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대구에서는 미분양 아파트가 속출하고 있다 공급이 충분히 이루어지면서 집값 상승세가 잡혔지만 향후 예정된 공급물량을 고려하면 공급 과잉 가능성도 제기된다 특히 대구에서는 분양 메달 현상이 속출하는 데다가 내년에도 공급물량이 대거 예정되어 있어 집값 폭락 우려도 나온다

 17일 한국 부동산의 주간 아파트 가격동향에 따르면 전국 아파트 가격 11월 8일 기준이 전주 0.23%에서 0.2%로 하락했다 체중은 전주 -0.01%에서 -0.1% 하락하며 전국 17개 시도에서 유일하게 -를 기록했다 대구도 전주 0.01%에서 0.0% 가격이 떨어졌다 주택산업 연구원 주 4년이 지난 9일 발표한 11월 분양경기실사지수 hssi 따르면이 달 전국 hssi 장난치는 79.4 세종은 전월대비 17.3 포인트 하락한 75를 기록해 전국 전망치를 밑돌았고 대구는 이보다 더 낮은 68.2를 기록하며 60선에 그쳤다 주산연 관계자는 지역에 따라 과잉공급에 대한 우려가 제기되고 있다며 지방광역시 분양 사업 추진 시 공급규모 추진 시기에 대한 신중한 검토가 필요하다고 분석했다 세종과 대구는 전국 17개 시도 가운데 올해 공급이 많이 이루어진 대표적인 지역이다 부동산 114에 따르면 세종시는 올해 입주물량이 7668 전년 대비 2000가구 이상 늘었다 대구 동구를 중심으로 입주물량이 대폭 증가하면서 올해 입주물량은 일 16519에 달했다 내년에는 20780 가구로 물량이 더 늘어날 것으로 예상되면서 공급과잉 우려가 나오고 있다 대구는 공급이 포화상태의 바라면서 분양 메달 사태가 속출하고 있다

한국 부동산 원 청약 홈에 따르면 이달 분양한 힐스테이트 앞산 센트럴은 다섯 개 주택형 중 세 개가 1순위에서 미달됐다 지난 8월 분양 힐스테이트 대구역 퍼스트 2차는 1순위 청약에서 모든 타입이 미달되었고 2순위 청약 끝에 20 가구가 미분양으로 남았다 지난 6월 중계역 푸르지오 1단지도 무더기 미달사태를 겪었다 국토교통부가 발표한 9월 주택 통계와 대구시청 자료에 따르면 지난 9월 대구전체 미분양 물량이 1093 가고 중동부에 미분양 물량 2506 가구로 전체의 70%를 차지했다 동구에 한 공인중개사 사무소 관계자는 동대구역 옆에 신세계백화점 들어서고 동대구역 복합환승센터 조성되면서 동굴 20으로 아파트 분양이 쏟아지고 있다며 하지만 가격이 비싸고 살 사람은 이미 다 매수한 상황이기 때문에 미달되는 물량이 생기는 것이라고 설명했다 서준영 대한 부동산학회 회장 경인여대 교수 지방에서 미분양 사태가 나타나는 것은 서울과 지방과의 양극화 현상으로 발생한 것 이라며 지방 부동산 시장의 경우에는 지역경제의 기반하지 않은 가격 상승은 한계가 있기 때문에 지역경제 활성화를 통해 집값 상승 등 부동산 가격으로 연착륙을 할 수 있도록 세밀한 조치가 필요하다고 말했다 대구 아파트 값 상승률이 18 개월 만에 0%를 기록했다 루리웹 인터넷 커뮤니티에서는 대구 아파트 버블 터진 그리 누리꾼들에게 많은 공감을 얻으며 무분별한 재개발 재건축에 따른 공급과잉 우려를 나타냈다 한국 부동산 원에서 발표한 11월 2주 아파트 매매 동향에 따르면 대구 평균 아파트 가격 상승률은 0.0005% 다 동부와 서부 남구 달서구가 0.01 해서 0.02% 하락했고 수정구 0.02% 달성군은 0.003% 올랐다고 아파트 매매 수급 지수 역시 94.5 17개 광역 지도 가운데 가장 낮다 매매 수급 지수는 아파트 수요와 공급 비중을 나타낸 것으로 백을 기준으로 수치가 높으면 수요가 많고 낮으면 공급이 많다는 뜻이다 공급이 수요를 뛰어넘은 창원이 5개월 이상 지속하고 있다 올해 대구 지역 아파트 입주물량은 1 16284 각으로 적정 수 요인일 11953 가구 대비 136%를 넘는다 내년 입주물량은 올해보다 20.4% 증가한 1만 9천6백 사가고 2023년에는 적정 시의 3배가량인 32503 가구가 입주한다 대구시가 재개발 재건축 등 도시정비사업을 활발히 추진한 영향으로 알려졌다 같은 기간 전국의 아파트 가격은 0.2% 수도권은 0.14% 각각 상승했다

대구의 아파트 분양권 입주권 거래금액이 지난해 대비 반토막이 하루 떨어진다면 경북에서는 50% 이상 증가한 것으로 나타났다

 정부 규제에 따라 대구 등 조정대상지역에 분양권 거래 열기는 싶었으나 인접한 비규제 지역 애는 풍선효과가 생겼다는 분석이 나온다 20일 부동산 플랫폼 직방이 지난 16일까지 국토교통부 실거래가 공개시스템 분양 입주권 관련 데이터를 분석하여 결과 올해 대구에 분양 김주권 거래건수는 3648 건 거래 총액은 1조 7353 학원으로 지난해 전체 9638   건수로는 37.8% 금액으로는 36.5%에 그친 것으로 나타났다 대구에 분양권 및 입주권 매매 여기가 긴 것은 정부 규제가 대폭 강화된 영향이 크다 정부는 지난해 8월부터 조정대상지역에 분양권 전매제한 기간을 6개월에서 3년으로 대폭 강화했다

입주권과 분양권 모두 포함하는 점도 영향을 미친 것으로 보인다 올해 1월 일을 이전에 취득한 분양권은 주택수에 산입하지 않지만 이후 취득한 분양권은 주택수에 포함시킨다 분양권 한 개를 동시에 갖고 있다면 1가구 2 주택 자로 9 분해 중과세율 적용한다 하면 대부분이 비교되지 여긴 경북에서는 같은 기간 분양권 입주권 거래건수가 38.7% 늘고 거래 금액은 50.5% 증가하며 대조를 이뤘다 규제개혁을 조금 벗어난 곳에 수요가 놀리는 풍선효과가 거론되는 이유다 한국군은 이 같은 풍선효과가 발생한 대표적 지역으로 꼽힌다 남구와 달리 조정대상지역이 아닌가 분양권 거래 건수 와 가격이 급등하고 있어서 다 아파트 도면 플랫폼 가시리 따르면 올 들어 지난 9월 말까지 전국에서 가장 많이 매매된 아파트는 포항 조건 한화 포레나 포항으로 모두 일 1186 거니 매매가 있었다 2024년 입주예정인 포항 북구 힐스테이트 초과 ktx 포항역 삼구트리니엔 역시 887 건 723 분양권 전매를 기록해 전국적으로 매매가 활발한 단지 2위와 위에 올랐다 대구 아파트 값이 지난해 5월 이후 1년 6개월 만에 하락반전에 지방 아파트값이 본격적으로 하락 전환하는 게 아니냐는 관측이 나오고 있다 대구 부동산 시장은 최근 공급물량 확대와 규제지역 추가 지정 등으로 미분양 물량이 쌓였다 정부가 공시 가격이 1억 원 이하 저가 아파트에 대한 실거래 전수조사에 나선만큼 아파트값이 원격조정을 받을 수 있다는 전망도 나온다 서울 아파트 값은 연속 상승폭이 축소되며 극심한 거래절벽 현상이 이어지고 있다 1년 6개월 만에 떨어진 대구 아파트 값 공식 아이 러브 아파트 전 수도사로 지방 아파트 가방 압력 한국 부동산 너는 지난 15일 기준 대구 아파트 매매 가격 변동률이 전주 대비 0.02% 하락했다고 18일 밝혔다 지난주 고압 전하네요 이번 주에는 아예 집값이 하락 전하는 것이 다 대구 아파트 값이 주간 기준으로 하락한 것은 지난해 5월 4일 0.02% 하락한 이후 80점 아니다 이번 주 전국 주요 지역 중 주간 아파트값이 하락한 곳은 세종과 대구 주고 다 학원들이 밀집한 대구 수성구 범어동 이 편한 세상 범어 아파트의 경우 지난 10월 20일 전용 84.7 평방미터가 8억 원 8층에 실거래됐다 같은 아파트에 같은 면적이 지난 8월 18일 9억 4천만 원 16층 7월에 됐는데 약 2개월여 만에 천만 원이 하락한 것이다 부동산 한 관계자는 신규 입주 미분양 물량 부담 등으로 지난주 고압에서 하락 전환된 가운데 동구 -0.05% 봉무동 신축 위주로 서구 -0.04% 내당 평리동 일부 구축 단지 위주로 남구 -0.04% 계절적 비수기 영향 등으로 하락한 것으로 분석된다고 설명했다 대구 아파트 값은 지난해 12월부터 올해 3월까지 주간 상승률 0.30% 이상을 기록하며 높은 상승세를 보였다 하지만 교대역 지점과 함께 미분양 물량 누적으로 집값 하락 압력이 갈수록 커졌다 과거 10년간 총 8만 5천 가구가 공급대 연간 물량이 쏟아지면서 지난 8월 기준 미분양 물량이 2365 가고에 달했다 지난 3월 153 가구 대비 급증한 것이다 정부가 공시 가격 1억 원이나 저가 아파트에 대한 실거래 가격 하락 전망 

재개발과 재건축의 규제 차이 비교 우리 자주 언급되는 용어들이 있죠 설립인가 그냥 시청 사업시행인가 관리처분 인가 이런 식으로 있는데 해당 행위 허가 자체가 무엇인지를 알아야지 그때부터 적용이 다이 때 이전에 신청 있었으면 피해 나간다 이런 부분들을 알 수가 있잖아요 거기 때문에 배당절차 들마다 중요한 포인트들은 무엇인지 그 의미에 대해서도 한번 간단하게 지켜보도록 하겠습니다 재개발 진행 단계예요 우리 가 표를 보면서 크게 알아야 되는 부분 우선 첫 번째 정비구역 지정 두 번째 조합 설립인가 세 번째 사업시행인가네 번째 관리처분 인가 맨 마지막으로 주인공입니다이 다섯 개의 카테고리를 일단 큰 틀로 아이고 그 사이사이에 있는 내용물이 무엇인지 하나씩 설명해하겠습니다 자 그럼 정비구역지정부터 출발해 보도록 하겠습니다 정비구역 지정은 어떤 식으로 정해야 돼 있냐 시 도지사가 지정할 수 있게 되어있습니다 그렇다 보니까 그냥 지역 주민들이 원에서 요청은 할 수 있지만 시장님께서 봤을 때 마음에 안 드는데 하면 시작 안 했을 때 있다 이런 애들이 있어요 정비구역 지정 안 돼 있는데 주민들이 동의를 높아요 건지 정해 줄까요 안 될 수도 있다는 부분들도 리스크 좀 하라고요 글을 지정을 해 주려고 해서 쓸 때도 재개발은 절차법이기 때문에 그냥 무작정 지정할 수 있는 게 아니에요이 부분에 대한 정의가 어디에 있냐 우리 서울특별시 같은 경우는 조례 있겠죠 그래서 우리가 멋대로 할 수 있는 게 아닙니다 일단은 구역 지정 자체가 큰 안광종 하나고요 그럼 구역지정이 됐다 그러면 끝인가요 아니죠 제가 좋았으니까 이후로 들어가란 이유는 또한 하겠습니다 구역지정이 되기 싫으면 추진위원회를 만들 수 있는데 추진위원회가 정말 오래 걸리죠 우리가 재개발과 재건축의 비교했을 때 뭔가 재개발하면 재건축보다 엄청 오래 걸릴 거 같고 막 그런 이미지 떠오르지 않네요 근데 재개발과 재건축이랑 진행속도는 똑같아요 어디서부터 똑같냐 면적 설립인가으로부터 준공까지 기간은 별반 차이가 없습니다 그런데 재개발은 왜 오래 걸린다라는 그러니깐 있었을까요 조합설립인가 까지가 엄청 오래 걸리죠 인간은 재개발지역 작년에 조합설립인가는 재개발지역 얘네들은 구역 지정 언제든 썼을까요 10년 15년 전 그때 구역 지정됐었던 애들이 이제 와서 조합설립인가 하는 거거든요 재개발과 재건축의 결정적인 차이가 있습니다 제가 재개발 같은 경우는 아파서 구역지정을 취해서 지정한다 얘기했잖아요 주민들이 원에서 지정하는 게 아니에요 하지만 재건축 같은 경우는 주민들이 원 해 가지고 안전진단 신청하고 재건축을 추진하고 할 수가 있는 것이다 https://youtu.be/ZyAV2 nO8 hEc

 이것의 뭐라고 이야기 안 하면 재개발 행사 양식이라고 이야기하고 요 제 곤충 형식이라고 이야기합니다 그렇다 보니까 차이점에서 기본적으로 재건축은 공감대가 형성되어 있는 상태 출발하다 보니까 좋아 3일인가 75% 동물까지 가기가 훨씬 더 수월한데 반에 재개발 같은 경우는 아무 생각도 없이 그냥 살고 있었던 할머니 할아버지들한테 75% 동의를 받는 게 정말 올렸습니다 우리가 재개발지역 때 보다 보면 70% 도움을 받았습니다 65% 동해바다 여기서 나머지 5% 10% 받는데 신형 올리고 5년 걸리고 합니다 그러니까 저것도 안 저는 투자를 하기 위해서는 좋았을 인가 이후로 들어가라라는 이야기가 어떤 포인트인지 알아보시면 좋을 것 같습니다 그러면 이제 나머지 분들 어떤 포인트들이 있는지 하나씩 살펴보도록 하겠습니다 사업시행인가 있던 이야기 했었는데 하면 비례율이 떨어져서 사업성이 안 좋아져서 원래 내야 되는 등 작년보다 훨씬 더 많이 낼 때 그러면 일단 용어에 대해 서쪽 설명을 했었는데 확인하나 먹게 대한 내용이 아직 안 나왔잖아요 지금 제가 이야기했던 거 핵심들이 사실 다 녹아져 있습니다 감정평가금액의 나오게 되고 걸릴까 거 나오게 되고 그다음에 돈 투명커버 나와서 내 폰 현금이 확보가 되잖아요 그렇게 되기 때문에 파이 나눠먹기 남편이 딱 들어 맡게 된 거죠 명확하게 계산서가 날 나오는 거죠네 건물에 가치는 얼마고 너는 얼마를 보내야지 몇 평형을 신청 할 수가 있어 이렇게 되니까 사람들이 가는 거죠 내 물건이 좀 좋은 물건이라고 생각하는 사람들은 평가금액이 딸기 나왔다고 생각하면 막 반발해 그거 평가금액 괜찮게 나왔네라고 생각했는데 무조건 생각보다 비스타 분담금이 너무 많이 나와라고 하면 사람들이 나타내 수가 있습니다 거기 때문에 애들이 많이 생기는 때가 차라리 하지 말자라고 하는 사람들이 움직이는들이 나타나기 때문에 이때쯤 오래 걸리는데 애들도 나타난다 사실도 알면 좋을 거 같습니다 부분들이 어떤게있을까요 일단은 이주를 하게 되겠죠 이주 단지에서 약간 좀 지연되는 때도 있긴 하지만이 때쯤 어떻게 빠르게 빠르게 하게 되면 이제 진짜 다 끝나게 되는 거고 철거는 금방 맞어 그 다음에 착공으로 떠 준공까지 가는 게 재개발 전체 프로세스입니다 그러면 제가 주 흐름들이 이야기했었는데 그럼 그 시간에 대해서 한번 이야기해 보도록 할게요 우선 정비구역지정 언제 지정되지 알 수 없다 우리가 알 수 있는 영역들이 아니다는 부분 창고에 보면 좋을 거 같고요 조합 설립인가가까지 신용관리지 15년 걸리지 아니면 5년 만에 돼 있지 부분도 조금 어렵다 설립인가에서 사업시행인가까지는 2년 정도로 걸리고요 서울시 인가에서 관리처분 인가까지도 2년 정도 관리처분인가에서 2주 철거하는 데는 1년 철거가 완료됐다 그러는 착공으로 판공까지는 30개월 36개월 정도가 걸리게 됩니다 전체 프로세스의 입주가 진행하기로 되었을 때 조합 설립인가로부터 완공까지 8년이면 되는 것이죠 근데 여기 재개발지 영통 오래 걸려 있던데 하는데 드는 우리가 그 전에 금융위기라는 집 운영이 잘 안 되든 시기때 그런데 이제 조합원들이끼리 비대위 라든지 사업 진행 이상 안된다던지 그런 부분이 있어서 그렇지 다시 제가 한 통상 인연이란 이야기했지만 빨리 10대들은 조합설립인가 로또 사업시행인가까지 때도 있고요 사업시행자로부터 관리처분인가까지 1년 만에 난 사례들도 있습니다 우리가 재개 지역들을 한번 잘 어떤 이슈들이 있는지 꼼꼼하게 체크해 보면 좋을 것 같습니다 정말 오늘 내요 기본적인 기도 하지만 정말 중요한 얘기도 하거든요 잘 복습해서 들어보시면 좋을 거 같고요 도우미 좋아요와 구독하기 눌러 주시기 바랍니다 

 대구 아파트 예전에 미분양이 얘기도 있고 어떻게 전망이 진행이 될 것인가 이런 상황 오셔야 되겠죠 청양 이달에도 수성구는 흔들리지 않는다면서 청천강을 가량으로 많지 않다 조금만 줄어도 아직 미분양이 많아서 집값 상승으로 볼 때까지는 아니다 이런 이야기 안 하시던 분들이 미분양이 늘어나기 시작할 때는 아직 더 거니까 괜찮다

https://youtu.be/2dSxtKWx6C4

 이렇게 이야기를 한다 왜 보고 싶은 것만 보려고 하니까 저희는 보고 싶은 걸 보는 거보다 집 쪽 위주로 이야기하고 저희가 딱 한 가지 말 절대 안 바꾸는 거 하나는 지금이 거품이 심하고 못 잡니다 왜냐면 그거는 지표상으로 그렇게 나오니까 서울도 엄청 늘었지만 하나 꺼내 비중보다 적은 신고가 거래비중 가지고 친구 가게에서 이야기하고 있듯이 여기도 똑같지 찍는 것만 골라서 이야기를 하고 있는데 이미 거래하는 아장이 낫죠 영향 없이 꾸준히 항상 할 것이다 이런 이야기 안 한다 언론에서는 정해진 사람들만 이야기하는 야 열어 시각에서 봐줘야 되는 거 아니에요 얼른 그래서 뭐래 그전까지 거래 더럽게 안 되다가 한 건 그래도 그렇지요 이상해서 요건 극단적으로 오렌지 건 그것도 뭐 내가 몇 개월 만에 10개월 만에 1년 만에 그래서 모든 잠겼다고 하세요 이렇게 오르다가 떨어졌는데 기간이 길어서 쓰니까 몰랐다 이렇게 못 수도 있는 거지 엄청 많이 올랐다 이런 식으로 얘기하고 있는데 한 달 만에 오는 거랑 1년 만에 오는 건 차원이 다르죠 그리고 다른 단지들 보면 어때요 오르다가 떨어지는 반지로 나오고 있다 13년 차 16년 차 말고 6년 차 괜찮아 그래서 외부에서 어디가 거래가 제일 많이 된 나 이런 거 보면 다 어디로 쏠려 있어요

달성군 이런 데로 돌렸죠 지금도 거래량 얼마 주는 거예요 70%이 정도면 아 장난 거 아님 그런데 요지부동 버티기 장대 이런 식으로 계속 내리면 안 돼 야 우리 다 같이 힘내서 버텨 보자 언론이다 막을 주도하고 누구의 말을 빌어서 은행지점장 교수 형들 공급과잉이 진단도 있으나 이는 이지엽 그럼 무조건 계속 올라가야 되겠네요 아주 그냥 서울은 그러면은 좀 있으면 이제 홍콩 넘어서 해야죠 전국적으로 올해는 장소이기 때문에 몇 년째 온천센터 거래량이 추렸다 전문가는 작자들이 왜 그거에 대해서 영상을 지적하지 않느냐 위해서는 지적하는 전문가들은 인제 안 오시죠 말 바꾸는 전문가들이 요즘에 안 나와요 이상해 왜 말 바꾸면 그전과는 나오십니까 천국은 불 최고인데 109동 패닉 첫 하락세 반전 등장했다 물론 수성구는 아니죠 그리고 9월 들어 처음으로 할아버지 여기 등장 보면 어때요 어디가 하라 켄야 동구 수기동 중구 동구는 거의 멈춘 상황이고 황금 앞에서 뭐라 그랬어요 수성구 제외 사실상 계속 상복은 매주 감소 스승보다 마찬가지죠 감소 중인데 조금 감사한데 팀이죠 지방은 이미 터지고 있다 왜 경제적 여기 어디지 못하는데 잠깐만 올라가 근데 서울 같은 경우도 오지 않았다 그런다고 해서 집값이 오를 수 있냐 망한 거지 법인 걸 해라 열심히 팔고 특히 놓으시기 때 늘어났다는 이유는 뭐예요 명이 왜 부담을 너무 크니까 롯데는 뭐예요 6170 때문이고 요거는 부담 때문이고 요건 모예요 양도세 중과 전에 한 거죠 영수증만 계속되지 않았냐 아니 법인법인 10% 증가 되잖아요 매매 거래량은 떨어지고 있죠 8월 아직 다 끝나지 않았다고 하더라도 지금까지 추세 보면은 3분의 1 정도 지났는데 많이 나와요 정도 많이 나와야 9월은 시작한 지 얼마 안 됐지만 맞아 기다리고 있어요 핵심이 고성군 절대 안 떨어진다 근데 수정관 사용 아무도 없어 그 답을 주고 살 사람이 없어요 그러니까 막 10개월부터 1년 만에 거래해 줘 그거를 신고 가라고 띄우고 있고 할 게 없으니까 지금 다 어디 들어가고 있어요 
하반기에 대비해서 어이 3분의 1 토막인 왔더라 그렇지만 걷기방송 그렇지만 매도인 위한 팔려고 그렇죠 서울처럼 2 30대 많이 몰려서 잘 속아 넘어가는 그런 것이라고 생각한다 보조 저렇게 나오고 있는데도 어떻게 상태라고 옮기는 거 보면 저런 때는 꼭 데이터 안 들어오죠 유리한 것만 데이터 또 꼭 들고 와서 부동산 원이 오르면 부동산 홍보 회비가 도리만 KB 매수심리가 감사하면 매매 가격지수 들고 매매 가격지수가 더 좋아 나 싶으면 신고가 단지 주고 그리고 미분양은 늘어나고 있죠 준공 후 미분양 쭉쭉 늘어나고 있다가 조금 감사했는데 이런 상황이 자 그냥 밀고 매매거래는 함수 그리고 매물은 급증 그렇지만 버티기 상가 분양 정량적으로 공급 부족 때문에 온다 그랬죠 그러면 대구는 공급이 과잉인 줘 그냥 엄청 많죠 그런데도 모른다는 거는 대구가 더 수요가 많겠네요 특히 대구 수성구는 거래량 언론에서 말하는 공부 조금 크게 두 가지가 있었죠 첫 번째 두 번째 또는 중국 그런데 예전에 서울 이야기할 때 18년 19년 때 입주 아파트 엄청 많았죠 그러니까 그냥 저거 질 것이다 분양가 상한제 발표 있으니까 그냥 줄어들고 재건축 안전진단 강화 때문에 정비 사업 추진이 안 되고 개천 때문에 안 되고 그래서 그냥 잊어 입주 역대급인데 그러더니 인제 와서 22년까지 - 입주 가서 보니까 부족이다 한 가지만 합시다 입주물량 오래 공급폭탄 내년에는 더 폭탄 폭탄 24년에 확 뚫어진 거 같지만 오래 끝 폭탄에다가 더 늘어날 수도 있죠 지금 바로 들어가면 늘어날 수도 있는 거지 2025년에 아직 계획이 없는 거고 입주 28500 들어오고 있습니다 그래도 계속 모른다고 하죠 이야기하는 거 보면은 뭐 해요 앞뒤가 안 맞는 거 뭐가 그게 안 받냐 공급이 적고 구미에서 났다 그래서 오르면 오른다고 하죠 떨어지면 떨어진다고 피로감 뭐 갑자기 그냥 이런 심리 이야기하자 공급이 눌렀어요 그럼 조금 위로 올라가고 올랐어요 공급 부족으로 모른다 그래요 공급도 많고 금리도 몰라요 그럼 뭐라 그래 주요 지역이니까 모른대요 심리가 더 해 가지고 더 오를 것 그냥 지켜보고 있는 거랑 뭐가 달라요 그게 전문가님 일찍 나와야 되는 거 아니야 여태까지 공급 부족 때문에 이야기를 했다 서울 공부 때문에 올라갔다 그러면 대구는 과잉이다 떨어질 가능성이 높다 이런 얘기 안 한다니까지도 모르고 있을 때 계속 포도를 해야 되니까 그리고 떨어지고 나서 그제야 이런 이런 이유로 떨어졌다 그때서야 이야기하죠 그게 무슨 전문가용 그 정도면 자기 지켜보고 한 달 정도만 공부시키면 초등학교 3학년 다니는 조카도 할 수 있어요 그러니까 이제 뭐라고요 그러면은 상업용 부동산 반 사이 주택시장 침체되면 상업업무 형도 같이 칭찬하는 게 맞아요 원래 풍선효과 활용한 가지고 장난을 치면 뭐 하냐 대표번호가 동성로 코로나 이후에 진정 속출 그런데도 아직도 안 떨고 계속 올리죠 무슨 일이 생긴 야 저럴 때 빨리 지금 가격 낮추면서 수익률 높여서 임대료 맞춰야지 살아나는 건데 계속 저런 식으로 뜨고 있어 봐요 9시 망치는 지름길이라고 상업용 부동산 계속 오른다 하는 기자들 해당 지역의 사시는 분들 가 가지고 몽둥이 들고 때려죽여야 돼요 왜 도시 망치려고 안달이 난 거기 때문에 모임 찾아봅시다 메모해 준다 미분양 증가 거래량 감소 배고프면 아니지만 금리 인상은 이어지고 있어 거래되는 거라고 해 봤자 1억 미만에만 주로 거래되고 친구가 찍는다고 하는데 신고가 나오는 게 뭐 1년 만에 거래되고 있다 그러면 모든 면에서 하락을 가리키고 있는데 거주요건이 좋아서 오늘 것임 그게 무슨 전문가야 나왔죠 앞으로 어떻게 진행이 될 것인지 말씀드리겠습니다

대구 상가주택 매매 정보 수성구 두산동 신축 상가 상동 중동 황금동 다양한 매매정보 

https://youtu.be/vktiHd3Jkis

대구 주택 시장이 요동치고 있습니다 아파트 수요가 줄어들면서 주택 매매 가격이 상승하고 신축 상가 주택 가격들이 상승하고 있습니다 이유는 재개발로 보상받은 분들이 아파트 구매보다 주택이나 상가주택 다가구주택 구매 수요가 증가하고 있기 때문입니다
 물론 일반인들도 옛날 단독 주택을 구입하여 철거하고 신축 다가구 주택이나 신축건물을 건축 알려고 하지 마라 위치가 좋고 상권이 좋은 단독주택이나 오래된 상가 주택들이 가격이 상승하면서 대구 부동산 동양이 어떻게 될지 아무도 알 수가 없는 상황이 되었습니다

 대구 남구에 재개발 보상으로 받은 분들이 대부분 대구 주택이나 상가주택 다가구 주택 구입을 희망하고 있으며 달서구에  거주하는 분들도 부동산 향후 미래가 걱정돼요 수성구로 몰리고 있다고 합니다 이런 상황에서 대부분 대구 수성구 희망하고 있고 수성구 상가주택이 나 다가구주택 오래된 구축 상가주택이 나 다가구주택의 하고 있지만 현재 주택들은 대출이 막혀서 상가 주택이나 오래된 상가 구입을 많이 희망하고 있습니다
 물론 신축 상가를 구입하려고 아는 분들도 많지만 신축 상가 매매 가격이 아주 높은 편이고 수성구 신축 상가 상가주택 가격들이 상승하면서 저렴하고 위치가 좋은 상가주택을 찾고 있습니다
 그래서 오늘은 준공이 되지 않았지만 준공이 되어 있는 신축 상가들이 대부분 매매가 되어 건축하고 있는 상가 매물들을까지 올려 드리도록 하겠습니다

 현재 수성구 두산동 들안길네거리 위치하고 있는 신축 상가 건물입니다
 대지 43평 1층 상가 2층 상가 3층 투룸 주인세대 4층 주인세대로   건축 계획을 잡고 있으며 현재 기존의 단독주택은 철거하여 사천 상가주택으로 신축할 예정입니다 물론 신축 상가 주택 다가구주택들은 대부분 엘리베이터를 필수조건으로 설치하고 있으며  8m 도로를 접하고 있습니다
 현재 수성구 들안길 부근에 신축 상가 임대를 희망하는 사람도 아주 많기 때문에 상가 임대 또한 아주 잘 될 것이라고 생각이 됩니다 물론 신축 상가 임대 평수는 12평에서 15평 정도 1층 위주로 건축되고 2층 상가 - 20평에서 30병 정도로 건축되고 있습니다

수성구에 신축 상가 건물들 평균적인 매매 가격은  위치가 좋은 상권에서는 20억 내외의 신축 상가 건물들이 매매가가 잘 되고 있고 20억이 넘는 건물들은 10미터 이상 도로를 접하고 있거나 상권이 아주 좋은 위치에 신축 상가 건물들이 매매가 되고 있습니다
 그래서 본 건물은  향후 지가 상승 요인도 있을 뿐더러 매매가 잘 될 것으로 생각이 됩니다
 대지평수 53평 건물 평수 110평  매매금액은 현재 16억 원 예상하고 있습니다

 바로 옆 4미터 도로를 접하고 있는 신축 협소 상가주택 내역입니다

확 트인 조망에 바로 옆이 주차장 애기 때문에 답답함이 없으며 입고처이기 때문에 주차하기도 매우 편리하다고 생각을 합니다 물론 4미터 도로에 상권이 좋지 못하고 중앙에 위치하고 있다면 메리트가 없는 매물을 수 있지만
 4미터 도로 초입이고  들안길대 도로변에 부분이기 때문에 금액 대비 가성비가 좋다고 말할 수 있거나 나쁘지 않다고 말할 수 있습니다
 1층 상가로 구성되어 있고 2층과 3층 주인세대로 구성되어 있습니다 대지 평수 30평 건물 평수 60평 매매금액   7억 5천만 원입니다

 물론 삼성 상가 협소주택이기 때문에 굳이 엘리베이터는 설치할 필요가 없다고 생각하여 설계되지 않았습니다
 현재 건축 중이기 때문에 관심있는 분들은 연락을 주시면 매수자가 원하시는  인테리어를 진행할 수 있다는 장점과 세금 부분을 조율할 수 있다는 장점도 있습니다
 이외에 다른 상가 주택이나 준 신축 원룸 다가구 주택 구입을 희망하시는 분들은 아래 번호로 연락을 주시면 대구 수성구 남구 달서구 다양한 신축 매물과 구축 매물들을 알려 드리도록 하겠습니다

https://youtu.be/YN0UaWe56-4

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

 대구가 하락반전했다 무료 1년이 넘는 기간 동안 상승세를 유지하다가 드디어 하락했다 이런 실수가 나오니까 모두 같은 거 같습니다 바로 대구 집값 대구 아파트 가격이 하락반전했다 그것도 다 10주 만에 야 진짜 소장 기상청 세웠네요 이모님의 주인가요 11일 오후 12시 53분 가요 1년 넘게 그게 한 1년 5개월 기상 대구 가격 아파트 집값이 오르다가 드디어 반전했다

 여기저기서 대구 중구 카페 관련된 보도가 쏟아졌습니다 당연히 언론에서는 집값 시켜서 오르다가 이런 떨어지는 뉴스가 나오니까 반색을 했겠죠 세종시 같은 경우는 뭐 6주 7주 구주 연속으로 떨어졌다 하면서 이미 유수가 됐는데 그 위에 지역은 하락반전하는 곳이 없었거든요 그런데 오늘 대구가 봐라 반전했다 무료인 명이 넘는 기간 동안 상승세의 자다가 드디어 하락했다 이런 실수가 나오니까

 대구에 공주와 신분이나 대구에 투자라고 계신분이나 2길 하시지는 얼뜨기 어린이나 아마 노심초사하지 않았을까 사야 됩니다 그런데 대구 집값이 하락반전하는 이유에 대해서 제목에서도 말을 했지만 공급폭탄이라고 되어 있어요 공급이 많기 때문에 이렇게 집값이 하라고 한다 이렇게 분수를 하고 있거든요 그래서 대구에 도대체 얼마나 공부되길래 도대체 얼마나 민정이 나 때문에 그러는지 한 번가 보려고 하는 거예요 일본 값만 자기 잠깐 보면요 수도권 전체적으로 현재 집값이 하락반전하고 있죠 대출규제 라든가 여러 가지 부동산 규제책 때문에 현재 지금 상당히 대선을 앞두고 앞두고 투자자나 투기꾼이 나 매수자 나 무주택자나 전부터 눈치싸움이 치열한 것 같습니다

전국 공통적으로 부가 한양대 보이는 것이 보이죠 그러면은 특이하게도 이제 지방 지방 주소 대구 가구 세종 같은 경우는 0.13 동양수 자나 안 자나 연구단이 있잖아 그런데 대구나 세종 같은 경우는 - 드로이젠 넘어갔다 이거 좀 간단히 보면요 대구는 0.02%가 떨어져서 약 1년 반만에 약을 1년 6개월 동안 상승세를 이제 했나 보군요 1년 반 만에 하락 전환했다 세종시는 7월 마지막 주부터 내리 약세를 보이고 있다 하고 싶지 넘게 지금 하고 있는 것이죠 세종시 같은 경우는 자 그렇다면 대구에 도대체 어느 정도 공급폭탄이 새끼 왜 그러는지 한번 공급 한번 간단히 보도록 하겠습니다 이미 지난 시간에 부동산 지인이라고 훌륭하신 분들이 만들어 놓은 빅 데이터 서비스 한번 같이 공부한 적이 있었는데 오늘은 대구지역 대구 지역 아파트 공급량 입주물량 향후 2년 3년 안에 얼마냐 2중대 있길래 벌써부터 지레 겁먹고 아파트 가격 있는지 한번 보겠습니다 여기서요 지역을 대구를 선택하면 되고요 특히나 이제 그걸로 자신이 투자를 하고 있구나 거주하고 있는 곳을 선택을 하시면 돼요 그런데 외부 투자자 2기 어린이 같은 경우는 대구를 주로가 힘들어 보고 있으니까 일단 대구로 선택한 다음에 검색을 이렇게 해 보면 조금 밑으로 나오면 대구전체 대구시 광역시 전체 수요 공급 내용을 확인할 수 있습니다 여기 보시면 2000년도부터 2024년 지금으로부터 약 3분 후까지 아파트 공급량을 알 수가 없습니다 현재는 2021년 2죠 저 2020년 2021년 벌써 2회 2회 내가 벌써 평균 시우랑 보다 벌써 초기화를 하고 있죠 그런데 2022 2013 2014년을 한번 보세요 특히 2013년 같은 경우는 약 1만 2천 가구가 필요한데 그게 3만 6천 가구가 공급 이루어지죠 수성구 달서구 달성군 이렇게 가구 별로에 수요량 입주 정도 확인할 수가 있습니다이 색깔은 용인 보시면 연도중 21 20 21 22 23 24 23 22 2011년 기준으로 해서 평균 공급량 수요량과 입출항을 비교를 해 놨습니다 저 여기 보시면 분홍색 분홍색 점이 분홍색 점이 그 해당 구미에서 필요한 수량입니다 그런데 그게 물어보시면 대부분이 수량을 넘고 있죠 자기가 살고 있는 동네 그룹을 한번 보세요 특히 나 눈에 띄는 게 바로 돈 근데요 서구 도마 차 가지고 거의 필요량보다 파란색 2013년 2013년도에 엄청난 양이 분양이 되고 입주가 되고 있죠 2022년 2동 여기에서 볼 때 2023년 파란색 2013년 이잖아요 2023년 2023년에 대구 동구 소굴은 엄청난 공급물량 쇼크에 빠지게 될 것이다 그래서 대구 동구 서구 아파트 가격은 상당한 공급량에 영향을 받아서 가격 조정이 있을 것이다 이렇게 해석을 해 볼 수가 있죠 반면에 집을 가지고 있으신 분들은 노심초사하겠지만 아파트를 대구에서 구입하실 분들은 2023년 2013년이 아파트를 구입하는데 대구에 투자하기 가장 좋은 때다 이렇게 보시면 되겠죠 
 그냥 작성하기 울릉도 확인할 수 있습니다 그냥 가격 이렇게 부동산 지인이란 홈페이지가 엄청나게 고급 정보를 이렇게 무료 무료 무료 무료 보다 더 자세한 분석은 유료로 가입할 수도 있겠지만 로그인만 하게 되면 회원 가입만 하게 되면 고급 재료를 무료로 데이터 분석 자료를 확인할 수가 있습니다 입주도 2021년 2012 2013년 도까지 각 9 * 9 * 과인지 적정한지 부족한지 깊은숨을 할 수가 있습니다 분석이 돼 있습니다 그리고 2011년부터 2015년까지 입주 대기하는 물량 입주한 물량 아파트들도 리스트를 확인할 수 있어요 너무너무 편한 거 같아요 보시면 쭉 제가 2011년 11월부터 2025년 독가시 대구에 입주하는 물량들을 검색을 해 보니까 이렇게 많아요   엄청난 물량들이 현재의 정리되어 있다 왜 이렇게 건설사들이 이렇게 대구에 아파트를 지어도 될까 무엇으로 온대 건설사들도 바보는 아니거든요 대구에 아파트를 지어놓으면 투기꾼들이 사든 지 소비자들이 사든 지 잘 분양이 되니까 이렇게 지원되는 거 아니겠어요 그렇다면 부동산 동향 경기동향을 가장 확실하게 할 수 있는 미분양 물량을 한번 확인해 보도록 하겠습니다 느끼진 빅데이터 왼쪽 미분양 카테고리 에거든요 미분양 카테고리 이거는 클릭해보면 미분양 콘텐츠를 볼 수가 있어요 전국 미분양이 편지 2020년에는 급격히 감소하고 상태죠 쭉 가면 되고요 밑에 그래 부르는 미분양 준공 후 미분양 말하는 거고 위에 그래프서는 미분양 전체 시장을 현재 2021년 같은 경우는 경기가 좋다 보니까 미분양 물량이 확실히 줄여 있죠 그런데 현재 대구 같은 경우는 미분양 물량이 어떻게 되느냐 검색을 해보면 현재 #대구미분양 물량으로 남아있는 아파트를 확인할 수 있습니다 리스트를 보시면   푸르지오 핸드폰에도 이 부장이 났었네요 말은 분양공고를 했는데 그게 불량이다 소화가 안 돼 딴 드시죠 분양공고에서 청약을 받았는데 완판이 안 됐다는 뜻입니다 이렇게 미분양이 낮다는 것은 대구의 현재 공급량이 많다는 것을 의미합니다 현재 언론에 보도된 오고 있는 #대구집값 하락한 원인에 대해서 번역한 기사를 한번 잠깐 보면 이런 내용이에요 #대구아파트 값이 2년 6개월 만에 하라 그랬는데 대구 수성구 또 상승세가 멈췄다 수돗물은 대구에서 가장 인기 있는 구하십니까 자금원이를 각각 분석을 해 놨는데 보시면 항구 용산 오는 대구에 대해서 신규 입주민이 분양 물량 부담으로 지난주 보험회사 확장했다 #대구동구는 봉무동 신축이 주로 서구 내당 평리동 1997 단지로 남구는 계절적 비수기 영향으로 하락한 것으로 보인다 이렇게 분석을 내놓고 부동산 전문가 저 같은 경우는 대구 8월 신축 입주물량이 5505 내년 2020년 3월 2동 운천역 달하는 등 내년 봄 이사철이 입주물량이 부담이 본격화될 것이다 대출규제로 까다롭고 당분간 시험 분위기 너무 전국적으로 마찬가지죠 약간 가라앉은 분위기 때문에 현재 하락반전했다 또 전국적으로 가장 심각한 대구에 미분양 상황을 감을 해야 된다 반드시 현재 대구에 미분양 물량이 상당히 많은 상황인 거 같아요 민영이는 합니까 첫 번째로 사람들이 안 사고 난 공부를 너무 안 하나 둘 중에 하나겠죠 한번 시장이 침체되면 살기가 극도로 어렵다 섞이면 집안일하기 힘들어요 대구 동구 조정대상지역 해제 미분양 관리지역 지정 등

대구 상가주택 다가구주택 매매 수요가 급증하고 수성구로 몰리면서 수성구 상가주택 다가구주택 매매 가격이 상승하고 매물 부족 현상이 재개발 보상 수요로 인해서 계속 수성구 주택 가격이 상승하고 대구 부동산 투기자들이 몰리면서 대구 주택 시장이 요동치고 있습니다 아파트 수요가 줄어들면서 주택 매매 가격이 상승하고 신축 상가 주택 가격들이 상승하고 있습니다 이유는 재개발로 보상받은 분들이 아파트 구매보다 주택이나 상가주택 다가구주택 구매 수요가 증가하고 있기 때문입니다

https://youtu.be/vktiHd3Jkis

https://youtu.be/OFV_w1e18xw

물론 일반인들도 옛날 단독 주택을 구입하여 철거하고 신축 다가구 주택이나 신축건물을 건축 알려고 하지 마라 위치가 좋고 상권이 좋은 단독주택이나 오래된 상가 주택들이 가격이 상승하면서 대구 부동산 동양이 어떻게 될지 아무도 알 수가 없는 상황이 되었습니다

대구 남구에 재개발 보상으로 받은 분들이 대부분 대구 주택이나 상가주택 다가구 주택 구입을 희망하고 있으며 달서구에 거주하는 분들도 부동산 향후 미래가 걱정돼요 수성구로 몰리고 있다고 합니다 이런 상황에서 대부분 대구 수성구 희망하고 있고 수성구 상가주택이 나 다가구주택 오래된 구축 상가주택이 나 다가구주택의 하고 있지만 현재 주택들은 대출이 막혀서 상가 주택이나 오래된 상가 구입을 많이 희망하고 있습니다

물론 신축 상가를 구입하려고 아는 분들도 많지만 신축 상가 매매 가격이 아주 높은 편이고 수성구 신축 상가 상가주택 가격들이 상승하면서 저렴하고 위치가 좋은 상가주택을 찾고 있습니다
그래서 오늘은 준공이 되지 않았지만 준공이 되어 있는 신축 상가들이 대부분 매매가 되어 건축하고 있는 상가 매물들을까지 올려 드리도록 하겠습니다

현재 수성구 두산동 들안길네거리 위치하고 있는 신축 상가 건물입니다
대지 43평 1층 상가 2층 상가 3층 투룸 주인세대 4층 주인세대로 건축 계획을 잡고 있으며 현재 기존의 단독주택은 철거하여 사천 상가주택으로 신축할 예정입니다 물론 신축 상가 주택 다가구주택들은 대부분 엘리베이터를 필수조건으로 설치하고 있으며 8m 도로를 접하고 있습니다

현재 수성구 들안길 부근에 신축 상가 임대를 희망하는 사람도 아주 많기 때문에 상가 임대 또한 아주 잘 될 것이라고 생각이 됩니다 물론 신축 상가 임대 평수는 12평에서 15평 정도 1층 위주로 건축되고 2층 상가 - 20평에서 30병 정도로 건축되고 있습니다

수성구에 신축 상가 건물들 평균적인 매매 가격은 위치가 좋은 상권에서는 20억 내외의 신축 상가 건물들이 매매가가 잘 되고 있고 20억이 넘는 건물들은 10미터 이상 도로를 접하고 있거나 상권이 아주 좋은 위치에 신축 상가 건물들이 매매가 되고 있습니다
그래서 본 건물은 향후 지가 상승 요인도 있을 뿐더러 매매가 잘 될 것으로 생각이 됩니다
대지평수 53평 건물 평수 110평 매매금액은 현재 16억 원 예상하고 있습니다

바로 옆 4미터 도로를 접하고 있는 신축 협소 상가주택 내역입니다
확 트인 조망에 바로 옆이 주차장 애기 때문에 답답함이 없으며 입고처이기 때문에 주차하기도 매우 편리하다고 생각을 합니다 물론 4미터 도로에 상권이 좋지 못하고 중앙에 위치하고 있다면 메리트가 없는 매물을 수 있지만
4미터 도로 초입이고 들안길대 도로변에 부분이기 때문에 금액 대비 가성비가 좋다고 말할 수 있거나 나쁘지 않다고 말할 수 있습니다 1층 상가로 구성되어 있고 2층과 3층 주인세대로 구성되어 있습니다
대지 평수 30평 건물 평수 60평 매매금액 7억 5천만 원입니다
물론 3층 상가 협소주택이기 때문에 굳이 엘리베이터는 설치할 필요가 없다고 생각하여 설계되지 않았습니다
현재 건축 중이기 때문에 관심있는 분들은 연락을 주시면 매수자가 원하시는 인테리어를 진행할 수 있다는 장점과 세금 부분을 조율할 수 있다는 장점도 있습니다

대구 상가주택 도급 문의

최상의 수익형 부동산이라는 입소문이 퍼지면서 투자를 겸한 실수요자들로 긁적였다 청약 열기로 뜨거운 대구의 최종심에 하나인 중고 지하철 1호선 중앙로역 초역세권에 풍부한 임대수요를 자랑하는 대규모 오피스텔 분양 중이다 특히 동성로 하우스디 어반은 주거문화에 확산 중인 공간은 잡을 수 있으나 1기인 가구가 확실하게 행복을 누리는 소확행이 맞춤형 주거시설로 특화되면서 인기몰이중이다 수익형 부동산으로도 주목받는다 중구 노른자위 중에 노른자위에 일단은 대규모 재개발 재건축 이주비 중이어서 향후 이주수요뿐만 아니라 죽어 가치가 올라갈 전망이다

청약 열기가 후끈후끈 가을은 대구에 최상의 수익형 부동산으로 관심을 모은 동성로 하우스디 어반에 청약 포인트 스트레이트 뉴스 초역세권 중앙로역 최상 입지의 조망권 탁월 견본주택이 위치한 지하철 경대병원 역 인근은 오픈 전부터 방문객이 몰려 장사진을 이뤘다 10시 견본주택에 장후 실내 들어가자 2층에는 1521 최고 27층의 규모의 뭐 형도가 예비 청약자의 눈길을 끌었다 모형도를 둘러싼 방문객들은 큰 규모와 탁 트인 조망권을 갖춘 점에 높은 관심을 보였다 부동산업계에서는 일반적으로 512 넘으면 대규모 오피스텔이라 부른다 지하철 중앙로역 과일 거리도 살펴보며 초역세권 직지를 눈으로 재확인했다 중앙로역 미용실 KTX가 정차하는 동대구역까지 약 7분 4개 정거장 일반열차를 이용 가능한 대구역까지 야 기분 한 개 정거장 거리다 거주하는 한 내방객은 젊은 층의 초역세권 오피스텔이 최고 인기 동요 출근길 총각을 아껴야 하는 직장인들은 초역세권 오피스텔에 높은 임대료를 기꺼이 감당하겠다는 생각을 하고 있다고 말했다 실내 유니트는 원룸 형인 25평방미터 트루 명인 43 평방 m B 타입 2 마련됐다 1인 가구를 겨냥해 실내에는 냉장고 세탁기 에어컨 등의 가전제품을 갖춘 풀퍼니시드 풀퍼니시드가 설계가 되어 있대 실례가 널 지켜 보일뿐 만 아니라 세입자들이 오피스텔 입주 시 가고 전자제품 등 구매 부담도 적다 실내 가구가 밝은 톤으로 꾸며서 고급스러운 느낌도 풍겼다

일 등 맞춤형 설계한 정수익 형 돋보여 방문객들은 복층형 설계도 관심이 높았다 복층형의 경우 실례를 두 개 층으로 쓰는 만큼 개방감이 좋아지는데 다 활용할 수 있는 공간도 많다 높아진 층높이만큼 창문도 더 가게 제공된다 층간소음에 부담을 느끼는 수요자나 취미 생활을 위한 공간을 가지고 싶은 수호자들에게도 복층이 인기 다 대보건설 대구 중구 동성로 하우스디 어반은 중앙로역 초역세권에 자그마한 집에서 행복을 최대한 누리려는 소확행 세대를 위한 맞춤형 오피스텔이다 대보건설 제공 서울 강남에서 견본주택을 들린다 문대근 서울보다 오피스텔 가격이 합리적이어서 더 높은 수익률을 기대된다며 대구 최대 번화가에 인프라를 누릴 수 있는 데다 향후 일대 도시정비사업의 본격화되면 동성로 하우스디 어반 해외 거주하려는 수요가 더 늘어날 것으로 보여 미래가치가 높다고 본다고 말했다 실제로 한국 감정원 자료에 따르면 대구 오피스텔 연 투자수익률은 6.54 퍼센트로 서울 3.87% 수도권 5.2%를 웃도는 것으로 나타났다 이외에도 IoT 사물 인터넷을 활용한 최첨단 시스템이 전실에 선보이며 운전자가 직접 주차하는 자주식 주차 시스템을 도입해 주차 시간이 단축되고 관리비 절감 효과도 기대된다 코인세탁실 피트니스센터 디비디 룸 상업시설 등을 갖춰 권 스트라이프도 누릴 수 있다 동성로 하우스디 어반이 들어서는 중고는 투기과열지구 지정을 피해 대출 전매 제한 등의 규제를 적용받지 않는 점도 특징이다 금융혜택을 오는 중도금 60%를 무이자로 제공해 구매 부담을 줄였다 한편 동성로 하우스디 어반 견본주택은 중구 달구벌대로 2213 대구 지하철 2호선 경대병원 역 4번 출구에 위치한다

대구시 최대 규모의 오피스텔인 대구혁신도시하우스디어반메가시티가 오피스텔과 대영문화사 상업시설이 결합된 복합단지로 조성 선보인다 2단지는 대구혁신도시 중심 상업지역에 위치해 집객효과 뛰어나며 혁신도시 이전 기관 및 업무 지역과 가까워 임대수요도 풍부하다 대우건설은 20일 대구광역시 동구 신서동 1188 1번지에 들어서는 대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티를 분양할 예정이다 대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티는 대지면적 10760 평방미터 연면적 99100 평방미터 지하 4층 지상 15층으로 조성된다 지하 3층부터 지하 1층까지는 주자 창이 조성되며 지상 1층 2층에는 근린생활시설과 문화시설 운동 시설 등이 들어선다 오피스텔은 지상 3층부터 10 5층까지는 전용면적 19에서 55평 더 13개 타입 1040 62 들어선다 반지가 들어서는 대구 혁신도시는 혁신도시 개발과 첨단의료 복합단지 조성 등 도시의 자족성 확보 및 미래형 신도시로 현재 2단계 개발을 진행 중이다 제1 권역 연구개발 r&d 단지 첨단의료 복합단지 총 4개 권역으로 조성된다 대구혁신도시 연구개발 r&d 단지에는 총 60계 기업 첨단의료 복합단지에는 총 49길 기업이 들어선다 현재 한국가스공사 한국 감정원 한국산업단지공단 등 11개 공공기관이 이전을 마쳤으며 첨단의료 복합단지 내 대구지방식품의약품 안전청 한국생활환경시험연구원 등 36개 기관이 이전될 예정이다 제일 진주권역에는 총 7696 3대 22320 명이 입주를 마쳐 풍부한 대구 수요를 갇혔다 특히 대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티는 혁신대로 와 바로 접하고 있어 가시성 및 도로 접근성이 우수하다 또한 대구 도시철도 1호선 안심 역도 도보거리에 위치해 있으며 단지 바로 앞 버스 정류장 위치해 지역 내 이동도 수월하다 교통호재도 가셨다 대구 도시철도 3호선 연장선 첨단의료 복합단지 여가 층이 예정에 있으며 1호선 연장 사업도 4월 착공 예정이다 혁신도시와 대구 저녁을 연결해주는 4차 순환도로도 일부 구간 개통 중으로 오는 2020년 전 구간 개통될 교통 접근성은 더욱 개선될 전망이다 주거환경도 우수하다 단지 바로 옆으로 코스트코 대구혁신점에 있으며 이마트도 인근에 위치한 다 또한 단지 내 대규모 스트리트몰 상업시설이 조성되며 현재 메가박스 볼링장 등의 입점이 확정되어 있다 또한 단체로부터 도보 약 300미터 거리에 중앙공원이 위치하며 인근으로 적 없지 가남지 노하지 저수지 환성산 등이 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다 상품성도 뛰어나다 차별화된 외관설 대로 상징성을 더했으며 쾌적한 주거환경을 위한 루프탑 정원이 조성된다 특히 일부세대 경우 테라스가 제공되며 선실 이상해 대단지 규모에 걸맞게 피트니스 GX 룸 비즈 룸 카페 코인세탁실 게스트하우스 카페테리아 등 다양한 커뮤니티 시설을 가쳤다 오피스텔 분양 관계자는 대구혁신도시 내 최중심 입지에 들어서 우수한 주거환경 풍부한 배후수요를 누릴 수 있다며 대구에서 최대 규모로 지어지는 오피스텔로 상징성이 큰 데다 메가박스 볼링장 등등 컨티넌트 d.e 예정된 지역 내 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다고 말했다 단지가 위치한 동구는 비규제 지역으로 대출이 까다롭지 않고 분양권 전매가 가능해 수요자들의 관심이 기대된다 한국 감정원 자료에 따르면 대구 오피스텔에 연 투자수익률은 6.54 퍼센트로 서울 3.87% 수도권 5.2% 옷 돌고 있어 투자수요가 높다 대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티 모델하우스는 대구광역시 동구 신서동 해피타워의 마련되어 있다 

 최대 규모의 오피스텔인 대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티가 오피스텔과 대영문화사 상업시설이 결합된 복합단지로 조성 선보인다 2단지는 대구혁신도시 중심 상업지역에 위치해 집객효과 뛰어나며 혁신도시 이전 기관 및 업무 지역과 가까워 임대수요도 풍부하다 대우건설은 20일 대구광역시 동구 신서동 1188 1번지에 들어서는 대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티를 분양할 예정이다 대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티는 대지면적 10760 평방미터 연면적 99100 평방미터 지하 4층 지상 15층으로 조성된다 지하 3층부터 지하 1층까지는 주자 창이 조성되며 지상 1층 2층에는 근린생활시설과 문화시설 운동 시설 등이 들어선다 오피스텔은 지상 3층부터 10 5층까지는 전용면적 19에서 55평방미터 13개 타입 1040 62 들어선 반지가 들어서는 대구 혁신도시는 혁신도시 개발과 첨단의료 복합단지 조성 등 도시의 자족성 확보 및 미래형 신도시로 현재 2단계 개발을 진행 중이다 제일 기주가 권혁 연구개발 r&d 단지 첨단의료 복합단지 총 4개 권역으로 조성된다 대구혁신도시 연구개발 r&d 단지에는 총 60계 기업 첨단의료 복합단지에는 총 49개 기업이 들어선다 현재 한국가스공사 한국 감정원 한국산업단지공단 등 11개 공공기관이 이전을 마쳤으며 첨단의료 복합단지 내 대구지방식품의약품 안전청 한국생활환경시험연구원 등 36계 기관이 이전될 예정이다 제일 제주권역에는 총 7696 3대 22320 명이 입주를 맞춰 풍부한 배후수요를 가르쳤다 특히 대구혁신도시 하우스디 어반 메가시티는 혁신대로 와 바로 접하고 있어 가시성 및 도로 접근성이 우수하다

또한 대구 도시철도 1호선 안심 역도 도보거리에 위치해 있으며 단지 바로 앞 버스 정류장 위치해 지역 내 이동도 수월하다 교통 호재도 가셨다 대구 도시철도 3호선 연장선 첨단의료 복합단지 여가 층이 예정에 있으며 1호선 연장 사업도 4월 착공 예정이다 혁신도시와 대구 저녁을 연결해주는 4차 순환도로도 일부 구간 개통 중으로 오는 2020년 전 구간 개통될 교통 접근성은 더욱 개선될 전망이다 주거환경도 우수하다 단지 바로 옆으로 코스트코 대구혁신점에 있으며 이마트도 인근에 위치한 다 또한 단지 내 대규모 스트리트몰 상업시설이 조성되며 현재 메가박스 볼링장 등의 입점이 확정되어 있다 또한 단체로부터 도보 약 300미터 거리에 중앙공원이 위치하며 인근으로 적 없지 가남지 노하지 저수지 환성산 등이 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다

상품성도 뛰어나다 차별화된 왜관 설개로 상징성을 더했으며 쾌적한 주거환경을 위한 루프탑 정원이 조성된다 특히 일부세대 경우 테라스가 제공되며 선실 이상해 대단지 규모에 걸맞게 피트니스 GX 룸 비즈 룸 카페 코인세탁실 게스트하우스 카페테리아 등 다양한 커뮤니티 시설을 가쳤다 오피스텔 분양 관계자는 대구혁신도시 내 최종심의 들어서 우수한 주거환경 풍부한 배후수요를 누릴 수 있다며 대구에서 최대 규모로 되는 오피스텔로 상징성이 큰 데다 메가박스 볼링장 등등 컨티넌트 d.e 예정된 지역 내 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다고 말했다 단지가 위치한 동구는 비교적으로 대출이 까다롭지 않고 분양권 전매가 가능해 수요자들의 높은 관심이 기대된다 한국감정원 자료에 따르면 대구 오피스텔에 연 투자수익률은 6.54 퍼센트로 서울 3.87% 수도권 5.2% 돌고 있어 투자수요가 높다