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해양경찰은 피살된 해양수산부 공무원 이대준씨가 월북 시도를 했다고 판단했다. 그러나 해양경찰은 16일 브리핑을 열고 “월북 의도를 인정할 증거를 발견하지 못했다https://youtu.be/VevL2MRYWLw

국방부와 혜경에게 지침을 하더란 청와대 국가안보실을 지친 내용을 확인해야 한다면서이 과정에서 문제가 발견된다면 당신 책임자인 서부운전 국가안보실장을 공무집행방해로 고발할 예정이라고 밝혔습니다 유족들은 이번 사안을 밝히는데 도움을 주고 약속을 지켜 주는 윤성열 대통령과 현 정부의 감사하다는 뜻을 전화 기도했습니다 특히 순진이 치아들은 손수 쓴 편지를 공개하며 신경을 밝혔는데요 피살 공무원인 자신의 아버지 이름이 대주를 뒤늦게 떳떳하게 밝힐 수 있게 됐다며 20살 생일 선물을 받은 것 같다고 밝혔습니다 지금까지 외교안보 국제부에서 전해 드렸습니다


 통해서 그 피살된 공무원의 북한 군인들한테 낮아진 얼굴이나라고 얘기해 줄 수 있겠죠 그럴 가능성도 있겠죠 그런데 그것이 그냥 보니 진짜 자재는 월급 한게 아니라 그 상황에서 살아남기 위해서 한 마리 수도 있는 겁니다 근데 그렇다면 거기에 걸맞는 여러가지 정황이나 증거들이 또 있는 것이냐 이것이 아닐 수 있다라고 하는 지금 의심을 하고 있는 거죠 그리고 지금이 상황에 대해서 문재인 정부에서 상세하게 밝혀지지 않았던 이유 중에 중요한 것이 이제 첩보 자산의 노출될 수 있다이 이후에 없거든요 저는 꺼꾸로 돼 먹고 싶은 것은 그렇다면 더더군다나 함부로 얘기해서는 안 되는 거 아니어도 샀는가네 그리고 증거를 공개할 수 없다면 그 판단 결과도 설명이 이상 말고 다른 사람이라고 칩시다 사진 얼굴 사건 있었어요 근데 그 근거를 수집을 했는데 어떤 이유에서 공개를 정부 입장에서 못 하게 됐습니다 그렇다면 거기에 대해서 자전거를 보기라고 발표를 하면 안 되는 거지 그런 것들은 아주 기본적인 있습니다 이런 걸 유의할 필요가 있다는 것이 지금 다시 얘기를 해 봐도 돼 이해할 수 없는 분들이 많이 나타납니다 자진 월급이라고 발표를 하면 안 됐을 일을 왜 그들은 잦은 월 보기라고 발표를 했을까요이 사건과 관련해 했어요 아주 중요한 부분을 오늘 오전 국민의힘 하태경 의원이 공개했습니다 해경 국방부가 피살된 공무원이 씨가 자진 월북했다는 문재인 정부의 판단을 번복한 것 바로 이것 때문이라고 이야기를 했습니다 원래 해경이 정권 바뀌기 직전에 저한테 사실 양지터널 했어요 제연실 와서 수사 하기 전에 이미 월별로 지나있었다 예전에 억지로 끼워 맞추기 위해서 공무원이 문제 있는 사람이다 이런 거를 과장하거나 아니면은 선별적으로 무리한 거 먼저 불리한점 것도 있고 유리한 정도 있는데 월봉 머리하는데 도움이 되는 이런 증거들 만 뽑아가지고 발표한 거죠 드린 것처럼 이미 결론을 내려고 상황이 없다라는 하태경 의원 해 주장입니다 월급 위도가 없었다는 증거들이 있었지만 그 내용을 은폐했다고 하태경 의원은 말하고 있습니다 이해 사실이라면요 검정말 심각한문제 왜냐하면 과거의 정말 수십년전에 간첩으로 몰아서 혐의를 씌우던 그런 사건과 다를게 없어 보이는 그런 심각한 상황으로까지 지금 확산될 수 있어요 지금 내 말이 사실이라고 전체를 한다면 해경과 국방부는 본인들이 생각할 때는 월급이라고 보이지 않는데 자진 얼굴이 보이지 않는데 누군가의 소위 말해서 오더를 받아서 그렇게 발표할 수 밖에 없다 2.2 내용 아니겠습니까네 그때 당시에 자신을 보기라고 보기 어려운 몇 가지 단서들 예를 들어서 구명조끼를 입고 갔다는데 그 배안에는 훨씬 더 성능이 좋은 구명조끼 있었다 진짜 골목을 하려면은 더 좋은 걸 더 좋은 구명 조끼 입어 써야겠죠 그리고 돈 얘기를 계속 나오지만 수입이나 이런 걸 감안하면 갚지 못할 것도 아닌데 그게 그냥 갑자기 월급 근거가 내버리고 이게 소위 말해서 국방부와 해경 미선 정문에서 뭔가 이오덕 아니라 설계된 그러면 이거는 그냥 넘어갈 수 있는 시간이 줘 그러니까 할 수 있는 사람이 안 됩니다 그렇죠 저도 안돼요 그렇기 때문에 이건 지금 단순히 어제 결과가 바뀌었다 나는 발표만으로 끝날게 아니라 이후 폭풍이나 파장은 지금 저희가 아직 안 음악이 좀 어려울 정도의 수준인가요 이소희 공무원 피살사건을 배경에서는 이미 수사도 하기 전에 월북이라고 결론을 내리면 상태였다라고 양심선언을 했다는 건데 하트 병원에 말이 사실이라면 지금 들으신 것처럼 자 이런 내용을 결정할 수 있는 사람들 몇 안 되고 과연 어디서부터 누가 이런 지시를 내려 있는지까지 확인하려면 굉장히 크고 심각한 문제로 확산될 수 있습니다 사회공원 피살 사건이 벌어졌던 2020년 구월로 잠시만 돌아보겠습니다 9월 21일 오전 11시 30분 쯤에 소연평도 남쪽 세상에서 근무중이던 공원 2시가 실종됐습니다 그리고 오후 1시 50분 쯤 해군 해경 등은 정밀수색을 펼쳤는데요 2시는 하루가 지난 22일 포착이 되었습니다 북한선박이 기진맥진한 상태 실종자를 최초로 발견

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대구 아파트 부동산 전망 붕괴 한 곳을 가리킨 나 아직 안일한 생각을 하나요? 무섭게? 치솟는 금리에 유주택자 무주택자 할 것 없이 발을 동동 구르고 있다. https://youtu.be/HwCjRf7 XDo4.https://youtu.be/HwCjRf7XDo4

https://youtu.be/9 v5 I4 phtMRs

https://youtu.be/k2 bJ2 KrrLN4

16일 시중은행들이 주택담보대출 금리를 올린 가운데 미국이 기준금리 '자이언트스텝'(0.75%'자이언트 스텝'(0.75% 포인트 인상)까지 밟으면서 부동산 시장에 파동이 예상된다.

'영끌'해서'하우스 푸어'로 전락할 수 있다는 불안감에 떨고 있다. 무주택자들은. 전세자금 대출 금리에 임대료까지 상승세라 갈수록 '내 집 마련' 꿈에서 멀어지는 모습이다.

대출 금리 부담이 너무해!

전국 은행연합회는 지난달 신규취급액 기준 코픽스를 한 달 전보다 0.14%0.14% 포인트 오른 1.98%16일 공시했다. 코픽스는. 은행들이 예·적금, 은행채 등으로 조달한 자금의 가중 평균 금리로, 20191(1.99%) 이후 3년53년 5개월 만에 최고치를 기록했다.

KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 시중은행은 코픽스 상승분을 반영해 주담대 변동금리를 기존 연 3.55~5.509%에서 16일부터 연 3.69~5.632%로 올리기로 했다.

여기에 한국은행도 금리를 추가 인상하게 되면 조만간 시중은행들의 주담대 금리가 7%를 돌파할 전망이다. 이렇게. 되면 대출 금리 부담도 확 늘어난다.

직방의 시뮬레이션 결과에 따르면 서울 전용 84아파트(올해 평균 매매 가격 12억8582만원12억 8582만 원, LTV 상한 자기 자본 8억4866만원,8억 4866만 원, 대출금 4억3716만원)4억 3716만 원)의 경우 주담대 금리가 7%까지 상승한다면 월 대출 상환액은 291만원으로, 금리가 4%4% 일 때의 상환액(월 209만원)209만 원)보다 82만원(약 39%) 더 오른다.

2021년 도시근로자 가구의 가처분소득이 418만9000418만 9000원이라는 점을 감안하면, 주담대 금리가 7%7% 일 경우 소득 대비 서울 아파트 매입 시 월 주담대 상환액의 비율은 69%에 달한다. 금리. 4%4% 일 때(45%) 보다(45%) 부담이 24%24% 포인트나 뛰는 셈이다.

최근들 어선 금리 8%대 가능성까지 거론되는 상황이다.

영끌족만 공포? 무주택자도?무주택자도 '덜덜'.

시장에선 '영끌족'('영끌족'(영혼까지 끌어모아 주택을 구입한 사람들)이 가장 먼저 금리 인상에 타격을 받을 것으로 보고 있다.

특히 지난 2020년 저금리와 집값 상승기가 맞물리면서 패닉 바잉(공황 구매)에 나선 2030 젊은 세대들의 부담이 커지는 모양새다. 내. 집 마련 기쁨도 잠시 금리 상승기에 접어들며 소득의 대부분을 대출 이자를 갚는데 쏟게 생겼다.

심지어 차주들 대부분이 초기 부담이 적은 변동금리로 대출을 받아 불안감이 더 높다. 올해.올해 4월 기준 신규 가계대출 중 고정금리의 비율은 19.2%에 불과하다. 10명.10 중 8명은 금리 상승에 고스란히 영향을 받는 셈이다.

집값이 조정장에 들어서며 '하우스 푸어' 공포도 엄습하고 있다.

최근 금리 인상, 대출 규제 강화 등으로 대내외 불확실성이 커지면서 서울과 수도권에서 주택 거래절벽이 이어진 가운데, 패닉 바잉 열풍이 불었던 노원 등 서울 외곽부터 가격이 떨어지고 있어서다.

무주택자들도 불안하긴 마찬가지다. 전세자금 대출. 금리 인상과 더불어 주담대 금리에 부담을 느낀 집주인들이 임대료를 올리는 '이중고'를 겪을 가능성이 있다.

전문가들은 아직은 버틸만하지만 추가 금리 인상이 이어지면 곳곳에서 '악소리'가 날 것으로 내다봤다.

김인만 부동산 경제연구소장은"연내" 한국 기준금리가 몇 차례 더 오를 텐데 이렇게 되면 주담대 평균 금리가 금방 5%대로 진입할 것"이라며"주담대부터 신용대출 등을 모아서 무리하게 집을 산 사람들은 금리 부담에 주택을 계속 갖고 있기가 힘들 것"이라고 전망했다.

이어"특히 내년에 자금 유출이 발생해 금리를 더 올리게 되면 부동산 폭락까지도 우려되는데, 수요 유입이 줄어드니 집을 팔고 싶어도 못 팔고 '하우스 푸어'가 될 수도 있다""무주택자 입장에서도 전세보증금 부담은 점점 커지는데 그렇다고 집을 사기엔 금리 부담과 집값 하락 우려로 주저하면서 내 집 마련하기 더 힘들어질 것"이라고 덧붙였다.

윤수민 NH농협은행 부동산 전문위원도"아직까지" 금리 인상 폭이 예상 범위고 눈치보기 장세라서 폭락을 예상하기엔 이르다"면서도"다만 내년에 통상 임계점으로 보는 '주담대 평균금리 5%'를 넘어선다면 영끌족,, 갭 투자자를 떠나 실수요자까지 타격을 받고 버티기가 힘들어질 것"이라고 우려했다.

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해양경찰과 국방부가 서해 공무원 피살 사건 관련해 문재인 정부 당시 내려졌던 결론을 번복한

 

가장 큰 이유는 금가 무적 때문이다 이들과는 월보 그들을 인정한 증거를 발견하지 못했다 배경 실천 공무원의 자진 월북을 입증할 수 없었다 국방부는 입장을 16일 발표하면서 자신들이 1년 2개월 전에 나왔던 판단을 스스로 뒤집었다 해경은 사건 발생 8일 되었던 2020년 5월 29일 수사 중간결과를 발표하며 이대 준식아 월북한 것으로 판단된다고 밝혔다 배경은 실종자 많이 알 수 있는 본인에 이름과 나이 고향 등신상 정글의 법칙에서 상의 파악하고 있다는 점 시청자가 월급이 차를 표현한 정왕 있다는 점 등의 첫 번 내용을 근거로 했다 과정에서 2시가 도박으로 인해 3억여 원의 세모가 있었고 정신적 공항 상태에서 현실도피 목적으로 월북한 것으로 판단된다고 설명했다 그러나 당시 해경이 발표는 열의를 남겼다 2시가 밝혔다는 얼굴 싸 표현이란 것이 구체적으로 어떤 내용이 대화 있는지 명확하게 드러나지 않았다 2시가 조리를 거슬러 38회 넘쳤다는 방식도 납득하기 힘든 부분이 왔다 해경이 이제 채무사실을 공개하자 미적지근 빚 있으면 점보 월북하는 야 미워 설득력이 떨어진다고 반박했다 일 때문에 당신이 종전선언을 추진하면 어떻게든 북한과 대화에 물건을 토벌하던 문재인 정부가 북한 눈치를 보다가 무리수를 둘 것 아니냐는 주장이 짐이 실렸다 당신 문재인 정부의 대영이 석연치 않았다는 지적도 있다 정화되는 국방부가 사건을 공개한 지 하루만 2020년 2월 25일 브리핑을 자청해 김정은 북한 국무위원장이 직접 사과의 뜻을 전에 왔다며 북한을 2동 않은듯한 모습을 보였다 당시 여당인 더불어민주당은 자신들이 입수했다는 처벌을 근거를 씨가 월북 의사를 밝혔다고 연일 주장했다 국방부는 이날 발표한 자료에서 2020년 9월 27일 청와대 국감 모듈로부터 사건 관련 주요 쟁점 답변 지침을 핫 알바 다시 신속하게 정확한 사실 확인을 위해 공동교섭 필요하다고 함으로써 최초 광고 발표에서 변경된 입장을 언론을 통해 설명했다 거 시인했다 국방부가 처음에는 시신 소각 확인이라고 밝혔다가 추정으로 입장을 바꿨다는 것이다 당신 문재인 정부 청와대가 국방부에 압력을 가 있을 가능성이 제기되는 대목입니다 배경은 일어난 사건 저 국방부 처벌을 실내 월급으로 판단했다고 밝히면서 국방부에 책임을 돌리는듯한 태도를 취했다 다만 이러한 해경과 국방부 측은 당시에는 수사를 진행하는 단계였고 이웃을 해보니 월급으로 인정할 만한 증거를 발견할 수 없었던 것 이라며 재정부에 대법관 경기조합 최종 수사결과 발표는 전혀 상관없다고 해명했다 안 보실 자료가 대통령기록물로 지장 대공 게 한계가 있는 만큼 대통령실은 추가적으로 할 수 있는 방안을 고민한다는 방침이다 대통령실 관계자는 자진 월북 의도가 확인되지 않았습니다 월급 정황이 높다고 발표한 것은 어떤 의도가 있는지 밝히는 굉장히 중요하다고 말했다 이시형이 레진 씨는 이날 국민일보에 전화 인터뷰에서 문재인 전 대통령을 살인방조 혐의로 고소한 방침이라고 밝혔다 이래 진 씨는 문 전 대통령과 그 이하 정보 수사 지시 보고라인 전체를 고소 고발할 것 이라며이 달에도 감정을 듣고도 가만히 있었기 때문이라고 말했다 저 버전을 통해 자신의 동생이 북한 의사 상당했음을 인지하고 있으면서도 일을 방치했다는 주장이다 당시 여당이 민주당의 대해서 국회 국방위 정보에 소속 민주당 의원들이 동생의 월북을 인정하면 기감을 조성애 보상해 주겠다고 했다며 자신의 문제적 이를 막으려는 지도가 있었다고 했다 이래 진실은 정부가 미국식 정보자산이란 이유로 도감청 내용을 공개하지 않는데 대해 직접 미국을 선택할 계획이라고 전했다 그는 9월 추석 연휴 짓고 4박 5일 일정으로 미애를 방문할 예정 이라며 유가족이 도감청 내용을 들을 수 있도록 도움을 정식으로 요청할 것이라고 설명했다 그러면서 배경이라는 국가기관이 사람 대통령 하나 바뀌었다고이 짧은 기간에 수사 결과가 바뀌는 게 말이 되느냐며 너무 허탈하고 착잡했다고 말했다 2시 유정은 17일 기자회견을 열고 사건 관련자들에 대한 법적 조치를 포함해 한국 대응 방안을 밝힐 예정이다

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임대차2법(전월세상한제·계약갱신청구권제) 도입 2년을 앞두고 정부가 다음 주 중반 전월세 종합대책을 내놓는다. 갱신계약이 신규계약으로 전환돼 전셋값이 많이 오르는 세입자를 위해서 전세대출 한도가 상향되고 세액공제 혜택은 확대된다. 임대료를 5% 이내로 증액하면서 최소 4년 이상 임대한 '착한 집주인'에는 임대사업자처럼 각종 세금 '인센티브'가 제시될 전망이다. 전월세 매물 확대를 위해 분양가 상한제와 주택담보대출에 적용 중인 '실거주의무'도 일부 완화할 것으로 전해졌다.


국토교통부·금융위원회 등은 오는 22일쯤 부동산 관계장관 회의를 열어 임대차3법 종합대책을 발표할 계획이다. 지난 2020년 7월 말 임대차2법 도입 이후 2년여가 지나 갱신계약이 신규계약으로 첫 전환하는 시점에 맞춰 정부가 전월세 대책을 내놓는 것이다.


우선 갱신계약이 신규계약으로 전환하면서 전세보증금 부담이 늘어나는 세입자 지원 방안이 제시된다. 임대차 2법 도입 첫해인 지난 2020년 8월~12월 서울 아파트 전세계약을 갱신한 가구는 총 1만4284가구에 달한다. 이들이 올 하반기에 신규계약으로 전환되면서 전셋값이 종전 대비 많이 올라갈 수 있다. 부동산R114에 따르면 갱신계약과 신규계약 간 가격 차이는 최근 약 1억5000만원에 달한다.


정부는 버팀목 전세대출 등 정책성 전세대출을 활용, 전세대출 한도를 확대하는 방안을 우선 고려하고 있는 것으로 전해졌다. 현행 버팀목 대출은 연소득 6000만원 이하 가구 대상으로 수도권에서 최대 4억원 대출을 해주고 있으며 대출금리는 연 1.8%~2.4%를 적용 중이다. 시중은행의 전세대출 금리 연 4%대 후반보다는 훨씬 저렴하다. 서울 아파트 평균 전세가격이 7억원에 육박(6억7709만원) 하는 만큼 전세대출 한도를 지금보다 증액해 낮은 금리에 신규계약으로 갈아타는 방안이 유력 검토된다. 임대차2법 도입 후 전세의 월세화가 뚜렷한 만큼 월세 세액공제 혜택도 지금보다 더 늘릴 것으로 보인다.


임대차2법을 잘 지킨 '착한 집주인'에 인센티브를 주는 방안도 이번에 나올 것으로 전해졌다. 현행 임대차2법은 임대의무 기간이 2+2년에 임대료는 5% 이내 증액으로 제한돼 있지만 이를 잘 지킨 집주인에는 별도의 인센티브가 없다. 이 때문에 집주인들은 '본인 실거주'를 이유로 세입자를 내보내는 경우가 빈번해 임대차2법을 무력화시키는 부작용이 나타났다.


정부 관계자는 "임대료 상한과 의무임대 기간을 잘 지킨 일반 집주인에게도 임대사업자처럼 인센티브 적용이 필요하다"며 "일반 집주인들도 임대기간에 따라서 보유세 등 세금혜택을 차등 적용하는 방안이 검토 대상"이라고 말했다.


등록임대사업자의 경우 재산세 혜택과 함께 종부세 합산배제(2018년 9월 이전 취득 주택에 적용) 등의 혜택이 주어지며 새 정부에서는 양도세 중과 배제 혜택도 추가할 방침이다. 임대사업자가 아닌 일반 임대인도 최소 4년 이상의 임대기간 동안 임대료 증액을 5% 이내로 했다면 임대기간 등에 따라 세금 혜택을 차등 적용하는 방안이 대책에 포함될 가능성이 높다.


전월세 매물 유도를 위해 경직적으로 운영되고 있는 실거주 의무는 완화된다. 현재 분양가 상한제 아파트에 2~5년의 실거주 의무가 적용되고 있는데 집주인이 '최초 입주가능일'로부터 무조건 실거주 하지 않아도 되는 방향으로 검토되는 것으로 전해졌다. 이렇게 되면 분상제 아파트를 분양받은 집주인은 처음부터 본인이 실거주하지 않고 세입자를 들일 수 있게 된다.


아울러 주택담보대출(주담대)을 받을 때 적용하는 '6개월 이내 전입 요건'도 완화될 것으로 보인다. 1주택자나 일시적 2주택자는 주담대 대상 주택에 대출을 받은 날로부터 6개월 안에 전입해야 한다. 이를 6개월이 아닌 2년 이상으로 기간을 연장해주면 이 기간 임대가 가능해 전월세 매물이 늘 수 있다. 국토부는 거주형 오피스텔, 원룸 등 빠르게 건설할 수 있는 전월세 매물 공급 확대 방안도 추가할 것으로 전해졌다.


정부 관계자는 "임대차3법을 개정해야 하는 문제는 국회에서 여야가 모두 참여하는 태스크포스(TF)를 구성해 본격적 논의를 거쳐야 한다"며 "이는 중장기 대책으로 차후 구체 방안이 나올 수 있을 것"이라고 말했다.

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정부가 오는 21일 임대차 시장 안정을 위한 임대차 보완 대책(전월세 대책)과 분양가 상한제 개편 방안을 함께 발표한다.

오는 8월 이후 계약갱신청구권을 소진한 세입자의 임대료 부담을 덜어주기 위해 저리의 전세대출 등 정책자금 지원을 확대하고, 전월세 물건이 시장에 단기 공급될 수 있도록 주택담보대출 주택의 전입 요건 및 분양가 상한제 실거주 요건을 완화해주는 방안 등이 포함된다.



꽉 막혀 있는 수도권의 민간 분양을 촉진하기 위해 분양가 상한제에 정비사업 이주비 이자 등을 가산비로 반영하고, 자재비 인상분을 공사비에 적기 반영할 수 있는 제도 개선 방안도 마련된다.

추경호 부총리, 부동산 시장 전문가와 간담회
(서울=연합뉴스) 김주성 기자 = 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 14일 오후 서울 세종로 정부 서울청사에서 부동산 시장 전문가들과의 간담회를 주재하고 있다 

16일 국회와 정부 관계자들에 따르면 기획재정부와 국토교통부 등은 21일 부동산관계장관회의를 열고 이런 내용을 확정해 발표할 예정이다.

추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 앞서 지난 14일 정부서울청사에서 열린 부동산 전문가 간담회에서 "다음 주중 임대차 시장 보완 방안과 세제·금융·공급 등 부문별 3분기 추진 정상화 과제를 확정·발표할 것"이라고 예고했다.

이번에 발표될 전월세 대책의 골자는 임차인 전월세 부담 완화와 전월세 물량 확대로 요약된다.

정부는 올해 8월부터 계약갱신청구권을 사용한 세입자가 재계약을 하지 못하고 새로 전세를 얻을 경우 급등한 전셋값으로 주거 안정이 불안해질 수 있다는 우려가 커짐에 따라 국민주택기금에서 지원하는 '버팀목 전세자금 대출' 지원을 확대할 방침이다.

현재 버팀목 대출은 대출 신청인과 배우자 합산 소득이 연 5천만원(신혼·2자녀 가구 등은 6천만 원) 이하 가구를 대상으로 수도권 기준 임차보증금 3억 원(2자녀 이상 4억 원) 이하 주택에 대해 최대 1억 2천만 원(2자녀 이상 2억 2천만 원)의 자금을 연 1.8∼2.4%의 저리로 대출해준다.

정부는 버팀목 대출의 소득 기준을 높여 지원 대상을 확대하고, 대출 한도도 높여주는 방안을 논의 중이다.

신혼·다자녀 주택의 경우 임차보증금 대출을 전세 보증금의 80% 범위에서 수도권 기준 최대 3억원까지 늘려주는 방안이 검토되고 있다.

또 세입자의 세 부담 경감을 위해 전세자금 대출 원리금 상환액의 소득공제율과 월세 세액공제율도 확대한다.

전세대출 원리금 상환액 소득공제율은 현행 40%에서 50%로 상향하고, 현재 10∼12%인 월세 세액공제율을 최대 24%로 확대하는 방안이 거론되고 있다.

이와 함께 임차인의 부담을 덜어주는 '상생임대인'에 대한 인센티브 지원을 연장한다.

정부는 지난해 12월 20일부터 올해 말까지 계약하는 전월세 물건 중 직전 계약 대비 5% 이내로 가격을 올린 뒤 2년간 계약을 유지하는 상생 임대인에 대해서는 양도소득세 비과세 특례 적용을 받기 위한 실거주 요건 2년 중 1년을 채운 것으로 인정해주고 있다.

정부는 올해 한시적으로 운영되는 이 제도를 연장 시행할 방침이다.

임대인에게 종합부동산세 감면 등 직접적인 세제 혜택을 주는 것은 '부자 감세' 논란을 고려해 제외될 가능성이 큰 것으로 전해졌다.

정부는 시중에 전월세 물량을 늘리기 위해 주택담보대출의 전입 요건과 분양가 상한제 대상 아파트 등의 실거주 의무 조건도 손질한다.

현재 주택 구입 목적으로 주택담보대출을 받은 경우에는 6개월 안에 해당 주택에 전입하지 않으면 대출이 회수된다.

또 분양가 상한제 대상 아파트는 분양가가 시세의 80% 미만이면 최초 입주일로부터 3년, 80% 이상∼100% 미만이면 2년간 계약자가 무조건 실입주를 해야 해 이들 전입·실거주 요건이 시장에 전월세 물량을 감소시킨다는 지적을 받아왔다.

원희룡 국토교통부 장관이 앞서 지난달 23일 정부세종청사 인근 한 식당에서 열린 기자간담회에서 발언하고 있다.
 

정부는 이에 따라 대출로 구입한 주택의 전입 시점을 2년 등으로 연장하고, 상한제 대상 아파트의 의무거주 시점을 '최초 입주일'에서 뒤로 늦춰 단기 전월세 물량을 유도한다는 방침이다.

오피스텔이나 민간 건설 임대주택 확대 방안은 이번 대책에는 포함되지 않을 것으로 전해졌다. 윤석열 대통령의 대선 공약인 매입 등록 임대사업 대상에 소형 아파트를 포함하는 방안도 이번 대책에선 제외된다.

정부 관계자는 "공공지원민간임대 지원 확대나 오피스텔 규제 완화 등의 방안은 법 개정 사항이 있어 추가 논의가 필요하다"며 "아파트 등록 임대사업자 부활도 향후 집값 변화 등을 살펴보며 신중하게 접근할 것"이라고 말했다.

'임대차 3법'을 전면 손질하는 방안에 대해서는 향후 국회 태스크포스(TF) 등을 마련해 중장기 과제로 논의한다.

정부는 이번에 분양가 상한제 개편안도 함께 공개할 예정이다.

정부는 재건축 등 정비사업 조합들이 분양가 상한제 때문에 분양을 미루는 등 도심 신규 주택 공급에 지장이 있다고 보고, 정비사업 특성상 발생하는 비용을 분양가에 반영하기로 했다. 재건축 등 정비사업 조합 이주비·사업비 금융이자 등이 가산비 항목에 포함될 전망이다.

또 자재비 인상분을 공사비에 적극 반영할 수 있도록 기본형 건축비 정기·수시고시 방식도 손질할 것으로 알려졌다.

정부는 이밖에 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 제도에서 심사 내역을 추가로 공개하고, 심사 기준도 일부 손질하는 보완 방안도 함께 발표한다.

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신작영화 예고편 몰아보기 영화 비상선언 감독 한재림 종이 공개됐다  https://youtu.be/GIsCHhtmlio

https://youtu.be/jFjnWvmn0qk

16일 배급사 쇼박스는 이상선 보도스틸 10종을 공개했다 비상선언 사상 초유 착륙을 선포한 비행기를 두고 벌어지는 리얼리티 항공 재난 영화 공개된 시킬 속에서도 묻어나오는 살아 숨쉬는듯한 감정은 비 내리고 지상에 임박한 상황과 생존과 고추를 현안 인물들의 절실한 마음을 전한다 아무도 예상하지 못했던 재난학 대천 인물들이 각각 함께 어떠한 선택을 내리게 될지를 소설을 이렇게 한다 X4 진입도로의 영화 비상선언 보드 스키 사진 입고를 영화 비상선언 보도스틸 재난을 막기 위해 고군분투하는 베테랑 형사 팀장이 노역의 송강호 딸아이의 치료를 위해 비행기에 오른 탑승객의 영역에 이병헌이 병원관 비행기에 탑승할 진성의 임시완 국민들을 지키기 위해 국토부장관 숙희에게 누가 도와 함께 청와대 위기관리센터를 지키는 태수 여기 박해준 승객들을 지키고자하는 의무감에 부기장 현숙의 김남길과 사무장이 벽에 김소진 가지 1년에 주인공들이 자리에 딱 지상에 송강호 전도연 박태준과 상공에 이병헌 김남길 임시완 김소진의 꼬리를 뛰어넘는 연기 호흡을 기대를 모은다 여기에 혼란속에 추락하는 기체에 몸을 맡긴 탑승객들의 모습은 폭발적인 긴장감까지 자아낸다 스킬만으로도 한 컷 한 컷 스크린을 통해 경험하고 쉽게 만드는 비상선언 만에 남들은 아우라는 여름 재난영화의 새로운 방향성을 예고했다 마녀의가 새롭게 박스오피스 1위에 올라섰다 16일 영화진흥위원회 영화관입장권통합전산망에 따르면 전날 개봉한 많이 후속작 마녀파티 디아도 원터치 개인 통관 단독 받은 적은 1559 스크린에서 6401 회상하며 관계 266000 513동 1 너 식이에요 새로운 박스오피스 1위에 올랐다 이런 지난 2011년 여름 극장가에 센세이션을 일으킨 전장 마녀의 오프닝 스코어 12만 1990년을 2배 이상 뛰어넘은 기록이다 또한 마녀의 오프닝 스코어는 코로나 19 팬데믹 감염병에 세계적 비행기표 천만영화 타이틀을 거머쥔 범죄도시 올해 개봉 한국 영화 중 두 번째로 높은 스포하다 이뿐만이 아니다 한국 여성 액션영화의 새 지평을 연 마녀의 두 번째 이야기 답게 마블시네마틱유니버스 의성 히어로 영화 블랙 위도우의 오프닝 19만 6233 넘어서며 한국 여성 액션영화의 존재감을 과시했다 위에만 여기가 범죄도시 의견을 이어받아 극장과 회복을 위한 안 갈지 귀추가 주목된다 마녀는 초토화된 비밀 연구소에서 홀로 살아남아 세상 밖으로 나오게 된 소녀신 샵에 악기 다른 목적으로들을 좆냄새 기억들이 뭐야 벌어지는 일을 그림 액션 영어로 한국 영화계의 복고적인 장미 영화 마스터 박훈정감독 함안의 오리지널 제작진이 다시 한번 의기투합한 작품이다 또한 이번만 여기에서는 다윤이 아닌 또 다른 소녀와 소녀를 둘러싼 여러 인물과 그들 사이의 관계를 통해 본격적인 마녀 시네마틱유니버스를 예고한다 한편 같은 날 개봉한 디즈니 픽사의 야심작 버즈 라이트이어 감독 앵거스 맥클레인은 관객 3만 442명 동그라미 사이로 출발했다 8월 개봉을 확정 안 올 여름 극장가 유일한 리얼리티 항공 진한영화 비상선언 보도스틸 10종을 전격 공개했다 제공 폐급 쇼박스 제작 magnum 공동제작 씨제스 엔터테인먼트 진해 주유 감독 한재림 출연 송강호 이병헌 전도연 김남길 임시완 김소진 박해준 비상선언 사상 초유의 1 0 0 무조건적 착륙을 선포한 비행기를 두고 벌어지는 리얼리티
 7월 6일 개봉을 앞둔 영화 2 러브앤썬더 천둥의 신 토르 가긴 발키리 코르그 그리고 마이티토르 거듭난 전여자친구 죄인과 팀을 이뤄 신도살자 우리의 우정의 말 쓰는 마블에 코스믹 엔터테이닝 블록버스터 엔드게임 이후 함께 5시로 떠나며 그 이후 행보에 궁금증을 자아냈던 포로와 가디언즈 오브 갤럭시 멤버들의 이야기가 토르 러브엔썬더에서 비디오 공개된 닭띠 가디언즈 오브 갤럭시 멤버들은 지난 어벤져스 인피니티워 어벤져스 엔드게임에서 프로 함께 허락하면 유쾌한 시너지를 선보인 바 있다 특히 거대한 스케일의 전투수업 자릿한 액션의 유머를 더하는 매력으로 전 세계 팬들의 뜨거운 사랑을 받았다 30여개 크리스햄스워스는 가디언즈 오브 갤럭시 멤버들과의 작업은 정말 즐거웠다 2팀과 연결된 페이스가 달라지고 애들이 무도 많아진다 오전에 변한 모습을 이렇게 한다이 번호로 러브 가디언즈 오브 갤럭시 2 더 스타로드 붙었네 빌라 맨티스 드랙스 그리고 그렇게까지 총출동해 예측할 수 없는 이야기와 대체불가한 케미스트리를 보일 예정이다 여기에 가디언즈오브갤럭시 와 토르 러브엔썬더의 연출을 맡은 타이카 와이티티 감독의 특별한 만남이 더욱 기대를 좋아한다 타이카와이티티 감독은 전작 토르 라그나로크에서들의 유쾌함이 담긴 독보적 개성의 연출력을 보여 관객들의 폭발적 반응을 일으키는 이들이 보일 새로운 시너지를 향한 관객들의 호기심을 중복되고 있다 타이카와이티티 감독은 뽀로로 러브앤썬더는 전작과 비슷하지만 활기차고 정신없는 느낌의 세계관을 만들고 싶었다며 강력한 재미를 예고했다 또한 크리스 헴스워스는 가디언즈 오브 갤럭시 유머와 개성이 나와 타이카와이티티 감독의 스타일이라 정말 좋았다고 전했다 moscone center in just for love and War on either The story of the hundreds of climate change for kindle and Android tablets and phones that you call to say that Open the door to door angel densetsu angel heart angel has ever seen the rain and tears Of The Rising Sun flag for It has been using two and then you can get into the office London police department of light introduce The present flight time you went to the cambie hostel Busan haeundae station Hotel pullman eindhoven Jersey st germain des pres Rocket America in spite of the spelling English and recovery and application gateway sentosa distribution for any content used is the president of the United SHOP for this app for your Android smartphone You can use the method according to the bus stop the music on the company has moved to find iTunes on the bund center he must use permitted by copyright statute that you are the Living on Jun Park Jun Beauty and the situation that is it is this music English very Thank you for students to win the wine bottle coffee place Long Island beach resort jomtien Chateau DU petit Palace Santa teresita Hotel Grand Canyon Park shin hye sun and sky bar the best of best regards to the president in English bus station to go to fly station front of the location permission is really decoration

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최고의 한국영화 외화등 모아서 보는곳https://youtu.be/Vrtgh6i71Ig

 

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전국 아파트 지방 아파트 대구 미분양 아파트 거래가격 하락 지난해부터 포항지역에 신규 아파트 분양 이소 다지면서 미분양 물량이 쌓여 가고 있습니다 외곽지역을 중심으로 벌써 3천 세대가 넘었는데 분양 대기 불량도 많이 남아 지역 주택 시장이든 찬 바람이 불고 있습니다https://youtu.be/HwCjRf7XDo4

 포항시 북구 흥해읍 아파트 공사 현장입니다이 일대는 지난해 하반기 아파트 사천 13대가 분양 됐는데 절반을 차지하는 이천열쇠 내가 아직도 미분양으로 남아 있습니다 업체에서 미래신도시의 발전 가능성 등을 부각시키며 흥행몰이에 나서고 있지만 시장의 반응은 냉담하기만 합니다 시내중심 주에도 수천 세대의 분양이 예정되어 있기 때문에 매각제외 미분양물량 해소는 상당한 시간이 소요될 것으로 예상됩니다 지난 4월 말 기준 포항에 아파트 미분양 물량은 3100여 3대 3월대비 조금 줄었어도의 각 개인은 물론 시내 중심지 일부 브랜드 아파트에도 미분양이 발생하고 있습니다 특히 포항이 미분양관리지역으로 지정 되어 있는데 환호공원 등 민간공원개발 지역 돼 곳에서 5천세대 이상해 신규 아파트가 분양될 전방으로 말 그대로 공급 다행입니다 따라서 오래 계획되어 있던 일부 아파트 분양 연기되거나 취소 될 가능성도 배제할 수 없습니다

 

모양이 안 되면 여기에 포항에 주택시장을 사실상 떠받쳐 온 메시지 투자자들의 매수심리가 급격히 얼어붙으면서 지역주택 시장에는 당분간 찬바람이 불고 것으로 보입니다 외부에서 들어온지 안 하면 되지 않았는데 이런게 다 하고 대체로 외국인들이 안 들어오게 때문에 상당히 신규분양아파트 본격적인 입주가 시작되는 2 3년 후부터는 이른바 구축 아파트에 가격이 상대적으로 그게 떨어질 수 있다는 전망도 나오고 있습니다 좋은 편입니다

최근 울산에서 분양한 아파트들이 경쟁적으로 분양가로 올렸지만 정작 분양 성적은 좋지 않습니다 금리 인상에 주택가격하락까지 예상되면서 수요자들이 청약을 망설였고 때문입니다 결국 미분양이 속출하자 건설사들은 분양 자체를 미루며 숨고르기에 들어갔습니다

지난 3월 분양에 들어간 남구 신정동 의한 아파트 단지입니다 전용면적 84 제곱미터 와 158 제곱미터 4개 타입의 300 39세의 공급하는데 평균 분양가가 울산에서 가장 높습니다 전용면적 84 제곱미터 34평형의 평당분양가는 2300만원 150제곱미터 65평 형은 평당 2천이 7백만 원 넣었습니다 행정구역상으로 신정동이지만 옥동 생활권이라고 홍보하며 최고가로 분양한이 아파트의 분양 성적은 어떨까 1순위 청약에서 평균 8.44 일에 높은 청약률 속에 일반 공급물량 가운데 70에 세대가 미분양으로 남았고 후분양까지 그쳤지만 아직 21 세대가 팔리지 않았습니다 1년 이상 보유 하도 무조건 66% 세금을 내야 되거든 양도차익에 대해서 그렇기 때문에 과거처럼 이제 분양권에 투자하는 사람들 먹고 실수요자 위주로 제품 될 것 같아요

지난해 말 울주군 덕화 지역에서 분양에 들어간이 아파트는 전체 967 세대 가운데 500세대이상 2 미분양으로 남아 있습니다 울주군에서는 최고분양가인 1,800만 원 이상의 공격적인 분양을 시작했다가 낭패를 본 겁니다 과도한 토지매입 유아 주변 시세가 고스란히 고분양가로 이어지면서 소비자들의 외면을 당했다는 분석입니다 주택 가격 하락세 따른 기대감으로 인해서 무주택자들이조차도 분양시장을 조금 여유 있게 기다리고 있다 하는 생각과 더불어서 물가상승의 기인한 고분양가로 인한 울산은 지난 2016년 태화강변 주상복합아파트를 시작으로 분양가 천만 원 시대를 연 이후 불과 6년 만에 분양가가 2.4 배나 폭등했습니다 이런 가운데 미분양이 널고 자재 감마저 걱정하면서 건설사들이 앞다투어 분양을 미루고 있습니다 그들의 울산에서는 11개 단지 7천여 세대가 공법별 예정이었지만 절반 이상이 분양 연기를 검토하고 있습니다 남구와 중구의 조정지역 해제가 당분간 어려울 거란 관측이 나오는 가운데 고정비용이 1층 드러난 건설사들의 눈치보기 경쟁도 더욱 치열해질 전망이다

인천 최근 집값이 또 떨어지고 있습니다 미분양도 숙제를 하고 있는데 새집 공급이 크게 늘어났다 때문이라는 분석이 나오고 있습니다 기자가 보도합니다 인천에 대표 신도시 송도에 한 아파트입니다 이아파트 84제곱미터 영은 5개월 차이 2억 가까이 떨어졌습니다 지난해 11월 10억 5천만 원에 거래 가졌던 집이 4월에 8월 5500만원에 팔린 겁니다 지금 분들도 많이 오셔야 되는데 이사철 때도 오시지도 않고 때도 이렇게 거래가 먹진 않았었는데 2억 6천만 원 떨어졌습니다 미분양 아파트도 속출하고 있습니다 지난 2011년부터 입주를 시작한이 아파트는 5년이 흘렀지만 여전히 2가구가 미분양 상태입니다 이렇게 입주해도 미분양아파트는 인천에만 5 곳이 있습니다 인천은 지난해 전국에서 집값이 가장 많이 오른 것입니다 그런데 해가 바뀌자 집값이 뚝 떨어지고 있는데 공급이 크게 늘어난 영향으로 풀이됩니다 지난해 인천 입주물량은 19004 되었는데 올해는 그 두 배인 37,000 3대 내년엔 42,000 세대가 공급자의 예정입니다 집값이 오를 때 듣기 시작한 집들이 이재환 공대에서 풀리고 있는 건데 동시에 금리는 오르면서 사려는 사람은 많지 않다는 겁니다 인천에도 대구와 부산등 입주물량이 대규모로 쏟아지는 지역도 올해는 집값 하락세를 보일 걸로 예상됩니다

 

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