실시간스토리

대구 수성구 아파트 가격 1억 이상 하락 

대구에 강남으로 통하는 수성구에 있는 방법 SK 뷰 아파트 전용면적 84 제곱미터 14억 7천만 원으로 한 달 전부 다 내렸다 수성 3가 롯데캐슬 전용 100제곱미터 형은 1억 원 넘게 떨어졌지만 아는 사람이 없다는 게 편지 부동산 중개업소들을 설명이다 인근 한 공인중개사는 그나마 수성구는 아파트값 하락 폭이 작은 곳이라며 다른 동네는 거래절벽 속에 더 많이 빠지고 있다고 전했다 성은이 이러다 보니 요구하는 목소리도 커지고 있다

https://youtu.be/DqXjLxhedgI

권영진 대구시장은 지난 28일 울산 태화강역에서 열린 노형욱 국토부 장관에게 전달하기도 했다 곽창석 도시와 공간 대표는 문재인 정부 출범 이후 극히 일부 지역을 제외하고는 지역에선 프로즌 가능성이 크다고 말했다 관심이 쏠린다 29일 국토교통부에 따르면 올해 마지막 주 점심 회의 이번 주 열릴 예정이다 올해가 가기 전에 이라며 오래간만에 서면으로 심의를 진행할 수도 있다고 말했다 주 점심은 주택법에 따라 반기마다 해당 지역의 주택 가격 안정엽 향후 과열 재발 가능성 등을 종합적으로 검토해 규제지역 해제와 검토한다 특히 이번 주 점심에 관심이 쏠리는 이유는 극심한 주택시장 침체에 빠진 대구에 결정되기 때문이다 앞서 국토부는 작년 12월 달성군 일부 지역을 제외한 조정대상지역 지정했다 정부는 주택시장의 과열을 막기 위해 매매 가격 상승률은 경쟁률 등에 높은 곳을 조정대상지역 다른 지역으로 물건 엄격하게 관리하고 있다 더 강력한 규제가 필요한 경우는 투기과열지구까지 대구 수성구 여기에 해당한다 이렇게 교재 지역으로 묶이면 엄격한 대출제한 강화는 전매제한 규제까지 받게 된다 과열된 주택시장을 미안 지금 대구 주택시장은 상원이 많이 바꿨다

 대구 부동산 규제지역  자금조달계획서 제출 부동산 중과세 분양 재당첨 제한 제가 다른 사람이 분양이 늘어났거나 아파트값 하락세 뚜렷한 지자체에서 앞두고 특히 조정지역 해제 요청해 목소리를 높이고 있다 실제 대구시는 최근 미분양 아파트가 늘어나고 있는 동부에 대한 조정지역 해제를 요청을 상태다 지난 8월 송내동 지행동 생연동 부산동 동두천동 상태동리 투기과열지구에 일부 지역에 포함된 경기 동두천도 이번 주 점심에 해제를 요청했다 다만 의견이 엇갈린다 국회 관계자는 미분양 발생 영등 요건을 충족할도 여부에 따라 해체 결정은 내년으로 유보될 수 있다고 전했다 통상 6개월에 한 차례 열리는 2종 시험 기간에 감안하면 일정은 늦으면 내년 2월로 미뤄질 수 있다 반면 일각에선 내년 대선 지방선거를 앞두고 지역구 의원 요구를 간과할 수 없는 만큼 일부 지역에 해제가 결정될 것이란 전망도 나온다 한편 현재 수도권 조정 지역은 서울 25개 구 경기 광명 성남 지방에서 경남 창원 성산구 부산 대구 광주 대전 울산 세종 충북 충남 전북 전남 경북 도심지역의 포함됐다 규제지역 해제 여부를 심사할 전망이라 그 결과에 관심이 쏠린다 29일 국토교통부에 따르면 올해 마지막 주 이번 주 열릴 예정이다

국토부 관계자는 올해 가기 전에 이라며 코로나-19 상황 등을 감안해 서면으로 심의를 진행할 수도 있다고 말했다 주 점심은 주택법에 따라 반기마다 해당 지역의 주택 가격 안정엽 향후 과열 재발 가능성 등을 종합적으로 검토해 규제지역 해제와 검토한다 특히 이번 주 점심에 관심이 쏠리는 이유는 극심한 주택시장 침체에 빠진 대구에 교재 부가 심의를 통해 결정되기 때문이다 앞서 국토부는 작년 12월 달성군 일부 지역을 제외한 저녁을 조정대상지역 지정했다 정부는 주택시장의 과열을 막기 위해 매매 가격 상승률은 경쟁률 등에 높은 곳을 조정대상지역 등 교재 지역으로 물건 엄격하게 더 강력한 규제가 필요한 경우는 여기서 투기과열지구 가지 추종한다 대구 수성구가 여기에 해당한다 이렇게 교재 지역으로 묶이면 엄격한 대출제한 세제 강화는 전매제한 규제까지 받게 된다 과열된 주택시장을 위한 일종의 지금 대구 주택시장은 상황이 많이 바꿨다 쏟아지는 입주물량이 올해는 집값이 많이 떨어졌다 부동산정보 플랫폼 따르면 올해 대구시 입주물량은 입주물량은 크게 내년에는 35800 보다 9.5% 가격도 하락세다 한국 부동산학회 따르면 지난주 대구 아파트 값은 0.3% 내려 3주째 하락세를 보였다 대구에 강남으로 통화는 수성구에 있는 방법 SK 뷰 아파트 전용면적 84 제곱미터 14억 7천만 원으로 한 달 전부 다 내렸다 수성 3가 롯데캐슬 전용 100제곱미터 형은 1억 원 넘게 떨어졌지만 아는 사람이 없다는 게 편지 부동산 중개업소들을 설명이다 인근 한 공인중개사는 그나마 수성구는 아파트값 하락 폭이 작은 곳이라며 다른 동네는 거래절벽 속에 더 많이 빠지고 있다고 전했다 성은이 이러다 보니 요구하는 목소리도 커지고 있다 권영진 대구시장은 지난 28일 울산 태화강역에서 열린 노형욱 국토부 장관에게 전달하기도 했다 곽창석 도시와 공간 대표는 문재인 정부 출범 이후 극히 일부 지역을 제외하고는 지역에선 프로즌 가능성이 크다고 말했다 관심이 쏠린다 29일 국토교통부에 따르면 올해 마지막 주 점심 회의 이번 주 열릴 예정이다 올해가 가기 전에 이라며 오래간만에 서면으로 심의를 진행할 수도 있다고 말했다 주 점심은 주택법에 따라 반기마다 해당 지역의 주택 가격 안정엽 향후 과열 재발 가능성 등을 종합적으로 검토해 규제지역 해제와 검토한다 특히 이번 주 점심에 관심이 쏠리는 이유는 극심한 주택시장 침체에 빠진 대구에 결정되기 때문이다 앞서 국토부는 작년 12월 달성군 일부 지역을 제외한 조정대상지역 지정했다 정부는 주택시장의 과열을 막기 위해 매매 가격 상승률은 경쟁률 등에 높은 곳을 조정대상지역 다른 지역으로 물건 엄격하게 관리하고 있다 더 강력한 규제가 필요한 경우는 투기과열지구까지 대구 수성구 여기에 해당한다 이렇게 교재 지역으로 묶이면 엄격한 대출제한 강화는 전매제한 규제까지 받게 된다 과열된 주택시장을 미안 지금 대구 주택시장은 상원이 많이 바꿨다

205만 호 아파트 공급 실행해 시장 안정 기반을 구축하고 있다고 밝혔다를 위해 목표량은 205호 가운데 오래까지 지구지정을 마친 121만 원 제외하고 남은 84만 오 중 절반 이상인 43만가구에 대한 지구지정을 내년에 모두 완료하기로 했다https://youtu.be/NdGcp9gjDps

 빠른 주택 공급을 위해 공공과 민간의 내년도 사전청약 물량을 당초 6만 8천 원에서 7만 원 3만 2천 민간 38,000원 확대하고 분양 예정 물량인 39만 오를 차질 없이 공급할 방침이다 이렇게 되면 내년 분양물량 총량은 예년 대비 30% 많은 46만으로 압도적인 수준이라는 게 국토부의 사명이다 그밖에 서울 등 도심지 주택공급을 확대하기 위해 민간 정비사업해도 통합심의를 적용해 인어가 기간을 단축할 주고 정비 사업 관련 주제를 완화해 사업성을 높여주는 방안도 제시했다 정부는 최근에 집값 안정세가 기존 부동산 규제 다 강력한 가계부채관리 대책이 더해지면서 효과를 낸 것으로 보고 내년에도 가계부채 관리를 강화하기로 했다 금융당국은 내년도 가계부채증가율 40% 수준으로 관리하기로 하고 내년 1월부터 적용되는 차주 단위 총부채 원리금 상환비율 DSR 규제를 확대하겠다고 발표한 상황이다 노상권 정부는 주택 공급 확대 실수요자 보호 주거복지 강화라는 정책기조를 확고히 유지할 것이라며 청년세대가 내 집 마련의 꿈을 키워가며 소외계층을 위한 주거안전망이 더욱 튼튼해지도록 최선을 다하겠다고 말했다

이번 혁신방안은 아래의 3대 기본원칙에 기초하고 있습니다.

➊ 주민 삶의 질 관점에서 획기적(多)으로 규제를 풀겠습니다.

도심 내에 충분한 물량의 품질 높은 주택을 공급하기 위해 용적률, 층수 등 도시·건축규제를 완화하고, 공공과 함께 한다면 과도한 기부채납을 완화하고 재건축 초과이익 부담금도 받지 않겠습니다.

➋ 공공 주도로 절차를 대폭(多) 간소화하겠습니다. https://youtu.be/gqdcoIrWNVM

https://youtu.be/w4Rm3azbX14

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다

공공이 토지주, 세입자 등의 다양한 이해관계를 조율하고, 신속한 인허가 및 부지확보를 통해 사업기간을 5년 이내로 대폭 단축하겠습니다.

➌ 그 결과 발생하는 이익은 함께(多) 공유합니다.

규제완화와 사업기간 단축으로 발생하는 이익은 토지주에 대한 충분한 수익, 세입자·영세상인의 안정된 삶, 생활 인프라 확충, 지역사회 정주여건 개선 등으로 공유하겠습니다.

1) 이번 대책에는 우리 도시에 대한 많은 고민이 담겨있습니다.

많은 국민들이 직주근접성이 우수한 대도심 내에서 양질의 부담 가능한(Affordable Housing) 주택에 거주하기를 희망합니다.

그러나, 최근 이례적 초저금리 지속으로 주택 가격이 상승하고, 산업·주거·생활 트렌드 변화와 가구 분화 등으로 도심 주택에 대한 수요 증가세가 더해지면서 도시민들의 전반적인 주거비 부담이 증가하고 있습니다.

정부가 그간 도심 내 주택 공급기반을 강화*하기 위한 노력을 지속해 왔지만, 집값 상승기대가 지속되고, 도심 내 주택이 부족하다는 우려가 커지면서 내 집 마련 불안 심리**가 확산되고 있습니다.

* 전국 연평균 주택공급(만호) (‘05～’ 07) 36.3 (‘08～’ 12) 35.7 (‘13～’ 16) 45.0 (‘17～’ 20) 54.6
** 서울 아파트 매수자 중 30대 이하 비중 : (‘19년) 33%→ (’ 20.上) 36%→ (‘20.下) 41%


이에, 주택 시장 안정을 위해서는 국민들이 원하는 입지와 유형의 주택을 도심 내에 공급할 수 있는 획기적 공급방안이 시급합니다.

또한, 4차 산업혁명, 제로 에너지 등 신기술 발전, 비대면 소비 등 생활패턴 변화에 맞춰 도시공간구조 개편 필요성도 높아지고 있습니다.

그러나, 우리 도시는 이러한 메가트렌드를 쫓아가기에는 다소 경직적인 모습을 보이고 있는 것이 사실입니다.

역세권은 대중교통과 녹색기술을 접목하여 저탄소 주거-상업 복합지구를 갖춘 고 밀개 발이 필요합니다.

입지가 우수한 역 근처에 인접할수록 오히려 소형 필지와 노후 건축물의 비율이 높아지면서 낮은 밀도로 이용되고 있는 경우가 많습니다.

4차 산업 전진기지로 탈바꿈되어야 할 준공업지역도 마찬가지입니다.

기존 산업이 쇠락해 건축물의 노후화가 진행되고 있으며 서울의 일부 준공업지역은 사실상 주거지로 사용되고 있는 실정입니다.

* 서울시 내 준공업지역의 평균 주거비율은 약 43%이며, 자치구 중에서도 A구(77%)·B구(56%)·C구(54%)가 특히 높은 주거비율을 보임


보육, 헬스, 택배, 안전시설을 갖춘 양질의 보금자리여야 할 저층주거지는 사업성 부족, 주민갈등으로 슬럼화가 진행되고 있습니다.

2) 그러나 현재의 개발수단만으로는 한계가 있습니다.

도시가 변화하지 못하고 쇠퇴하는 것은 토지주, 세입자, 상인들의 이해관계가 다양·복잡하고, 마땅한 개발수단이 없기 때문입니다.

재개발·재건축 등 정비사업은 그간 도심 공급에 큰 역할을 해왔지만, 절차가 복잡하고 조합원 간 이해상충으로 사업에 장기간이 소요되었습니다.

주거환경 개선을 위한 도시·건축규제 완화의 이익이 사유화되고, 이를 노리는 투기성 수요 유입으로 역대 어느 정부도 과감한 규제개혁을 추진하지 못했습니다.

특히, 비대위와 조합 간 갈등, 조합원 간의 갈등, 시공사와의 유착, 조합 비리 등 각종 사회문제도 발생하고 있습니다.

정비구역이 아닌 곳은 더 어렵습니다.

일정 규모 이상의 공동개발을 위해서는 토지주들 간 의견이 조율되어야 하나, 다양한 이해관계의 상충 요소가 내재되어 있습니다.

대형·소형 건물 혼재, 도로에 접한 건물과 이면에 있는 건물 등 소유주들 간 이해 상충, 잘 되는 상가와 쇠퇴한 상가, 개발비 부담 능력이 없는 토지주들까지 너무나 복잡하지만 마땅한 법적 절차나 수단이 없는 것이 현실입니다.

3) 공공이 주도하면 충분한 주택을 신속하게 공급할 수 있습니다.

공공이 다양한 이해관계를 책임지고 조율할 수 있습니다.

토지주에게는 기존에 생각했던 수준보다 한 단계 높은 수준의 수익을 보장하고, 사업이 끝날 때까지 인허가·개발비용·주택경기 변동 등 모든 리스크를 공공이 부담합니다.

개발비용 부담 능력이 없는 토지주에게는 분담금 없는 주택, 오랜 기간 같은 장소에서 장사해온 상인에게는 새 건물로 재정착의 기회, 다가구 주택 월세 수입에 의존하고 있는 어르신에게는 매월 배당금을 받을 수 있는 리츠 주식 등 다양한 대안을 제시할 수 있습니다.

사업 참여가 가능한 대상지도 대폭 확대하였습니다.

기존의 정비구역뿐만 아니라 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등 非 정비 구역까지 적용 가능한 모델을 신설하여 새로운 주택공급을 원하는 주민들의 수요를 충족시키겠습니다.

개발사업으로 내몰릴 수도 있는 사회적 약자도 두텁게 보호합니다.

세입자·영세상인 등 개발사업이 시작되면 외곽으로 내몰릴 수밖에 없는 취약계층에게는 임시 영업공간, 건설 후 공급될 새 아파트의 공공임대주택을 재정 착용으로 제공합니다.

동시에, 사업 구역 간의 순환정비 및 수도권 인근 택지를 활용한 광역 순환정비를 통해 주택 멸실 및 이에 따른 이주수요에도 효과적으로 대응할 수 있습니다.

개발이익 사유화 걱정이 없어 과감한 규제완화도 가능합니다.

공공은 발생하는 수입을 모두 공익 상의 목적으로만 사용하므로 과감한 용도지역 변경 및 용적률 완화, 기부채납 완화 등이 가능하고, 재건축의 경우 초과이익 부담금을 부과하지 않습니다.

그 결과 얻은 개발이익은 우리 사회 모두가 공유합니다.

개발이익은 토지주 추가 수익, 생활 SOC 확충, 세입자 지원, 사회적 약자를 위한 공공임대·공공자가 주택 등에 활용합니다.

4) 공공주도 3080+로 내 집 마련 기회를 대폭 늘리겠습니다.

이번 대책을 통해 非정비구역인 역세권, 준공업지역, 저층주거지를 개발하는 ｢도심 공공주택 복합사업｣과 기존 정비구역의 사업을 빠르게 추진하는 ｢공공 직접 시행 정비사업｣, 도시재생의 실행력을 강화한 ｢주거재생 혁신지구｣ 사업을 추진합니다.

대표적으로 신규 도입되는 ｢도심 공공주택 복합사업｣은 주민이 희망하고, 토지주 등 2/3 이상이 동의하면 사업이 확정되고, 공기업의 부지확보 및 지자체의 신속 인허가(통합심의) 등을 거쳐 착공하는 공공주도 Fast-Track으로 추진합니다.

용적률 상향, 기부채납 제한 등을 통해 사업성을 대폭 제고하되, 토지소유자에게 기존 자체 사업 추진방식 대비 10~30% p 높은 수익률 및 아파트·상가 우선공급을 보장할 계획입니다.


< 대책 주요 내용 >


금번 대책을 통해 ‘25년까지 수도권 약 61.6만 호(서울 약 32만 호) 및 지방 약 22만 호 등 “총 83.6만 호 신규 부지”를 확보할 계획입니다.

* 금번 대책에 따라 신규 확보되는 서울 32만 호는 분당 신도시 3개 규모


금번 83.6만 호 중 약 57.3만 호는 도심 내 신규 사업을 통해, 약 26.3만 호는 신규 공공택지 지정 등을 통해 확보할 계획입니다.

기존 주거복지 로드맵 및 3기 신도시 등을 통해 추진 중인 수도권 127만 호 공급계획을 합하면 약 200만 호 이상으로, 이는 역대 최대 수준 공급 대책입니다.

이번 대책에서 제시한 물량은 면밀한 입지요건 검증 및 GIS 분석을 통해 사업이 가능한 부지들을 확인하고, 그간 정부 또는 민간에서 추진했던 사업들의 주민 참여율을 근거로 공급물량을 산출되었습니다(☞참고 1).

❶ 도심 공공주택 복합사업 + 소규모 재개발 → 약 30.6만 호

“도심 공공주택 복합사업(3년 한시)”을 신규 도입하여 노후·슬럼화, 비효율적 부지 이용 등에도 불구하고 적정 개발수단이 없어 방치 중인 역세권·준공업지·저층주거지 등을 신속 정비하겠습니다.

* 공공이 지구지정을 통해 부지를 확보하고, 양질의 주택과 함께 도시기능 재구조화를 위한 거점 조성을 동시에 추진하는 사업


토지주·민간기업·지자체 등이 저개발 된 도심 우수 입지를 발굴하여 LH·SH 등에 주택 및 거점 복합 조성을 제안하면, 국토부·지자체 검토를 거쳐 해당 지역에 개발 사업이 신속히 추진(예정지구 지정)되며, 예정 지구 지정 1년 이내 토지주 등 2/3이 동의하면 사업이 확정되고, 공기업의 부지확보 및 지자체의 신속 인허가(통합심의) 등을 거쳐 착공하는 공공주도 Fast-Track으로 진행됩니다.

* 도시재편·주택공급이라는 공익성을 감안하여 공공주택 특별법으로 추진

※ 민간 건설사·디벨로퍼의 사업제안을 장려하고, 리츠 공동출자, 사업비 분담의 방법으로 공기업-민간 공동시행도 활성화


용적률 상향, 기부채납 제한 등을 통해 사업성을 대폭 제고하되, 토지소유자에게 기존 자체 사업 추진방식 대비 높은 수익률(예시: 10~30% p) 및 아파트·상가 우선공급을 보장할 계획입니다.

* 토지소유자가 장래 부담할 신축 아파트·상가 분양 대금을 기존 소유자산으로 현물 납부한 후 정산하는 방식(양도세 비과세) 도입


또한, 보장 추가 수익 외 개발 이익은 비용 부담 능력 없는 실거주자 거주 수단* 마련, 세입자·영세상인 이주·생계지원, 지역사회생활 SOC 확충 등 도시환경 개선 등 공익 목적으로 활용할 계획입니다.

* 이익공유형 주택 또는 新수익 공유형 모기지 공급


향후 “도심 공공주택 복합사업”으로 추진되는 사업들은 역세권, 준공업지, 저층주거지 등 입지별 특성에 따라 맞춤형 규제혁신 및 개발 콘셉트를 적용하여 특화 개발할 예정입니다.

역세권(5천㎡ 이상)은 용적률 상향(최대 700%), 상업시설 비율 완화, 지하철 연결통로 설치 등 교통편의 극대화 등을 통해 “주거 상업고 밀 지구”로 복합 고 밀개 발(주거+업무+상업)하고, 제조·유통 위주로 저밀 개발되어 있는 준공업지역(5천㎡이상)은 스타트업 육성 공간과 R&D센터, 청년 기숙사 및 주거단지 등이 복합된 “주거 산업융합지구“로, 낙후된 저층 주거지(1만㎡ 이상)는 채광·높이 기준 등 건축·도시 규제를 완화하고, 생활 SOC 복합 등을 통해 우수 정주환경·육아시설 등을 갖춘 “주택공급 활성화지구“로 조성하겠습니다.

또한, 역세권, 준공업지역 중 소규모 입지(5천㎡ 미만)에 대해서는 기존 소규모 정비사업을 개선한 “소규모 재개발사업“을 신설하여 주택공급을 활성화하고, 낙후된 환경을 개선하겠습니다.

* 신축ㆍ노후건물 혼재 등 광역적 개발이 어려워, 소규모 정비가 불가피한 지역


지자체가 구역을 지정하면 토지주가 정비사업을 시행(조합 또는 토지 등소유자 방식)하고, 사업 활성화를 위해 정비구역 경계 설정 제한 및 부지확보 요건 완화, 도시·건축 규제완화, 세제혜택 등을 적용할 계획입니다.

대구시에서는 도시정비사업 자체가 워낙 많이 계획이 되어 있습니까 되어 있는데 얼마나 빨리 진행이 되느냐에 따라 결국은 주택 가격은 공급이 없다 보니까 올라갈 수 있는 여지를 또 한 번 만들어 주는 케이스가 되었고요 거기서 과장 지금 금액이 많이 상승하고 있는 수성구와 그다음에 대명동 송현동 도사 실거래가 조금 되는 부분인데 정상까지 있으니까 물론 역세권 가든지 아니면은 8미터 이상의 위치가 좋은 상권이 좋은 곳은 또 한 번 가격이 상승할 것 같습니다

https://youtu.be/93KWlhTdc1I

 그렇지만은 실제 거래되는 금액은 어느 정도 정해지지 않을까 아파트를 짓는 분들이 아니면 정상이 됐다고 하더라도 평당 가격은 그렇게 많이 주고 구입을 할 일은 없고요 그리고 2종 3종 마찬가지 현재도 의뢰가 되지 않는 것도 아니면 금액이 녹지만 실제로 큰 의미가 없는 것도 많은데 유도 그래도 거리가 잘되는 수성구 범어 식으로 하든지 수성구 두산동 황금동 범어동 이쪽에다 보니까 금액 저는 또 한 번 상승할 것 같습니다 감사합니다 일단 뉴스를 한번 들어보시죠 대구시는 대규모 단독주택지 종상향 허용 건축물 층수 허용용도 완화 등의 제도 개선을 골자로 하는 새로운 대규모 단독주택지 관리방안을 발표했다 대규모 단독주택지 관리방안 관련 브리핑 1970년대 토지구획정리사업으로 조성된 남구 대명동 달서구 송현동 수성구 범어 만촌동 일원 6.1 스퀘어 km는 저층주택 밀집지역으로 대구시는 제1종 일반주거지역으로 지정하여 대규모 단독주택지로 관리해왔다 조성후 50여 년이 경과한 이들 지역은 최근 노후 건축물이 약 50%를 차지하고 주차장 공원 등의 기반 시설 부족 원룸 날 1등으로 쾌적한 저층주택 질의사항이 약해지고 교통 주차 안전 쓰레기 등 주민들의 불편이 날로 심해지고 있는 실정이다 또한 대규모 단독주택들이 둘러싸고 다수의 고층아파트들이 건립되고 있어 주민들의 상대적 박탈감 증가와 종 상영 제한에 따른 형평성 문제가 지속적으로 제기되어 왔다 이에 대구시는 변하고 있는 시대적 여건을 반영하고 주민참여위원회 주민설문조사 등의 다양한 주민참여와 분야별 전문가 의견 수렴을 통해 대규모 단독주택지 관리에 대한 전면적인 혁신방안을 발표했다

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

 위치도 행정동 포함 위치도 이번 관리방안에 주요 제도개선 내용으로는 먼저 대규모 단독 주택지도 일반적인 제 1종일반주거지역처럼 지구단위계획 수립 시 정상을 허용하고 정상현 단계별 기준을 정비해 개발이익은 주변 주민들이 이용할 수 있는 도로공원 주차장 등의 생활 편의시설로 조성한다 그리고 10만 평방미터 규모 정도에 마을단위의 계획적인 주택지 종합개발 하늘 제안하는 경우 기존 기반시설의 재배치로 공기량은 최소화하고 다양한 주택 유형이 공존할 수 있는 미니 뉴타운 방식의 도시개발 방식을 도입한 다

 또한 대규모 단독주택지역이 아닌 일반적인 제1종 일반주거지역 계획적 조성으로 지구단위계획이 수립된 지역대회 대해서도 다양한 주택유형 수용과 상업 지역 인근에 주거 상업 완충 기능 도입을 위해 현재 대규모 단독주택지의 저만 운영되고 있는 층수 완화 4층 7층 완화와 건축물 용도 관한 규정을 시행한다 이러한 제도개선 내용들은 2022년 상반기 내에 대구광역시 지구단위계획 수립지침에 계정 절차를 완료하고 시행될 예정이다 아울러 주거 환경 개선을 위해 도시재생사업과 연계해 건축협정 제 맞벽 건축 등의 제도를 통한 다양한 형태의 창의적 주택 건립을 장려하고 주민참여 기반의 마을 관리를 통한 정주여건 개선을 지속적으로 확대해 나갈 계획이다 권영진 대구시장은 대규모 단독주택지 관리방안 혁신을 계기로 보다 혁신적이고 유연한 도시계획 정책을 통해 대구 시민 누구나 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 여건을 마련해 나가겠다고 말했다

  1세대 1 주택 자에 대한 비과세 자체가 기존에는 부엌에서 12억으로 상향을 하게 되었고요 있대 양도 기준일은 잔금 정산해 가등기 이전 인중 빠른 날 이게 언제부터 적용되는가 법률 공포 일 2016년도 10월 8일 이후 양도분부터 적용하기로 한다라고 나와 있습니다 이로써 1세대 1 주택 자에 대한 3일로 하나가 언제 적용되는 야 이런 이야기를 많았었는데 종합부동산세 같은 경우는 기준에 95000만 원 되었고요

양도소득세 같은 경우는 기존의 950 제가 12월 0 0 하나가되었습니다 이렇게 1세대 1 주택 차 분들에게는 환영할만한 소식이라고 할 수 있습니다 사실 다주택자가 다르게 1 주택자는 실수를 한 채잖아요 책자에 대한 세금을 너무 강하게 올리게 되면 다른 주택으로 넘어갈 수가 없는 문제점들도 있었었죠 비과세 요건을 보다 더 하나를 해주었다고 예 알겠습니다 일단 기본적으로 채는 너무 간단하다고 할 수 있는데 보다 더 나아 가지고 여러분들이 같이 알아두면 좋을 만한 세금 정보들도 같이 정리해 보도록 하겠습니다 우선 양도소득세율 표입니다

2021년도부터는 10초가 45% 세율도 신설되었다 그거 다주택자 같은 경우는 조정대상지역 주택은 최대 30% 중과세율이 있다 중과세율 붙게 되면 75% 3일 지방세 10% 7.5%가 더 일찍 오게 되면 82.5%에 어마어마한 세율이 적용이 된다라는 이야기들도 드렸었죠 제가 그래서 항상 뭐라고 했었네요 세금 세팅해야 된다고 태경 세팅 안 하면 정말 이제 여기에 올릴 수가 있다 그래서 1.2 올린 거 한번 이야기한 적이 있었고 그리고 종부세에 대해서도 정말 세팅 안 하면 큰일 난다라고 전 다른데 있었습니다 근 데이 부분 자체만 놓고 와서 또 있대 최강의 잘 안 되실 거예요 제가 이번에 양도소득세에 대해서 한번 제대로 제법 오는 김에 한번 정리해 보았습니다

10억 했었는데 집까지 20억으로 올라갔다고 생각해 볼게요 어마어마하게 좋지 않아요 하지만 세금 세팅 어떻게 돼 있냐 이따 가서 이게 세우소서 이렇게 정말 천차만별로 달라지기 시작합니다 일반세율을 때 세금이 어떻게 나가는가 한번 보도록 할게요 취득가액 20억 양도가액이 20억 양도차익 20억이 있죠 뭐 양도소득세 공제 없이 대표적으로 인적 공제 250만 원 이런 거 없이 그냥 단순 계산했었을 때 지방세 포함해서 양도소득세 총액은 사업 2300만 원을 납부하게 됩니다 자 그러면 세후 수익금 어떻게 되나요 양도차익 20억이었는데 7694만 원이 넘게 되네 이렇게 되겠죠

이거 세금 너무 세다라고 할 수 있겠지만 그래도 일반세율을 그나마 괜찮은 거예요 다주택자 준 거를 맞게 되면 남는 게 없는데요 준 것을 보게 되면 어떻게 되냐 똑같은 양도차익 10억인데 양도소득세가 7억 5천만 원이 나오게 되고 테소로 놓고 오게 되면 2억 5천 원도 안 낫는다라고 할 수 있는 거죠 제가 항상 어떤 이야기 내려썼냐 일반세율 투자도 보는 거지만 41% 차가 더 중요하다 그래서 대체 테크네 중앙 이라든지 이런 부분들을 잘 맞춰 봐라 이야기하려 썼잖아요 그러면 실질적으로 비과세를 마쳤어 쓸데가 어떤지를 보면 좋을 거 같은데 중과세율이 말할 것도 없고 일반세율을 때랑 비과세 요건을 충족했어요

그러면 세금이 아 4억 2,000만 원이 나올게 1억 4천8백으로 쪽에 되고요 차이도 이렇게 나겠죠 근데 여기서 더 중요한 거 1세대 1 주택 비과세가 12월까지 라고는 했었지만 취업 축하 분이 많으면 많을수록 장기보유 특별공제를 얼마나 많이 받는 애가 중요한 거거든요 그럼 내가 1세대 2 주택 짠데 10년 보유 16 퍼즐 충족해서 장택원 80%까지 받았다 양도소득세가 1,900만 원 밖에 안 나오게 되는 거고 양도차익은 운전이다 보존할 수 있게 이것만 본다 하더라도 여러분들이 최강의 확 드셔야 되는 거예요 특히 다주택자 준 거를 맞게 되면 남는 게 없구나라는 것을 생각할 수가 있어요 다주택자 준 거 맞기 싫어 가지고 했나 버틀러 했더니 어떻게 되나요 종류 좀 빵빵 터트려 거리죠 처음부터 투자를 했다 어떤 식으로 세금 세팅 화면을 투자해야 되는 가게 정말 중요하다고 할 수 있습니다

 여러분은 어떤 부분들이 체크해야 되느냐 파리 대책 이후로 취득했다 해서 모두 다 2년 실거주는 아니고 취득해서 3시쯤에 규정에 따라 원이면 보유로 그리고 내가 조정대상지역 내 주택을 가지고 있다 하더라도 취득 10점은 조정이 아녔다고 하면 해당 거주요건이 없다는 부분들에 생각해 볼 수가 있습니다 여기서 살짝 하면 애들이 존재하죠 파리 부동산 대책이 있긴 한데 이전은 2년 보유 이후는 2년 거주 다라고 했었지만 이파리 부동산 대책 전에 계약했는데 이후에 잠금 쳤다 부분 자체는 이렇게 정리가 됩니다 

계약 시점에 무주택자 알았어요 그러면 2년 보유 만 해도 되고요 계약 시점에 주택 있었네요 그러면 2년거주를 해야 됩니다 이렇게 뭐야라고 할 수 있지만 큰형 법이 일해요 소득세법 시행령 154조 이랑에 5호를 보게 되면 조정대상지역에 공고가 있는 날이 전에 매매계약을 체결하고 약은 지급한 사실이 증빙서류의 확인되는 경우 해당 거주자가 속한 1세대가 계약직을 현재 주택을 보유하고 있지 아니한 경우라고 써 일정 무주택자 이어스 경우만 2년보유 아도비 거세지 집이 있어서 그런 거 싫고 주 해라는 것이죠 무주택자 일 경우야말로 사실 진짜 실수를 하네요 이거 신고제에서 비과세를 맞춰야지 무주택자는 실거주 안 해도 비과세를 해 주면서 2기 해도 되고 유주택자 그게 안 되고 바깥쪽 논란의 여지가 있긴 하지만 일단 이렇게 시행령을 바꿔 놨기 때문에 어 그래도 어쩔 수 없는 것이 있다는 이대로 따로 해야 된다라는 부분들을 여러분들은 알아듣질 필요성이 있습니다

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.

좀 더 참고 해 보면 좋을 거 같은 게 일시적 1세대 1 주택 요건들도 있는데요 2018년도 913 대책 이후로 조정대상 돼 신규취득 했다라고 하면 인형은 2019년 16대책 이후로 조정대상지역내 신규취득 했다라고 하면 1년 플러스 1년 처분요건 전입요건이 나타난다 나는 9분 설명회 드렸고요 약간 좀 다른 거는 계약 시점이 무주택자 이런 내용 없고요 여기는 그냥 통으로 전에 계약한 사람들까지 다 봐 줍니다이 부분에 사람들이 헷갈려 하시는 분들이 있어요 일시적 1세대 1주택 요건 자체는 일정에서 상세하게 살면 영상 있으니까 그 부분을 참고해보시면 좋을 거 같고요 2017년도 파리 대책과 2018년도 913 대책에 적용요건 자체가 일정이 주택용 권이랑 1세대 1주택 2년 거주요건 자체가 다시 적용되는 예외가 조금 다르다 나는 부분을 많은 분들이 놓치고 있어서 한번 정리해 보았습니다

제가 12월까지 비과세 요건이 상영되었습니다라고 말했잖아요 근데 요즘 부동산 가격들 봤을 때 15억 18호가 주택 너무 많아요 그러면 예를 들어서 13억짜리 주택이에요 그러면 12월 초 가니까 이거 세금 다 내야 되나요 극단적으로 12억에 샀는데 13억이 팔아요 12월까지 비과세 가는데 비과세가 없는 건가요라고 물으면 분들이 있는데 아닙니다 초과분에 대해서 앞문 계산하게 되는데 안 본 계산식은 아래와 같습니다 양도차익 / 양도가액의 양도가액 - 12 이게 식인데요 아까 말했던 사례로 한 번가 보도록 할까요 12억에 샀는데 13억 양도하는 경우 에어컨 양도차익은 1억 이겠죠 그럼 양도가액 같은 경우는 13호 그리고 양도가 23 - 16 하게 되면 어떻게 되죠 1위죠 769만 원이 나오게 됩니다 세금 내는 게 거의 없다는 것이죠 

부동산 사기 주의하셔야 대 여섯 가지 유형과 예방방법을 준비했습니다 오늘 영상 있고 도움이 되었으면 좋겠습니다 실제 현장에서 제가 만났던 분들 중에는 교수님 고위공무원 금융계열 종사자들은 학생 높으신 분들도 계셨고요 퇴임하시고 잘못 투자해서 큰 손실을 보신 분들도 있었습니다 https://youtu.be/y2xhCU7wnLQ

아무래도 직장을 그만두기 전 길어진 평균수명만큼이나 심리적 압박은 때문에 성급하게 결정할 치다 보니 합리적인 판단을 못 하신 거 같아요 또 이런 경우는 되게 내가 조금 더 알아보지 않고 주변 지인의 말만 듣고 투자하는 경우가 많습니다 그래서 준비했습니다 자주 당하게 되는 부동산 사기 6가지 케이스입니다 대중매체의 김건희 등장하는 것이 바로 전체 사기입니다 몇 시 뭐 또는 몇 100억을 사기 치고 도망간 사건들이 뉴스를 통해 접하게 되는데요 대부분 다 갔구나 오피스텔 원룸 등에서 전세 사기가 발생합니다 대게 사기 펫 비슷해요 다가구 외경은 선순위 세입자 확인이 쉽지 않은 것을 이용해서 월세를 전세로 속이는 경우가 많습니다 뉴스에 나오는 사건들이 주로 이런 케이스입니다 임대인에게는 월세를 계약한다 하고 임차인에게는 전세로 계약해 전세금을 빼돌리는 방법입니다 그리고 이런 경우 다가구 나 원룸 오피스텔 특정업체가 독점에서 관리하다가 사고가 터지면 하는데요이 독점이 문제입니다 임대인 입장에서는 임차인이 바뀔 때마다 신경 쓰고 움직여야 하니 번거롭고 귀찮아서 관리해주는 업체에 맡기게 됩니다 알아서 잘 처리해 달라고 믿고 맡기기 됩니다 물론 진심으로 운영 및 관리를 잘해 주시는 것도 많지만 나쁜 마음을 품은 사람들은 이런 허점을 이용합니다 그래서 다가구 나 오피스텔 원룸 등을 대량으로 독점하고 그 부분을 정책이므로 받는다면 엄청난 금액이 보이겠죠 다가구는 앞에서 말씀드린 대로 선순위 확인이 쉽지 않기 때문에 앞에 몇 명 밖에 없다는 식으로 둘러대고 서류를 똑같이 만들어서 사기를 친다고 합니다

 그리고 두 번째 테마형 부동산입니다 최근에 많이 줄었지만 테마쇼핑 무료 분양하는 케이스입니다 3편도 안 되는 면적으로 쪽에서 그냥 하는 거예요 이런 물건은 법적으로도 문제가 많고요 집합건물 도안입니다 이런 부동산에 분양받으실 경우 거의 대부분 손해를 본다고 생각하시면 돼요 그냥 시내 세우는 수익률을 드리면 달콤하게 느껴지지만 실제로 그렇게 받을 수 없는 경우가 많습니다 임대를 보장한다는 문구에 절대로 속으시면 안 돼요 다음 세 번째는 가짜로 임차인을 맞춰 놓은 상가에 아마 생계를 매매할 때 가장 우려되는 부분이 공실입니다 상가 공실이 경우에는 매매하기가 쉽지 않습니다 그렇다 보니 가짜로 임차인을 세팅해 놓고 매물 내놓는 경우가 있습니다

현재의 무슨 만 보지 마시고 주변에 공실이 많은지 적정 시세 여부를 파악하고 네이버 진행하셔야 합니다 현관은 회원 임차인이 나가더라도 다른 임차인을 수월하게 넣을 수 있는지이 부분을 중점적으로 파악하셔야 합니다 다음네 번째 신주 상가입니다 신주 상가를 분양받으실 경우 수익률에 맞춰서 분양이 진행됩니다 그래서 그냥 사무소에서 제시하는 임대료가 적정 임대료인지 박 하셔야 합니다 그리고 주변에 공터가 많아서 추가로 상가 공급이 계속되겠지 여보도 파악하셔야 되고요 신도시가 들어설 때 평가도 함께 분양되는데요 공실로 고생하시거나 제대로 임대료 받기 어려운 경우가 많습니다 그럼 안정화될 때까지 마음고생이 따를 수 있어요 그래서 신중하게 검토하시고 결정하시기 바랍니다 그리고 다섯 번째로는 분양형 호텔 고맙습니다 최근에 제 유튜브에도 그냥 호텔 광고 문의가 왔었는데요 거절했습니다 불안정한 걸 우리 구독자 님들에게 절대 추천할 수 없어 그냥 호텔도 조심하셔야 되는데요 확정수익을 지급한다는 분양은 호텔의 경우 영업이 제대로 되지 않아서 지급하지 못한다는 뉴스가 자주 등장하고 있습니다 소유권을 타인에게 양도하는 것도 어렵기 때문에 이런 물건 또 좋은 투자대상은 아닙니다 그리고 마지막으로 여섯 번째 고시원 권리금입니다 대한민국 부동산에서 가장 많은 사기꾼이 있는 곳을 꼽으라면 바로고 스텝입니다

 특이 권리금을 벤츠는 경우가 많습니다 현재 공식인데 입술 자가 있는 것처럼 꾸미거나 볼래 받는 실제보다 더 높은 금액으로 입술에 있는 것처럼 속이는 경우가 많습니다 다음에 고시텔 인수할 때 체크하면 좋은 사항들도 정리해서 올려드리겠습니다 이처럼 부동산은 기본적으로 큰돈이 지출되는 곳입니다 그래서 한 것만 실수해도 그 피해가 상당한데요 우리 구독자 님들 매일매일 직장 다니시면서 수고해서 귀한 자산 이만큼 실수 없이 현명하게 투자하셔야 합니다 이런 투자를 하실 때는 절대 조급한 마음으로 하시면 안 돼요 보통 돈이 있으면 사기꾼들은 돈 있는 사람인지 어떻게 알고 접근합니다 그러니 더더욱 조심하셔야 합니다 그리고 평생 한 분야에서 일하신 분들도 조심하시기 바랍니다 특정 직업군을 계신 분들은 특별한 없이 자기 일에 집중하고 내일 편안히 큰 문제없이 지나오시기 때문에 이런 위험에 노출되어 더 쉴 수 있습니다 왜냐면요 부동산은 복잡하고 귀찮은 일이 많습니다

 그래서 누가 알아서 좀 처리해 줬으면 하는 바람이 생깁니다 그래서 작성하고 다가오는 사기꾼들은 이런 심리전의 사용하기 쉽습니다 어느 정도지 위에 옳으신 분들은 그 분야에서 최고의 자리를 노려볼 수 없기 때문에 뭐든지 다 알고 있다는 생각과 누가 대신 처리 좀 해 줬으면 하는 생각이 있을 수 있습니다 그래서 사기꾼들은 이 부분을 이용합니다 그분들이 듣고 싶은 말만 하고 좋은 말로 유도합니다 달콤한 말로 호감을 잔뜩 얻은 다음 귀찮은 일을 본인들이 다 알아서 처리해 준다고 합니다 그리고 사회초년생 분들에게는 사회 경험과 이원적인 법적 지식이 부족한 부분이 이용해서 더 편합니다  주의하시기 바랍니다 

현제 대구에 인구수는 주는데 1-2인 가구의 수는 점점 늘고 있는데요. 그래서 소형 오피스텔에 대한 수요가 점차 많아지고 있습니다. 특히, 최근 아파트에 대한 각종 규제가 더해지면서 풍선효과로 오피스텔의 상승세가 계속되고 있는데요. 오늘 소개해드릴 대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티 대구 오피스텔은 대단지 오피스텔로 브랜드 파워와 대단지 프리미엄 여기에 각종 인프라까지 더해져 많은 투자자분들의 주목하고 계십니다.

1,046실의 오피스텔은 쉽게 만나볼 수 없는 대단지 오피스텔로 투자가치가 높은데요. 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 입주민들의 삶을 더욱 다이나믹하게 즐길 수 있도록 돕습니다. 코인 노래방부터 피트니스센터, 북카페 등 다양한 공간들이 마련되어 친목이나 체력단련 등 원하는 시간을 보낼 수 있습니다.
단지 내에는 다양한 근린생활시설이 들어와 원스톱 라이프를 가능하게 해줍니다. 현재 극장이 입점 확정되었고, 락볼링장 또한 입점 확정된 상황으로 건물 안에서 주거와 취미 생활을 동시에 즐길 수 있습니다. 3층에는 루프탑 정원을 마련하고 옥상정원을 마련하여 건물 안에서도 휴식을 취할 수 있는 공간들을 배치하고 있습니다.
오피스텔 출입구와 상업시설 출입구를 달리하여 혼잡도를 방지하고, 실내에는 로드샵 형태의 상가구성으로 고급스러움으로 차별성을 선보이고 있습니다. 스트리트몰이자 스테이 몰로 주거와 상권이 서로 시너지 효과를 내며 고정 수익을 올리는 데 큰 영향을 미칩니다. 카페테리아에서는 조식 서비스가 이루어지고, 게스트하우스까지 마련하여 손님들 방문이 자유롭습니다.

세대에 따라 넉넉한 수납공간을 마련하여 공간을 쾌적하게 사용할 수 있으며 편리한 동선 배치는 집 안에서의 에너지 소모를 줄여줍니다. 일부 세대에 마련된 테라스는 단순한 주거공간을 뛰어넘어 바비큐 파티를 하거나 텃밭을 만드는 등 재미있는 공간으로 쓰일 수 있으며 전망이 좋아서 개방감을 느낄 수 있습니다.
  

대구혁신도시 하우스디어반 메가시티 대구 오피스텔은 탁월한 입지에 위치해 전반적인 생활이 편리한데요. 도시철도 1호선 안심역에서 걸어서 이동할 수 있고, ktx와 srt의 연계로 서울과 부산 등지로의 이동이 빠릅니다. 중앙고속도로와 포항 고속도로 등 주요 도로와의 접근성이 뛰어 이동시간이 단축되고, 공항까지 차량으로 15분 이내라 비행기 탈 때도 편리합니다.

다양한 생활인프라를 누릴 수 있는 점도 큰 장점인데요. 혁신도시 내 상업지에 위치하고 있어서 주변 인프라 개발로 인해 다양한 편의시설을 가까운 곳에서 이용할 수 있으며, 대형 마트가 근처에 있어서 쇼핑이 편리하고, 식음료, 금융기관 등이 근처라 필요한 업무를 보기에 편리하며 병의원도 가까워 위급 시 대처가 빠릅니다.
 
코로나19로 인해서 집안에서의 생활이 답답하셨던 많은 분들의 경우 가까운 공원으로 산책을 가는 시간을 유일한 힐링의 시간으로 꼽으셨는데요. 덕분에 집 주변에 공원이 위치하고 있을 경우 공원 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 당사업지 인근에는 중앙공원이 조성되는 등 풍부한 녹지환경이 마련되어 휴식과 운동을 즐길 수 있습니다.
 

다양한 개발호재는 대구혁신도시 하우스디어반 메가시티 대구 오피스텔의 미래가치와도 직결됩니다. 꾸준한 혁신도시 개발로 기업과 생활환경이 업그레이드되며 외곽순환도로가 2021말 개통 예정으로 교통환경은 더욱 좋아집니다. 1호선 연장으로 영천의 임차수요가 이전될 것으로 기대되어 공실 걱정 없이 안정적인 수익을 올릴 수 있습니다.
 
당사업지는 오피스텔 구성의 약 70% 정도가 전용면적 10평 이하입니다. 이는 인구의 지속적인 감소 속에서도 1-2인 가구의 지속적인 증가로 1-2인 가구가 살기에 적합한 10평 이하의 신규 오피스텔 공급에 대한 요구가 높았기 때문인데요.

특히 이 지역이 최근에 신규공급 오피스텔이 부족해 당 사업지의 등장은 희소가치와 함께 경쟁력도 뛰어날 뿐만 아니라 슬세권이니, 역세권이니, 편세권이라 부르는 신조에서 알 수 있듯이 가까운 곳에서 모든 것을 해결하고 싶어 하는 욕구가 큰 젊은 층들의 니즈를 충족하고 있어서 거주를 원하는 배후수요를 찾는데 수월할 것으로 예상하고 있습니다.
 
hausD는 다양성과 품격, 차별성을 핵심가치로 내세워 단순히 주거공간만을 내세우는 것이 아니라 그 안에 살고 있는 사람들의 삶 그 이상의 가치를 실현할 수 있는 공간을 컨셉으로 디자인했는데요. hausD만의 서비스와 이를 통한 하이퀄리티 라이프를 누릴 수 있는 기회를 얻으시기 바랍니다.

투자할 곳을 찾는 많은 투자자분들에게는 안정적인 수익과 함께 시세차익을 올릴 수 있는 투자처를 찾는 것이 가장 시급한 숙제일 것입니다. 대구혁신도시 하우스디어반 메가시티 대구 오피스텔은 그런 투자자분들의 마음에 100% 만족을 드릴 수 있도록 모든 분야에서 준비하고 있으니까요. 좋은 기회를 통해서 편안한 노후 생활을 계획하시기 바랍니다.

The number of people is decreasing, but the number of 1-2 households is increasing. Therefore, the demand for small officetels is gradually increasing. In particular, with the recent addition of various regulations on apartments, officetels have continued to rise due to the balloon effect. The Daegu Innovation City House Deerban Mega City Daegu Officetel, which will be introduced today, is a large officetel with brand power and large premium plus various infrastructures, drawing attention from many investors.