대구 경북 아파트 부산 경남 아파트 분양 거래 미분양 동향 비교

 

지난해 3분기 대구를 중심으로 시작된 아파트 미분양 사태는 더욱 심각해지고 있고 수도권도 서울 외곽 지역부터 관망세가 늘고 있다는 이야기가 들린다 부동산 전문가들은 정보 대출 규제 등으로 대선이 전까지는 이 같은 추세가 크게 바뀌지 않을 것이라는 분석을 내놓고 있다 5일 부동산정보업체 부동산 114에 따르면 지난해 4분기 전국에서 아파트 분양을 한 700 7개 단체 종 16.5% 217개 단지에서 미분양이 발생한 것으로 나타났다 https://youtu.be/oYdm2 P8 LUWs

 지역 별미 분양단지 비율을 보면 충북이 분양한 두 개 단지에서 모두 미분양이 발생하며 100%를 기록했다 대구는 분양한 신세계 단지중 54.7% 29개 단지에서 미분양이 발생했다 지난해 3분기에 비해 23.9% 포인트 증가한 수치다 지난달 794 가구 총 가구 기준 그냥 동대구 푸르지오 브리센트는 청약경쟁률이 0.5 삼대일의 불과했다 454 가구를 분양한 달서구 두류 중흥 S 클래스 센텀포레 역시 0.8 일에 청약경쟁률로 모집정원을 채우지 못했다 1 분양 업계 관계자는 단기간 공급과잉과 대출규제 등으로 인해 대구 부동산 시장 전체가 조정을 받고 있는 느낌이라고 분위기를 전했다 부동산 114에 따르면 대구 아파트 신규 입주물량은 지난해 23904 13가구에서 올해 26010 5각으로 더 늘어날 예정이라 당분간 공급초과 문제가 풀리기는 쉽지 않아 보인다 대구 인근 경 울산지역 역시 지난해 4분기 미분양 비율이 각각 51.2% 42.9%를 기록하면서 미분양 분위기가 대구 인근으로 확산되고 있다 지난달 1597 가구를 분양한 포항 한신 더휴 펜타 시티 데이트로 청약경쟁률이 0.46대 1의 불과했고 경북 경주시 건천읍 신경주역 뭐라 아이비파크 dpo5104 9는 이보다 더 낮은 0.3대 1의 경쟁률을 보였다 이밖에 전남 40% 강원 18.6% 등의 지난해 4분기 미분양 비율도 높은 것으로 조사됐다 전국 전체로 볼 때도 지난해 4분기 미분양 비율은 16.5%로 전분기 대비 7.8% 포인트 늘어나며 분양시장이 한풀 꺾이는 모습이다 하지만 최근 수도권에서도 청약 이후 미계약 사례가 나타나 청약 시장에 먹구름을 더 하고 있다 GS 건설이 지난해 11월 분양한 인천시 연수구 송도동 송도 자이 더 스타는 당시 1순위 청약에서 1533 가고 집에만 156명이 몰리며 평균 13대 1 경쟁률을 기록했다 10,000은 당첨자 계약에서 35%가량인 536 가구가 계약을 포기했다 전국 곳곳에서 아파트 가격이 하락세를 보이고 있는 가운데 미분양 주택이 3개월 연속 증가한 것으로 나타났다 미분양 주택은 집값 선행지표 중 하나로 증가세를 보일수록 가격 하락 가능성이 커진다 4일 국토교통부 통계를 보면 지난해 12월 말 기준으로 전국 미분양주택 이청일 17710 3대로 집계됐다 저널 14094 세대에 비해 25.7% 증가한 것이다    최근 미분양주택은 지난해 10월 2일 14075 세대 11월 2일 14094 3대 12월 27710 3 대등 하반기 들어 3개월 연속 증가세를 보였다 지역이 국한된 것이 아니라 수도권과 지방 모두 늘어나는 추세이다 수도권 미분양 주택은 1509 세대로 한 달새 2.5% 늘었다 인천 경기가 각각 2세대 35세대 증가했으며 서울은 미분양 추세를 유지했다 지방은 1만 6천2백1세대로 전월대비 28.4% 늘어났다 4386 전월에 비해 174.5 퍼센트 2788 3대 급증했고 강원 53.2% 이경남 39.6% 전남 10.7% 등도 많이 늘었다

다주택자 중과세를 피하기 위해 법인 명의로 지방의 1억 원 이하 아파트를 33채나 사들이는 등 투기가 의심되는 거래가 무더기로 적발됐다.

국토교통부는 2020년 7월부터 작년 9월까지 전국에서 저가 아파트를 매수한 법인·외지인 거래 8만 9천785건 가운데 이상 거래로 분류된 1천808건을 정밀 조사한 결과 총 570건의 위법 의심 사례를 적발해 관계기관에 통보했다고 3일 밝혔다. https://youtu.be/ekBjnOX6 KtE

https://youtu.be/x 9 Q0-M-FhMw

https://youtu.be/E2 DB8 cTvHAw

https://youtu.be/tAHsx56 n2 no

국토부는 재작년 '7·10 대책' 발표 이후 공시 가격 1억 원 이하 아파트가 규제의 사각지대로 알려지며 다주택자의 투기 대상이 됐다는 지적이 나오자 작년 11월부터 지난달까지 3개월 동안 대대적인 실태 조사를 벌였다.
 
 적발된 유형과 건수를 통보 기관별로 보면 법인 명의신탁 위반 등으로 경찰청 통보 45건, 가족 간 편법 증여 등으로 국세청 통보 258건, 소명자료 미제출 등으로 관할 지방자치단체 통보 322건, 대출용도 외 유용 등으로 금융위원회 통보 2건 등이다.

정부는 2020년 7·10 대책을 통해 보유주택 수에 따라 취득세율을 최대 12%까지 올렸지만, 공시 가격 1억원 이하인 경우는 주택 수에 상관없이 기본 취득세율을 적용하기로 했다. 규제지역이 아닌 곳에서는 공시가격 3억 원 이하 주택은 양도세 중과 대상 주택에서도 제외됐다.

지난해 3분기 대구를 중심으로 시작된 아파트 미분양 사태는 더욱 심각해지고 있고 수도권도 서울 외곽 지역부터 관망세가 늘고 있다는 이야기가 들린다 부동산 전문가들은 정보 대출 규제 등으로 대선이 전까지는 이 같은 추세가 크게 바뀌지 않을 것이라는 분석을 내놓고 있다 5일 부동산정보업체 부동산 114에 따르면 지난해 4분기 전국에서 아파트 분양을 한 700 7개 단체 종 16.5% 217개 단지에서 미분양이 발생한 것으로 나타났다 지역 별미 분양단지 비율을 보면 충북이 분양한 두 개 단지에서 모두 미분양이 발생하며 100%를 기록했다 대구는 분양한 신세계 단지중 54.7% 29개 단지에서 미분양이 발생했다 지난해 3분기에 비해 23.9% 포인트 증가한 수치다 지난달 794 가구 총 가구 기준 그냥 동대구 푸르지오 브리센트는 청약경쟁률이 0.5 삼대일의 불과했다

454 가구를 분양한 달서구 두류 중흥 S 클래스 센텀포레 역시 0.8 일에 청약경쟁률로 모집정원을 채우지 못했다 1 분양 업계 관계자는 단기간 공급과잉과 대출규제 등으로 인해 대구 부동산 시장 전체가 조정을 받고 있는 느낌이라고 분위기를 전했다 부동산 114에 따르면 대구 아파트 신규 입주물량은 지난해 23904 13가구에서 올해 26010 5각으로 더 늘어날 예정이라 당분간 공급초과 문제가 풀리기는 쉽지 않아 보인다 대구 인근 경 울산지역 역시 지난해 4분기 미분양 비율이 각각 51.2% 42.9%를 기록하면서 미분양 분위기가 대구 인근으로 확산되고 있다 지난달 1597 가구를 분양한 포항 한신 더휴 펜타 시티 데이트로 청약경쟁률이 0.46대 1의 불과했고 경북 경주시 건천읍 신경주역 뭐라 아이비파크 dpo5104 9는 이보다 더 낮은 0.3대 1의 경쟁률을 보였다 이밖에 전남 40% 강원 18.6% 등의 지난해 4분기 미분양 비율도 높은 것으로 조사됐다 전국 전체로 볼 때도 지난해 4분기 미분양 비율은 16.5%로 전분기 대비 7.8% 포인트 늘어나며 분양시장이 한풀 꺾이는 모습이다 하지만 최근 수도권에서도 청약 이후 미계약 사례가 나타나 청약 시장에 먹구름을 더 하고 있다 GS 건설이 지난해 11월 분양한 인천시 연수구 송도동 송도 자이 더 스타는 당시 1순위 청약에서 1533 가고 집에만 156명이 몰리며 평균 13대 1 경쟁률을 기록했다 10,000은 당첨자 계약에서 35%가량인 536 가구가 계약을 포기했다 전국 곳곳에서 아파트 가격이 하락세를 보이고 있는 가운데 미분양 주택이 3개월 연속 증가한 것으로 나타났다 미분양 주택은 집값 선행지표 중 하나로 증가세를 보일수록 가격 하락 가능성이 커진다

 4일 국토교통부 통계를 보면 지난해 12월 말 기준으로 전국 미분양주택 이청일 17710 3대로 집계됐다 저널 14094 세대에 비해 25.7% 증가한 것이다    최근 미분양주택은 지난해 10월 2일 14075 세대 11월 2일 14094 3대 12월 27710 3 대등 하반기 들어 3개월 연속 증가세를 보였다 지역이 국한된 것이 아니라 수도권과 지방 모두 늘어나는 추세이다 수도권 미분양 주택은 1509 세대로 한 달새 2.5% 늘었다 인천 경기가 각각 2세대 35세대 증가했으며 서울은 미분양 추세를 유지했다 지방은 1만 6천2백1세대로 전월대비 28.4% 늘어났다 4386 전월에 비해 174.5 퍼센트 2788 3대 급증했고 강원 53.2% 이경남 39.6% 전남 10.7% 등도 많이 늘었다

 구름을 더 하고 있다 GS 건설이 지난해 11월 분양한 인천시 연수구 송도동 송도 자이 더 스타는 당시 1순위 청약에서 1533 가고 집에만 156명이 몰리며 평균 13대 일 경쟁률을 기록했다 10,000은 당첨자 계약에서 35%가량인 536 가구가 계약을 포기했다 전국 곳곳에서 아파트 가격이 하락세를 보이고 있는 가운데 미분양 주택이 3개월 연속 증가한 것으로 나타났다 미분양 주택은 집값 선행지표 중 하나로 증가세를 보일수록 가격 하락 가능성이 커진다 4일 국토교통부 통계를 보면 지난해 12월 말 기준으로 전국 미분양주택 이청일 17710 3대로 집계됐다 저널 24094 세대에 비해 25.7% 증가한 것이다 최근 미분양주택은 지난해 10월 1일 14075 3대 11월 2일 14094 세대 27710 3 대등 하반기 들어 3개월 연속 증가세를 보였다 지역이 국한된 것이 아니라 수도권과 지방 모두 늘어나는 추세이다 

수도권 미분양 주택은 1509 세대로 한 달새 2.5% 늘었다 인천 경기가 각각 2세대 35세대 증가했으며 서울은 미분양 추세를 유지했다 지방은 1만 6천2백1세대로 전월대비 28.4% 늘어났다 경북이 4386 세대로 전월에 비해 174.5 퍼센트 2788 3대 급증했고 강원 53.2% 경남 39.6% 전남 10.7% 등도 많이 늘었다 특히 대구는 아파트 값 상승세가 다른 곳보다 일찍 꺾인 가운데 지난해 하반기부터 오래 연초까지 무더기 청약 미분양 현상이 이어지고 있다 한국 부동산은 청약 홈 자료에 따르면 지난해 하반기부터 대구에 신규 분양아파트 23곳 가운데 1순위에서 청약을 마감 한 곳은 참 사고 다그쳤다 지난해 12월 신규분양아파트 6급 가운데 다섯 구청 여기 미달되었고 올해 들어 분양하는 아파트 새것도 1순위 청약 르노에서 10%에 그쳤다 대구는 지난해 하반기부터 오래까지 공급 물량이 많아 청약 미달 현상은 불가피하게 보는 시각이 우세하다 올해도 여름까지 입주 예정 물량이 일만 해서 2만 세대로 추정되고 분양을 앞둔 아파트가 줄줄이 대기 중이다 이에 따라 대구에서는 아파트값 하락세와 신규 아파트 청약 미달 현상이 타 지역보다 두드러진 것으로 보인다 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 역시 전국 7449 세대로 전월대비 0.8% 증가했다

이 때문에 일부 다주택자와 법인 등 투기 수요가 1억 원 이하 아파트로 몰린다는 지적이 꾸준히 제기됐다.

실제로 이번 조사 결과 2020년 7월 전체 아파트 거래의 29.6% 수준이었던 법인·외지인 거래 비중은 같은 해 12월 36.8%, 지난해 8월 51.4%로 급증한 것으로 나타났다.

조사 기간 법인·외지인의 저가 아파트 매수 거래에서 자기 자금 비율은 29.8%, 임대보증금 승계금액 비율은 59.9%로 파악됐다.

국토부는 통상적인 아파트 거래에서 평균 자기자금 비율이 48.1%, 임대보증금 승계 비율이 23.5%인 것과 비교하면 법인과 외지인 거래의 경우 본인 돈은 적게 들이면서 임대보증금을 통한 '갭 투자' 비율이 2배가량 높은 셈이라고 지적했다.
지역별로 법인·외지인 매수가 집중된 지역은 충남 천안·아산(약 8천 건), 부산·경남 창원(약 7천 건), 인천·경기 부천(약 6천 건), 충북 청주(약 5천 건), 광주(약 4천 건) 등의 순으로 조사됐다.

법인·외지인의 평균 매수 가격은 1억 233만 원으로 1억 원을 살짝 넘겨 공시가격 기준으로는 1억원 미만에 해당됐다. 단기 매수·매도한 사례는 6천407건으로 나타났다.

이들의 평균 매매차익은 1천745만 원으로 전체 저가 아파트 거래 평균 차익(1천446만 원)보다 20.7% 높은 것으로 분석됐다.

단기 매수·매도한 경우 아파트 평균 보유기간은 129일에 불과했으며 매도 대상은 현지인(40.7%)이 가장 많았다.

국토부는 "법인과 외지인이 저가 아파트를 '갭투기'로 매집해 거래가격을 높이고 단기간에 실수요자에게 되팔아 높은 시세차익을 거둔 것으로 추정된다"며 "거래가액 중 임대보증금 비율이 높아 향후 집값 하락 시 '깡통전세' 우려도 있는 것으로 보인다"고 분석했다.
가족 보유 아파트 32채 법인 명의로 팔아 양도세 중과 회피 의심

위법 의심 사례를 살펴보면 법인을 이용한 이상 거래가 많았다.

A 법인은 임대보증금 승계 방식으로 저가아파트 33채를 매수하면서 임대보증금 외에 필요한 자기 자금은 법인 대표 B 씨로부터 전액 조달한 것으로 조사됐다. 국토부는 이 거래가 탈세를 위한 법인 거래로 의심된다며 국세청에 통보했다.
C 씨는 본인과 배우자, 친형의 소유로 된 아파트 총 32채를 대금 수수도 없이 본인이 대표인 법인 명의로 소유권을 이전한 뒤 단기간에 모두 팔아 시세 차익을 챙긴 혐의로 경찰청에 통보됐다.

국토부는 법인이 납부해야 할 취득세를 C 씨가 납부하고 단기간에 주택을 모두 매도한 점 등으로 미뤄 볼 때 이 거래가 다주택자에 대한 양도세 중과를 법인 명의를 앞세워 회피하려고 시도한 거래로 의심했다. 혐의가 사실로 드러날 경우 5년 이하의 징역 또는 2억 원 이하의 벌금에 처해질 수 있다.

미성년자를 통한 갭 투기 의심 사례도 적발됐다.

경제적 능력이 없는 미성년자 D 씨는 임대보증금 승계 방식으로 저가 아파트 12채를 매수했는데 임대보증금 외 필요한 자금은 D 씨의 부친이 매도인에게 송금한 것이 드러났다.

국토부는 이 사례는 편법 증여가 의심된다며 국세청에 관련 거래 내역 일체를 통보했다. 국세청은 세무조사 결과 편법증여 사실이 드러나면 가산세를 포함해 탈루세액을 추징할 방침이다.

개인사업자 E 씨는 여신전문업체(캐피털)로부터 받은 기업자금 대출로 저가 아파트를 매수했다가 대출용도 외 유용 혐의로 적발됐다. 금융위 조사 결과 유용 확정 시 대출금은 회수된다.

김형석 국토부 토지정책관은 "이번에 적발한 위법 의심 거래 570건은 관계기관 조사를 통해 후속 조치가 이뤄질 예정"이라며 "위법 거래 적발을 위한 후속 기획조사도 강도 높게 추진할 계획"이라고 말했다.

그는 또 "거래 가격이 급등하고 법인·외지인·미성년자의 매수가 많은 특이동향 지역에 대한 모니터링 시스템을 구축해 투기 의심 거래를 심층 조사할 계획"이라고 덧붙였다.





이달 이달 부산 분양 시장에 신규 아파트 285가구가 공급된다. 부산은 오는 3월 대통령 선거를 앞두고 분양을 끝내자는 분위기에 힘입어 늘어나는 전국 분양 예정 가구와 대조를 보였다.

8일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 전국에서는 사전청약을 제외한 47개 단지, 2만 8535가구가 분양 예정이다. 이 중 일반분양은 2만 2521가구다. 지난해 동월 물량과 비교해 총 가구 수는 1만 3572가구(91%), 일반분양은 8670가구(63%)가 더 분양될 예정이다.

지역별로는 경기도가 1만 657세대로 가장 많았고 다음으로는 대전(3300세대), 인천(2576세대), 대구(2292세대), 서울(1929세대), 충북(1849세대) 등이 뒤를 이었다.

부산의 일반분양 물량은 사하구 다대동 다대리 슈빌 285세대였다. 지난해 2월 부산에서는 612세대가 분양됐으나 올해에는 46.6%(327세대)가 줄었다. 부산은 7개 특·광역시 중 가장 적었다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “아직은 인기단지를 중심으로 청약수요 유입은 꾸준히 이뤄지고 있으나 일부 지방의 경우 청약 미달 단지가 발생하고 미분양도 전국적으로 3개월 연속 늘어나고 있다”면서 “분양시장의 급격한 위축이 나타나지는 않고 있으나 매매 시장 침체가 장기화될 경우 분양시장에도 악영향을 줄 것으로 예상된다”라고 내다봤다.

부산 입주물량 총 29개 단지가 13596 세대 입주물량이 많긴 많다 그죠 그만큼 저도 차량 시간이 길었습니다 단지가 많으니 거두절미하고 시작하겠습니다 구독과 좋아요 부탁드리겠습니다 첫 번째는 1월에 입주하는 부산항 일동미라주 더 오션입니다 총 586세대 다섯 개 놓고 이루어져 있습니다 현재 메모리 없고 2주 후에는 저녁 8시 메모리 없어요 29평 23302 매물 나와 있는데 33평 매매 기준으로 매매가 3억 6천4백60만 원으로 나와 있어요 그럼 피가 1억 2천입니다 대중교통은 사천 여기랑 도보로 2분 정도 걸리고 앞에 bit 배터리 되었습니다 인근에 북항 재개발 배우 주거단지로 보시면 될 거예요 두 번째로 온 것은 1월 입주하는 사하 코오롱하늘채입니다 총 11개 동부 169 세대입니다 마찬가지로 현재 국회 불러놓고 부평 쉐보레 체육관은 1963 만 원 넣었어요 부동산 매물 너는 전영우 타입이 하나 나와 있는데 매매가는 3억으로 프리미엄은 5천만 원입니다 동래역에서 도보로 10분 내에 거리에 있고 신평 가족력 인근에 신축이 없다는 점이랑 좋으면 높은 지대 있는 되지 자체에서부터 뷰도 제법 나올라 생각이 들어요 세 번째는요 최근에 영상 올렸던 반지예요 2월에 입주하는 대연마루 양우 내 안에 팠습니다 총 560 3대 총 일곱 개 등으로 구성되어 있습니다 위치 좋고 2동에서 1등은 못되어도 딱 1등 옆에서 형님 나도 데려가라 하는 좋은데 보이시는 가진 아파트예요 지하철역은 같은 노선인 지게골역 먹골역에서 도보 6분 정도 걸리는 곳에 아파트가 앉아 있습니다 딱 북항대교 바라보면서 주변이 오르면 같이 올 수 있을 거라 생각이 듭니다네 번째입니다 2월에 표정이 쌍용 플래티넘 이혼됩니다 총 두 개 동 152 됩니다 태영 때는 전체가 복병으로 전용 84로 이루어졌어요 매매가는 저층 2869 10만 원이고 잠깐만 잠깐만 그럼 피가 2억 5천에 나온 게 있는데 다 양도세는 매수자 부담이네요 양상만 되다가 잖아요 뻔했습니다 그러면 프리미엄이 가장 많이 붙어 있는 거는 매매가가 14만 8천7백10만 원으로 피가 864 천만 원부터 있어요 단지 바로 앞에 해운대초등학교가 있어요 당연히 도보로 바닷가와 해운대 지하철역까지 갈 수 있고요 잠깐 영상 만들다가 머릿속에서 입주까지 끝냈습니다 비록 머릿속에서 오지만 해운대 핏불이 잠깐 되었다 말았습니다 다섯 번째 아파트 만나기 위해서 저는 2호선 벡스코 역 내렸어요 벡스코 역에서 계단을 올라 4번 출구로 나오게 되면 창의적인 건물 뒤로 최근에 사전 입주 점검한 센텀 마티안 나옵니다 가려서 잘 안 보이는데 무튼 있어요 마티아 다들 잘 모르시겠지만 부산에 기반을 둔 업체 가지었습니다 혈연 학연 지연 혈연이라고 해서 괜히 마음이 좀 더 가는 거 같습니다 4번 출구에서 그렇게 멀리 지도 않아요 구평 매물이 하나 나와 있는데 매매가가 13호 프리미어 며칠 전에 붙어있네요 역시 입지 불변의 법칙 적은 브랜드도 대난지도 운동이라도 다 첫째 이게 무슨 같습니다 역시 해운대는 다르네요 여섯 번째 아파트예요 4월에 입주예정인 신만덕 베스티움 에코 포레입니다 아파트 이름에서 다 나오죠 신만덕 이어지고 있는 숲세권 위치한 페스티벌 만드는 아파트입니다 총 593 3대 12개 동으로 지어진 아파트예요 미끼매물이지 모르겠지만 프리미엄이 붙어서 1억 1300만 원까지 있어요 사실 선호하는 위치는 아니지만 분명히 3억대로 느낄 수 있는 신축 아파트라는 점에서 매력 있다고 생각을 합니다 영상 상으로는 일곱 번째 아파트지만 이번 영상이 위에서 세 번째 임장을 대중교통 타고 움직이는 마지막 차량이 끼고 부산 오션시티 푸르지오 했어요 버스 8번 타고 지하철 2번 타고 도보 반찬 걸음을 권한이 뒤지겠는데 아파트 보고 나니 와서 보기 잘했다 생각되더라구요 4월에 입주예정인 아파트인데 진심 진짜 정말로 제 마음을 담아서 여기 사장님 필요한 거 많이 때문에 저 꼭 한번 불러 주십시오 다른 아파트도 당연히 불러 주세요 다 보고 싶습니다 접근성이 좋은 것은 아니지만 정말 부산 바다 아니면 볼 수 없는 그런 감정이 담겨져 있다고 생각이 들어요
 그리고 같이 환상이란 식당도 한 번 더 갈 수 있는 핑계도 만드는 겁니다 부산오션시티푸르지오 이야기로 돌아와서 동네 개 동 846 세제로 지워집니다 펜트하우스 7세대 빼고 나머지는 저녁 식사로 이어집니다 매물 중에 매매가가 낮은 건 53 190만 원으로 피가 일어 매매가 높은 건 957741923 여덟 번째는 5월에 필요한 힐스테이트 명륜 2차입니다 딱 명륜 힐스 2차는 uau라는 단어가 딱 어울리는 아파트라 생각을 합니다 올라갈 아파트는 올라간다 힐스테이트 명륜 2차네 874 3대 8개 정도 만들어 주고 있습니다 영상에서 보시면 펜스를 취소한 거 볼 수 있어요 역시나 메모리 풍기 현상이 일어나는 아파트 내야 힐스테이트 명륜 2차 에누리 올라오는 거는 못 본 지 좀 됐습니다 조금 멀긴 한데 2011년 3월에 국민 향수 가십 1억 4천17만 원에 메가 이루어졌어요 제가 설명 안 해도 되겠죠 태산아파트 전합니다 안 돼요 또 다른 애들 마크가 생각합니다 그 아파트는 힐스테이트 이진 베이시티고 5월에 입금합니다 거 아니라니까 앞에 뭐 들어서 있고 없는 영구 조망이 아파트도 설명드릴 게 없죠 그래도 세수는 말씀드려야죠 1368 세대의 세 개 동이 아파트입니다 제가 아시는 분이 13억 대회 부천 대형 평수가 나갔을 때 지금 살고 있는 집 알고 사라고 했는데 안 사서 후회하고 있는 아파트예요 시간도 그렇게 많지도 않아요 엊그저께 너무 부담스럽다고 술 마시면서 도로 하시더라고요 현재 부평 메모리 25510 여기 붙어 있네요 쭈글이는 찾아도 못 본 아파트가 된 거 같네요 갖고 있는 한국말에서 번역을 하려고 하는 일이 습관은 하나도 도움이 안 돼요 오히려 역효과 가나요 리얼 클래스 한 가지 유형이 굉장히 흔한 게 있어요

 아팠습니다 27 1부터 30까지 구성되어있어요 30평대 물어보면 피가 2500만 원에서 1억으로 되어 있어서 매매가는 3억 6천 때부터 4억 3천 때까지 메모리 형성되어 있습니다 그리고이 가격에 오션 비다 영도 분들께서는 오션뷰가 어떻게 느껴지지 모르겠지만 영도가 생활권이라고 하면 나름 괜찮은 선택들이 수도 있겠다 생각했습니다 11번지 아파트를 소개해 드릴게요 제가 사무실 쪽에 신념이란 동네 와서 뛰기를 그 당시 여자 친구를 업어서 올라가는 길입니다 저에게 추억이 있는 이곳에 생기면 아파트 좀 추억에 잠겨 봤습니다 아무튼 이 아파트는 6월에 입주하는 e 편한 세상 서면 더센트럴입니다 흔히들 위선이라고 부르더라고요 1998 3대 여덟 개 더 만들어 주고 있어요 부평 매물은 피가 산책 20만 원부터 3억 이전까지 형성되어 있습니다 인근에 호재가 차고 넘치는 먹는 건 아직 겁니다 아무튼 신암 2동 네가 바뀌는 모습을 지켜보는 것도 나름 재밌을 듯합니다 저희 두 번째네요 여기 두 번째는 7월 입주 회장이 화명신도시 3차 동원 비슷합니다 사실 제가 여기 일보고 우와 이런 생각했거든요 여름에 대천에서 아이들이 물놀이를 시키면 돼서 아파트에 따로 물놀이 안 해도 되겠다 이런 생각을 했습니다 제가 아주 어릴 때 외할머니 집에 놀러가서 괜찮니 있는 이동네 애들 참 부럽다 생각했던게 이런 점이 있어서 조망도 최고 노는데 전 부산에서 온 아이랑놀아주기 않더라고요 그래서 혼자 놀다가 물에 빠져 죽을 뻔한 적이 있는데 어머니가 자료 구해주고 자료 겁나게 때렸습니다 그때 기억이 나네요 무튼 아이들이나 저같은 어린이들한테도 감성적으로 너무 좋은 아파트는 생각을 했습니다 잡채를 좀 했는데 화명신도시 3차 동원비스타네 총 여섯 개 좀 447 3대 아파트예요 부동산 수평면은 6억 3천 3백만 1부터 10까지 피는 예약부터 3억 8천 6백 25만원까지 형성되어 있습니다 저희 세 번째 아파트는 7월에 입주하는 사상서희스타힐스입니다 그냥 딱 사장 터미널에 붙어 있어요 그 말인즉슨 편의시설 좋단 얘기죠 술 마시기 좋고 마트 가기 좋고 교통편은 말할 필요가 없어요 2호선 사당역 지하철 사상하단선 5호선 지하철 부산김해경전철 부전마산복선전철 사상시외버스 터미널 경부선 그리고 사장님 거니 안 되지 들었어요 사이도 안 되게끔 살짝 것도 날 정도로 교통 인프라를 가진 사장입니다 거기에 사상서희스타힐스가 있습니다 현재 구평 예문은 다니면 멋지네요 매매가 9억 천 8백만원 이니까 프리미엄은 1억 6천만 원 있네요 연락은 차로 찾아온 아파트는 7월에 입주하는 대신해모로센트럴입니다 총 여덟 개 동 733대대 아파트예요 서대신역 1번 출구로 찰싹 붙어 있는 초역세권 아파트입니다 형 때문에 24평부터 40번까지 다양한 형태로 구성되어 있어요 현재 83m 우리 한 개 나와 있는데 매매가 8 5천입니다 프리미엄 옥천 있네요 서대신역 인근에 있는 아파트들과 연결되어 있다는 점에서 다 같이 갈 수 있는 곳이라 생각이 듭니다 15 번째는 제가 19살때부터 군대가기전까지 리베라백화점 구두를 팔았거든요 그때 스펀지가 생기면 망한다 큰일이라고 했다 형님들이 말이 기억이납니다 그때마다 리베라백화점은 세이브 존으로 바뀌었고 스펀지가 있던 건물은 없어지고 이렇게 해운대센트럴푸르지오 가지고 있습니다 7월입주 회장이고 총 세 개도 548 3대 입주예정입니다 해운대주상복합 삼총사 중에 막내가 생기면서 만성이 되네요 뭔 상관이야 편의성을 좋고 더운데 라이프로 즐기면서 할 수 있을 것 같아요 그렇다고 대중교통에 편의점 또한 말해 본드림 안 아플 것 같아서 굳이 더 이상 설명은 생략 하도록 할게요 제가 가격 이야기를 하면 뭐 하겠니 생각하다가 그래도 맛있으면 들어보면 부동산 매물로 현대프리미어 미국에서 10억 오전까지 형성되어 있어요 저 현재 물건은 15분 반에서 6천만이라고 보시면 됩니다  16 번째는 북구 덕천동 올라왔습니다 8월입주 화나 화나 포레나부산덕천입니다 총 여섯 개 동 636 대회 포레나부산덕천은 세대수가 좀 작아 보이지만 1차선 차도 주름이 입주하게 되면 코리아타운이 습득력이 점으로 초역세권아파트 평지 아파트 3단지 아파트 신축 아파트가 될 거예요 그럼 현재 매물들이 살펴보면 84 타입 가격이 8호선에서 15층까지 형성이 되어 있어서 프리미엄이 4억 8천600부터 658 전으로 나오는 걸 확인이 됩니다

부산 분양 시장에 신규 아파트 285가구가 공급된다. 부산은 오는 3월 대통령 선거를 앞두고 분양을 끝내자는 분위기에 힘입어 늘어나는 전국 분양 예정 가구와 대조를 보였다.

8일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 전국에서는 사전청약을 제외한 47개 단지, 2만 8535가구가 분양 예정이다. 이 중 일반분양은 2만 2521가구다. 지난해 동월 물량과 비교해 총 가구 수는 1만 3572가구(91%), 일반분양은 8670가구(63%)가 더 분양될 예정이다.

지역별로는 경기도가 1만 657세대로 가장 많았고 다음으로는 대전(3300세대), 인천(2576세대), 대구(2292세대), 서울(1929세대), 충북(1849세대) 등이 뒤를 이었다.

부산의 일반분양 물량은 사하구 다대동 다대리 슈빌 285세대였다. 지난해 2월 부산에서는 612세대가 분양됐으나 올해에는 46.6%(327세대)가 줄었다. 부산은 7개 특·광역시 중 가장 적었다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “아직은 인기단지를 중심으로 청약수요 유입은 꾸준히 이뤄지고 있으나 일부 지방의 경우 청약 미달 단지가 발생하고 미분양도 전국적으로 3개월 연속 늘어나고 있다”면서 “분양시장의 급격한 위축이 나타나지는 않고 있으나 매매 시장 침체가 장기화될 경우 분양시장에도 악영향을 줄 것으로 예상된다”라고 내다봤다.