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대구 수성구 신축 상가 주택 매매

가을인가 했더니 벌써 맘도 몸도 추운 겨울이 찾아오고 있습니다 그러나 일부 상황에서 그나마 위드 코로나가 시작되어 경기 활성화를 기대하는 사람들이 많습니다 또한 그나마 대구에 재개발로 풀린 돈 때문에 부동산 경기는 아직 죽지는 않았습니다

물론 아파트가 매매되지 않고 실수요자들이 아파트 가격 내리기를 기다리고 있습니다만

https://youtu.be/j_0 EVyUipig

그중에서도 아파트보다는 땅을 깔고 있는 상가 주택이나 다가구 주택 일반 단독 주택 매매를 원하는 분들이 많이 있고 실제 많이 거래가 되고 있습니다 또한 종합건설에서는 신축하는 신축 상가주택 건물들은 계속해서 매매가 잘 되고 있기 때문에 신축 건물을 짓기 위해서 땅을 구입 헐려고 많은 분들이 의사를 보이고 있습니다 

하지만 대부분 주택 가격이 많이 올랐고 위치가 좋은 자리는 너무 가격이 비싸기 때문에 건축하는 분들은 구입을 하지 못하고 있지만 그래도 일반인들보다는 쉽게 구매를 하는 편입니다

https://youtu.be/pZGSrQGGcyw

https://youtu.be/Xu97 pF5 npTU

수성구에 신축 상가주택 건물 매매가 많이 되었지만 계속해서 건축이 되고 있고 신축 건물 짓고 있는 신축 다가구 주택 상가주택에 대해서 말씀드리겠습니다

수성구 들안길 부근에 위치하고 있는 신축 상가 건물 매매 매물입니다

1층 상가는 3개로 분리가 되어 있고 2층 상가는 2 개 상가로 시공하였습니다

물론 코로나-19 상황 때문에 분리하여 상가 건축을 하였고 건물의 3층 4층은 근린생활시설로 건물을 시공하였습니다

건물 외관 화이트톤으로 해서 아주 깔끔하게 시공을 하였고 내부 인테리어와 자재는 건물 가격에 준하여 고급스러운 자재를 사용하였다고 말할 수 있습니다 물론 신축으로 건축하는 대부분의 건물들은 엘리베이터를 시공하였고

건물을 지키기 위해서 매일 바는 일반상가 주택이나 단독 주택 가격이 먹다 보니 신축 상가 건물 가격 또한 높은 편입니다 물론 2차선 도로 접하고 있는 상가건물이기 때문에 당연히 가격대는 높다고 말할 수 있습니다

하지만 8미터 10미터 도로 접하고 있는 신축 상가 건물 또한 대부분 20억 후반에서 30억 원 초반까지 거래가 되고 있습니다

실제 부동산을 하고 있는 상황에서 이 정도까지 금액이 오르고 거래가 된다는 것은 상상도 하지 못했지만 아파트 가격이 상승하고 주택 가격 또한 상승하기 때문에 대구 수성구 상가주택 가격은 대구에서 비싸다고 말할 수 있습니다 하지만 위치 위치 오지 마 다 상권이 좋은 것은 대부분 가격이 높고 거래가 이루어지고 있다는 아니 사실에 이해가 되지 않습니다

하지만 매매로 나오는 신축 건물은 저마다 주인이 있기 때문에 오늘 건물 또한 컨디션이 좋고 가격도 안 비싸지만 말씀해 드리도록 하겠습니다

1층 2층 상가 근린생활시설은 기본적인 내부 인테리어는 되어 있지 않고 3층과 4층 포럼과 쓰리룸 복층 주인세대로 구성이 되어 있습니다


건물의 대지 평수가 건물 평수가 늘기 때문에 시원시원한 구조로 구성이 되어 있고 주인세대 내부 또 안 아주 깔끔하게 고급스러운 인테리어를 하였다고 보였습니다

하지만 대부분 수성구에 위치하고 있는 신축 상가 건물 다가구 주택 건물 대부분은 기본적인 고급 자재를 사용하는 거 같고 내부 인테리어는 비슷하다고 볼 수 있습니다

매수인 대리 찾고 있는 신축 상가 건물 다가구 주택 통 상가건물은 대부분 위치를 가장 중요하게 생각하고 있습니다

물론 상권이 뛰어나고 대 도로변에 접하고 있는 컨디션이 아주 좋은 신축 상가 건물 들이라면 평균적으로 건축을 하고 나서 두 달을 넘기지 않고 판매가 되고 있습니다

건물에 가장 중요한 게 옳은 말씀드리도록 하겠습니다

2차선 도로 접 대지 99py 건평 181py

조금 놀랄 수도 있는 금액이지만 

매매금액 35 융자 16억 보증금 6억 9천만 원 뭘 수입육 195만 원 월 이자 427만 원 이자를 내고 나면 순수익 268만 원입니다

대구시 수성구 상동 68-18
매물특징 상동 주도로 엘리베이터설치 신축 상가주택
대지/연면적 308㎡/599.52㎡
건축/전용면적 180.02㎡/-㎡
지상층/지하층 4/-층 용적률/건폐율 194.6/58.4%
방수/욕실수 8/8개 입주가능일 즉시입주
융자금 16억원 기보증금/월세 7억/670만원
방향 남향(거실 기준) 주차가능여부 가능
난방(방식/연료) 개별난방/도시가스 사용승인일 2021.10.26
총세대수 3세대 총주차대수 5대(세대당 1.67대)
용도지역 - 건축물 용도 단독주택
주구조 - 안방 남향

매물설명
수성구 상동 15미터 주도로 엘리베이터설치된
대지넓고 가성비 좋은 신축 상가주택입니다..........

대지 93.2평(좌도 6평별도)
건평 약181.8평

*1층 상 가 3개


*2층 상 가 2개

*3층 쓰리룸-1
포 룸-1

*4층 주인세대(복층)-1

* 주인세대포함 총8가구

*보증금 7억/월670만원에 임대완료되었거나 임대예정입니다

매가 35억원에서
보증금 7억원, 융자금 16억원을 공제하면 인수금액 12억원
월세 670만원에서 융자이자 413만원(년이율 3.2%)을 공제하면 월순수입 257만원

2차선 도로 접

대지 99py 건평 181py

조금 놀랄 수도 있는 금액이지만

매매금액 35 융자 16억 보증금 6억 9천만 원 뭘 수입육 195만 원 월 이자 427만 원

이자를 내고 나면 순수익 268만 원입니다

그냥 구경만 할 수 있는 상가 주택일 수도 있지만 혹시나 관심이 있다면 연락 주시면 다른

상가주택 다가구주택 상가에 대해서 말씀드리겠습니다

대구 부동산 아파트 가격 전망

대구는 대기업 공장이나 본사 역무 소 와 같은 일자리가 상대적으로 적어서 일자리를 찾아서 수건으로 많이 나가죠 그나마 남아 있는 사람들도 포항이나 구미에 취업하는 경우가 많습니다 또 대구가 인접한 경산으로 빠져나가는 인구도 많죠 대구지역은 대구에 살면서 인근에 구미시 경산시 김천시 영천시 칠곡군 쪽으로 오히려 외곽으로 출퇴근하는 인구가 많습니다

https://youtu.be/MvT4LzciZN8

1시간 이내로 출퇴근이 가능하여 공단이나 공무원 공기업 대기업 종사자들을 같은 사람들이 돈이 생기면 대구에서 통근하는 것을 선하고 있죠 그래서 출근시간에는 왜 갖고 나가는 길이 막히고 퇴근시간에는 대구로 들어오는 길이 막히죠 이런 통근 수요를 잡기 위해서 지하철에 연장이나 광역철도계획 2주 진단 예정이기도 합니다 수도권에 살면서 서울로 출퇴근하는 양상과는 다르다고 보시면 되죠 현재 대구는 구도심이 지금 일대의 낙후지역에 재개발이 이루어지고 있으며 오페라하우스 10대나 태평로 죽전네거리 도남지구 등의 신은 죽었다 오니 형성 중에 있으며 수성구에 명문학군 일대의 주택 재정비사업으로 인해서 메이저 건설사들이 대구에 많이 들어와 있습니다

특히 현대건설 힐스테이트는 수많은 동시분양이 공사를 진행하였고 신세계건설 새로운 친구 랜드윈 빌리브 역시 대구를 중점적으로 구경하고 있습니다 이후에도 자기나 푸르지오 등도 많이 들어왔습니다 특히나 죽전네거리 일단은 서대구역 개발 오잖아 지하철 출입구 증설공사 등에 힘입어 아주 많이 달라지고 있습니다 하지만 대구 도고 분양이 논란이 되고 있습니다 이러한 대구에 아파트값이 지난해 5월 이후 1년 6개월 만에 하락으로 반전하여서 본격적인 하랑이 시작된 게 아니냐는 관측도 여기저기서 나오고 있습니다

지난해부터 뜨거웠던 대구 아파트 값은 공급물량이 확대와 규제지역 추가 지정 등에 여파로 최근 찬바람이 불고 있죠 거기에 미분양도 쌓여가고 있는 주소 좀 물량에 대한 부담감으로 인해서 가격 조정이 시작된 것으로 보입니다 또 정부가 공시 가격이 1억 원 이하 저가 아파트에 대한 실거래 전수 조사해도 5만큼 지방에 아파트 가격이 조정을 받을 수도 있다는 관측도 나오고 있죠 대구는 지난해까지 구하고 3년간 85,000원 가구가 공급되었습니다 연관이 3만 가구 물량이 계속 쏟아지면서 미분양 물량 돈으론 하고 있죠 주간 아파트 매매 가격 동향 자료를 보면 대구 대부분의 저 하라고로 전환했으며 동국아 하락폭이 가장 크고 수성구와 달성군은 보아 도로 전환해서 상승세가 안범준 상태입니다 신고가를 기록했던 수성구에 주요 단지들도 최근 6개월간 그거 내가 거의 없이 높은 호가만 유지하고 있는 것이죠

그러다가 최근에 거래된게 하락한 가격인 거죠 학원 밀집지역에 수성구 범어동에 어떤 아파트 같은 경우에는 8월에 4천만 원에 거래되었던 게 10월 말에 8억 원에 거래되기도 하겠습니다 또 6월에 13의 거래되는 전용차로 제곱미터 아파트가 책은 9월 말에 9억 원에 거래되기도 했습니다 또 0 1억 원 이하의 저가 아파트 실거래 전수조사가 시작된 것도 지방 아파트 가격의 하락 요인으로 작용할 수가 있습니다 다주택자도 공시 가격이 1억 원 이하 아파트는 취득세가 1 주택자와 동일한 1% 였죠 그래서 한동안 법인가 다주택자가 저가 아파트를 집중적으로 매수하면서 가격이 올라간 영향도 있습니다 대구에는 오래 연말까지 6000 연세대 입주물량이 남아 있고 내년에 19,000 연세대 내후년에 32,000여 3대 2014년에는 17,000여 3대 입주가 예정되어 있습니다 대구의 현재 사업승인이 180곡 가운데 시공 중인 아파트 공사 장소만 136 오십니다 대구시에서 재개발이나 재건축 도시정비 3월 활발하게 추진한 영양 때문이죠 일어난 공급폭탄 의미 문양도 확대되는 분위기입니다 대구에 미분양은 3월에 150가구에서 현재 2006 광고 가까이 늘어난 있습니다 심지어 대형 건설사의 공급한 선호 브랜드 단계도 청약 미달 사태가 발생한 보이죠

대구 지역 주택 매매 가격 지수는 꾸준히 상승세를 지속하면서 2018년 이후 여타 지역 대비 높은 상승세를 보였다 2017년 오늘부터 2021년 5월 말까지 16.9% 상승에 전국 10.3% 지방광역시 평균 12.3% 대비 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다 정부의 주택시장 안정기 조광화 조정대상지역 지정 등으로 대구지역의 주택 가격 상승률은 올해 들어 타지방광역시 와 마찬가지로 둔화했다 지난 6월 말 기준 대구 지역 주택 평균 매매 가격은 3억 3600만 원 중의 가격은 이어폰 1600만 원으로 지방광역시 중 대전에 이어 두 번째로 높은 것으로 대구지역 가게 소득 대비 주택 가격비율 네이션 지난해 기준 5.9 배로 3종 7.1 제외하고 가장 높은 것으로 기록되었다 https://youtu.be/7ufuuMLR3Pc

https://youtu.be/k_bMEbH5n8g

https://youtu.be/iqwN5ApXokg

대구 아파트 주택 매매 전망은  대구부동산시장이 대책은 미분양 증가로 침체를 겪고 있습니다 매수심리가 얼어붙어서 거래량도 크게 줄었고 공급폭탄 에미 분양도 최근에 급증하고 있는 추세입니다 

대구에서는 현재 공급과잉에 대한 우려도 커지고 있습니다 대구 집 값이 폭락할 것이다라는 이런 의견도 나오고 있는 가운데 과연 향우회 대구 부동산 시장이 어떻게 될 것인지 오늘 한번 전망을 해 보겠습니다 한국 부동산은 자료입니다 11월 둘째 주 기준으로 대구 아파트 값 상승률은 0%를 기록했습니다 요즘에 참 보기 드문 그런 수치입니다 전주와 비교해서도 오르지도 내리지도 않은 딱 0% 때 나온 겁니다

사실 세종을 제외하고는 지금이 전국에서 상승폭이 점차 둔하고 있다고 하지만 이러한 수치는 사실 전국 다른 지역 어디에서도 찾을 수가 없습니다 지역별로는 남구가 0.3% 떨어진 것을 비롯해 서동 구두 0.02% 하락했으며 서구와 달서구도 각각 0.01% 떨어졌습니다 중국 화북 그는 변동이 없었고 수성구와 달성군 만 상승세를 보였는데 결과적으로 놓고 보면 대구 전 지역에서 떨어진 지역이 더 많았다는 의미입니다 대구 아파트가 상승률이 0% 대로 떨어진 것은 지난해 5월 둘째 주 이후에 우려 1년 6개월 만에 0% 때를 다시 기록하게 지난주 전국 시험자료를 다시 한번 봐도 이금주 하락률 상의 여섯 개 지역의 대구 중구와 수성구 가스케 있습니다 그만큼이 대구 지역에서의 하락이 조금 의미가 있다는 건데 최근에 가격 상승폭이 큰 인천지역 또 한 번 비교를 해보면이 색깔 차이가 엄청나게 다르다는 점이다 눈에 뜰 겁니다이 자료를 보면 색깔이 빨간색으로 가격 상승 포이펫 하는 건데 대구에서는 현재까지 이렇게 시간이 지날수록 아래쪽으로 갈수로 여하튼 노란색조차도 점점 찾기 힘들어지는 걸 볼 수가 있습니다 https://youtu.be/IH20p2FgdaU

대부분이 이제 하얀색으로 바뀌고 있는데 반대로 최근에 매매가 상승폭이 높았던 인천에 사례를 제가 들고 왔는데 인천에 표를 보면 이렇게 완전히 시뻘건 주황색의 색깔을 뛰고 있어서 인천은 역시나 현재도 뜨겁다라는 것을 쉽게 알 수 있습니다 대구 아파트 가격은 사실 롤 들어서 꾸준히 상승세를 이어 갈는데 지난해 가 대구 아파트 값은 2% 가장 올랐고 이상 상반기까지만 해도 되고 지역은 월간 1% 넘는 상승률을 기록했다입니다 하지만 하반기 들어서는 상승폭이 점차 조금씩 꺾이더니 결국에는 현재 와서 오름세가 멈춰 서게 된 겁니다 결국엔 대구 시장에서 현재 수요자들이 매수에 나서지 않다는라고 볼 수 있을 텐데 대구 아파트 매매 수급 지수를 한번 보면은 현재 대구 매매 수급 지수는 94.5를 기록하고 있습니다 94.5가 찾아봤더니 17개 광역시도 가운데 가장 났습니다

https://youtu.be/yV71ZmMKRHs

대구가 매매 수급 지수 같은 경우에는 0에서 200까지를 이제 지수 한 건데 100보다 낮을경우 경우에는 매수자 보다 매도자가 더 많다는 의미입니다 그만큼이 대구에서는 현재 매수자 보다는 매도자가 위인 시장에 양상을 띠고 있더라고 볼 수 있으면 될 거 같고 지난 6월부터 사실 대구는 5개월 연속이 매매수급지수 100 이하의 못 놀고 있습니다 그래서 초과공급 현상을 이러고 있는데 반년 가까이 매도자가 훨씬 더 많은 상황 이게 현재까지도 지속되고 있고 앞으로도이 수치가 100은 넘어서지 않을 것이라는 전망이 많이 나오고 있습니다 이번에는 미분양물량을 한번 보겠습니다 이게 9월 기준인데 대구부동산시장 침체하면서 미분양물량도 여기 보시면 9월 기준으로 1900 생각으로 크게 들어왔습니다 지난 3월에 미분양물량을 보면은 150세가 구로 거의 없었는데 이게 반 년 사이에 거의 10배 이상 늘어난 것을 확인할 수가 있습니다 

대구에서는 올해 아파트 청약 시장에서도 미달이 많이 발생하고 있습니다 현대건설이 분양한 대구 남구 힐스테이트 앞산 센트럴 같은 경우에도 다섯 개 주택형 가운데 4개 주택형이 모두 1순위 마감에 실패했습니다 그리고 이게 남구에서만 비롯된 문제는 아니 고더 크게 다가온다 이런 이야기가 드리고 있습니다 대구에서 2025년까지 확장된 공급물량만 모두 76,000가 보라고 합니다이 공급물량이 쏟아지면서 결국에는 향우회 미분양이 증가하고 또 집값 하락으로 이어질 것이라는 시각이 상당히 많이 나오고 있습니다 대구시에서는 하네 적정 공급물량을 약 12,000 가구 정도로 보고 있습니다 그런데 이제 최근에 입주물량 추위를 보면은 2020년에서 2023년까지 입대를 보면은 12,000 가구를 상회하고 있는 것을 보고 볼 수 있습니다 과잉공급 현상이 나타나고 있는데 수치가 2020년에서 2033년 가지를 보면은 연간 22,000 가구가 그냥이 됩니다 특히 2021년에는 36,000 분양물량이 있어서 2023년이 되는 해와 2024년이 되는 해는 물량이 상당히 많을 것으로 예상 최근에 대구 아파트가 상승세가 좋지만 관악대로 전 안 한 이유 역시 이 공급물량의 이제 배경을 찾을 수가 있고 부동산 시장에서 제일 중요한 것이 공급이라는 것을 대구 부동산시장에서 다시 한번 실감을 할 수가 있습니다

한마디로 부동산 시장 안정을 위해서는이 현 정부의 규제 일변도의 정책으로는 한계가 있고 있고 정답은 바로 공급이라는 것인데 결국에는 2동 대구 부동산 시장 의미하는 게 출장을 이길 수 있는 정책은 없다 이런 건 아닌가 싶습니다 지난 6월에 나왔던 한국은행 대구경북본부에 자료입니다 대구 지역 주택 시장 특징 점검 및 평가 자료라는 자료인데 24페이지짜리 보고서에는 최근 3년 사이에 대구 집값이 17%를 상승을 해서 주택 가격 27% 넘게 올라서 공급과잉으로 향우회 집값 조정이 가족 할 수 있다 나는 분석이 나왔습니다 한국 부동산 데이터를 갖고 와서 참고를 했는데 타지방 광역시에서 주택 매매 가격 지수가 대구가 상당히 높다라는 것을 확인할 수가 있습니다 그리고 상반기 누적 상승률을 갔을 때도 대구가 전북과 지방광역시 밖에서 한 5에서 6% 정도 가장 높다라는 것을 확인할 수 있고요

 그리고 매매 가격지수 상승률 역시 보면은 2021년에 들어와서 다른 지역과 비슷하게 둔화되는 추세를 보이고 있습니다 2020년 말해 정점을 찍고 이제 올해 들어와서는 지속적으로 이 주택 매매 가격 지숙아 하락을 하고 있다는 것을 확인이 가능합니다 그다음으로 불 자료가 수요자들의 소비심리지수입니다 2019년부터 2020년까지 큰 폭으로 오르기 시작합니다 절정기를 2020년 11월 정도로 볼 수 있는데 그 이후로는 이 소비심리가 계속적으로 둔화를 하면서 이지수가 곤두박질을 치는 것을 볼 수가 있습니다 이영구 자료에는 대구시에 이제 저출산 그리고 인구유출 등의 영향으로 대구 지역의 핵심 생산가능 인구가 지속적으로 감소를 하고 있기 때문에 주택수요가 결국에는 줄어들 가능성을 계속해서 언급을 하고 있습니다 이건 통계청 자료인데 대구광역시 인구입니다 이게 10년간 이제 대구광역시 인구가 어떻게 변하고 있냐 그런 걸 보여주는 지표인데 이게 지속적으로 감소를 하고 있는데 특히 최근 들어서이 대구광역시에 인구가 더 많이 급격히 줄어드는 것을 확인할 수가 있습니다 실제로 20년 동안 대구광역시 인구수는 10만 5천 명의 감소한 것으로 확인이 되었습니다 대구는 과거 글로벌 금융위기 당시에 미분양 주택에 무덤으로 악명을 떨친 없습니다 그리고 지금의 향상으로 보면은 청약 미달 첫 번째로 처음이다 그리고 두 번째로 미분양 급증 그리고 가격 조정 그리고 마지막으로 향후 공급량 증가 

제주도에 접근성을 모시겠습니다 4년 만에 찍어 오셨대요 전국 최고의 전셋값 상승세를 보이고 있고 여름 기온차가 몰랐다 가격 따라잡기 영향이다 뭐 이런 식으로 이야기하고 있어 그러니까 지금 부동산 시장 완벽해지면 때랑 똑같다고 보기에는 공장이다 배가 1번 때는 일부 지역이 많이 몰랐다면 지금은 전국적으로 많이 오르고 있다 이게 사는 거다 일부 지역 거품 양 전국적 거품이 나면 차원이 다르다는 거야 그러니까 혼자 중에서도 자기를 까는 인간들이 있어요

지역마다 주제가 다른데 다 떨어진다고 하우스는 저희 까면서 어그로끄는 사람들이 굉장히 많은 때문에 이젠 일일이 상대를 필요도 없고 저희가 기본적인 이야기 하고 있는 것만으로도 그들이 하고 있는 말은 반박이 되고 있는데 뛰고 있어요 그것도 그쪽 저금리로 인해서 그런 상황에서 커지게 되면 그러니까 왜 많은 정보를 다 떨어진다 이야기하고 있는데 그냥 모주기 맹신하는 인간들은 주기만 생각하고 있겠죠 하지만 그렇지 않다 떨어지고 있다

울산으로 제주도 바다 물때 창원 부산 떨어지고 있다 모르고 이런 상황인데 무슨 소리냐 뭐 때문에 오는데요 맹모 몰리는 영어교육도시 이야기를 탄산 강조해요 5천에 거래되면서 신고가 기록 연동 노형동 여기 많이 올려 있죠 여기도 150제곱미터 140제곱미터고 근데 연동 노형동에 영어교육도시 근처예요 연동 노형동 영어교육도시 괜찮은 아니죠 여기 좀 전에 840억 육박하고 뭐 이런 날 딱 이야기하면 결론은 뭐예요 영어로 6시에 차로 10분 거리에 있는 교육적 보니 뛰어난 빌라단지를 공부하고 있는 거라 봅시다 한 권 한 권 조건이 대구 5,000원이다 5월 거래 후 거렸다 그리고 영어교육도시는 대중교통으로 용인은 제주도에 원도심 이정 구도심이라고 보기에는 거의 못 오시면 여기 편의점 제주공항에서 멀지 않고 상업시설이 나 뭐 여러 가지 인프라들이 갖춰져 있어서 제주시 연동 노형동 지점 그리고 영어교육도시는 한참 떨어져 여기로 가요 거주지 대정읍 84% 가장 많고 그다음 여기 정도죠 얘 때문에 올렸다고 말하는 게 아니지 뭐라도 먹고 가려고 왜 영어교육도시 안 먹었어요 여기 있는 것도 아닌 영어교육도시 가까우면서 된다니까 홍보하기 위해서 영어교육도시 때문에 올랐다 이런 식으로 말하고 있는데 말 같지도 않은 소리 없다 그리고 6월에 자체도 요기까진 비슷한데 망친다

대구 아파트 가격 매매 미분양 전망은 묻지 않아도 기다리면 된다는 사실은 다알고 있다?

아파트 가격 인하 미분양 아파트 종합부동산세 부담이 전월세 시장 의정과 된다는 지적에는 전체 시장 상황과 비교해 보면 너무 과도한 우려라고 일축했다 노장 거는 24일 CBS 라디오 김현정의 뉴스쇼와의 인터뷰에서 부동산 지표를 설명하며 이같이 말했다 노장 거는 현재 부동산 시장 상황에 대해 시중에 매물은 쌓이는데 거래는 반토막 나는 상황으로 보인다고 했다 그 근거로 매매 가격이 서울은 12주 연속 수도권 전체는 2주째 하락 추세이고 세종 대구뿐만 아니라 서울도 실거래가 기준 10월 집값 상승 유리 - 대로 들어섰다는 점 주택 매수 시 미에 관한 지표도 매수자 위로 나오는 점 등을 들었다 대출을 돌려서 실수요자조차 집을 못 사는 상황이라 안정세처럼 보이는 착시현상 아닌가라는 시청자 질문엔 금융세제 교재는 현재 다주택자와 법인에 집중되어 있다며 실수요자 보호를 위해 노력하고 있다고 답했다

실수요자의 자금줄인 전세자금 중도금 잔금 지급 모기지론은 예외를 둔다는 설명을 덧붙였다 실수요자의 종부세 부담 3.5% 불과 퀴즈 종합적으로 봐달라 23일 오후 서울 강남 우체국에서 관계자들이 종합부동산세 고지서를 집회 순로구분 기를 통해 분류하기 위해 준비하고 있다 연합뉴스 노 장관은 종부세 부담이 전월세 시장을 출렁이는 도미노 현상이 발생하고 있다는 지적에는 걱정하시는 마음은 알지만 너무 과장된 얘기 다 싶다고 반박했다 이미 전월세로 살고 있는 경우 임대차 보호법에 지갑을 올리는 게 쉽지 않고 새로 계약하는 경우라 하더라도 전세매물이 쌓이며 가격이 안정화되는 추세를 보이고 있다는 설명이다 또한 지난해 1 0 대책 이후 다주택자와 법인에 대한 규제가 강화대 1가구 1 주택 자등 실수요자 의정부 세부담은 3.5%에 불과하다고 강조했다 부동산 정책 실패로 집 값이 오른 것을 왜 국민에게 전가하는 아 집값이 내려가면 종부세 돌려줄 건가라는 시청자 질문에 대한 답변이었다 노장 거는 자산격차 보안 균형 발전 등 종부세 도입 취지를 설명하며 종합적으로 봐주시는 게 어떨까 싶다는 당부도 덧붙였다 직주근접 공급 속도 내지만 최강 하기엔 이른 듯 지난해  문재인 정부 임기 내에 다량의 부동산 정책에도 집값이 안정화되지 않은 것은 신종 코로나바이러스 감염증 코로나 19 이후 국제적으로 유동성이 많이 풀린 것과 도심 직주근접 수요를 충족시킬 탄두리 유치 미스매치 때문이라고 했다 특히 공급 미스매치에 대해 도심 공급 중심의 8 4 대책 이사 대책을 추진했으나 서울시내 재개발 재건축을 평균 13년이 걸린다며 속도를 내고는 있지만 최강 하기에는 시기가 이르다뇨 양해를 구했다 같은 이유로 5년 또는 10년 전 인어가 물량이 주로 어떤 게 2월 돼 지금 스트레스가 나오는 것도 공급 부족에 원인 중 하나라고 덧붙였다 그러면서 지금 할 수 있는 방법은 현재 진행되는 사업들 중 시기를 당겨서 저 공급하는 사전청약 등의 보안조치라고 설명했다 노 장관은 그러나 공급 전환이 늦었다는 사실을 인정해야 하는 건 아닌가라는 진행자의 질문엔 정부가 공급하겠다는 205 만호는 분당 일산 등 1기 신도시 총물량은 30만 호 이야기 7 백라며 답변을 비켜갔다 노장 거는 마지막으로 우리가 과거의 일을 빨리 잊어버리는 경향이 있는 것 같다 역 2006년 2007년 집값이 굉장히 많이 올랐는데 그때 고점을 찍고 집값 조정이 이루어지면서 2012년 2013년에는 이른다 하우스푸어 렌트푸어가 큰 문제가 됐다고 설명했다 이어 당시 강남에 대치동 은마아파트 나 압구정 현대 아파트가 고점 대비 최대 40% 떨어진 적이 있다며 집값이라고 하는 게 항상 올라가고 내려갈 수만은 없는 것이고 언젠가는 조정이 될 수밖에 없다고 재차 강조했다 노장 거는 그러면서 시장에 객관적인 지표 라든지 앞으로의 전망이 하방압력 2 공장이 강해달 압력 그래서 과도하게 추격매수를 하는 거 한번 재고를 했으면 좋겠다고 말했다

아파트 가격 인하 미분양 아파트 종합부동산세 부담이 전월세 시장 의정과 된다는 지적에는 전체 시장 상황과 비교해 보면 너무 과도한 우려라고 일축했다 노장 거는 24일 CBS 라디오 김현정의 뉴스쇼와의 인터뷰에서 부동산 지표를 설명하며 이같이 말했다 노장 거는 현재 부동산 시장 상황에 대해 시중에 매물은 쌓이는데 거래는 반토막 나는 상황으로 보인다고 했다 그 근거로 매매 가격이 서울은 12주 연속 수도권 전체는 2주째 하락 추세이고 세종 대구뿐만 아니라 서울도 실거래가 기준 10월 집값 상승 유리 - 대로 들어섰다는 점 주택 매수 시 미에 관한 지표도 매수자 위로 나오는 점 등을 들었다 대출을 돌려서 실수요자조차 집을 못 사는 상황이라 안정세처럼 보이는 착시현상 아닌가라는 시청자 질문엔 금융세제 교재는 현재 다주택자와 법인에 집중되어 있다며 실수요자 보호를 위해 노력하고 있다고 답했다

이어가게 부천은 해외시장 상황까지 살피며 통영 관리할 수 밖에 없으나 실수요자의 자금줄인 전세자금 중도금 잔금 지급 모기지론은 예외를 둔다는 설명을 덧붙였다 실수요자의 종부세 부담 3.5% 불과 퀴즈 종합적으로 봐달라 23일 오후 서울 강남 우체국에서 관계자들이 종합부동산세 고지서를 집회 순로구분 기를 통해 분류하기 위해 준비하고 있다 연합뉴스 노 장관은 종부세 부담이 전월세 시장을 출렁이는 도미노 현상이 발생하고 있다는 지적에는 걱정하시는 마음은 알지만 너무 과장된 얘기 다 싶다고 반박했다 이미 전월세로 살고 있는 경우 임대차 보호법에 지갑을 올리는 게 쉽지 않고 새로 계약하는 경우라 하더라도 전세매물이 쌓이며 가격이 안정화되는 추세를 보이고 있다는 설명이다 또한 지난해 1 0 대책 이후 다주택자와 법인에 대한 규제가 강화대 1가구 1 주택 자등 실수요자 의정부 세부담은 3.5%에 불과하다고 강조했다 부동산 정책 실패로 집 값이 오른 것을 왜 국민에게 전가하는 아 집값이 내려가면 종부세 돌려줄 건가라는 시청자 질문에 대한 답변이었다 노장 거는 자산격차 보안 균형 발전 등 종부세 도입 취지를 설명하며 종합적으로 봐주시는 게 어떨까 싶다는 당부도 덧붙였다 직주근접 공급 속도 내지만 최강 하기엔 이른 듯 지난해 문재인 정부 임기 내에 다량의 부동산 정책에도 집값이 안정화되지 않은 것은 신종 코로나바이러스 감염증 코로나 19 이후 국제적으로 유동성이 많이 풀린 것과 도심 직주근접 수요를 충족시킬 탄두리 유치 미스매치 때문이라고 했다 특히 공급 미스매치에 대해 도심 공급 중심의 8 4 대책 이사 대책을 추진했으나 서울시내 재개발 재건축을 평균 13년이 걸린다며 속도를 내고는 있지만 최강 하기에는 시기가 이르다뇨 양해를 구했다 같은 이유로 5년 또는 10년 전 인어가 물량이 주로 어떤 게 2월 돼 지금 스트레스가 나오는 것도 공급 부족에 원인 중 하나라고 덧붙였다 그러면서 지금 할 수 있는 방법은 현재 진행되는 사업들 중 시기를 당겨서 저 공급하는 사전청약 등의 보안조치라고 설명했다 노 장관은 그러나 공급 전환이 늦었다는 사실을 인정해야 하는 건 아닌가라는 진행자의 질문엔 정부가 공급하겠다는 205 만호는 분당 일산 등 1기 신도시 총물량은 30만 호 이야기 7 백라며 답변을 비켜갔다 노장 거는 마지막으로 우리가 과거의 일을 빨리 잊어버리는 경향이 있는 것 같다 역 2006년 2007년 집값이 굉장히 많이 올랐는데 그때 고점을 찍고 집값 조정이 이루어지면서 2012년 2013년에는 이른다 하우스푸어 렌트푸어가 큰 문제가 됐다고 설명했다 이어 당시 강남에 대치동 은마아파트 나 압구정 현대 아파트가 고점 대비 최대 40% 떨어진 적이 있다며 집값이라고 하는 게 항상 올라가고 내려갈 수만은 없는 것이고 언젠가는 조정이 될 수밖에 없다고 재차 강조했다 노장 거는 그러면서 시장에 객관적인 지표 라든지 앞으로의 전망이 하방압력 2 공장이 강해달 압력 그래서 과도하게 추격매수를 하는 거 한번 재고를 했으면 좋겠다고 말했다

전국 시도 중 유일하게 집값하락 3 결국 공급 최근 청년 주택 공급 쏟아져 입주 예정 물량도 충분 대구광역시와 세종특별자치시가 전국 시도 광역 특별자치시 미토 가운데 유일하게 집값 -를 기록하고 있다 세종시가 지난 5월을 기점으로 마이너스를 기록하기 시작한 대역 최근에는 약보합세를 유지하던 대구도 하락 전환했다 이들 지역은 지난 몇 년간 주택공급이 활발했던 지역이 다이를 바탕으로 향후 입주예정 물량도 여유가 있어 당분간 집값 안정세가 이어질 것이라는 전망이다 최근 대출규제 등으로 매수 수요가 줄고 있는 수도권 집값이 상승폭을 주력하고 있는 가운데 집값이 하영 안정되기 위해선 충분한 공급이 필요하다는 것을 방증한다 세종역 대구 집값도 - 한국 부동산의 다르면 11월 셋째 주 기준 전국 시도 가운데 대구와 세종 집값 아파트 매매 가격 변동 * 10,000 - 기록했다 세종시는 0.12% 하락하며 전주보다 낙폭을 0.02% 포인트 키웠고 대구도 0.02% 떨어진 것으로 조사됐다 세종시는 지난 5월 셋째 주 -0.1%부터 집값이 떨어지기 시작 6개월 뒤 17주 하향 안정화되고 있다 전국적으로 집값이 고공행진하던 기간에도 세종시만 유일하게 집값은 내리막 곡선을 그렸다 그래픽 유상현 기자 pratesi 201 골뱅이 대구에 경우 서울 등 수도권을 중심으로 전국 집값이 상승폭을 학대하던 시기에 반대로 상승폭을 축소하며 약보합세를 보였다 10월 들어 0.01% 상승률을 유지하며 제자리걸음 수준이다 11월 둘째 주에 보합 0% 기록한데 이어 마이너스로 돌아섰다 일을 지역 집값이 -를 기록한 것은 주택공급이 풍족했던 것이 원인으로 꼽힌다 부동산 114에 따르면 대구는 2018년부터 작년까지 3년 동안 총 8만 5천11 가구가 공급됐다 올해도 2만 6천 가구가 넘는 주택이 공급될 예정이다 향후 입주예정 물량도 여유가 있다 올해는 작년보다 1000가구가량 많은 일 16510 입주할 예정인 가운데 내년에는 20780 가구 이듬해에는 34120 8가구에 달한다 세종시도 다르지 않다 2018년부터 오래까지 일 17371 가구를 분양했고 작년에는 5655 가고 올해는 7668 가구가 입주할 예정이다 각종 개발호재로 한때 전국 최고 상승률을 기록하기도 했지만 충분한 주택공급이 시장을 안정시킨 것으로 풀이된다 부동산 r114 수석연구원은 재고와 세종은 주택 공급 물량이 놀면서 안정세로 접어든 분위기라며 특히 대구는 미분양 적재와 저조한 청약 성적을 보이고 있고 내년과 후년에도 아파트 입주가 크게 늘어날 예정이라 시장 안정세가 장기화될 가능성이 있다고 설명했다 수요 억제 공급 충분해야 집값 안정 대구와 세종 주택시장은 집값 안정에 총력을 쓰고 있는 정부 정책에 시사하는 바가 크다 집값이 궁극적으로 안정화되기 위해선 지호 업체뿐 아니라 충분한 주택공급이 필요하다는 사실을 보여 주고 있어 설아 문재인 정부는 50초부터 쇼 억제를 위한 규제 의견이었고이는 오히려 집값 불안을 심화시켰다 지난해부터는 주택 공급 확대 주력하고 있다 하지만 시장에 주택 공급에 대한 확신을 심어주지 못하면서 공급대책을 통한 집값 안정 효과도 기대하였다 올해도 서울 분양물량은 일반 가구에 미치지 못해 수요를 채우기에는 턱없이 부족하다 관련 기사 오래 일만 가고도 못 채운 서울 분양 둔촌주공 등 내년으로 11월 22일 최근에는 너무 높아진 집값에 대한 부담감과 금융권에 대출 문턱까지 높아지면서 서울과 수도권을 중심으로 집값 상승폭이 점차 줄어들고 있다 매수 수요가 일시적으로 잠잠해진 게 주된 원인데 잠재적 내 집 마련 수요가 오전에 집값 하락 전환을 예측하기는 이런 식 일하는 게 전문가들의 분석이다 내년 대선 등변 수에 따라 집값은 언제든 다시 오를 수 있다는 의미다 고종완 한국 자산관리 연구원 장은 최근 주택 매수 추가 졸면서 정부는 시장이 안정되고 있다고 평가하지만 수요 감소만으로는 근본적 안정 사라고 평가하기 이루다

아파트 분양 3차 신규택지 공급계획을 통해야만 가구가 공급될 것이라고 밝혔다 대구지역 또 오래 입주물량이 일 16284 각으로 적정 수요일 11953 가구를 넘어섰다 대구에 미분양 물량도급 중에 3월 153 가구에서 9월 2093 각으로 늘어났다 상황이 이렇게 되자 부동산 시장도 급격히 냉각되고 있다 세종은 아파트가 바라기 이미 상가 등 다른 부동산 투자 차까지 전이된 상태다 세종시 인근 a 공인중개사는 세종시에서 가장 공시지가가 비싼 건 우리 나성동 인근에 있는데 대로변에 위치하고 BRT 버스 정류장 등 교통편을 극장 즈음에도 건물에 공실상가 임대되지 않고 있다며 아파트 거래는 집값 하락 이후엔 찬바람 만들고 있다고 전했다 https://youtu.be/IBoScmbMM9 I

https://youtu.be/lA6bv-oaPPw

https://youtu.be/tqjFnCjQFUw

https://youtu.be/YNXXVs5z2_0

대구도 마찬가지야 대구 소재 공기업 관계자는 직장 근처에 집을 구했고 주거목적으로 장만해
 관심이 없었는데 오가는 상황을 봐도 부동산 경기가 많이 가라앉은 상황이라며 집을 사려던 동료들도 지금은 알아보던 것을 멈췄다 오고 귀띔했다 전문가들은 정부의 대출 교재와 지난 8월에 이어 이달 진행될 가능성이 높은 기준 금리 인상이 부동산 시장의 유동자금을 위축시킬면서 우선 말단부에 지방 시장이 흔들리고 있다고 분석했다

https://youtu.be/Ih8yMNJZAwM

 송승현 도시와 경제 대표는 부동산 시장에서 서울 강남 아파트 값 우리 라면 수도권을 것과 지방에 급등 지역은 가지나 잎사귀와 같은 말도 안 보라며 집값 상승에 동력원이 사라지면 통상 지방과 왜 곽지혜 거래와 집값이 먼저 반응
부산 대구 대전 광주 울산 아파트 매도 심리가 매수 심리를 추월했다 11월 셋째 주 기준으로 서울 아파트 매매 수급 지수는 99.6% 올해 4월 이후 7개월 만에 100 이하로 떨어졌다 다섯 개 광역시는 99.8 1년 1개월 만에 매도세로 돌아섰다 재수가 백을 밑돌면 사겠다는 사람보다는 팔겠다는 이들이 많다는 의미다 당분간은 시장 상황을 지켜보겠다는 사람이 늘어났다고 보면 된다 매매 수급 지수는 아파트 가격의 선행지수로 여겨진다

지수 계속 낮게 나온다면 가격 하락으로 이어질 수 있다 서울 아파트는 가격이 여전히 오르고 있지만 상승률은 줄고 있다 거래량은 급격히 줄어든 가운데 가끔씩 신고가 거래가 나오는 상황이다 몇 년 사이에 너무 많이 오른 아파트 값 때문에 실수요자들은 아파트 대신빌라 나 오피스텔로 눈을 돌리고 있다 아파트 매수세가 약화된 원인으로는 정부의 대출 금리 상승 계절적인 비수기 오랜 기간의 상승으로 인한 심리적 kg 등이 지목된다 이미 오렌지가 때문에 무주택자가 대출을 받아 살 수 있는 6억 원 미만 아파트가 급속히 줄어든 것도 원인으로 꼽힌다 지방에서는 가격 하락 지역이 늘고 있다 기존 세종에 대구가 추가됐다 대구는 일주일 전 가격 상승률이 0%를 기록하더니 이번에 0.02% 떨어졌다 1년 8개월 만에 가격 하락이다 매매 수급 지수가 5개월 내내 대기하는 및 돌다 가격이 하락했다 세종 아파트 가격은 올해 5월 중순 처음 하락했다가 반등과 하락을 반복하더니 7월 하순부터는 계속 하락 중이다 세종과 대구 모드에서 학교 입주물량이 늘고 있어서다 경쟁률과 미분양 물량 해서 먼저 나타난다 서울에서 아직 청약경쟁률이 약화되는 주사는 안 보인다 하지만 일각에서는 내년이나 내후년의 수도권 외곽부터 청약경쟁률이 악화될 수 있다고 본다 내일까지 가던 경쟁률이 최근 들어 수도권 일부에서 10대 1 정도로 떨어지는 현상이 잦아지고 있다는 것이다 https://youtu.be/HUdcsZK9UJQ

5일까지 경쟁률이 떨어지면 계약단계에서 미분양이 발생할 수 있다고 본다 전국 미분양 물량은 아직 늘지 않고 계속 줄고 있는 상태다 다만 대구에서는 미분양 물량이 늘고 있다 대구는 90.0으로 전국에서 수치가 가장 낮았고 태종이 97.4로 그다음을 차지혜 살 사람 보답할 사람이 많은 상태라 업계에선 세종과 대구 아파트값 하락세 원인으로 챙겨 입주물량이 급증을 꼽고 있다 빅데이터 업체 아쉬레 다르면 최종회 입주물량은 2019년 8738 2020년 4287 가고 2021년 7668 각으로 적정 수요일 1841 가구보다 많다 여기에 추가 공공택지도 개발될 예정이다 정부는 지난 8월 3차 신규택지 공급계획을 통해야만 가구가 공급될 것이라고 밝혔다 대구지역 또 오래 입주물량이 일 16284 각으로 적정 수 요인일 11953 가고를 넘어섰다 대구에 미분양 물량도급 중에 3월 153 가구에서 9월 2093 각으로 늘어났다 이렇게 되자 부동산 시장도 급격히 냉각되고 있다 태종은 아파트가 바라기 이미 상가 등 다른 부동산 투자 초까지 전이된 상태다 세종시 인근 a 공인중개사는 세종시에서 가장 공시지가가 비싼 건물이 나성동 인근에 있는데 대로변에 위치하고 BRT 버스정류장 등 교통편을 극장 즈음에도 건물에 공실상가가 임대되지 않고 있다며 아파트 거래는 집값 하락 이유 찬바람 만들고 있다고 전했다 대구도 마찬가지야 대구 소재 공기업 관계자는 직장 근처에 집을 구했고 주거목적으로 장만해 크게 아파트 값 추위에 관심이 없었는데 오가는 상황을 봐도 부동산 경기가 많이 봐라 안전상황실 하며 집을 사려던 동료들도 지금은 알아보던 것을 멈췄다 오고 귀띔했다 전문가들은 정부의 대출 교재와 지난 8월에 여 이달 진행될 가능성이 높은 기준 금리 인상이 부동산 시장의 유동자금을 위축시킬면서 우선 말단부에 지방 시장이 흔들리고 있다고 분석했다 송승현 도시와 경제 대표는 부동산 시장에서 서울 강남 아파트 값 우리라면 수도권을 것과 지방에 급등 지역은 가지나 잎사귀와 같은 말단부라며 집값 상승의 동력원이 사라지면 홍삼 지방과 외곽의 거래와 집값이 먼저 반응을 보이는데 현재 대구와 세종의 상황

정부는 지난 8월 3차 신규택지 공급계획을 통해야만 가구가 공급될 것이라고 밝혔다 대구지역 또 오래 입주물량이 일 16284 각으로 적정 수요일 11953 가구를 넘어섰다 대구에 미분양 물량도급 중에 3월 153 가구에서 9월 2093 각으로 늘어났다 상황이 이렇게 되자 부동산 시장도 급격히 냉각되고 있다 

세종은 아파트가 바라기 이미 상가 등 다른 부동산 투자 차까지 전이된 상태다 세종시 인근 a 공인중개사는 세종시에서 가장 공시지가가 비싼 건 우리 나성동 인근에 있는데 대로변에 위치하고 BRT 버스 정류장 등 교통편을 극장 즈음에도 건물에 공실상가 임대되지 않고 있다며 아파트 거래는 집값 하락 이후엔 찬바람 만들고 있다고 전했다 대구도 마찬가지야 대구 소재 공기업 관계자는 직장 근처에 집을 구했고 주거목적으로 장만 해관심이 없었는데 오가는 상황을 봐도 부동산 경기가 많이 가라앉은 상황이라며 집을 사려던 동료들도 지금은 알아보던 것을 멈췄다 오고 귀띔했다 전문가들은 정부의 대출 교재와 지난 8월에 이어 이달 진행될 가능성이 높은 기준 금리 인상이 부동산 시장의 유동자금을 위축시킬면서 우선 말단부에 지방 시장이 흔들리고 있다고 분석했다

 송승현 도시와 경제 대표는 부동산 시장에서 서울 강남 아파트 값 우리 라면 수도권을 것과 지방에 급등 지역은 가지나 잎사귀와 같은 말도 안 보라며 집값 상승에 동력원이 사라지면 통상 지방과 왜 곽지혜 거래와 집값이 먼저 반응
부산 대구 대전 광주 울산 아파트 매도 심리가 매수 심리를 추월했다 11월 셋째 주 기준으로 서울 아파트 매매 수급 지수는 99.6% 올해 4월 이후 7개월 만에 100 이하로 떨어졌다 다섯 개 광역시는 99.8 1년 1개월 만에 매도세로 돌아섰다 재수가 백을 밑돌면 사겠다는 사람보다는 팔겠다는 이들이 많다는 의미다 당분간은 시장 상황을 지켜보겠다는 사람이 늘어났다고 보면 된다 매매 수급 지수는 아파트 가격의 선행지수로 여겨진다 지숙아 계속 낮게 나온다면 가격 하락으로 이어질 수 있다 서울 아파트는 가격이 여전히 오르고 있지만 상승률은 줄고 있다

거래량은 급격히 줄어든 가운데 가끔씩 신고가 거래가 나오는 상황이다 몇 년 사이에 너무 많이 오른 아파트 값 때문에 실수요자들은 아파트 대신빌라 나 오피스텔로 눈을 돌리고 있다 아파트 매수세가 약화된 원인으로는 정부의 대출 금리 상승 계절적인 비수기 오랜 기간의 상승으로 인한 심리적 kg 등이 지목된다 이미 오렌지가 때문에 무주택자가 대출을 받아 살 수 있는 6억 원 미만 아파트가 급속히 줄어든 것도 원인으로 꼽힌다 지방에서는 가격 하락 지역이 늘고 있다 기존 세종에 대구가 추가됐다 대구는 일주일 전 가격 상승률이 0%를 기록하더니 이번에 0.02% 떨어졌다 1년 8개월 만에 가격 하락이다 매매 수급 지수가 5개월 내내 대기하는 및 돌다 가격이 하락했다 세종 아파트 가격은 올해 5월 중순 처음 하락했다가 반등과 하락을 반복하더니 7월 하순부터는 계속 하락 중이다 세종과 대구 모드에서 학교 입주물량이 늘고 있어서다 경쟁률과 미분양 물량 해서 먼저 나타난다 서울에서 아직 청약경쟁률이 약화되는 주사는 안 보인다 하지만 일각에서는 내년이나 내후년의 수도권 외곽부터 청약경쟁률이 악화될 수 있다고 본다 내일까지 가던 경쟁률이 최근 들어 수도권 일부에서 10대 1 정도로 떨어지는 현상이 잦아지고 있다는 것이다 어깨에서는 5일까지 경쟁률이 떨어지면 계약단계에서 미분양이 발생할 수 있다고 본다 전국 미분양 물량은 아직 늘지 않고 계속 줄고 있는 상태다 다만 대구에서는 미분양 물량이 늘고 있다 대구는 90.0으로 전국에서 수치가 가장 낮았고 태종이 97.4로 그다음을 차지혜 살 사람 보답할 사람이 많은 상태라 업계에선 세종과 대구 아파트값 하락세 원인으로 챙겨 입주물량이 급증을 꼽고 있다 빅데이터 업체 아쉬레 다르면 최종회 입주물량은 2019년 8738 2020년 4287 가고 2021년 7668 각으로 적정 수요일 1841 가구보다 많다 여기에 추가 공공택지도 개발될 예정이다 정부는 지난 8월 3차 신규택지 공급계획을 통해야만 가구가 공급될 것이라고 밝혔다 대구지역 또 오래 입주물량이 일 16284 각으로 적정 수 요인일 11953 가고를 넘어섰다 대구에 미분양 물량도급 중에 3월 153 가구에서 9월 2093 각으로 늘어났다 이렇게 되자 부동산 시장도 급격히 냉각되고 있다 태종은 아파트가 바라기 이미 상가 등 다른 부동산 투자 초까지 전이된 상태다

세종시 인근  공인중개사는 세종시에서 가장 공시지가가 비싼 건물이 나성동 인근에 있는데 대로변에 위치하고 BRT 버스정류장 등 교통편을 극장 즈음에도 건물에 공실상가가 임대되지 않고 있다며 아파트 거래는 집값 하락 이유 찬바람 만들고 있다고 전했다 대구도 마찬가지야 대구 소재 공기업 관계자는 직장 근처에 집을 구했고 주거목적으로 장만해 크게 아파트 값 추위에 관심이 없었는데 오가는 상황을 봐도 부동산 경기가 많이 봐라 안전상황실 하며 집을 사려던 동료들도 지금은 알아보던 것을 멈췄다 오고 귀띔했다 전문가들은 정부의 대출 교재와 지난 8월에 여 이달 진행될 가능성이 높은 기준 금리 인상이 부동산 시장의 유동자금을 위축시킬면서 우선 말단부에 지방 시장이 흔들리고 있다고 분석했다 송승현 도시와 경제 대표는 부동산 시장에서 서울 강남 아파트 값 우리라면 수도권을 것과 지방에 급등 지역은 가지나 잎사귀와 같은 말단부라며 집값 상승의 동력원이 사라지면 홍삼 지방과 외곽의 거래와 집값이 먼저 반응을 보이는데 현재 대구와 세종의 상황 정부는 지난 8월 3차 신규택지 공급계획을 통해야만 가구가 공급될 것이라고 밝혔다 대구지역 또 오래 입주물량이 일 16284 각으로 적정 수요일 11953 가구를 넘어섰다 대구에 미분양 물량도급 중에 3월 153 가구에서 9월 2093 각으로 늘어났다 상황이 이렇게 되자 부동산 시장도 급격히 냉각되고 있다 세종은 아파트가 바라기 이미 상가 등 다른 부동산 투자 차까지 전이된 상태다 세종시 인근 a 공인중개사는 세종시에서 가장 공시지가가 비싼 건 우리 나성동 인근에 있는데 대로변에 위치하고 BRT 버스 정류장 등 교통편을 극장 즈음에도 건물에 공실상가 임대되지 않고 있다며 아파트 거래는 집값 하락 이후엔 찬바람 만들고 있다고 전했다 대구도 마찬가지야 대구 소재 공기업 관계자는 직장 근처에 집을 구했고 주거목적으로 장만해라

 상황을 봐도 부동산 경기가 많이 가라앉은 상황이라며 집을 사려던 동료들도 지금은 알아보던 것을 멈췄다 오고 귀띔했다 전문가들은 정부의 대출 교재와 지난 8월에 이어 이달 진행될 가능성이 높은 기준 금리 인상이 부동산 시장의 유동자금을 위축시킬면서 우선 말단부에 지방 시장이 흔들리고 있다고 분석했다
 송승현 도시와 경제 대표는 부동산 시장에서 서울 강남 아파트 값 우리 라면 수도권을 것과 지방에 급등 지역은 가지나 잎사귀와 같은 말도 안 보라며 집값 상승에 동력원이 사라지면 통상 지방과 왜 곽지혜 거래와 집값이 먼저 반응
부산 대구 대전 광주 울산 아파트 매도 심리가 매수 심리를 추월했다 11월 셋째 주 기준으로 서울 아파트 매매 수급 지수는 99.6% 올해 4월 이후 7개월 만에 100 이하로 떨어졌다 다섯 개 광역시는 99.8 1년 1개월 만에 매도세로 돌아섰다 재수가 백을 밑돌면 사겠다는 사람보다는 팔겠다는 이들이 많다는 의미다 당분간은 시장 상황을 지켜보겠다는 사람이 늘어났다고 보면 된다 매매 수급 지수는 아파트 가격의 선행지수로 여겨진다 지숙아 계속 낮게 나온다면 가격 하락으로 이어질 수 있다 서울 아파트는 가격이 여전히 오르고 있지만 상승률은 줄고 있다 거래량은 급격히 줄어든 가운데 가끔씩 신고가 거래가 나오는 상황이다 몇 년 사이에 너무 많이 오른 아파트 값 때문에 실수요자들은 아파트 대신빌라 나 오피스텔로 눈을 돌리고 있다 아파트 매수세가 약화된 원인으로는 정부의 대출 금리 상승 계절적인 비수기 오랜 기간의 상승으로 인한 심리적 kg 등이 지목된다 이미 오렌지가 때문에 무주택자가 대출을 받아 살 수 있는 6억 원 미만 아파트가 급속히 줄어든 것도 원인으로 꼽힌다 지방에서는 가격 하락 지역이 늘고 있다 기존 세종에 대구가 추가됐다 대구는 일주일 전 가격 상승률이 0%를 기록하더니 이번에 0.02% 떨어졌다 1년 8개월 만에 가격 하락이다 매매 수급 지수가 5개월 내내 대기하는 및 돌다 가격이 하락했다 세종 아파트 가격은 올해 5월 중순 처음 하락했다가 반등과 하락을 반복하더니 7월 하순부터는 계속 하락 중이다 세종과 대구 모드에서 학교 입주물량이 늘고 있어서다 경쟁률과 미분양 물량 해서 먼저 나타난다 서울에서 아직 청약경쟁률이 약화되는 주사는 안 보인다 하지만 일각에서는 내년이나 내후년의 수도권 외곽부터 청약경쟁률이 악화될 수 있다고 본다 내일까지 가던 경쟁률이 최근 들어 수도권 일부에서 10대 1 정도로 떨어지는 현상이 잦아지고 있다는 것이다 어깨에서는 5일까지 경쟁률이 떨어지면 계약단계에서 미분양이 발생할 수 있다고 본다 전국 미분양 물량은 아직 늘지 않고 계속 줄고 있는 상태다 다만 대구에서는 미분양 물량이 늘고 있다 대구는 90.0으로 전국에서 수치가 가장 낮았고 태종이 97.4로 그다음을 차지혜 살 사람 보답할 사람이 많은 상태라 업계에선 세종과 대구 아파트값 하락세 원인으로 챙겨 입주물량이 급증을 꼽고 있다

빅데이터 업체 아쉬레 다르면 최종회 입주물량은 2019년 8738 2020년 4287 가고 2021년 7668 각으로 적정 수요일 1841 가구보다 많다 여기에 추가 공공택지도 개발될 예정이다 정부는 지난 8월 3차 신규택지 공급계획을 통해야만 가구가 공급될 것이라고 밝혔다 대구지역 또 오래 입주물량이 일 16284 각으로 적정 수 요인일 11953 가고를 넘어섰다 대구에 미분양 물량도급 중에 3월 153 가구에서 9월 2093 각으로 늘어났다 이렇게 되자 부동산 시장도 급격히 냉각되고 있다 태종은 아파트가 바라기 이미 상가 등 다른 부동산 투자 초까지 전이된 상태다 세종시 인근 a 공인중개사는 세종시에서 가장 공시지가가 비싼 건물이 나성동 인근에 있는데 대로변에 위치하고 BRT 버스정류장 등 교통편을 극장 즈음에도 건물에 공실상가가 임대되지 않고 있다며 아파트 거래는 집값 하락 이유 찬바람 만들고 있다고 전했다 대구도 마찬가지야 대구 소재 공기업 관계자는 직장 근처에 집을 구했고 주거목적으로 장만해 크게 아파트 값 추위에 관심이 없었는데 오가는 상황을 봐도 부동산 경기가 많이 봐라 안전상황실 하며 집을 사려던 동료들도 지금은 알아보던 것을 멈췄다 오고 귀띔했다 전문가들은 정부의 대출 교재와 지난 8월에 여 이달 진행될 가능성이 높은 기준 금리 인상이 부동산 시장의 유동자금을 위축시킬면서 우선 말단부에 지방 시장이 흔들리고 있다고 분석했다 송승현 도시와 경제 대표는 부동산 시장에서 서울 강남 아파트 값 우리라면 수도권을 것과 지방에 급등 지역은 가지나 잎사귀와 같은 말단부라며 집값 상승의 동력원이 사라지면 홍삼 지방과 외곽의 거래와 집값이 먼저 반응을 보이는데 현재 대구와 세종의 상황