건설이 대구 북구에 짓는 '대구역자이 더 스타'도 지난달 진행한 청약 결과, 전용면적 77㎡형에서 78 가구를 모집했지만 접수는 1‧2순위를 합쳐 57건에 그쳤다.

청약순위와 가점에 관계없이 당첨될 수 있는 무순위‧잔여세대 청약에서도 상황은 마찬가지다.‘동대구 푸르지오 브리센트’는 1월 230 가구에 대해 무순위 청약을 진행했지만, 접수는 13건뿐이었다. 2월 무순위 청약을 진행한 ‘동대구역 센텀 화성파크드림’도 290 가구를 모집했지만 217 가구가 주인을 찾지 못했다.

대구 분양시장이 침체된 이유는 주변 시세 대비 1억~2억 원가량 높게 책정된 분양가 때문인 것으로 보인다. 달서 롯데캐슬 센트럴스카이와 달서 푸르지오 시그니처의 전용 84㎡형 분양가는 각각 6억 5000만 원과 6억 3000만 원 선이다. 하지만 2009년에 준공된 인근 아파트의 전용 84㎡형은 4억 원에서 5억 원에 호가가 형성됐다.

실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2월 26일 대구 달서구 본리동 ‘성당래미안 e-편한 세상 1단지’ 전용 84㎡형이 4억 5000만 원에 거래됐다.

윤지해 부동산 R114 수석연구원은"미분양 주택이 5000~6000 가구 정도 된 것은 분양가, 즉 가격책정에 문제가 있다고 본다"며"그렇게 되면 수요자들은 상대적으로 가격 매력도가 높은 기존 주택시장 쪽으로 돌아서는 경향이 있다"라고 설명했다.

대구지역 미분양아파트가 1만 가구를 돌파했다. 11년 만에 최대 물량이다. 수도권 전체 미분양주택 물량보다 더 많은 물량이 대구지역에 깔려 지금 대구는 부동산 빙하기를 맞고 있다.

국토부 통계에 의하면 9월 중 대구지역의 미분양 공동주택은 1만 539 가구로 한 달 사이 2천237 가구가 증가했다. 전국 미분양 물량의 25.3%로, 작년 같은 달 2천93 가구와 비교하면 무려 5배나 늘었다.

지난주 윤석열 대통령 주재 비상경제회의에서 부동산 규제지역의 추가 해제, 무주택. 1 주택자에 대한 담보인정비율(LTV) 일괄 50% 완화, 새 아파트 중도금 대출보증도 분양가 9억 원에서 12억 원으로 올리는 조치를 내놓았지만 시장에서 약발은 잘 먹히지 않는다. 문재인 정부 시절 내놓은 반시장적 규제를 풀면서 시기를 놓친 감이 없지 않다. 부동산경기 침체가 이미 본격화된 데다 주택담보 대출금리가 7%까지 치솟으면서 집을 사겠다는 심리적 수요가 살아나지 않기 때문이다.

특히 대구의 부동산경기는 본격적인 침체기에 접어들어 지난 9월 규제지역 해제에도 미분양 물량은 더 늘어나는 추세다. 11월 들어 정부의 부동산 규제완화 추가조치가 발표되나 그 내용이 수도권 중심에 치우쳐 지역실정에는 맞지 않다는 여론이 많다. 부동산 관련한 규제를 지방 차원에서 지역실정에 맞도록 조정하는 기능이 필요하다. 중앙정부가 전국을 일괄적으로 통제하는 지금의 규제방식으로는 지역사정이 제대로 반영되기 어렵다.

지금 대구는 부동산 거래가 끊어지면서 신규로 아파트를 분양받은 사람들이 기존주택이 팔리지 않아 이사를 못하는 경우까지 발생하고 있다. 집값은 폭락하고 거래는 끊겨 진퇴양난에 몰린 사람들이 아우성이다.

미분양 아파트 1만 가구가 넘어선 지금 상황을 관계당국이 그냥 바라만 볼 수는 없다. 대구시와 정부가 특단 대책을 내놓아야 한다. 미분양 물량이 많이 쌓이면 건설사의 유동성에도 문제가 생길 수 있다. 주택가격은 너무 올라도 문제지만 지금처럼 거래가 올스톱되는 것도 시중경기를 어렵게 하는 요인이다. 거래 정상화를 위한 당국의 대책이 서둘러 나와야 한다.

신규 분양 아파트에 미분양 물량이 많으면 중도금 대출이 힘들어집니다. 중도금 대출로 PF(프로젝트파이낸싱) 대출을 갚고 공사비도 충당합니다. 하지만 중도금 대출이 불가능하면 건설사는 사실상 자체 자금으로 공사를 해야 합니다. 대부분의 건설사는 자금 여력이 넉넉지 못합니다. 미분양 누적이 건설사 유동성 위기로 번져 줄도산으로 이어질 수 있다고 우려하는 이유입니다. 미분양 물량을 해결하는 방법은 없을까요.

지난 10월 기준 전국 미분양 주택이 4만 7217 가구로 집계됐습니다. 이 중 수도권은 7612 가구로 나타났습니다. 이달 말 11월 통계가 나오면 전국 미분양 규모는 5만 가구가 넘을 가능성이 높습니다. 내년 상반기까지 미분양 물량이 대거 쌓일 것이라는 게 건설업계 전망입니다.

미분양 해결책으로 CR(기업구조조정) 리츠(부동산투자회사)를 활용하는 방법이 있습니다. 정부는 2010년대에 CR 리츠를 활용해 미분양 아파트를 매입한 적이 있습니다. 리츠의 운용구조는 민간 기관투자자로 구성된 부동산 펀드(선순위)와 건설사(후순위)가 공동으로 CR리츠에 투자해 미분양 아파트를 매입한 뒤 이를 이용한 임대·전세·매각 등을 통해 수익을 창출하는 방식이었습니다. 운용 기간 매각되지 않은 잔여 물량은 기간 만료 후 건설사가 우선매수선택권을 행사하거나, LH에서 선순위 투자금액이 확보되는 수준으로 매입해 투자위험을 줄이는 방식이었습니다.

주택 공급을 책임진 대표적인 공공기관이 LH(한국토지주택공사)입니다. 만약 LH가 미분양 해결의 구원투수로 나서면 어떨까요. LH는 한 해 평균 10만 가구 이상을 공급합니다. 실제 지난 2월 하순 LH가 낸 자료에 따르면 올해 총 12만 4000 가구를 신규로 공급할 계획이었습니다. 공공분양주택은 총 2만 5000 가구, 건설임대주택은 총 3만 5000 가구, 매입임대주택 총 3만 가구입니다. 또 전세임대주택은 총 3만 4000 가구를 공급한다고 했습니다. 공공택지에서 공급하는 분양 및 임대주택이 있고 도심지 등에서 소규모로 매입해 임대주택으로 활용하는 경우도 있습니다. 다만 공실이 적지 않은 것으로 알려져 있습니다.

민간이 공급하는 미분양 아파트 물량을 LH가 매입하는 것도 고려해 볼 만합니다. 내년에 미분양 물량을 LH가 확보하면 상대적으로 입지가 좋은 곳에 임대주택이나 공공분양주택을 비교적 손쉽게 공급할 수 있습니다. 물론 건설사는 미분양에 따른 유동성 위기를 벗어나야 하기 때문에 할인 분양 등 어느 정도 손실을 감수할 수 있습니다. LH는 재무 상태와 지역별 공급량(연도별 공급량과 청약경쟁률) 등을 고려해 매입 규모는 정할 수 있습니다.

업계에서는 앞으로 공급하는 아파트 분양가격이 지금 수준보다 더 낮을 가능성은 거의 없다고 보고 있습니다. 최근 1년 새 20%가량 오른 공사비가 떨어질 가능성이 적은 데다 PF 자금 조달 금리와 땅값도 상승세이기 때문입니다. 중대재해처벌법 시행으로 공사 기간도 늘어났습니다. 인허가 기간도 갈수록 길어져 부대 비용도 늘어만 갑니다. LH가 민간 아파트를 조금 할인된 가격에 산다면 향후 지을 아파트보다 더 저렴하고 손쉽게 공공 주택을 확보하는 셈입니다.

사실상 미분양 누적과 공사비 급등으로 시행사와 건설사의 이익은 사라진 것과 다름없습니다. 이런 상황에서 미분양이 발생하니 건설사가 공사를 진행할 여력이 달리는 상황입니다. 시간 경과에 맞춰 공정률이 따라줘야 하지만 유동성 위기로 손을 들 수밖에 없는 구조입니다

LH가 미분양을 매입하면 '지역 경제 및 건설업 살리기'라는 명분도 얻을 수 있습니다. 예컨대 지역의 한 아파트 현장에서 미분양으로 건설사가 공사를 중단하다가 부도가 나면 그 충격은 어마어마합니다. 1차적으로 협력사들이 도산 위기에 처합니다. 수분양자도 언제 입주할지 모르는 상황에 놓입니다. 건설사나 시행사에 대출해준 금융권도 타격을 입기는 마찬가지입니다. 관련 분야 종사자가 일자리를 잃을 수 있습니다.

최근 부동산 경기 침체와 금리 인상, 아파트값 하락 등이 복합적으로 맞물려 주택 수요가 사라지고 미분양이 넘치고 있습니다. 하지만 이 같은 상황은 1~2년 뒤 역전될 수도 있습니다. 개발 프로젝트들이 사업성이 악화해 부동산 PF 대출 부실이 현실화하면 아파트 공급 생태계가 무너질 수 있습니다. 업계에서는 내년 상반기 이 같은 일이 현실화할 수 있다고 우려하고 있습니다. 이렇게 될 경우 정부가 공언한 향후 5년간 270만 가구 공급은 물 건너가는 셈입니다. 전문가들이 예측한 한 해 적정 공급 물량은 50만 가구 남짓입니다. 아파트만 따지면 30만 가구 남짓입니다. 미분양 물량 해소로 건설업을 연착륙시켜야 민간의 주택 공급이 안정적으로 이뤄집니다.

이와 별도로 정부는 준공 전인 미분양 사업장이 PF 대출을 받을 수 있도록 하는 '미분양 주택 PF 대출 보증 상품'이 내년 2월께 선보일 예정입니다. 5조 원 규모입니다. 정부는 보증지원을 강화하는 대신 분양가 할인 등 건설사업자의 적극적인 자구노력을 전제로 미분양 주택 PF 대출을 추진할 예정입니다.

어쨌든 미분양 물량 해소에 다양한 방안을 강구할 필요가 있어 보입니다. LH도 미분양 아파트 매입에 나서고, 미분양 PF 대출 보증도 실행되면 미분양발 건설 대란은 발생하지 않을 것 같습니다.

금리 인상 여파로 부동산 거래절벽이 이어지는 가운데 미분양이 쌓이자 이를 해결하기 위해 규제를 완화한 것이다. 그간 수요위축으로 미계약분이 해당 지역 안에서 해결하지 못하고 ‘n차 무순위 청약’으로 이어지면서 시장의 왜곡만 확대하고 있다는 지적이 끊이질 않았다. 실제로 서울 강북 한화포레나미아는 5번째 무순위 청약을 진행했고 경기도 의왕시 ‘인덕원자이SK뷰’는 502 가구에 대한 선착순 분양을 진행 중이다.

상황이 이렇자 미분양 규모도 가파르게 증가 추세를 보이고 있다. 국토교통부에 따르면 전국 미분양 주택은 지난해 말 1만 7710 가구에서 올해 9월 말 4만 1604 가구로 두 배 넘게 급증했다. 수도권 미분양은 같은 기간 1509 가구에서 7813 가구로 5배 이상 급증했다.

다만 일부에서는 지난해 5월 지정 이후 1년 6개월 만에 거주지역 요건을 폐지하면서 해당 지역 무순위 청약을 노리고 거주지를 옮긴 실수요자의 피해가 확산할 것이라는 우려도 나온다. 이날 국회 국민동의청원 게시판에는 ‘국토부 줍줍 거주지 요건 폐지에 관한 합리적 근거에 관한 청원’이 올라오기도 했다.

고분양가 논란이 일던 서울 구로구 역세권 아파트가 미분양을 기록했다. 올해 서울에서 분양한 아파트 중 1순위 미달은 처음이다. 금리 인상, 경기 위축 우려 등으로 부동산 시장이 침체된 가운데 높은 분양가가 발목을 잡았다.

신규 분양 아파트에 미분양 물량이 많으면 중도금 대출이 힘들어집니다. 중도금 대출로 PF(프로젝트파이낸싱) 대출을 갚고 공사비도 충당합니다. 하지만 중도금 대출이 불가능하면 건설사는 사실상 자체 자금으로 공사를 해야 합니다. 대부분의 건설사는 자금 여력이 넉넉지 못합니다. 미분양 누적이 건설사 유동성 위기로 번져 줄도산으로 이어질 수 있다고 우려하는 이유입니다. 미분양 물량을 해결하는 방법은 없을까요.

지난 10월 기준 전국 미분양 주택이 4만 7217 가구로 집계됐습니다. 이 중 수도권은 7612 가구로 나타났습니다. 이달 말 11월 통계가 나오면 전국 미분양 규모는 5만 가구가 넘을 가능성이 높습니다. 내년 상반기까지 미분양 물량이 대거 쌓일 것이라는 게 건설업계 전망입니다.

미분양 해결책으로 CR(기업구조조정) 리츠(부동산투자회사)를 활용하는 방법이 있습니다. 정부는 2010년대에 CR 리츠를 활용해 미분양 아파트를 매입한 적이 있습니다. 리츠의 운용구조는 민간 기관투자자로 구성된 부동산 펀드(선순위)와 건설사(후순위)가 공동으로 CR리츠에 투자해 미분양 아파트를 매입한 뒤 이를 이용한 임대·전세·매각 등을 통해 수익을 창출하는 방식이었습니다. 운용 기간 매각되지 않은 잔여 물량은 기간 만료 후 건설사가 우선매수선택권을 행사하거나, LH에서 선순위 투자금액이 확보되는 수준으로 매입해 투자위험을 줄이는 방식이었습니다.

주택 공급을 책임진 대표적인 공공기관이 LH(한국토지주택공사)입니다. 만약 LH가 미분양 해결의 구원투수로 나서면 어떨까요. LH는 한 해 평균 10만 가구 이상을 공급합니다. 실제 지난 2월 하순 LH가 낸 자료에 따르면 올해 총 12만 4000 가구를 신규로 공급할 계획이었습니다. 공공분양주택은 총 2만 5000 가구, 건설임대주택은 총 3만 5000 가구, 매입임대주택 총 3만 가구입니다. 또 전세임대주택은 총 3만 4000 가구를 공급한다고 했습니다. 공공택지에서 공급하는 분양 및 임대주택이 있고 도심지 등에서 소규모로 매입해 임대주택으로 활용하는 경우도 있습니다. 다만 공실이 적지 않은 것으로 알려져 있습니다.

민간이 공급하는 미분양 아파트 물량을 LH가 매입하는 것도 고려해 볼 만합니다. 내년에 미분양 물량을 LH가 확보하면 상대적으로 입지가 좋은 곳에 임대주택이나 공공분양주택을 비교적 손쉽게 공급할 수 있습니다. 물론 건설사는 미분양에 따른 유동성 위기를 벗어나야 하기 때문에 할인 분양 등 어느 정도 손실을 감수할 수 있습니다. LH는 재무 상태와 지역별 공급량(연도별 공급량과 청약경쟁률) 등을 고려해 매입 규모는 정할 수 있습니다.

업계에서는 앞으로 공급하는 아파트 분양가격이 지금 수준보다 더 낮을 가능성은 거의 없다고 보고 있습니다. 최근 1년 새 20%가량 오른 공사비가 떨어질 가능성이 적은 데다 PF 자금 조달 금리와 땅값도 상승세이기 때문입니다. 중대재해처벌법 시행으로 공사 기간도 늘어났습니다. 인허가 기간도 갈수록 길어져 부대 비용도 늘어만 갑니다. LH가 민간 아파트를 조금 할인된 가격에 산다면 향후 지을 아파트보다 더 저렴하고 손쉽게 공공 주택을 확보하는 셈입니다.

사실상 미분양 누적과 공사비 급등으로 시행사와 건설사의 이익은 사라진 것과 다름없습니다. 이런 상황에서 미분양이 발생하니 건설사가 공사를 진행할 여력이 달리는 상황입니다. 시간 경과에 맞춰 공정률이 따라줘야 하지만 유동성 위기로 손을 들 수밖에 없는 구조입니다.

LH가 미분양을 매입하면 '지역 경제 및 건설업 살리기'라는 명분도 얻을 수 있습니다. 예컨대 지역의 한 아파트 현장에서 미분양으로 건설사가 공사를 중단하다가 부도가 나면 그 충격은 어마어마합니다. 1차적으로 협력사들이 도산 위기에 처합니다. 수분양자도 언제 입주할지 모르는 상황에 놓입니다. 건설사나 시행사에 대출해준 금융권도 타격을 입기는 마찬가지입니다. 관련 분야 종사자가 일자리를 잃을 수 있습니다.

최근 부동산 경기 침체와 금리 인상, 아파트값 하락 등이 복합적으로 맞물려 주택 수요가 사라지고 미분양이 넘치고 있습니다. 하지만 이 같은 상황은 1~2년 뒤 역전될 수도 있습니다. 개발 프로젝트들이 사업성이 악화해 부동산 PF 대출 부실이 현실화하면 아파트 공급 생태계가 무너질 수 있습니다. 업계에서는 내년 상반기 이 같은 일이 현실화할 수 있다고 우려하고 있습니다. 이렇게 될 경우 정부가 공언한 향후 5년간 270만 가구 공급은 물 건너가는 셈입니다. 전문가들이 예측한 한 해 적정 공급 물량은 50만 가구 남짓입니다. 아파트만 따지면 30만 가구 남짓입니다. 미분양 물량 해소로 건설업을 연착륙시켜야 민간의 주택 공급이 안정적으로 이뤄집니다.

이와 별도로 정부는 준공 전인 미분양 사업장이 PF 대출을 받을 수 있도록 하는 '미분양 주택 PF 대출 보증 상품'이 내년 2월께 선보일 예정입니다. 5조 원 규모입니다. 정부는 보증지원을 강화하는 대신 분양가 할인 등 건설사업자의 적극적인 자구노력을 전제로 미분양 주택 PF 대출을 추진할 예정입니다.

어쨌든 미분양 물량 해소에 다양한 방안을 강구할 필요가 있어 보입니다. LH도 미분양 아파트 매입에 나서고, 미분양 PF 대출 보증도 실행되면 미분양발 건설 대란은 발생하지 않을 것 같습니다.

31일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전일 1순위 청약을 진행한 구로구 오류동 ‘천왕역 모아엘가 트레뷰’는 일반분양 134 가구 모집에 114명이 신청해 평균 경쟁률 0.85대 1로 미달됐다.

5 가구를 모집한 전용 67㎡은 39명이 신청해 평균 7.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 하지만 95 가구를 모집한 84㎡A형은 53명이 신청했고, 34 가구를 모집한 84㎡B형은 22명이 신청해 미분양이 발생했다.

올해 서울에서 분양한 아파트 단지 중 1순위 청약 미달은 이번이 처음이다. 청약불패 지역이던 서울에서도 미달이 발생한 것이다.

이 단지는 7호선 천왕역 역세권 입지로 강남권 접근성이 우수하고 초등학교와 중학교도 가깝다. 가산디지털단지, 구로디지털밸리와도 근접해 직주근접단지인 데다 대형마트, 롯데시네마 등 다양한 생활 인프라와 문화시설도 인근에 있다.

시장에서는 서울의 역세권 단지임에도 수요자들이 외면한 가장 큰 이유로 ‘고분양가’를 꼽았다. 이 단지 분양가는 전용 67㎡가 8억 4900만~8억 6000만 원, 전용 84㎡가 10억 5100만~10억 9500만 원 선으로 책정됐다. 최근 부동산 시장이 하락 국면에 들어서면서 주변 단지들의 가격이 조정받고 있는 상황인 데다, 분양가 상한제를 적용받지 않아 분양가가 높게 책정됐다는 지적이다. 시공사인 혜림건설의 낮은 브랜드 인지도도 청약 부진에 일부 영향을 준 것으로 보인다.

박지민 월용청약연구소 대표는"최근 미분양된 단지들은 분양가가 비싸고 지역 선호도가 떨어지는 경향이 있다"면서"구로는 주거 선호도가 떨어지는 지역인 데다 고분양가라는 인식에 앞서 미계약분이 나왔던 단지들보다 경쟁률이 낮게 나왔다"라고 말했다. 이어"부동산 시장이 침체되면서 청약시장의 열기도 한풀 꺾였다"면서"저렴한 분양가, 좋은 입지에 청약이 나오기 전에는 청약 부진이 이어질 것"이라고 강조했다.

시장에서는 이번 규제 완화가 분양 시장에 긍정적인 역할을 할 수 있다는 데 더 초점을 맞추고 있다. 다만 금리 인상 여파가 너무 크고 입지와 시세 대비 저렴한 분양가에 한해서만 수요자의 관심이 집중되고 있어 영향이 제한적일 것이라는 분석도 나온다.

박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은"무순위 청약은 거주지역 요건을 폐지하고 무주택자면 참여할 수 있어 일부 분양수요 확대 효과를 기대할 수 있다"며"분양시장과 기존 주택 거래에 숨통을 터주는 효과가 있지만 심리가 위축돼 있어 시장 분위기 반전보다 연착륙에 도움을 주는 정도에 그칠 것으로 예상한다"라고 언급했다.

박지민 월용청약연구소 대표는"무순위 청약 시 거주지역 요건을 폐지하면 미분양 해소에는 크게 효과가 있을 것"이라며"의 왕은 도시 자체가 서울의 1개 구보다도 작아 수요에 한계가 있었는데 인접도시에서도 청약할 수 있기 때문에 미분양 물량해소 도움이 될 것"이라고 말했다. 이어 박 대표는"과천 같은 인기지역은 청약수요가 더 몰릴 수 있다"며"지금도 수천 대 1의 경쟁률이 나오는데 수만 대 1까지 경쟁률이 올라갈 수 있다"라고 덧붙였다.

전국의 아파트 가격이 하락하면서 대구 아파트 가격은 폭력이라는 얘기가 나올 정도로 반토막이 나고 있습니다 하지만 대부분의 사람들이 아직까지 대구 아파트 거래를 하고 있지 않는 것은 아파트 가격이 더 떨어질 것이라는 예상 때문에 아파트 매매 거래는 이루어지고 있지 않습니다 하지만 대부분 대구에서는 급매로 나오는 아파트 미분양 할인으로 나오는 아파트 급매물로 나오는 주택 상가주택 위주로 거래를 하고 싶어 하는 사람들이 상당히 많은 것 같습니다https://youtu.be/mWgrfdM-4TY

https://youtu.be/dqByLAIur20

 많은 사람들이 기다리는 급매물 아파트 상가 주택은 기존에는 많이 보이지 않았지만 현재 많은 급매물 아파트 상가 주택 다가구 주택 매물들이 나오고 있습니다 물론 그중에서는 미분양된 아파트 분양이 완판 되었지만 분양 가격보다 마이너스 5천만 원 - 7천만 원까지 급매물로 나오고 있는 상황입니다 그리고 현재 대구 수성구 대구 남구 대구 달서구에서 급매물로 나오는 상가주택 다가구주택 등이 눈에 보이고 있습니다 물론 오래된 상가 주택이나 다가구 주택 급매물은 나오고 있지 않지만 신축으로  건축된 상가주택 다가구 주택 매물들이 나오고 있는 이유는 종합 건설 회사 신축 다가구 주택 원룸 건물을 건축하였다가 자금의 압박을 받아서 급매물로 내놓는 매물들이 속속 등장하고 있습니다
 경기가 좋을 때는 대부분  상가주택 다가구 주택 신축 건물들이 상당히 많이 팔렸지만은 금융 위기 상황에서 금리가 상승하고 부동산 거래가 악화되면서 신축 건물 다가구 주택 상가 주택 건물 대리 매매가 되지 않고 있습니다 그러다 보니까 작업 나네 시달리는 상황이 벌어지면서 신축 상가 주택 다가구 주택 베리 대구 수성구에서도 계속해서 생겨나고 있습니다  현재 대구 수성구 상가주택 다가구 주택 매물 중에서는 원가로 판매하는 신축 다가구 주택 상가 주택 매물들이 나오고 있습니다 마진 없이 건축 비용만 지급하고 구입할 수 있는 기회라고 생각합니다
 하지만 대구 수성구 신축 상가 주택 다가구 주택 가격이 워낙 높다보니 수성구에서는 아직까지 쉽게 팔리지 않고 있습니다  물론 저렴한 상가주택 다가구 주택 급매물 찾는 분들이 많지만 현재까지는 구축 상가주택 다가구주택 총회에서는 저렴하게 나오는 매물들이 많이 없는 것 같고 대부분  월세를 받고 있기 때문에 크게 작업 나네 압박을 받지 않는 것으로 생각이 됩니다

 그래서 오늘은 신축 상가 주택 다가구 주택 급매물에 대해서 말씀을 드리겠습니다 물론 대부분 신축상가주택 다가구주택이며 대구 수성구에서 원가로 판매하는 다가구 주택 상가 주택들이 생겨나고 있고  대구 달서구에 상권이 좋은 상가주택 다가구주택 가지  원가로 판매한다는 매물들이 나오고 있는 상황입니다 물론 이런 상황 속에서 신축 상가 주택 다가구 주택 건물들도 급매물로 나오고 있지만 일반적으로 신축으로 분양하는 상가까지  할인 판매까지 진행한다고 합니다 물론 공식적으로 얘기를 하지 않고 광고를 하지 않고 있는 상황이지만  아는 지인을 통해서 급매물상가 할인 판매 상가 다가구 주택 상가 등 다양하게 매물들이 속속 나오고 있는 상황입니다

 현재 대구 수성구 상가주택 1가 판매는 들안길 부근에 위치하고 있는 신축 상가 주택이며 할인 판매를 한다는 분양상가 역시 대구 수성구에 위치하고 있고 현재 분양 중인 상가입니다 하지만 급매물 상가보다 할인 판매하는 상가 가격이 워낙 저렴하다보니 저렴하게 나오는 분양상가  매매 문의가 많은 거 같습니다
 현재 분양되는 신축 상가 수성구에 위치하고 있고 금액은 3억원 에서 10억 원 까지 다양하게 분양하고 있는 상황입니다
 물론 임대는 100% 완료가 되어 있는 상태이며 현재 공사 중인 신축 상가 건물입니다

 대부분 경기가 악화되면 다시 경기가 좋아지는 경우도 있습니다 주기적으로 5년 정도 길게는 10년 정도 경기 악화와 경기활성화 이러한 상황에서 대부분 급매물로 나오는 아파트 다가구주택 상가주택을 대구에서 구입한다면 새로운 투자라고 생각합니다
 오늘 수성구 두산동 황금동 부근에 위치하고 있는 신축 상가 분양 가격은 평소마다 조금씩 틀릴 수 있지만 가장 저렴한 3억 원에서  10억 원까지 다양하게  분양하고 있기 때문에 관심 있는 분들은 아래 번호로 연락을 주시면 감사하겠습니다

 현재 분양되는 상가 그 물은 공식적으로 할인해서 판매하는 상가 건물이 아니기 때문에   별도로 광고는 내고 있지 않습니다 그렇기 때문에 정말 관심이 있는 분들 경기악화 속에서 급매물 저렴한 상가 주택 초 급매물로 판매되는 상가주택이 나다가 50대 분양되는 상가주택에 관심이 있는 분들 위주로  브리핑하고 있습니다

 경기악화 속에서 저렴한 상가주택 다가구 주택 구입을 하려는 분들은 대부분 예전 2007년 8년 시기의 부동산으로 어느 정도 재미를 보신 분들이 많고 돈을 벌어 보신 분들이 많기 때문에 지금 시기에 급매물로 나오는 상가주택 급매물로 나오는 다가구주택 급매물로 나오는 분양 상가를 구입한다는 것은 돈을 벌 수 있다는 것이기 때문에 아는 사람들은 대부분 다 압니다

 물론 시간이 지나서 더 저렴한 상가주택 덕은 매물로 나오는 아파트 더 저렴하게 나오는 분양 상가들이 있다면 좋겠지만 100% 확답할 수는 없기 때문에 기본적으로 대구 수성구 달서구 급매물로 나오는 상가주택 다가구주택 위주로 설명을 드리도록 하겠습니다

대구는 올해 아파트 분양 아파트 입주 물량이 엄청난데 아파트 매매 거래는 실종되었다 아파트 전망 동향이 궁금하다고 한다 https://youtu.be/WNISfDki_mE

https://youtu.be/JDXl8vRhvUo

19626 지방에서는 부산시 13468 다음으로 물량이 많았다 대구에 내년 입주물량 조선만 4638 되는데 경기도 인천시 다음으로 많은 수정이다 지난 5월 분양 안 되고 수성구 만촌 자이르네 계약자는 최근 모델하우스를 방문해 계약 취소 등을 요구하다 거절당하지 의자를 던져 단체모임을 파손하기도 했다 전문가들은 대구에 부동산 침체가 내년에도 이어질 것으로 예측했다 김광석 10 하우스 대표는 대구의 적용됐던 부동산 규제가 모드해제 돼지만화 겁니다 다른 매수심리 위축과 공급과잉 인구감소까지 이어지면서 하락세를 막기에는 역보정이라고 평가했다

지금이라도 사업을 취소할 수 있는 상황이 오히려 나올 수 있다 이미 분양 중인 단지들은 물량을 털어내기 위출혈 마케팅 중이다 이미 계약금 분납 채 발코니 무료확장 중도금무이자 등은 편해졌다 청약을 신청하기 만해도 백화점 상품권을 지원아 추첨을 통해 외제차 가전제품 등을 제공하는 파격혜택 넘쳐 난다 눈물을 머금고 할인 분양에 들어간 현장도 많다 할인 분양을 분양을 제가 쓸 수 있는 마지막 카드로 여겨진다 파주시 운정 푸르지오 파크 라인 현재 첫 봉급 당시 분양가 바로 군대보다 최대 2억 5천만 원 싸게 분양 중이다 서울이라고 다르지 않다 강북구 칸타빌 슈페리어 7일부터 2월 최대 25% 할인해 최초 분양가보다 1억 원 이상 낮은 가격에 분양받을 수 있다 여기에 관리비를 대답해주고 2 주택 이상인 경우 취득세를 일부 지원해주겠다 만족감까지 걸었다 상황이 이러니 호황기에 분양받은 수분양자들의 노블하다 작년 11월 서울 영등포구 신길 레이크푸르지오 도시형 생활주택을 분양받은 수분양자 수십 명은 시행사 건설사를 상대로 분양대금 20% 이하 중도금 대출 무이자를 요구하고 나섰다

 인근 아파트 가격이 분양당시 와 비교해 30% 하라고 한만큼 분양가도 조정되어야 한다는 주장이다 지난 5월 분양 안 되고 수성구 만촌 자이르네 계약자는 최근 모델 하우스를 방문해 계약 취소됨을 요구하다 거절당하지 의자를 던져 단지 모양을 파손하기도 했다 2단지 전용 84 분양가는 집이라고 천만 원으로 고분양가 논란이 일면서 미분양으로 남았다 없게 미분양 앞으로도 빠르게 넣을 것 2.5 갖다 줄게요 아파트 재벌이 위약금 주고 분양 취소도 그러더니 분양물량은 더욱 늘어날 것이라는 게 업계의 반칙이다 고금리 상황이 이어지는데 나 고추 가격 하락하면서 분양가 경쟁력도 떨어지고 있어서 다 여기에 10만 청약 소리 돌았던 운천주공 올림픽파크 표현조차 저조한 성적표를 받아 들면서 시장에 충격을 안겼다

서울 도심 분양가상한제 대단지 삼박자를 고루 갖춘 아파트 좋지만 판을 확신할 수 없는 상황이다 주택산업연구원에 따르면 이날 미분양물량 전망 지수는 139.813275 공급자 입장에서 미분양 물량이 얼마나 나올지 전망하는 지표로 주택사업을 하는 한국주택협회 대한주택건설협회 동백타령을 상대로 매달 조사한다 백을 저거 하면 미분양 물량이 증가할 것이라는 의미인데 지난 10월 125.7 해서 11월 131점 사이다 135.8 3달째 증가세다 권지혜 주산연 연구원은 앞으로 청약 당첨 후 미계약 수분양자들의 계약 취소 등으로 미분양이 빠르게 증가할 것으로 전망된다며 거래 금융제재 신속하고 강력한 추가 대책이 필요하다고 강조했다 지난달 30일 견본주택을 열고 공급을 본격화 안 되고 더블유스타일 시각 금리 인상으로 인해 비용부담이 높아진 내 집마련 수요자들을 위해 합리적 혜택을 제시 화제다 분양 관계자는 최근 금리 인상에 따라 대출로 내 집마련에 나서는 수요자들의 비용부담이 높아졌다며 본사업 지는 중도금 60% 무이자 혜택 및 위약금 1,500만 원 정액제를 제공해 높은 관심을 얻고 있다고 말했다 이어 분양권이 주택수산정 해서 제대로 투자자들의 관심이 역시 몰리는 분위기다라고 덧붙였다 대구 두류 스타일스는 우수한 입체 위치에 호평을 받고 있다 걸어서 3분 거리의 선두리 여기 위치에 초역세권 조건을 만족한다 여기 대구순환선 국책사업인 경전철 노선에 포함되어 있어 향후 교통편이나 더욱 좋아질 전망이다 올해 3월에는 단지 가까이서 대구역 개통되었다 단지 바로 앞에는 11개 노선이 지나는 버스정류장도 위치해 있다

 대구 아파트 가격이 폭락하고 있는 상황에서 경매 공매 엄청나게 많은 물량들이 쏟아지고 있습니다 물론 아파트 매물부터 급매물상가주택 다가구주택 원가 이하로 정리한다는 문구 다양한 얘기들이 서울 경기 인천 부산 대전 전국적으로 아파트 가격이 폭락한다는 얘기를 하고 있습니다 물론 실거래 내용을 확인해 보면 실제 아파트 가격이 50% 70%까지 하락한 경우가 많습니다https://youtu.be/OgyBYw7JhQs

https://youtu.be/U7j7ZEsuFsc

https://youtu.be/JDXl8vRhvUo

https://youtu.be/h_QORQRSm8w

 물론 대출을 하고 투기를 하고  높은 금리에 이자를 내지 못해서 경매나 국내로 나오는 매물들이 엄청나게 많이 나오고 있는 상황입니다 이유는 대부분 갭투자 나 투기세력의 현혹되어 주택을 구입하거나 아파트를 구입한 사람들이 많지만 평균적으로 대부분 아파트에 시세차익을 보고 아파트를 구입한 사람들이 많습니다 특히 대구에서는 외국인이나 외계인 투자자 들까지  대구 수성구 아파트를 구입해서 치과가 오르면 아파트를 매매하고 다시 저렴한 아파트를 구입해서 아파트 가격 오르면 다시 판매하는 식으로 아파트  동의를 하고 돈을 버는 사람들이 많습니다 물론 그렇게 돈을 벌고 대부분 투기세력 되는 빠져나갔고 그 뒤를 따르는 일반인들이 다시 아파트로 투자를 해서 현재는 대부분 물려 있는 상태들이 맞습니다 옛날 아파트 가격은 로또라고 하여 너도나도 청약을 하였고 프리미엄이 1억에서 이어 3억까지 프리미엄을 주고 구입했는 사람들이 많지만 현재 아파트 폭락 사태로 엄청나게 많은 분들이 전달하였습니다 물론 처음에 시작한 2기 세력들은 대부분 돈을 벌고 나갔지만 그것도 모른 채 계속해서 투자를 했는데 사람들은 아파트 가격이 계속 오를 것이다 수성구 아파트 가격은 계속 오를 것이다 예측을 하면서 아파트 구입을 했습니다 하지만 현시점에 대부분 아파트 가격은 전국적으로 폭락하였고 서울에 강남까지 아파트 가격이 폭락하는 사태에 이르렀습니다

 갭 투자를 했는 사람들도 대부분 아파트 대출 이자를 내지 못 해서 경매로 날리는 사람들이 많고 아직도 아파트 가격이 잠시 후에 오를 것이다 시간이 싫으면 오늘 것이라고 얘기하는 사람들이 많지만은 현재 아파트 분위기는 대부분 폭락 시점에서 5년 정도 이상 장기전으로 아파트 가격이 폭락으로 진행될 것이라고 생각을 합니다
 그 이후는 2008년 2009년 2010년에도 아파트 가격은 계속 하락하였고 계속해서 금리는 상승하였으며 아파트 부동산 투자를 하는 사람들은 대부분 급매물 위주로 투자를 하려고 기다리는 주소 여기 때문에 장기전으로 가더라도 아파트 가격은 현재 상황에서는 상승하기는 어려울 것으로 예상이 됩니다 그것도 모른 채 조금 있으면 아파트가 오르겠지라는 생각으로 아파트를 투자에 목적으로 생각한다면 대구부동산 대구 아파트 가격  하락으로 엄청나게 많은 사람들이 피해를 볼 것으로 예상이 됩니다

 이런 상황에서는 급매물로 나오는 아파트 급매물로 나오는 다가구주택 상가 주택 구입을 하는게 현명한 판단이며 현금을 보유하고 있으면서 가장 저렴하게 구입할 수 있는 부동산을 매매하는 것이 가장 현명하다고 생각이 됩니다
 물론 대구에 상가주택 다가구주택 가격들은 대부분 거래가 되지 않고 있는 상태이며 급매물만 간혹 거래가 되고 있는 상황입니다 물론 대구 재개발 때문에 현금을 보유하고 있는 사람들이 많고 급매물 아파트 급매물상가주택 다가구 주택 구입을 하려는 분들은 많습니다
 하지만 현 시점에서 상가주택 다가구주택보다는 아파트 급매물 위주로 많이 거래가 될 것으로 예상이 됩니다
 물론 미분양 아파트 구입을 희망하는 사람들이 많고 대구 아파트 가격이 폭락한다는 생각을 가지고 있는 사람들이 많습니다 미분양 아파트 구입에 있어서 기본지식이 없이 막 연이 미분양 아파트가 나오면 구입하겠다고 생각하는 사람들은 정말 저렴한 급매물 상가주택 다가구 주택 아파트 구입을 할 수가 없습니다 변상왕에서는 급매물상가주택 다가구주택 아파트 미분양 할인 아파트 구입을 하기 위해서는 많은 정보를 찾아야 되지 만 인터넷 뉴스 유튜브에서 미분양 할인 아파트 정보는 찾기가 힘듭니다

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 현상황에서는 IMF에서도 경고를 했듯이 경기악화 때문에 엄청난 경제가 추락할 것으로 예상이 되는 가운데에서도 부자들과 돈이 많은 사람들은 급매물 부동산 급매물 아파트 미분양 할인 판매 아파트 구입에 대한 정보를 수집하여 10년에서 15년 만에 일어나는 상황에 돈을 벌려고 많은 준비를 하고 있다는 사실을 알아야 됩니다 현식이의 돈을 벌 수 없다면 다시 10년 15년을 기다려야 된다는 생각에 앞다투어 많은 정보를 찾고 부동산으로 돈을 벌고 아파트로 돈을 벌고 급매물 부동산으로 돈을 벌었던 시절을 생각하며 지금 현재까지도 계속해서 계획하고 준비하고 있다고 합니다

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 위기가 기회가 될 수가 있고 위기는 위기로 끝날 수 있지만 많은 정보를 바탕으로 현실적인 투자를 한다면 현재와 같이 피해를 보는 사례는 없을 것입니다 현재 우리가 아파트 때문에 물리고 피해를 보는 사람들은 대부분 정확한 정보가 없이 남들이 장애 가니까 그런 매고 장애 가는 형식으로 아파트 투자를 했고 분양권 투자를 했고 아파트 청약을 받았기 때문에 이와 같은 큰 피해를 겪고 있는 것입니다
 미분양 아파트 할인 판매 구입을 원하는 분들은 정확한 정보를 바탕으로 스킬 TV 유튜브를 시청하면서 계속해서 기회를  보면서 기다려야 될 것으로 예상이 됩니다
 대구 아파트 가격과 부산 아파트 가격  대전아파트가격 창원아파트가격 세종시 아파트 가격 모든 아파트 가격들을 한눈에 볼 수 있고 현 상황에서 대처할 수 있는 능력을 만들어야 될 것으로 예상이 됩니다
 물론 인천 아파트 가격과  서울 경기도 아파트 가격 정보까지도 최대한 수집하여 현 상황에 대처할 수 있는 기회를 만들어야 됩니다

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 물론 대구에 상가주택 다가구주택 가격들은 대부분 거래가 되지 않고 있는 상태이며 급매물만 간혹 거래가 되고 있는 상황입니다 물론 대구 재개발 때문에 현금을 보유하고 있는 사람들이 많고 급매물 아파트 급매물상가주택 다가구 주택 구입을 하려는 분들은 많습니다
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현재 아파트갭투자를 잘못해서 손해 보는 사람들이 상당히 많습니다 하지만 기본적인 정보도 없이 유명강사 얘기를 듣고 투자를 하는 사람들이 나 남들이 투자를 하니까 덩달아 투자를 하는 사람들 대부분 엄청나게 손해를 보고 지금 급매물로 아파트를 팔려고 해도 받지 못하고 있는 상황입니다 서울 경기 인천 강남 송도까지도  정확한 정보 없이 투자를 했는데 사람들이 대부분 물려 있다고 얘기를 합니다 현재 아파트에 물려서   매매할 수도 없는 상황 속에서 더욱더 고통 속에서 새로운 투자를 생각하고 있는 사람들이 있습니다  월급을 받아서 나 도저히 손에 받는 부분에 대해서 충당할 수 있는 능력이 없기 때문에 다시 돈을 빌려서 아파트 투자를 하려는 사람들 개 투자를 하려고 하는 사람들 미분양 아파트 할인 구입을 해서 다시대 팔려는 분들이 상당히 많은 것 같습니다 하지만 그런 정보는 아무에게나 쉽게 찾아오지 않습니다

 전국에 많은 개 투자를 했는데 사람들이 아파트 폭락으로 몸살을 앓고 있습니다 하지만 그 중에서도 손해 받는 아파트 투자를 많이 하기 위해서 다시 투자를 하는 사람들이 많습니다 현 상황에서 미분양할인 아파트 구입을 해서 다시 아파트 투자를 하겠다는
 사람들은 많은 정보를 찾기 위해서 투자 카페 방이나 다양한 유튜브 1호 회원 방을 잡고 있습니다 하지만 대부분의 정보들은 실재 고급 정보이기 때문에 일반인들에게는 확인될 수 없는 상태이며 어느 누구도 정확한 정보를 얘기해주는 카페는 없습니다 대부분 돈을 벌기 위해서 비싼 유료 카페를 운영하고 나 유료회원 방을 운영하는 사람들이  많다고 합니다 이런 상황에서 더욱더 고급 정보를 알기 위해서는   유대관계와 인간관계를 하는 것이 중요한 것이지 무조건 돈을 주고 고급정보를 구입하겠다는 생각은 버려야 합니다
 그래서 유튜브 스킬 TV 채널에서는 더욱 더 많은 정보를 공유하기 위해서 유튜브를 개설하고 정확한 지식을 알려 드리기 위해서 많은 영상을 올려 주고 있다고 합니다
 물론 현실적인 얘기를 비판하면서 투자를 잘 모르는 사람들에게 잔소리를 하면서 유튜브 채널을 운영하고 있습니다
 모든 판단은 개인들이 해야 되며 정확한 정보나 유익한 정보 기본적인 정보에 대해서는 대부분 얘기를 해 주고 있고 아파트 가격과 미분양할인 아파트 판매 아파트 구입에 있어서 주의해야 될 상황 재개발 투자 지역주택조합에 투자 다양한 영상들을 올려주고 있습니다
이 모든 내용들이 현실적으로 정확한 정보는 아니지만 모든 종합적인 정보를 혼합하여 최대한 알기 쉽게 얘기해 주는 대구부동산 대구 아파트 가격 대구 재개발 대구 지주택 투자에 대한 내용들까지도  아낌없이 많은 정보를 올려 주고 있다고 합니다

대구 아파트 가격이 폭락하고 있는 상황에서 경매 공매 엄청나게 많은 물량들이 쏟아지고 있습니다 물론 아파트 매물부터 급매물상가주택 다가구주택 원가 이하로 정리한다는 문구 다양한 얘기들이 서울 경기 인천 부산 대전 전국적으로 아파트 가격이 폭락한다는 얘기를 하고 있습니다 물론 실거래 내용을 확인해 보면 실제 아파트 가격이 50% 70%까지 하락한 경우가 많습니다
 물론 대출을 하고 투기를 하고  높은 금리에 이자를 내지 못해서 경매나 국내로 나오는 매물들이 엄청나게 많이 나오고 있는 상황입니다 이유는 대부분 갭투자 나 투기세력의 현혹되어 주택을 구입하거나 아파트를 구입한 사람들이 많지만 평균적으로 대부분 아파트에 시세차익을 보고 아파트를 구입한 사람들이 많습니다 특히 대구에서는 외국인이나 외계인 투자자 들까지  대구 수성구 아파트를 구입해서 치과가 오르면 아파트를 매매하고 다시 저렴한 아파트를 구입해서 아파트 가격 오르면 다시 판매하는 식으로 아파트  동의를 하고 돈을 버는 사람들이 많습니다 물론 그렇게 돈을 벌고 대부분 투기세력 되는 빠져나갔고 그 뒤를 따르는 일반인들이 다시 아파트로 투자를 해서 현재는 대부분 물려 있는 상태들이 맞습니다 옛날 아파트 가격은 로또라고 하여 너도나도 청약을 하였고 프리미엄이 1억에서 이어 3억까지 프리미엄을 주고 구입했는 사람들이 많지만 현재 아파트 폭락 사태로 엄청나게 많은 분들이 전달하였습니다 물론 처음에 시작한 2기 세력들은 대부분 돈을 벌고 나갔지만 그것도 모른 채 계속해서 투자를 했는데 사람들은 아파트 가격이 계속 오를 것이다 수성구 아파트 가격은 계속 오를 것이다 예측을 하면서 아파트 구입을 했습니다 하지만 현시점에 대부분 아파트 가격은 전국적으로 폭락하였고 서울에 강남까지 아파트 가격이 폭락하는 사태에 이르렀습니다

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 유일하게 대구에서 미분양 할인 아파트 구입 정보나 급매물 아파트 급매물상가주택 다가구주택 정보를 가장 정확하게 얘기하는 스킬 TV 유튜브에서는 현재도 미분양 할인 아파트 구입 문의를 받고 있으며 진행하고 있다고 합니다
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 현상황에서는 IMF에서도 경고를 했듯이 경기악화 때문에 엄청난 경제가 추락할 것으로 예상이 되는 가운데에서도 부자들과 돈이 많은 사람들은 급매물 부동산 급매물 아파트 미분양 할인 판매 아파트 구입에 대한 정보를 수집하여 10년에서 15년 만에 일어나는 상황에 돈을 벌려고 많은 준비를 하고 있다는 사실을 알아야 됩니다 현식이의 돈을 벌 수 없다면 다시 10년 15년을 기다려야 된다는 생각에 앞다투어 많은 정보를 찾고 부동산으로 돈을 벌고 아파트로 돈을 벌고 급매물 부동산으로 돈을 벌었던 시절을 생각하며 지금 현재까지도 계속해서 계획하고 준비하고 있다고 합니다
 대구 부동산에 현실적인 얘기를 하고 급매물상가주택 급매물 다가구주택 급매물 미분양 할인판매 초 급매물 아파트 구입을 희망하는 사람들은 대부분 유튜브 스킬 TV에서 구독을 하며 미래를 준비하고 있다고 합니다
 위기가 기회가 될 수가 있고 위기는 위기로 끝날 수 있지만 많은 정보를 바탕으로 현실적인 투자를 한다면 현재와 같이 피해를 보는 사례는 없을 것입니다 현재 우리가 아파트 때문에 물리고 피해를 보는 사람들은 대부분 정확한 정보가 없이 남들이 장애 가니까 그런 매고 장애 가는 형식으로 아파트 투자를 했고 분양권 투자를 했고 아파트 청약을 받았기 때문에 이와 같은 큰 피해를 겪고 있는 것입니다
 미분양 아파트 할인 판매 구입을 원하는 분들은 정확한 정보를 바탕으로 스킬 TV 유튜브를 시청하면서 계속해서 기회를  보면서 기다려야 될 것으로 예상이 됩니다
 대구 아파트 가격과 부산 아파트 가격  대전아파트가격 창원아파트가격 세종시 아파트 가격 모든 아파트 가격들을 한눈에 볼 수 있고 현 상황에서 대처할 수 있는 능력을 만들어야 될 것으로 예상이 됩니다
 물론 인천 아파트 가격과  서울 경기도 아파트 가격 정보까지도 최대한 수집하여 현 상황에 대처할 수 있는 기회를 만들어야 됩니다

현재 아파트갭투자를 잘못해서 손해 보는 사람들이 상당히 많습니다 하지만 기본적인 정보도 없이 유명강사 얘기를 듣고 투자를 하는 사람들이 나 남들이 투자를 하니까 덩달아 투자를 하는 사람들 대부분 엄청나게 손해를 보고 지금 급매물로 아파트를 팔려고 해도 받지 못하고 있는 상황입니다 서울 경기 인천 강남 송도까지도  정확한 정보 없이 투자를 했는데 사람들이 대부분 물려 있다고 얘기를 합니다 현재 아파트에 물려서   매매할 수도 없는 상황 속에서 더욱더 고통 속에서 새로운 투자를 생각하고 있는 사람들이 있습니다  월급을 받아서 나 도저히 손에 받는 부분에 대해서 충당할 수 있는 능력이 없기 때문에 다시 돈을 빌려서 아파트 투자를 하려는 사람들 개 투자를 하려고 하는 사람들 미분양 아파트 할인 구입을 해서 다시대 팔려는 분들이 상당히 많은 것 같습니다 하지만 그런 정보는 아무에게나 쉽게 찾아오지 않습니다
 전국에 많은 개 투자를 했는데 사람들이 아파트 폭락으로 몸살을 앓고 있습니다 하지만 그 중에서도 손해 받는 아파트 투자를 많이 하기 위해서 다시 투자를 하는 사람들이 많습니다 현 상황에서 미분양할인 아파트 구입을 해서 다시 아파트 투자를 하겠다는
 사람들은 많은 정보를 찾기 위해서 투자 카페 방이나 다양한 유튜브 1호 회원 방을 잡고 있습니다 하지만 대부분의 정보들은 실재 고급 정보이기 때문에 일반인들에게는 확인될 수 없는 상태이며 어느 누구도 정확한 정보를 얘기해주는 카페는 없습니다 대부분 돈을 벌기 위해서 비싼 유료 카페를 운영하고 나 유료회원 방을 운영하는 사람들이  많다고 합니다 이런 상황에서 더욱더 고급 정보를 알기 위해서는   유대관계와 인간관계를 하는 것이 중요한 것이지 무조건 돈을 주고 고급정보를 구입하겠다는 생각은 버려야 합니다
 그래서 유튜브 스킬 TV 채널에서는 더욱 더 많은 정보를 공유하기 위해서 유튜브를 개설하고 정확한 지식을 알려 드리기 위해서 많은 영상을 올려 주고 있다고 합니다
 물론 현실적인 얘기를 비판하면서 투자를 잘 모르는 사람들에게 잔소리를 하면서 유튜브 채널을 운영하고 있습니다
 모든 판단은 개인들이 해야 되며 정확한 정보나 유익한 정보 기본적인 정보에 대해서는 대부분 얘기를 해 주고 있고 아파트 가격과 미분양할인 아파트 판매 아파트 구입에 있어서 주의해야 될 상황 재개발 투자 지역주택조합에 투자 다양한 영상들을 올려주고 있습니다
이 모든 내용들이 현실적으로 정확한 정보는 아니지만 모든 종합적인 정보를 혼합하여 최대한 알기 쉽게 얘기해 주는 대구부동산 대구 아파트 가격 대구 재개발 대구 지주택 투자에 대한 내용들까지도  아낌없이 많은 정보를 올려 주고 있다고 합니다

 월급쟁이들이   한 푼도 돈을 쓰지 않고 아파트 구입을 하려고 하면 대부분 10년에서 15년은 정도에 세월이 걸린다고 합니다 그럼에도 불구하고 대부분 아파트 구입을 했던 분들은 갭투자로 해서 대부분 전세를 끼고 대출을 많이 해서 아파트 구입을 했습니다 하지만 금리가 상승하면서 대부분 갭투자들은 지금 현실비판을 하고 죽음의 귀로에 몰려 있는 상황입니다
 이런 상황 속에서 다시 한번 개 투자를 놀리려고 투자를 하려고 하는 사람들이 많습니다 물론 아파트 투자를 해서 이런 돈을 다시 많이 하기 위해서 투자를 하려고 하시면 더 이상 재투자는 성공할 수 없다는 것을 알아야 됩니다 정확한 정보 없이 대구 아파트 투자 송도 아파트 투자 강남 아파트 투자 부산아파트투자 더 이상 비전 없습니다 하지만이 중에서 유일하게 비전을 찾는다고 한다면 대부분 급매물 초 급매물 아파트를 구입해서 판매하거나 미분양 할인판매 아파트를 구입해서 팔려는 사람들이 많습니다 하지만 그런 정보는 어느 곳에도 쉽게 찾아볼 수가 없습니다 시행사 관계자는 아파트 관계자가 아니면 정확한 정보를 확인할 수 없기 때문에 초 급매물 아파트 구입을 하거나 미분양할인 아파트 구입 하려고 하는 분들은 상당한 시간이 소요될 것으로 예상이 되며 아파트 폭락 시점이 끝이 어딘지 명확하게 알 수 없기 때문입니다
 조금 매물 아파트 투자 미분양 할인판매 아파트 투자 정말 쉬운 일은 아닙니다 하지만 시행사 관계자들을 알고 정확한 정보를 안다면 얼마든지 새로운 투자처를 만들 수 있습니다 위기가 기회가 될 수가 있지만 위기가 더 큰 위기로 다가 올 수 있기 때문에 명확한 정보를 정확하게 알기 위해서는 많은 노력을 해야 됩니다 대구 아파트 급매물 대구 상가 주택 급매물 미분양 상가 할인 판매 급매물  찾는 분들이 있다면  많은 정보를 확인하기 위해서는 인터넷과 유튜브 확인이 필수이며 유료 카페 방이나 투자 카페 방은 절대 가입해서 - 안 됩니다 이유는 대부분 투기 세력들이 투자 카페 방을 운영하고 있기 때문입니다

 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 연수구 송도 SK 뷰 전용면적 84.6 5413 이달 초 5 2,700만 원에 직거래 21층 6억 5천만 원에 중개거래됐다 지난해 8월 최고가인 10억 5천만 원 16 비교하면 각각 5억 2300만 원 사업은 50% 38%이 하락한 수준이다https://youtu.be/560X_cFfxgY

서구 청라동 청라 국제금융단지 한양수자인 레이크 블루 전용면적 84.4 4천만 원 4억 4천만 원 35% 내렸다 이 같은 상황에서 전문가들은 내년 주택시장도 가격 하락 추세가 지속될 것으로 전망한다 내년에도 고금리 기조가 당분간 지속될 것으로 예상되는 상황에서 주택구입자금 대출 가구와 건설사의 자금순환 문제가 주택시장 하방압력으로 작용한다는 것이다 주택산업연구원은 최근 4년 수도권 아파트 값은 4.5% 10 떨어질 것으로 예측한다는 내용을 담은 2023년 주택 시장 전망과 정책 방향을 발표했다 한국건설산업연구원도 내년 수도권 주택 매매 가격이 2.0% 하락할 것으로 내다봤다

공정 주택 포럼 공동대표 경인여대 MD 비즈니스학과 교수는 특히 인천 같은 경우 지난해 큰 나란히 통계조사의 가장 큰 하락률을 보였다고 금리가 원인으로 지목되고 가운데 당분간 부동산 하락 쓰는 더욱 깊어질 전망이다 이날 미국 연방준비제도 기준금리 추가 인상을 가능해 한국은행 역시 내년 1월 13일 금융통화위원회에서 기준금리인상 뉴욕 하기 때문이다 15일 한국 부동산의 따르면 11월 서울 아파트 매매 가격은 저는 10월 대비 2.6% 떨어졌다 지난 2003년 11월 통계 작성 이후 19년 취중 최대 1 * 기록이다 종전 기록은 세계 금융위기 당신 2008년 12월 -1.7%이었다 서울 아파트값 월간 변동률 주인은 8월 -0.4% 9월 -0.7% 10월 -1.4% 11월 -2.0% 점점 빨라지고 있다 11월 전국 아파트 매매 가격은 전월대비 2.02% 하락했다 서울과 마찬가지로 2%가 넘는 하락률이 다 지난 10월 1.2% 2003년 11월 4일에 최대 납품을 두 달 연속으로 새로 썼다 전국 17개 광역지방자치단체 중에서는 인천 -3.3%에 내림세가 가장 컸다이어서 세종 -2.7% 경기 -2.5% 울산 -2.3% 순으로 나타났다 실제로 지난 11월 인천 연수구 더샵 송도 마리나 베이 전용 84에서 6억 원에 손바뀜이 발생했다 올해 2월 최고가 12억 4500만 원 대비 절반 이상인 51.8% 6억 4천5백만 원 하락한 금액이다 현재 호가 역시 6 4000만 원으로 최근 거래가 와 비슷한 수준을 유지하고 있다

 아파트에 단독 연립주택을 대한 주택종합관리 역도 11월 하락세가 더 심해졌다 11월 서울 주택 조합 매매가는 전월 대비 1.34% 떨어져 지난 2008년 12월 -1.3%이고 13년 11개월 만에 최고 납품을 기록했다 서울 자치구 중에서는 노원구 - 80%가 중계 상계동 정비 사업 추진 반지 위주로 가장 많이 하락했다 다음으로 도봉구 -2.0% 송파구 -1.7% 성북구 -1.6% 내림세가 뚜렷했다 11월 천국 주택조합아파트 단독 연립주택 가격은 전월보다 1.37% 하락했다 통계 작성 2003년 11월 이후 최대한 확률로 종전 기록은 지난 2008년 12월 -0.7%이다 부동산 한 관계자는 계속되는 기준금리인상 기도로 부동산 가격 하락 장기화가 예상되며 관망세가 이어지고 있다 금융비용부담률 오 매물 적체가 심화되는 지역에서 하락세가 커지고 있다고 말했다 전문가들은 금리가 계속 오르고 있어 지금과 같은 유리 없는 낙폭이 더 커질 수 있다고 경고했다 송승현 도시와 경제 대표는 이날 미연준에서 기준금리를 0.5% 포인트 올렸다 이어 지난번 인상폭 0.75% 포인트 복음이 상태에서 추가 인상 이만큼 부동산 시장의 호재로 볼 수는 없다고 말했다 한국은행 기준금리도 내년까지 오를 것으로 예상되는 만큼 금리 정점에 이를 때까지 집값 1등은 어렵다 당분간 낙폭이 커질 가능성이 크다고 밝혔다 그는 몇 년 동안 급등한 부동산 가격이 기존으로 회개하는 추세라며 빨리 내릴수록 하락장 친정도 빨리 올 것이라고 덧붙였다 있다는 금리 인상과 부동산 시장 침체로 인천 아파트값 하락세 갈수록 깊어지고 있다 

지역 부동산 시장을 선도하는 송도 청라국제도시에서는 지난해 10월 클럽에 가입했던 주유 단지 아파트 값이 줄줄이 반토막 나고 있다 16일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 연수구 송도동 송도 skyview 전용면적 84.6 1700만 원 3층에 지껄여댔다 최고가인 10억 5천만 원 16층과 비교하면 49.8% 하락한 것으로 약 2년 10개월 같은 동에 있는 엑슬루타워 전용 150.2 지난달 6 500만 원 20 6층에 직거래됐다 해당 평형대는 올 유월 십오천만 원 33층 싶어 클럽에 가입했으나 불과 9 달 만에 4억 4천5백만 원 떨어졌다 실제 연습과 서부지역 집값 하락 쓰는 두드러진다 한국 부동산의 첫날 발표한 주간 아파트 가격동향에 따르면 12월 2주 10일 기준 연수구 아파트 값 하락률은 이번 주 1.31%까지 주전자 8개국 가운데 가장 큰 북을 기록했다 수도권 내에서도 경기 광명 -1.6%의 -1.3% 과천 -1.3% 다음으로 하락세가 가파르다 서구는 이번 주 1.01% 내려 지난주에 이어 2주 연속 1% 납품을 유지했다 연습 하락세로 인천 아파트 매매 가격은 지난주 -0.8%에서 이번 주 -1.0%로 내려 1%대 나쁘게 진입했다 매수심리는 갈수록 더 어렵고 있다 

부동산은 조사에 따르면 이번 주 인천 아파트 매매 수급 지수는 66.4 18.5 보단 2.1 피라칸다 해당 기관

에 상대비교 좀 한 잔 수치로만 보면 이번 주 지수는 오늘 7월 4일 91.8부터 23주 연속 하락이자 2013년 9월 9일 66.1 이후 약 2년 2개월 만에 가장 낮은 수준이다 매매 수급 지수는 부동산 언니 회원 중개업소 설문과 인터넷 내 물건 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수 안수치료 이용해서 200 사이에 점수로 나타낸다 수급 지수는 백을 기준으로 0에서 104mm 매도세가 100에서 200 쌓이면 메시가 더 크다는 의미다 인천은 기준선인 102 무너진 지난해 12월 20일 99.8 52주 연속 매수자 부담 매도자가 많은 매수문의가 이어지고 있다 송도 국제도시 한 공인중개사는 금리 인상에 따른 이자 부담으로 좀처럼 매수세가 벗고 있지 않다 요즘 분위기는 8월에도 메시지를 구한 것만으로도 다행인 상황이라고 말했다 서울과 경기 4곳을 제외한 전 지역 부동산 규제 완화 등 정부의 각종 부동산 경기부양책에 시작 냉각기가 길어지고 있다

오히려 서울에 아파트 가격은 금리인상기 조화 시장 침체로 지난 2008년 글로벌 금융위기 때보다 하락폭이 더 커지면서 부동산 시장의 거래절벽 현상을 부채질하고 있다 18일 한국 부동산의 12월 2주 차 12월 10일 기준 전국 주간 아파트 가격동향에 따르면 매매 가격은 0.64% 하락 전세 가격은 0.83% 하락했다 주간 아파트 매매 가격은 12월 1주 차 기록한 -0.5% 보다 하락폭이 확대된 것이다 지역별로 봐도 수도권 -0.7% -0.7% 서울 -0.5% -0.6% -0.4% -0.5% 특히 서울 아파트 가격 하락 폭이 -0.6%는 글로벌 금융위기가 터진 2008년 12월 -1.3%이고 13년 10개월 만에 가장 큰 수다 서울을 제외한 수도권과 지방에 아파트 가격은 한국 부동산의 지난 2003년 12월 관련 조사를 시행한 이후 19년 만에 역대 최대로 하락했다 서울 아파트 매매 가격은 노원 -0.8% 로봇 -0.9% 성북 -0.1% 강북에 일본 지자체 아파트 가격 하락 폭이 -1% 이를 정도로 올해 들어 가장 큰 하락세를 보이고 있다 한국 부동산 한 관계자는 주택시장의 하락세가 당분간 지속될 것이라는 무료로 수요자들의 관망세가 길어지고 있다며 사실상 매매거래의 행사가 어려운 상황으로 매물-가격 하향조정이 심화되는 등 하락폭이 커지고 있다고 설명했다 서울 아파트 매매 가격은 지난 5월 말 이후 29주 연속 하락세를 이어가고 있다 서울 강남의 11개 하락세를 피하지 못했다 송파구 -0.8%는 잠실 문정 장지동 주유 단지 위주로 강동구 -0.6%는 고덕 암사 둔촌동 위주로 금천구 -0.6 1%는 가산 시흥동 대단지 위주로 영등포구 -0.6 1%는 양평 영등포동 위주로 하락하며 하락세가 지속되며 강남 전체는 전주 대비 -0.6% 하락폭을 기록했다 인천에 12월 2주 차 아파트 매매 가격은 전주 대비 1.04% 떨어졌다

 -1.3% 송도신도시와 인근 구도심으로  확대됐으며 남동구 -1.6% 9월 서창 간석동 위주로 매물 가격 하락 지속됐다 부평구 -1.0%는 삼산 청천 십정동 주유 단지 위주로 서구 -1.0%는 신규 입주 물량 영향이 있는 가정 신현창 당하동 위주로 하였으며 하락폭이 확대됐다 형님 -0.8%는 간헐적인 급매물 거래가 매물 가격 하향조정에 영향을 미치고 있는 가운데 기록했다 수도권 매매 수급 지수도 68.0에서 67.0% 내려갔고 지방 아파트 매매 수급 지수는 77.8에서 76.9% 하락했다 전세시장도 대출이자 부담이 커지면서 세입자를 찾기 힘든 상황이 이어지고 있다 서울 아파트 전세수급 지수는 65.1 63.1 하락했고 수도권도 67.4 65.8 떨어졌다 국제통화기금 IMF 코로나 19 기간에 수요 증가 낮은 금리 등으로 크게 상승한 한국 부동산 가격이 시장 가격 조정과 금리 인상 등으로 향후 크게 하락할 수 있다고 경고했다 대전과 세종의 아파트 가격 하락 3가 매주 신기록을 써 내려가고 있다 전주 대비 떨어지는 것이 일상화되는 분위기다 부동산업계는 아파트 가격이 지하로 들어가야 함 매매가 이루어진다는 볼멘소리가 나오고 있는 실정이다 한국 부동산의 발표한 12월 둘째 주 10일 기준 주간 아파트 가격동향 조사에 따르면 전국 주간 아파트 매매 가격은 -0.6% 전주 -0.5  확대됐다

수도권은 -0.7% -0.7% 서울 -0.5% -0.6% 지방 -0.4% -0.5% Oh 확대됐다 시도별로 살펴보면 세종 -1.2% 인천 -1.4% 105 - 0.87% 변기 -0.8% 서울 -0.6% 대전 -0.6% 울산 -0.5% 경남 -0.1% 부산 -0.4% 등 하락했다 대전 지역별로 살펴보면 유성구 -1.0% 상대동 과학 2동 등 주요 단지들의 집값 하락 생각하는 것으로 나타났다 원두 쉴 때도 집값이 빠지긴 마찬가지다 중고 -0.6% 대웅전과 중촌동에서 매물 적체가 지속되고 있으며 대덕구 -0.5% 읍내동과 덕암동 등 구축 아파트를 위주로 낙폭이 커졌다 대전 아파트 가격은 0.62% 하락해 51주 연속으로 내림세를 이어갔다 세종시는 1.2% 학회 전주 1.02% 보다 하락폭을 지웠다 금리인상 및 거래에 심리가 위축되며 다정동과 종촌동 아름동 위주로 하락했다 전세 가격 역시 하락세가 무섭다 전국 아파트 전세 가격은 0.83% 하라케케 전주 -0.7% 보다 하락폭이 확대됐다 수도권과 서울이 각각 1.12% 1.08%를 기록해 1%를 나타냈다 지방은 0.5%로 전주 -0.4% 보다 내린 폭을 키웠다 시도별로는 인천 -1.6% 세종 -1.6% 105 - 1.14% 경기 -1.1% 서울 -1.8% 울산 -0.6% 대전 -0.6% 충북 -0.6% 부산 -0.8% 가격 하락 쓰는 내년까지 이어질 것으로 전망된다 금리 영양과 공급물량 등 다양한 변수를 가격표 다소 시간이 걸릴 수밖에 없다는 것이 부동산업계에 관측이다 대전 둔산동에 한 공인중개사는 눈 씻고 찾아봐도 아파트 가격이 회복할 수 있는 요소가 없다

당분간은 무조건 떨어질 수밖에 없다며 새 아파트가 분양을 해도 믿어 달라고 있는 상황에서 누가 집을 사려고 하겠느냐 아파트 가격이 현시세에서 지하로 내려가는 금액만 거래가 이루어진다고 말했다 전국적으로 비 팔리지 않아 10명 중 4명은 아파트 입주를 못하고 있는 것으로 나타났다 지난달 전국 아파트 입주 60% 대로 떨어져 사상 최저치로 주저앉았다 아파트값 하락 폭이 커지면서 거래량이 급감한 영향이 컸다 수분양자가 예비입주자들이 아파트 잔금을 납부하지 위해선 기존주택을 팔아야 하지만 거래절벽으로 자금조달을 차질을 빚고 있어서 다 전문가들은 12월에 부동산 침체 골이 수도권 중 최근 입주물량 공급이 많은 곳은 신축 대단지 아파트가 있는 구축 아파트보다 더 싼 가격에 전세 세입자를 구하고 있다 미역 갭 투자 전세를 매매를 염두하고 아파트를 구입했지만 전세대출금리 부담에 전세수요가 주고 전세가 맞아떨어지고 있다고 설명했다 이어 세입자를 구하지 못하고 잔금 대출을 못 받는 건 모두 부동산 대출 및 금융 관련 있다고 말했다 전문가들은 서울 중심으로 추가 더 늘어날 것으로 봤다 주산연 12월 서울 아파트 입주 전망 지수는 50.0% 조사를 시작한 2017년 7월 89.6 이후 역대 최저치다 입주 전망 지숙아 백을 밑돌면 건설 사업자들이 입주를 부정적으로 전망한다는 의미다 김효선 NH 농협은행 부동산 수석전문위원은 입주하는 아파트 - 2 3년 전 부동산 상승 분양받은 경으로 현재는 대출 조건 및 금리가 달라졌다 이어 총부채 원리금 상환비율 desire 도입되면서 더 어려워진 영향이 크다고 분석했다

대구,분양가보다 1억 싼 매물…미분양 7000만원 할인 4일 부동산업계에 따르면 준공 후 첫 입주가 진행 중인 중구 태평로3가 ‘대구역 경남센트로팰리스’에선 2019년 5억3300만원에 공급된 전용면적 84㎡ 고층 물건이4억3300만원에 급매로 나왔다.마이너스 프리미엄 분양권 거래는 매수인이 대출과 채무를 승계하는 대신 매도자에게 일부 돈을 받는 식이다https://youtu.be/ZsM95XB6aD4

.손해를 보면서까지 분양권을 처분하는 것은 잔금에 부담을 느낀 계약자가 많기 때문이다.잔금을 못 내면 고율의 연체이자를 물고 신용불량자가 될 수도 있다.태평로3가 A공인 관계자는"비슷한 가격대 매물이 여러 개 있는 데다 인근에 입주 물량이 많아 전세나 매매 계약이 잘 안 된다"며"주택경기가 좋았던 시절 중도금은 대출받고, 잔금은 전세금을 받아 낼 생각으로 무리하게 분양받은 사람이 적지 않다"고 전했다.중구 일대 새 아파트 전셋값(전용 84㎡ 기준)은 지난해 4억5000만원 안팎까지 올랐으나 최근 2억5000만원 선으로 내려앉았다.

대구 주택시장의 공급과잉이 1년 이상 지속될
 예상하고 있다 한국 부동산의 따르면 오래되고 입주물량은 24960 내년엔 32550 사각으로 더 증가할 것으로 추정된다 올초 1977 불과했던 규모는 지난 8월 말 8301 가구로 급증했다 향옥 공급 예정인 단지가 많은 게 더 큰 문제다 건설사와 개발업체는 미분양 아파트 할인 분양을 서두르고 있다 건설은 4월 7억 원대 후반에 분양한 수성구 신매동 시지 라온프라이빗 최대 7천만 원 전용 84의 공급하고 있다 시스템에어컨을 무상으로 설치해 주고 중도금을 무이자로 빌려 주는 등 실질적으로 8천만 원 이상의 혜택을 주고 있는 셈이다 한 번 설사 관계자는 2008년 금융위기 지구 아파트 계약자에게 BMW 7시리즈 증정하고 아파트 원 플러스 원 행사까지 나온 당신 모습이 돼 프리델 조짐이 보인다고 지적했다

건설사들이 미뤄오던 공급을 쏟아내면서 중소형 건설사부터 대형 건설사까지모양세다 9월 기준 국토교통부에 주 태풍 개는 수도권에 미분양 주택이 7813 가보다 직전 달인 8월보다 56% 그렇지만 수치다 실제 수원시 권선동 수원 아이파크시티 7단지의 경우 두 번째 무슨이 창을 통해 입주자 모집 성공했다 2단지는 지난 8월 일반 분양 당신 모든 평형이 1순위에서 마감되었습니다 분양가가 주변시세보다 높다는 인식이 생기면서 84 / 예약을 포기했다 이어 지난달 10일 첫 무순위 청약에서도 80 - 23 거니 다시 미달됐다 또 무슨 역에서 508 9.6 신청하는 등 대규모 미달이 발생한 의왕시 내손동 인덕원 자이 SKB는 남은 500이고에 대해 청약통장과 상관없이 동 호수를 지정할 수 있는 선착순 분양을 진행 중이다 무슨이 청약경쟁률이 일대일을 믿을게 되면 사업자가 재량으로 주택을 공급할 수 있다 이와 함께 수원시 망포동에 위치한 영통 푸르지오 드레스와 영통 푸르지오 파인뷰 역시 지난달 지나면 무슨 이천역에서 모집2022년 서울 수도권뿐 아니라 전국적으로 주택 가격 143 최대로 급락한 하나로 꼽힌다

오래 부동산시장은 금리인상 여파로 금융 부담이 증가한다 실수요자들의 매수세가 꺾이면서 가격이 상승했던 작년과는 분위기가 반전됐다 집값 하락 쓰는 청약 시장까지 영향을 미쳐 양극화 현상이 뚜렷해지며 미분양이 크게 증가에 건설업계가 위기를 맛이 하기도 했다 정부는 규제개혁을 되고 해제하고 백 담보대출비율 ATV 제안을 초기화 나는 등 적극적으로 부동산 침체 위기를 벗어나기 위해 노력했지만 구매 심리가 크게 위축된 상황에서 시장을 되살리기에 역부족이었다 매년 부동산 시장은 고금리 기조와 경기침체 여파로 하락세가 불가피할 것으로 예측된다

집값 하락에는 고금리가 가장 큰 요인으로 지목된다 현재 미국은 식품 에너지 충격으로 인한 인플레이션이 장기화되고 있어 대응을 위해 지속적으로 금리를 인상하면 전 세계 기준금리로 높아지고 있다 실제 한국은행에 따르면 국내에서 3006 연속이지 인성이 다닌다면서 은행들의 가계 대출 평균금리는 10년 만에 최고 수준을 기록 중이다 주택담보대출금리가 4.8% 2012년 5월 이후 최고치를 일반신용대출 역시 2012년 6월 이후 가장 높은 수치다 이런 가운데 미국 연방준비제도 fed 있는 금리인상의 속도를 조절할 필요는 있지만 금리 인상 자체는 한동안 계속될 것이라고 예고에 내년 부동산 경기전망은 어두워진 상황이다 내 차례 연속 자이언트 스텝 기준금리 0.75% 포인트 인상을 단행했던 연주 노래 마지막으로 열리는 연방공개시장위원회 FOMC 회의에서 0.5% 포인트 인상을 밟을 것이 확실시되고 있다 내년 국내 기준금리 인상될 것으로 예상된다 국내외 경기 하방압력 증대 등에 따른 지속으로 한국의 물가상승률이 둔화세를 보이잖아 국내 고금리 기준은 내년까지 이어질 것으로 보고 있어 주택 시장 침체로 이어질 것으로 관측된다 금리인상이 예고된 가운데 내년에도 집값 하락 3가 유지될 것이란 전망이 나왔다

 주택산업연구원 주상현 이경제 변수와 주택수급 지수를 고령 예측모형 분석 결과를 살펴보면 내년 전국 주택가격은 3.5% 하락할 것이라고 밝혔다 내년에도 고금리 기조가 지속될 것으로 예상되는 상황에서 주택구입자금 대출 가구와 건설사에 자금순환 문제가 주택시장 하방압력으로 작용할 것이라는 분석이다 내년 하반기부터 3기 신도시에 본청의 시작되면서 공급 부족이 위한 주택 가격 상승 압력도 크게 둔화될 것으로 보인다 주산연 실거래가 기준으로 내년 전국 아파트 매매 가격은 8.5% 수도권 아파트 매매 가격은 13.0% 추가 하락을 예고했다 한 두 권의 실거래가가 전체 단지에 집값을 대표 하지는 못 하지만 가격 변화 움직임을 가장 잘 못 한다는 점에서 체감도 위성이 크다는 이유에서다 아파트 실거래 가격은 거래가 역대 최저 수준으로 감수한 가운데 급매물 위주로 거래가 이루어져 급격한 하락세를 보이고 있다 내년에도 아파트 실거래가 하락세는 지속될 것으로 전망된다 올해 대리 거래가최근에 하락폭은 둔화될 것으로 내다봤다

매년 주택인허가 물량은 올해보다 30% 줄어든 38만 원 예상했다 착공과 분양물량은 더 감소할 가능성이 높은 상황이다 외환위기 금융위기 이후 3년 물량이 30% 줄여 단점을 감안했을 때 내년 주택 물량 역시 30% 내외로 급감할 것으로 보고 착공과 분양물량은 이보다 더 줄어들 것으로 예상된다 매매시장분석에서 서울 65.99 경기 86.0 공급 부족 지역으로 조사됐다 특히 서울은 공급이 부족한 상황에서 금리 경기 등 것이 경제환경의 영향으로 가격에 하락할 것으로 보이며 경기는 내년 하반기부터 3기 신도시 본청에 예정되어 있어 수도권에 공급 부족 현상이 일부분 완화될 것으로 분석된다 공급초과 지역으로 꼽히는데 941 인천 114.4 초과공급 상황이 지속될 것으로 판단되어 샤오미 분양 문제가 될 수 있으므로 세심한 모니터링과 공급자의 자구책 마련이 필요하다고 강조했다 전월세 시장은중구 태평로 3가 대구역 경남센트로팰리스 예선 2019년 5월 3300만 원을 공급된 전용면적 84 고층 물건이 사업 3,300만 원의 급매로 나왔다 마이너스 프리미엄 분양권 거래는 매수인이 대출과 채무를 승계하는 대신 매도자에게 일부 돈을 받는 식이다

 손해를 보면서까지 분양권을 처분하는 것은 잔금에 부담을 느낀 계약자가 많기 때문이다 잔금을 못 내면 고율의 연체이자를 물고 신용불량자가 될 수도 있다 태평로 3가 a 공인 관계자는 비슷한 가격대의 메모리 여러 개 있는 데다 인근에 입주물량이 많아 전세난 매매계약이 잘 안 된다며 주택경기가 좋았던 시절 중도금 대출받고 잔금은 전세금을 받아 내일 생각으로 무리하게 분양받은 사람이 적지 않다고 전했다 중고 새 아파트 전셋값 전용 84 기준은 지난해 4억 5천만 원 안팎까지 올랐으나 최근 2억 5천만 원 선으로 내려앉았다 다른 지역도 사정은 비슷하다 지난달 입주를 시작한 동구 율암동
 뉴타운 시티프라디움에도 마이너스 프리미엄 4천만 원짜리 메모리 있다 저가매물 중인 취득세를 아끼려고 등기 전에 분양권을 손절매는 다주택자 물건도 상당수라는 게 중개업소의 설명이다 준공까지 비교적 기간이 단지에서도 분양권을 손절매하는 사례가 늘어나고 있다 입주 1년을 남긴 동구 신암동 해링턴 플레이스 동대구 인근 중개업소 분양가보다 3천만 원가량 산 700만 원 전용 83 5층짜리 마이너스 프리미엄 분양권이 다시 나와 있다

대구 주택시장의 공급과잉이 1년 이상 지속될 것으로 예상하고 있다 한국 부동산의 따르면 올해 대구 입주물량은 24960 내년엔 32550 사각으로 더 증가할 것으로 추정된다 올초 1977 불과했던 미분양 규모는 지난 8월 말 8301 가구로 급증했다 향옥 공급 예정인 단지가 많은 게 더 큰 문제다 건설사와 개발업체는 미분양 아파트 할인 분양을 서두르고 있다 4월 7억 원대 후반에 분양한 수성구 신매동 시지 라온프라이빗 최대 7천만 원 전용 84의 공급하고 있다 시스템에어컨을 무상으로 설치해 주고 중도금을 무이자로 빌려 주는 등 실질적으로 8천만 원 이상의 혜택을 주고 있는 셈이다 한 번 설사 관계자는 2008년 금융위기 지구 아파트 계약자에게 BMW 7시리즈 증정하고 아파트 원 플러스 원 행사까지 나온 당신 모습이 프리델 조짐이 보인다고 지적했다 건설사들이 미뤄오던 공급을 쏟아내면서 중소형 건설사부터 대형 건설사까지 2 분야의 늪에 빠진 모양새가 9월 기준 국토교통부에 주택 통계는 수도권에 미분양 주택이 7813 가보다 직전 달인 8월보다 56% 그렇지만 수치다 실제 수원시 권선동 수원 아이파크시티 7단지의 경우 두 번째 무슨이 책을 통해 입주자 모집 성공했다 2단지는 지난 8월 일반 분양 당신 모든 평형이 1순위에서 마감되었으나 분양가가 주변시세보다 높다는 인식이 생기면서 계약을 포기했다 이어 지난달 11일 무슨 일 있어도 80 가구 중 23 거니 다시 미달됐다

또 지난달 진행한 무순위 청약에서 508 가구 중 600만 신청하는 등 대규모 미달이 발생한 의왕시 내손동 인덕원 자이 SKB는 남은 500기가 거에 대해 청약통장과 상관없이 동 호수를 추정할 수 있는 선착순 분양을 진행 중이다 무슨이 청약경쟁률이 일대일을 위쪽에 되면 사업자가 재량으로 주택을 공급할 수 있다 이와 함께 수원시 망포동에 위치한 영통 푸르지오 트렌치와 영통 푸르지오 파인뷰 역시 지난달 진행한 무슨 이천역에서 모집 술을 다 채우지 못하면서 전용 105 일부가 거에 대해 동호수 지정 선착순 분양을 진행 중이라 안양시 호계동 평촌 두산위브 더 프라임은 일반 분양 물량 178 가구 중 111대대 지난달 24일 무슨 이상형을 진행했으나 27명 많이 청약을 신청하면서 평균 경쟁률 0.24 데이를 기록했다 화성시 봉담읍 화성 봉담 사이가 좋네 역시 지난 9월 무순위 청약을 진행했으나 신청건수는 128 가고 좀 30번에 그쳤다 의정부시 의정부동 의정부역 파밀리에 지난 8월 무슨 이창혁 53가 고모집에 사고만 신청이 들어왔다 이렇게 한 곡 부동산은 청약 구매 app 무슨 취소 제공법 정보를 보면 7월부터 11월까지 일어난 건에 달한다 문제는 아직 분양물량이 남아 있다는 점이 다 부동산 114에 따르면 11월 경기에 공급되는 물량은 20910 사각으로 수도권 물량의 3분의 2 이상을 차지한다

재개발 재건축으로 투자를 하는 분들이 지금 상당히 전화가 많이 왔었는데요이 돈을 주고 재개발 재건축을 바라보고 구글 주고 산다 말도 안 되는 소리죠 여기가 서울에 강남이 아닙니다 그리고 서울도 아닌데 이런 거래가 이루어지는 하는 것에 참 경 악스 런습니다 그리고 9월 13을 실제 거래를 했는지도 의심스럽군요 그리고 지금은 안 재개발 진행을 했다가 계약서까지 진행되는 것이 있죠 그리고 계약 취소가 이루어지고 있고 그런 아파트 아파트들도 어 지금 직거래로 나오고 있습니다https://youtu.be/ZsM95XB6aD4

https://youtu.be/8P09QUXjNcI

실제 재개발 아파트 계약으로 5억 5천6월을 했는 나 홀로 아파트 등으로 급매물로 45300 중반대 나오고 있는데 아무리 재개발 재건축 있다 하더라도 3억대 아파트 갑자기 대로 그대로 쭉 되다가 9억 때까지 12월 때까지 재방송을 보는 분들은 절대 뭐 이런 행동은 하지 않을 것이라고 작년 재작년 하겠지만은 그동안 바보 짓습니다 아무튼 재개발로 인해서 나 홀로 아파트 거래되는 부분을 구입하고자 한다면 말씀드릴게요 실제 계약을 옥중 번호 후반까지 거래를 했던 아파트가 계약서를 작성해 줘 근데 지금 상업 중반까지 해서 메모리 나오고 있습니다

단지 대구에 재개발이 진행이 된다고 하더라도 계약서 작성을 다 했고 야근까지 받았는 사례지만 언제 진행이 될지 그게 문제인데 저는 제 주변 사람들하고 얘기를 해 보면 공주들이 눈에 보이죠 그런데 그런 건조차도 보이지 않는다고 하는 분들이 계신 계시더라고요 현상이라는 센트럴 팰리스로 2007년 입주를 했는데 아파트인데 실제 거래가액이 11월 9800 확인을 해 보게 되면은 예전에 그 이모 사업 사업 대부터 주 올라가기 생략했습니다 살짝 내렸다가 계속 상상하는 식이죠 그리고 최고점은 7일까지 올라가고 그리고 지금 그렇게 되는 거는 사옥 5천까지 거래가 되었다 그래도 20년 9월까지는 거래가 되었네요 그리고 자기는 청라 힐스 자이 33평에 987 이거는 보통 84 타입 가장 선호하는 금액인데 8 3 5 7 9 8 7 4 거래가 되었는데 실제 그리는 21년 10월 10일까지 계속해서 거래는 이루어지고 있습니다  로열층은 없는 것으로 확인이 되지만 12층 12층 18층 반응을 보이고 2009 청정도 거래가 되고 있다 우리가 1군 아파트 선호도가 지금 계속해서 올라가고 있고 중소건설사에 아파트 브랜드들은 가격이 하라고 하고 있는 데의 전사의 대구는 전혀 그런 게 없었습니다 유원아파트 오후 2분 아파트로 가는 게 없이 무조건 아파트만 나오게 되면 청약을 했죠 아파트가 돌아가는 이유 때문에 세대수도 중요하고 위치도 중요합니다 그리고 저는 항상 얘기들이 지만은 상권이 가장 중요하다 그리고 재개발하는 분들 한 번씩 저한테 예전에 전화가 엄청나 게 많이 왔는데 내가 사는 주택 상가 주택 옆에 재개발이 들어가는데 팔아야 되나요 사야 되나요 무조건 분위기 좋을 때 팔라고 얘기를 합니다 지금 아파트 같은 경우는 실제 아파트 대단지가 들어와서 상권 형성이 된다고 하더라도 경기 자체가 좋지 못하고 또 아파트 상가 자체가 워낙 가경이 넓다 보니까 그냥 자체도 좀 문제지 많은 임대 가격 자체도 엄청나 게 높죠 그렇기 때문에 그 아파트 반가워 상권이 형성되기는 쉽지는 않고 그렇다 보니까 그 주변에 정은이 나 후문에 위치하고 있는 상관이 없는 일반주택 이라든지 상가주택 가격은 청나 게 오를 것이다

무서워를 기반으로 하고 얘기하는 분들이 있는데 절대 그렇지 않습니다 뭐든 분위기가 좋을 때 팔고 분위기가 안 아플 때 사야 되죠 그리고 미소시티 오리가미 소식이 있는데 이것도 못 알아들어 보지도 못했네 보냈는데 그 5천이나 거래가 되었어요 그리고 예정 같은 경우도 무엇일지 사업 대가리가 되었다가 한번 쭉 떨어졌다가 다시 계속 쭉 올라 가지고 올라갈까 같이 1억 5천까지 그리고 지금이 12 년 3월 달에 0원까지 거래가 되었는데 먼저 같으면 이러냐 팥은 안 하겠습니다 많은 아무튼 손해 보는 사람이 있어야 이득을 보는 사람이 있고 잘 모르면 손해를 보고 똑똑하냐네 얼굴 보고 그건 누구나 다 하는 거죠 근데 현재 내가 똑똑한지 아닌지를 몰라요 본인들이 10월 달에 작업 7층까지 거래가 되었습니다

대신동 이 편한 센텀 25평에 3억 8천 마찬가지 최고가 도호부청사 6억에 육박했고 혼자 이겨내는 금액은 3억 8천까지 거리가 되었다 그리고 마찬가지의 동일하게 같이 나옵니다 이게 날짜별로 나오다 보니까 이게 중복이 되는 경우가 있기 때문에 좀 지나갈 수 있는 거 진행하겠습니다 평균적으로 11월 12월에 계속해서 달 스타일이 초중반대 은혜가 되었다 그리고 극동 스타클래스 남산 같은 경우도 848-3 8041 예정 가격은 얼마나 있겠습니까 그냥 쭉 가다가 체육관을 찍어 놓은 게 표면적으로 20년대 6 3층까지 거래가 되었습니다 분들은 다 돈 버는 거고요 사신분들은 사실에서 나는 돈 받을 것으로 보입니다 마찬가지 프리미엄 아파트지만 아니야 지붕까지 올라왔었는데요 지금까지 올라갔다가 그리 되는 게 다시 바로 고창까지 그리고 현재 꾸준히 거래가 되고 있습니다 8억 대구 없대 다시 올라갔다가 다시 바른대로 계속해서 거래는 되고 있다 그리고 동해 센터를 같은 경우도 22년 7월 9월 10일까지 계속해서 거래가 되고 있는데 옷 대구 중리교회 하면 이루어지고 있고 또 직거래로 840 5절 처음이네요 청주로 계속해서 거래는 되고 있는 것으로 확인됩니다

4일 날 중복이기 때문에 한꺼번에 같이 보시면 될 것 같아요 전화해서 자기 같으면 23평 3억 9천 그 이사하기 좋은 23편의 사항입니다 집 없는 서민들 참 14개가 힘들었었죠 근데 얼마나 내리지 그것도 한번 생각을 해 봐야 되는데 금액대는 32평 2억 2천까지 올라가 썼네요 60가지 올라갔다가 주 계속에서 내려오는 추석이다 추세선으로 8천 그리고 계속해서 4억 9천9백 배송 유진은 하고 있는 거 같습니다 그리고 여기는 23평 이거 현재는 32평이기 때문에 창고에서 보시고 밑에 같이 다 나오기 때문에 요것도 참고해서 보시면 됩니다 남산동 엔터 플레이스 같은 경우도 40층 6억 3천 이걸 내가 되었는데 기존의 전세나 거래가 되었다가 4억대 오후 8시 기준으로 계속해서 그리는 이루어지고 있다 동인동 센터를 좋은 같은 경우도 마찬가지 꾸준히 이사업체에서 계속해서 거래는 이루어지고 전화할 수 마찬가지 같이 중보기도 있는 거고요 센터를 청라에서 청라에서 성남 더 포레스트 같은 경우는 지금 84 타입 4억 9천 원이고 현재는 그래가 없고 월세로 이루어지고 있고 대구역 힐스테이트 같은 경우도 33평 2억 3천9백 기존의 계속해서 거리는 입을 옷을 입고 교회에서 유지하고 있는 거 같아요 체육관은 치료 고창까지 최고가를 찔렀습니다 33평에 7억 5천은 만만치 않습니다

 그리고 계속해서 내려가고 있는 금액대는 제목 3천 거래가 되었고요 반월당역 서한 포레스트 마찬가지인 18평 이사업체 참 기분 잡으면 33평 2067 어디고 어디고 24평 e34 되고 일반 서민들이 어떻게 집을 사겠습니까 대출이겠죠 은행 돈 버는 겁니다 마찬가지 거래는 없고요 태평로 3가 벌써 거래는 이루어졌는데 건 잘 그리는 없습니다 선화예술 마찬가지고요 같이 거리가 나와 있는 거 보이죠 그리고 센터를 마찬가지 그래 갖고 그리고 24평에 2억 8천6백 예정 거래 가격은 사실상 2억 5천 원인데 최고가는 6 3층까지 거래가 되었네요 극동 스타클래스 남산 전화만 일어난 아파트 이름 들어본 적도 없는데 아무튼 1군 아파트 도니 군 아파트 동 관계없이 예전에 중소기업에 아파트들도 미친 듯이 가격은 상승했다 확인이 됩니다 그리고 상하이에서의 발생 쉽고 편하고 제일풍경채 35 58 계속해서 이루어지고 있는데 보시다시피 5개 6개 계속해서 848 비거리가 되고 있습니다 아무래도 지금 체육관 사천인데 계속해서 하락은 했다고 나오지 말하는 거래 금액은 대로 그래프가 억수로 불고기 간격이 크게 보이지만은 계속해서 5 8천 후반대 배 속에서 23층 35평 정도에 가 거래가 되는 걸로 그렇게 확인이 됩니다 엑소디움 센트럴 동인 마찬가지 계속해서 그리는 이루어지고 있습니다 

9월 달 10월 달 11월 달 74 같은 경우 24평인데 뭐 사업 후반대에 359 반대 4 9번 다 이렇게 계속해서 거래가 되는데 참 대구 거래가 그래도 이루어지는 계속해서 이루어지네요 4억대 마찬가지 계속 이루어지고 있고 대구역 센트럴자이도 마찬가지입니다 나오는 거 동일하고요 청라 힐스 자이 마찬가지 얘기 나오는 거 계속해서 동일하고 그리고 남산동 녹색 롯데캐슬 같은 경우는 거의 없었는데 2002년 10월 달에 실천으로 내가 한번 이루어졌고 물론 33평 예정입니다 그리고 지금 24평은 대가리가 되고 이거는 몰락하면 엄청난 돈인데 24평에 33평에 7월 7일까지는 무난하게 거래가 되는 거 같습니다 생각 외로 중국 아까 내가 그리고 뭐 센터를 대구 에어포트 경력이 보시다시피 중복돼서 최고 13일까지 거래가 되었다 여기는 11월 29일 834 34평 기준이고 33평 기준이죠 그리고 11월 달까지 온다 하면은 11월 달에 12월 달까지 혼나면 25평 4억 5천 여기도 마찬가지 계속해서 센트럴 자이 같은 경우는 사업 대구 쥬니 계속 거래가 이루어지고 있다 그리고 청라에 서라든지 뭐 요런 아파트들이 계속해서 옥대 유지를 하면서 거래가 되고 있고요 남산역 화성파크드림 경우는 25평에 3억 2천 최고가는 시청까지 거리가 되었는데 평균적으로 한 2억 대사 목요일까지는 거래가 좀 내려와서 거래가 이루어지고 있다 참 포레스트 마찬가지 30평이 2억 3천 그리고 센트럴자이 같은 경우도 4억 4천 계속해서 밑에 보시다시피 이렇게 되고 있는 것으로 확인됩니다

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아파트는 얼마 정도 선에서 구입하는 게 가장 안전한 가요 먹는데 모르겠습니다 저는 제 생각을 해 드린 다음에는 구축에서 신축으로 갈아타는 분위기가 분명히 만들어져 있는 상황이고 구축에 가격이 삼삭 정도면 저는 무난하다고 보고 신축에 가격도 3 사귀면 좋겠지만 신축이 삼삼 기업 다음에는 뭐 사업까지 무난하게 생각을 합니다 그리고 동네는 수성구에 있는 사람만 수정과 좋다고 하고 서구에 있는 분들은 도서관 좋다고 얘기합니다 그리고 동구에 있는 분은 동북아 좋다고 얘기하기 때문에 뭐 수성보다 뭐 이렇게 얘기를 하는 거 보다는 그 금액에 맞게끔 내가 어느 정도 움직일 수 있는 동안에 금액을 맞추는 게 가장 좋을 것이고 그 금액 또한 저는 340 때까지가 무난하지 않을까 성인 입장에서가 말씀을 드립니다 물론 돈이 많다 하면은 얼마든지 더 좋은 아파트 상가 건물 되도록 유통상가 뭐 이런 걸 아파트를 물으신다면 현재 들고 있는 금액에서 3 사업 사업 정도가 가장 난 하지 않을까 다시 시장이 변경되어서 상승하는 분위기로 가더라도 18일까지 그거까지 가게 되면 그때 못 하는 것도 나쁘지 않다 일단은 그렇게 돈 버는 거죠 일단 달리기 생기는 거니까 뉴스를 보게 되면은 아파트 가격이 다시 상승할 수 있는 기기가 있다 뭐 이렇게 얘기를 하는데요 뭐 저는 대구에서 개발로 돈이 엄청나게 풀려도 아무래도 그런 걸 기대하고 현재 아파트를 구입하시는 말라고 말씀드리고 싶습니다 그리고 재개발 재방송으로 나 홀로 아파트 옥류각 그거까지 거래가 되어 있는 것이 제가 말씀드렸지만 아 현재 재개발로 아파트 계약서를 올 때까지 계약을 하고 그리고 계약금이 지불된 매물도 나와 있는 게 3억 중반대에 초반 때까지도 나와 있기 때문에 차라리 그런 아파트를 3억대 구입하셔서 장비가 안 가지고 가는 게 더 현명하지 않을까 그렇게 생각합니다 

기존 분양 아파트 계약해지하고 계약금 날려도 급매물 저렴하게 구입하는 게 현명하다 분양 아파트 계약해지 가능한가
대구 동구에 조성될 예정이다 식품산업클러스터 개발사업이 환경영향평가에서 부동액 결정이 내려졌다https://youtu.be/cHgogfACG24

 이에 따라 사업은 부지확보부터 1.7 검토된다 7일 대구 시에 따르면 지난달 20일 대구 동구 용계동 식품산업클러스터 환경영향평가 결과 부동액 결정이 내려졌다 이해되고 씨는 지난 2일 식품산업클러스터 조성사업 처리를 알리는 공문을 동구청에 보냈다 식품산업클러스터 - 동구 용계동 1대의 170314 규모로 사업비 1817 원을 투입해 진행될 예정이며 따 식료품 제조업 음료 제조업 등 12개 업종을 유치할 계획이었고 쿠비나시 B 7시 대구 도시공사가 사업을 진행할 방침이었다 지난 2010년부터 추진됐고 2023년 단지 조성에 들어가 2026년 완공한 목표를 세웠다 환경영향평가는 대구시 대구 도시공사 대구지방환경청과 함께 실시했다 지난해 8월 사업에 대한 환경영향평가서 초안에서는 검토 의견이 내려졌다
 진행된 평가본 안에서도 계획에 적정성 백이제 악취 온실가스 부분에 대해 보안 요구가 제시됐다 이후 진행된 보안 1차에서 사업지구 주변 일반주거지역의 교육여건에 대한 훼손 용도지역 3층 상회의 부적합성 장기적 관점에서 불안이 등의 측면에서 적절하지 않다며 사업 재검토 부동액 결정이 내려졌다

 재검토 필요는 사업 대상지는 다수의 공동주택 주거시설 교육 시설 등이 사업대상지를 둘러싼 형태로 분포의 산업시설에 운영으로 배출되는 대기오염물질과 악취물질의 영향이 직접적으로 미칠 것으로 예상 주거시설 민감계층 이용시설 등에 대한 대기질을 악취로 인한 환경 및 건강 영향이 클 것으로 판단됩니다 사업지구 주변인에 아파트 여덟 개 다섯 개 종교시설 두 개 유치원 안개등 32 계정을 시설이 존재하며 용계동 도시개발사업 안심 뉴타운 도시개발사업이 예정됐다 환경영향평가 부동액 결정에 따라 대구시는 식품산업클러스터 개발 사업에 대해 그래서 재검토한다 다만 사업 취소는 아니면 보지 선정부터 다시 사업에 대해 들여다볼 것으로 알려졌다

대구시 관계자는 사업을 진행하며 협의했던 모든 기관의 처리를 알리는 공문을 보냈다 부지 선정 등 사업에 대해 원점에서 재검토한다고 말했다 전국적으로 미분양 공포가 확산하고 있는 가운데 최근 미분양 증가 속도가 빠른 제주의 경우 역대 최대치를 넘어선 것으로 나타났다 7일 국토교통부에 따르면 지난 10월 말 기준 제주도 분양주택은 1722 가기로 한 달 전 1299 32.6% 증가한 것으로 나타났다이는 지난 2018년 3월 기록한 1339번를 넘어선 제주지역 미분양 역대 최대치다 전국적으로 기존주택 가격의 하락하고 있는데 다 기준 금리 인상으로 수요자들이 자금 마련을 부담을 느끼면서 분양시장 냉기가 확산하면서 지방을 중심으로 미분양 주택이 빠르게 늘고 있는 상황이다 특히 최근 미분양 적체가 심각한 대구 경북의 경우엔 위험단계 진입 분석이 나온다 전국에서 미분양 주택에 가장 많은 대구의 경우 올해 하반기 분양 1단지 16층 15곳이 미달될 정도로 분양 시장 상황이 좋지 않다 지난 10월 말 기준으로 분양주택은 일 10830 가구로 1만 가구를 넘어섰다 1년 전인 작년 10월 1933 위해 다섯 개 넘게 급증한 것이다

대구지역 역대 최대 친 2008년 12월 22379 비교하면 50% 수준을 넘어섰다 경북의 경우에도 미분양 주택이 6369 늘어나며 대구에 이어 전국 1위를 기록하고 있다 역대 최대 76106 뒤에선 40% 수준이다 전국 미분양 주택은 10월 말 기준 47227 오만과의 육박하는 수준이다 전달 41603 13.5% 급증한 것으로 부동산 시장 침체기가 본격적으로 진입하고 있다는 분석이 나온다이 부장이 가장 받았던 2008년 165604c 발표한 11월 미분양 물량 전망은 131점 올해 들어 가장 높은 수치를 기록했다 10월 125.7 저는 8.7 포인트 상승했다 주택산업 연구원 권지혜 연구원은 그동안 부동산 경기 침체 루미론 분양일정이 집중될 경우 미분양 물량이 더욱 증가할 수 있다며 이에 대한 적절한 정책이 필요하다고 말했다 또한 미분양이 급격하게 늘어나면 시공사와 시행사의 현금 흐름에 영향을 미쳐 건설 사귀기로 이어질 수 있는 만큼 적극적인 태영이 필요하다는 지적도 나오고 있다 대구 아파트 분양 시장 소비자 중심으로 빠르게 전환되면서 사실상 할인 혜택을 주는 단지도 속속 등장하고 있다 그냥 이걸로 완팡이 이루어지던 1년 전만 해도 2천만 원대 패키지 유상 옵션으로 배짱 분양 옵션 장사라는 말까지 나왔지만 청약 식당이 얼어붙으면서 계약조건이 소비자와의 시장으로 급변하고 있다 선착순 무슨 일 접수를 받기 시작한 시지 라온프라이빗 분양금 1천만 원의 효과를 누릴 수 있도록 계약 조건을 대폭 변경했다 모집 공고 당시 계약금 10% 납입 조건을 계약 시 5% 계약 후 1개월 10.5% 납입으로 변경했다 또 중도금 60%를 중도금 40%로 낮추면서 중도금 대출이자 오브제에서 무이자로 천하다고 700만 원 상당의 유상 옵션 시스템 에어컨을 무상으로 제공키로 결정했다 이 같은 조건변경으로 1천만 원 이상 효과를 누리게 되면서 지역 없기는 할인분양을 사마귀 아니냐는 시선을 보내고 있다 올 초에는 계약해지 시 분양권 전액 환불을 가능한 반지가 처음 등장하기도 했다 환불 가능한 분양권을 통해 실수요자를 우선 잡겠다는 의도로 풀이된다 롯데건설은 달서 롯데캐슬 센트럴 스카이 아파트 부문 계약서를 대상으로 계약금 안심보상 개를 도입했다 분양 후 계약자들이 일정 시점의 계약해지를 원할 시 위약금 없이 계약금 일체 옵션비용 제세공과금 등 일부 채를 돌려주기 된다 롯데건설은 또 계약해지가 진행되더라도 기존 계약자에게 일정 부분 지원하는 특약에 지금도 계약금 완납 1일부터 주 시까지 일하니 계약금 애견 5.0% 가서는 금액을 지급키로 했다 미분양 단지에서는 계약금 1천만 원 정액제와 중도금 무이자를 채택한 단지들이 이미 상당수다 통상 아파트 계약금은 그냥 가격의 10% 수준이다 사정이 1월 신규주택 분양 일정도 줄줄이 연결되고 있다 올 초 분양 예정이었던 KCC 건설 회수성 포레스트 스위치는 5월 중 공급이 나서며 포스코 건설 회사 1동 더샵 단지 명미정 거 현대건설 힐스테이트 되면 센트럴 자이 힐스테이트 영대병원역 등도 분양일정이 미뤄졌다 4월 분양으로 예정된 시지 삼정그린코아 포레스트도 5월 이후로 연기된 상태다 지역 주택 부동산 업계 관계자는 미분양이 누적되고 창녕시장 200 얼어붙으면서 소비자 중심으로 계약조건이 변경되는 등 분양시장이 확실히 매수자의 시장으로 돌아섰다 꼬였다 미분양 공포는 대구에 핵심지역인 수성구로 던졌다 현재 범어 자기 399 가고 만촌 자이르네 607 가고 수성 골드클래스 요즘 공사가 진행 중인 단지에도 일본 미분양 물량이 남아 있다 만촌 자이 전에는 최근 미분양 물량을 털어내기 위해 할인분양을 했다가 최초 분양 자들에게 몸매를 맡기도 했다