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신용등급제에서 신용점수제로 바뀌긴 했지만 여러분들의 이해를 돕기 위해 오늘은 기존 신용등급 제기준으로 설명을 드리도록 하겠습니다 제가 첫 번째는 새 희망홀씨대출입니다 구독자분들께 서현재 생계자금 용도로 대출을 알아보시는 중이라면 새희망홀씨 대출을 먼저 신청해 보기를 추천드립니다 다른 서민금융상품에 비해서 대출한도가 잘 나오는 편이고 일반적인 1 금융권 대출보다 대출승인 유리 좋습니다 옆쪽에 표시되고 있는 은행에서 신청하시면 되는데요 일단 새 희망홀씨대출 대상자는 재직 기간 3개월 이상 연소득 3500만 원 이하인자 돈은 신용등급 6등급인 경매 연소득 4,500만 원 이하인 자를 대상으로 합니다

 

 

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

말이 좀 어렵게 느껴질 텐데 쉽게 말해서 연소득이 3,500만 원 이하인 분들은 신용등급 상관없이 신청하실 수 있고요 신용등급이 6에서 10등급인 경매 연소득 4천5백만 원까지 신청이 가능하다는 얘기입니다 최대 3천만 원까지 대출이 가능합니다 대출기간은 취급 은행마다 조금씩 차이가 있지만 대출기간 5년에서 15년까지 분할상환이 가능합니다 대출금리는 대출받으신 1분마다 다르긴 하지만 6%에서 10.5% 이하로 산출이 되겠습니다

 이세방 대출을 받은 다음에 성실하게 상황을 하시면 우대 혜택도 받을 수가 있는데요 은행에서 최대 20%의 금리우대를 제공하고 1년 이상 성실하게 상환했을 경우에는 최대한도 500만 원을 한도로 추가 생계자금 대출도 가능합니다 단 한 번의 소득 금액이나 가지고 계신 다른 금융기관의 대출 현황에 따라 대출 가능 금액은 달라질 수 있고 각 은행마다 대출조건이 약간씩은 다를 수 있다는 점은 유념하셔야 됩니다 두 번째는 햇살론입니다 햇살론은 저축은행 농협 수협 새마을금고 그리고 서민금융진흥원에서 신청할 수 있는 상품인데요 자영업자와 직장인 자격을 대상으로 하는 일반 햇살론과 햇살론 유스라고 하는 청년대학생 자격 이렇게 두 가지로 나뉩니다 일반 햇살론은 방금 살펴보신 새 희망홀씨대출 대상과 동일한 지원 기준으로 신청 가능합니다 재직 기간 3개월 이상 연소득 3,500만 원 이하인 자 또는 신용등급 6등급 잉여 맨 연소득 4,500만 원 이하인 자를 대상으로 합니다 대출한도는 최대천 500만 원이면 대출 기간 3년 또는 5년 원금 균등 분할 상환을 하게 됩니다 협동조합 은행과 거의 모든 저축은행에서 취급을 하고 있기 때문에 모바일이나 비대면 방식으로 쉽게 신청이 가능하고 대출 승인도 비교적 잘 나옵니다 또 새 희망홀씨대출과 마찬가지로 1년 이상 성실하게 사용하는 경우에 최대 500만 원에 긴급 생계자금 대출을 받을 수가 있습니다 연소득 3,500만 원 이하의 만 19세에서 만 34세에 대학생 또는 청년은 햇살론 뉴스를 신청할 수 있습니다 일반 햇살론 보다 300만 원 낮은 최대 1200만 원까지 신청이 가능하고요 연간으로는 600만 원까지 만 가능 대출기간은 거치기간 포함해서 최장 15년까지 사용할 수 있고 자격 조건에 따라 최대 8년 간의 거치기간을 들 수 있습니다 금리는 최대 4.5% 고정금리로 적용을 받고 햇살론 유스 같은 경우엔 일반 은행을 통해 신청하는 게 아니라 서민금융진흥원을 통해 신청을 하셔야 됩니다 현재는 서민금융진흥원 어플을 통해 신청이 가능하고요 어플에서 진행하는 절차는 보증 심사절차인데 돈은 은행에서 나가지만 서민금융진흥원에서 여러분께 보증을 하기 때문에 보증심사 나는 절제가 선행이 되어야 되는 겁니다 서민금융진흥원 앱을 통해 보증 신청을 한 후 보증심사가 통과하면 보증 약정이 후 햇살론 유스 협약은행 현재 기업 신한 전북은행 세 군데를 이용할 수 있고요 새 것 중에 원하시는 은행에 대출 신청을 하시면 되겠습니다 세 번째 상품은 햇살론 세븐틴입니다 햇살론이라는 이름이 들어가서 방금 설명드린 일반 햇살론과 조금 비슷해 보이즈 
일반 보증과 특례보증 이렇게 두 가지로 나누어집니다 기본적으로 햇살론세븐틴 일반 보증은 시중은행 11개 은행과 수협 농협에서 바로 접수를 할 수 있습니다 하지만 소득이 있긴 하지만 자기가 어렵거나 개인회생 또는 신용회복으로 6개월 이상 성실하게 상환하고 계신 분들은 일반 보증으로 진행하기 어렵기 때문에 특례보증으로 진행하게 됩니다이 경우에는 은행에 신청을 하는 게 아니라 서민금융진흥원에서 보증서를 먼저 받고 발급받은 보증서를 토대로 햇살론 세븐틴 취급 은행에서 대출을 받게 됩니다 일반보증의 경우엔 대출 한도가 700만 원인데 700만 원 보다 더 큰 금액을 필요로 할 때도 특례보증으로 진행하게 됩니다 특례보증을 이렇게 가능하면 대출이 필요한 분들에게 기회를 드리기 위한 대출인데요 그럼에도 불구하고 소득이 아예 없거나 현재 대출을 연체 중이거나 소득 대비해서 채무액이 너무 과다한 경우 대출은 부결될 수도 있습니다 오늘 소개 마지막 서민금융 상품은 징검다리 론입니다

 지금까지 설명드리는 서민금융상품을 성실하게 상환한 분들을 대상으로 하는 상품이라고 할 수 있습니다 새희망홀씨 대출이나 햇살론을 받으시는 분들이 대부분 신용등급 6등급 이하이신 분들인데 서민 대출을 받고 꾸준히 잘 상황을 하시면 5등급 이상의 신용등급으로 올라가게 됩니다 그런데 서민금융대출 상품이 대부분 신용등급 6등급 이하인 분들을 대상으로 하다 보니 이렇게 신용등급이 5등급으로 올라와서도 오히려 추가적인 서민지원 대출 상품 적용을 받지 못하다 보니 이런 분들이 다시 2 금융권 대출 쓰게 되고 또 신용등급이 떨어지고 이러한 악순환이 반복된다는 것을 발견했습니다 그래서 만든 대출이 바로 징검다리 건입니다 이제이 표를 보시면 이해가 가실 거예요 대출 대상은 서민금융대출 2년 이상 성실상환자 그중에서 신청일 기준 신용등급 5등급인 분들을 대상으로 합니다

신청일 현재 연체는 없어야 하고요 새희망홀씨 나 햇살론 대출 금액의 70% 이상을 사용하는 경우에 해당합니다 대출금리는 은행마다 약간 다르지만 현재 기준 약 9% 정도이고 대출 한도는 최대 3천만 원까지입니다 5년 이내 원리금 균등분할상환으로 상황을 하셔야 되고 1년 정도 거치기간을 둘 수 있습니다 새희망홀씨대출 취급하는 옆에 표시되고 있는 은행에서 신청할 수 있습니다 자 여기까지 4가지 서민금융대출 상품을 소개해 드렸는데요 이제 필요한 서류가 어떤 것인지 궁금하실 것 같습니다 은행 대출 서류는 제가 예전에도 여러 번 언급되었는데 딱히 정답이라는 게 없습니다

일단 기본적으로 신분증 준비하시고요 건강보험자격득실 확인서 그리고 최근 3개월간 건강보험료 납부내역 소득 서류는 급여생활자 같은 경우엔 최근 2년간 원천징수 영수증 그리고 재직증명서 준비하시고요 개인사업자 같은 경우엔 최근 2개년 소득 금액 증명원 그리고 작년 2020  부가가치세 과세표준 증명원 그리고 사업자 등록증이 정도 준비하시면 됩니다 그리고이 서류들 외에도 대출 심사에 조금 도움이 될 수 있는 서류 예를 들어 배우자가 소득이 있다 그럼 배우자의 소득 서류를 준비하시고요 또는 시골에 여러분 명의로 조그마한 땅이 하나라도 있다 그러면 재산세 납부내역이나 등기부등본 부동산 등기부등본을 같이 첨부하시면 대출심사할 때 도움이 됩니다

 

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 소재지 : 대구시 수성구 지산동 1003-9
  면  적 : 대지면적 162.3㎡ / 연면적 323.13㎡


  중개대상물 종류 : 소매점, 사무소
  거래형태 : 매매   총 층수 : 총 4층
  입주 가능일 : 즉시 입주 가능
  방수 / 욕실수 : 주인세대 기준
 - 3층 거실 겸 주방 외 방 2칸, 욕실 2칸
 - 4층 거실 겸 주방 외 방 2칸, 욕실 1칸
 - 복층방 1칸, 주방 1칸
 승인일자 : ] 2021년 05월 18일


  주차대수 : 2대   관  리  비 : 실 사용량에 따름
 - 승강기 유지비 / 수도세(상가별도)
 - 공동현관청소 / TV, 인터넷 수신료 등
  방  향 : 출입구 기준 북향 / 거실부 기준 남향
  세대구성 : 총 3가구
 - 1층 소매점
 - 2층 사무소
 - 3층~4층 단독주택(주인단독)

 

대구 상가주택 도급문의 

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 대구시 달서구 죽전동 397-26
 면  적 : 대지면적 265.4㎡ / 연면적 479㎡


  중개대상물 종류 : 단독주택
 거래형태 : 매매
  총 층수 : 총 4층
 입주 가능일 : 즉시 입주 가능
  방수 / 욕실수 : 전체 방 13칸, 욕실 12칸
  주인세대 기준 - 거실 외 방 3칸, 욕실 2칸
  행정기관 승인일자 : [사용승인일] 2021년 10월 13일
  주차대수 : 8대
  관  리  비 : 실 사용량에 따름


 - 승강기운영비 / 수도세(상가별도)
 - 공동현관청소 / TV, 인터넷 수신료 등
  방  향 : 출입구 기준 동향 / 거실부 기준 동향
  세대구성 : 총 11가구
 - 1층 계단실, 2종 근린생활시설(사무소)
 - 단독주택 (5가구)
 - 단독주택 (5가구)
 - 단독주택 (1가구)


  매매금액 : 20억원 매도자 희망 가격
 융자금액 : 7억 원(신용에 따라 변동 가능)
  총보증금 : 6억 1천만 원(변동 가능) - 주인세대 포함 시

  임대수익 : 월 460만 원(주인세대 포함 시

 

 

 

대구 남구 신축 상가 주택 매매 정보  

 

대구 남구 신축 상가주택 매매 정보를 올려 드립니다 

  대구시 남구 대명동 512-11 
  면  적 : 대지면적 265.5㎡ / 연면적 443.3㎡


건물 종류 : 단독주택
 거래형태 : 매매
  총 층수 : 총 4층
 입주 가능일 : 즉시 입주 가능
  방수 / 욕실수 : 전체 방 13칸, 욕실 12칸
 주인세대 기준 - 거실 외 방 3칸, 욕실 2칸, 복층 방
 승인일자 : [사용승인일] 2021년 10월 19일
  주차대수 : 총 8대
 관  리  비 : 실 사용량에 따름
 - 승강기 운영비/수도세(상가별도)
 공동현관 청소/TV, 인터넷 수신료 등


  방  향 : 출입구 기준 동향 / 거실부 기준 남향

  세대구성 : 총 11가구
  1층 계단실, 근린생활시설(증축 예정)
 2층 다가구 주택(4가구)
 3층 다가구 주택(4가구)
 층 다가구 주택(2가구)


  매매금액 : 16억 원 (절충 가능합니다!)
  융자금액 : 7억 원 (신용에 따라 변동 가능)
  총보증금 : 1억 8천만 원(변동 예정)
  임대수익 : 월 585만 원 예상금액 가  격 : 16억 원 

 

 

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대구 남구 2차선 도로접 신축 5층 상가주택

 

대구 남구 대명동 2152-2

토지면적:292.2㎡ 연면적:587.58㎡  가격:27억

중개대상물 종류:단독주택(다가구주택, 근린생활시설, 오피스텔)

거래형태:매매  총 층수:지상5층  입주 가능일:즉시  방수 및 욕실수:방 23개, 욕실 17개

 승인일:2021.11.11

주차대수:8대  관리비: 실사용량에따라부과 방향:남향(거실 창기 준)

5층 신축 상가주택 매매 27익 

매매금액 : 27억 원(절충 가능합니다!)

융자금액 : 10억 원(신용에 따라 변동 가능)

총보증금 : 현재 10억 1천만 원(예정) 변동 가능 

임대수익 : 월 905만 원(주인세대 전세 기준

  대구시 달서구 송현동 798-139

  면 적 : 대지면적 208㎡ / 연면적 397㎡ - 제곱미터에 3.3015를 나누시면 구면적 환산 가능합니다.

  가 격 : 21억원

  중개대상물 종류 : 단독주택

  거래형태 : 매매

  총 층수 : 총 4층  입주 가능일 : 즉시 입주 가능

 방수 / 욕실수 : 방 16개, 욕실 14개 주인세대 기준 - 거실 외 방 5개, 욕실 3개 외

 2021년 8월 25일   주차대수 : 7대

  관리비 : 실 사용량에 따름 - 승강기 운영비/수도세(상가별도)/ - 공동현관 청소/TV, 인터넷 수신료 등

  방 향 거실부 기준 남향, 출입구 기준 동향

 세대구성 : 총 12가구 - 1층 1종 근생(소매점) 외 계단실 - 2층 다가구 주택 5가구 - 3층 다가구 주택 5가구 - 4층 주인세대(복층구조)

  매매금액 : 21억 원(절충 가능합니다!)

  융자금액 : 7억 원(신용에 따라 변동 가능)

   총보증금 : 6억 7천만 원(예상)   임대수익 : 월 490만 원(예상)

 대구 남구 대명동 2150-24. 면적- 대지 332.2㎡ ,

연면적 596.83㎡ 3. 매매 가격- 24억(절충 전)

 . 종류- 다가구주택, 근린생활시설

 . 거래형태- 매매 6 층수- 지상 5층

 . 입주 가능일- 즉시 입주. 준공일자-2021년 12월    방 수/화장실 수- 방 20개   화장실 17개

 . 주차대수-12대

 . 관리비-실 사용량에 따라 별도 부과됨.(전기, 도시가스, 수도). 방향- 남향(거실 기준). 승강기

 

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21년 제주시 협회장배 족구대회
봄날씨같은 제주도 족구대회는
제주에 많은 족구인들의
큰 기대에 부합되는 행사를 치루게 되었습니다

대구의 족구대회는 코로나 때문에 무한 연기되고
족구장 정비를 하면서 클럽들의 족구 게임으로만
족구대회를  대신 하는거에 비하면

제주시 족구대회는 제주 족구인들에게 큰 기쁨입니다

 

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대구 아파트 매매 거래 바닥 찍고 폭락 예고!

아파트 매매 가격 드디어 멈춘 도시가 나왔습니다 바로 대구입니다 잘 나가던 대구 부동산 시장이 책은 미분양 증가로 침체를 겪고 있습니다 매수심리가 얼어붙어서 거래량도 크게 줄었고 공급폭탄 에미 분양도 최근에 급증하고 있는 추세입니다 대구에서는 현재 공급과잉에 대한 우려도 커지고 있습니다 대구 집 값이 폭락할 것이다라는 이런 의견도 나오고 있는 가운데 과연 향우회 대구 부동산 시장이 어떻게 될 것인지 오늘 한번 전망을 해 보겠습니다

 

https://youtu.be/AbNv1sK7AZw

https://youtu.be/T2VrQPMaH5E

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

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한국 부동산은 자료입니다 11월 둘째 주 기준으로 대구 아파트 값 상승률은 0%를 기록했습니다 요즘에 참 보기 주는 그런 수치입니다 전주와 비교에서도 오르지도 내리지도 않은 딱 0% 때 나온 겁니다 사실 세종을 제외하고는 지금이 전국에서 상승폭이 점차 증가하고 있다고 하지만 이러한 수치는 사실 전국 다른 지역 어디에서도 찾을 수가 없습니다 지역별로는 남구가 0.003% 떨어진 것을 비롯해 서동 구도 0.02% 하락했으며 서구와 달서구도 각각 0.01% 떨어졌습니다 중국 축구는 변동이 없었고 수성구와 달성군 만 상승세를 보였는데 결과적으로 놓고 보면 대구 전 지역에서 떨어진 지역이 더 많았다는 의미입니다

https://youtu.be/MdneoPjcGWM

 대구 아파트 값 상승률이 0% 대로 떨어진 것은 지난해 5월 둘째 주 위에 우려 1년 6개월 만에 0% 때려 기록하게 된 겁니다 지난주 전국 시험자료를 다시 한번 봐도 이금주 하락률 상의 여섯 개 지역의 대구 중구와 수성구 가스케 있습니다 그만큼이 대구 지역에서의 하락이 조금 의미가 있다는 건데 최근에 가격 상승폭이 큰 인천지역 한번 비교해 보면이 색깔 차이가 엄청나게 다르다는 점이다 눈에 뜰 겁니다이 자료를 보면 색깔이 빨간색으로 가격 상승 포이펫 하는 건데 대구에서는 현재까지 이렇게 시간이 지날수록 아래쪽으로 갈수록 여하튼 노란색조차도 점점 찾기 힘들어지는 걸 볼 수가 있습니다 대부분이 이제 하얀색으로 바뀌고 있는데 반대로 최근에 매매가 상승폭이 높았던 인천에서 의자 들고 왔는데 인천의 표를 보면 이렇게 완전히 시뻘건 주황색의 색깔을 다 뛰고 있어서 인천은 역시나 현재도 뜨겁다는 것을 쉽게 알 수 있습니다 대구 아파트 가격은 사실 올 들어서 꾸준히 상승세를 들어갔는데 지난해 가 대구 아파트 4.3%가량 올랐고 상반기 상반기까지만 해도 되고 지역은 월간 1% 넘는 상승률을 기록했다 미다 하지만 하반기 들어서는 상승폭이 점차 조금씩 꺾이더니 결국에는 현재 와서 오름세가 멈춰 서게 된 겁니다 결국엔 대구 시장에서 현재 수요자들이 매수에 나서지 않다는라고 볼 수 있을 텐데 대구 아파트 매매 수급 지수를 한번 보면은 현재 대구 매매 수급 지수 치수는 94.5 기록하고 있습니다 94.5 거 찾아 봤더니 17개 광역 시도 가운데 가장났습니다 대구가 매매수급지수 같은 경우에는 0에서 200까지를 이제 취소 한 건데 100보다 낮을 경우 경우에는 매수자 보다 매도자가 더 많다는 의미입니다 그만큼이 대구에서는 현재 내 숫자보다는 매도자가 위인 시장에 현상을 뛰고 있더라고 볼 수 있으면 될 거 같고 지난 6월부터 사실 대구는 5개월 연속 지숙아 100 이하의 못 놀고 있습니다 그래서 초과공급 현상을 이용하고 있는데 반년 가까이 매도자가 훨씬 더 많은 상황 이게 현재까지도 지속되고 있고 앞으로도이 수치가 백은 넘어서지 않을 것이라는 전망이 많이 나오고 있습니다 이번에는 미분양물량을 한번 보겠습니다 이게 9월 기준인데 대구 부동산 시장이 침체하면서 미분양물량도 여기 보시면 9월 기준으로 2900 생각으로 크게 드러났습니다 지난 3월에 미분양물량을 보면은 150세가 구로 거의 없었는데 이게 반 년 사이에 거의 10배 이상 늘어난 것을 확인할 수가 있습니다 대구에서는 오래 아파트 청약 시장에서도 미달이 많이 발생하고 있습니다 현대건설의 분양한 대구 남구 힐스테이트 앞산 센트럴 같은 경우에도 다섯 개 주택형 가운데 4개 주택형이 모두 1순위 마감에 실패했습니다 


 대구에 냉각 속도가 빨라지고 있습니다 아파트 가격은 멈춰 섰고 미분양 가고도 되고 소다 주고 있는데 무엇보다 공급과잉이 원인으로 꼽힌다 박시현 기자입니다 이번 달 분양 좀 대구 남구 힐스테이트 앞산 센트럴 좌석 5일 공급했는데 84제곱미터를 제외한 4개 주택형에서 예수님이 자리 났습니다 9월 공급된 중구 힐스테이트 동이는 시내 한복판에 위치한 프리미엄 대단지에도 불구하고 전타임 1순위 청약이 무더기로 및 알겠습니다 로또 청약 이어갔던 상반기 과열된 분위기와는 대조되는 모습입니다 무순위 청약 이른바 줍줍이 줄줄이 예고된 상황 하더라도 수성구 라든지 그 주요 지역별 뭐 이런 적 기적들을 계속해서 빠르게 팔려나가고 있는 사람들이네 규제지역이면서 외곽지역에 있는 것들은 조금 시간이 걸리는 것들을 봐서는 하면 되지 입시학원에 따라서 다르기 때문에 그런 것들이 좀 주의해야 될 것 같구나 대구 미분양 주택은 올해 3월 백신 9월 기준 비원 페니키아인 분위기 속에 정금이 분양이 역대 최저 수준인 것과 비교하면 상반된 분위기입니다 미분양이 급증한 가운데 여전히 상당한 공급이 예고돼 있어 당분간 물량 해소는 쉽지 않을 것으로 보입니다 올해 대구 지역 아파트 입주물량은 1만 6천3백 욕하고 내년 역시 2만여 가구에 달하는 공급이 입고되었습니다 아들도 예전에는 좀 쫓아가듯이 매입을 했다고 하거든 지금은 인제 상당히 계산을 한단 말이죠 그렇게 되면 자연스럽게 인제 상승폭도 당연히 모두 다 되는 건 당연한 거고 오래오래 분양했던 물량들이 결국에는 이제 2013년 2014년에 걸친다 날이죠 그러면 이제 거의 표시기 또 이제 또 하게 되면 또 금돈지 시장이 조금 조추첨에 가능성이 있고 6월부터 상승폭을 줄이기 시작하더니 아예 멈춰 선 대구 아파트 가격 상승률 0%가 된 것은 1년 6개월만으로 아예 마이너스로 돌아선 자치구 또 절반 수준입니다 어깨는 그간 수도권 통산 효과로 과열 양상을 보였지만 가수요가 줄어들면서 거품이 가라앉는 중이라고 분석합니다 당분간 공급이 계속되면 조정 냄새가 이어질 것이라는 게 전문가들 중론입니다

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대구 아파트 가격 하락 시작 

대구 아파트 가격 하락 시작 매월 5% 이상 치솟는 아파트 가격 상승세에 더해 매매도 활발히 이루어졌다 이런 대구 아파트 가격이 위드 코로나 단계적 일상 회복 시작을 전우회 - 행진을 이어가고 있다 6일 한국 부동산 원에 따르면 11월 23일부터 29일까지 대구 주간 아파트 매매 가격지수 변동률은 -0.3% 지난달 초 대구 동구지역 -0.01% 아파트 가격이 마이너스로 돌아서는 것을 시작으로 3주째 내림세다 대구에 강남으로 꽃피는 수성구 아파트 가격 역시 3주째 가격 상승 멈춤 0.0% 현상이 나타났다

 1년 5개월 만에 아파트 가격 상승세가 꺽인 것이다 모레 대구 아파트 값 상승률 변화   한국 부동산 언니 발표한 대구지역 아파트 가격지수 변동률 자료 한국 부동산 원 아파트 매매 역시 시원찮다 전년과 비교하면 1년 사이 반토막이 났다 부동산 자산관리 연구소에 따르면 올 1월부터 9월까지 대구 지역 아파트 월평균 거래량은 1904 건으로 지난해 5월 평균 거래량 4283 건 보다 60%가량 줄었다 오래 대구 아파트 전체 거래량도 27104 10번도 지난해 91355 건 보다 많이 감소했다 수성구에 월평균 거래량도 221 건으로 지난해 9월 평균 765번 대비 70% 줄었다 부동산 자산관리 연구소 측은 대구에 월평균 아파트 거래량은 2016년 월평균 거래량 1811 건을 보인 이후 최저 수준이라고 전했다를 보여주듯 지난 9월 기준으로 대구지역 미분양은 2093 각으로 반년 전인 지난 3월 미분양 153 가구에 비해 크게 늘었다 연도별 대구 아파트 입주물량   월별 대구 아파트 미분양 물량   부동산업계에서는 진안에 대구지역 대부분이 정부의 조정대상지역으로 지정된 점 부동산 관련 금융권 대출 제한 같은 주제가 생긴 점등이 아파트 거래 실종 아파트 값 상승 멈춤 현상을 만든 복합적인 배경으로 보고 있다 대구 달서구에 주소를 좀 부동산 전문 투자자 A 씨는 아파트 투자자들이 대구 도심에서 벗어나 중소도시 신축 그랜드아파트를 사는 등 투자 범위를 바꾸고 있다고 전했다

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대구 알파 지구 롯데쇼핑은 동대구역 신세계백화점 잡으려고 들어오는 거라고 그렇게 되면 거기서 속도가 일어나면서 그 주변을 활성화가 되고 기본적으로 그렇게 되면 집 가서 강의를 할 수밖에 없는데 여기는 롯데쇼핑센터 그런 말은 너희들은 돈을 쓰라고 해서 만들어 놓은 거라고 보시면 돼요

 그러면 여기가 움직이기 시작을 하면 지금 무료시설 자체가 당연히 움직일 수밖에 없을 거고요 기본적으로 깔려 있는 이런 것도 있겠지만 기본적으로 덩어리가 커지는 것들은 전부 다 물류시설 주고 들어가는 게 편할 겁니다 그렇게 되면 되면 지금 이쪽도 같이 활성화되는 건 당연한 수밖에 없고 그러면 여기가 전부 다 활성화 계단 올라가는 건 올라갈 수밖에 없는 실정이고 지금 의료시설부지 가지고 이거는 인터넷 찾아봐 26만 평 정도 의료시설부지받으러 가요 근데 이게 대한민국의 들어갈 데가 없어요 일단은 제가 알기로는 제주도 쪽에 뭐 헬스케어 타운이라고 들어가려면 내가 급하게 된 걸로 알고 있고요 그 중국 거야 근데 지금 현재로서는 이게 지금 대한민국에 제일 크게 들어오는 복합 문화시설 지구라고 오시는 게 맞으실 겁니다 소프트웨어 결합상품으로 해가 결합으로 해서 연구실 대형병원을 무조건 들어가야 위치를 쉬겠죠 아무래도 수성구 자체가 의료라는 좀 예약해 기본적으로 의료시설 대학병원에 정도는 분명히 들어갈 겁니다 그렇게 됐을 때는 알파 시티 것만이 아니라 알파 시티 근데 요기에 의료시설이 들어가고 복합쇼핑몰이 들어가고 요기에 지식산업센터 라든지 뭐 이런 것들이 들어간다라고 해도 큽니다

 기본적으로 벤처스타트업 하시는 분들 말 자체를 조금 얼마 안 돼 이런 신규 기업들의 들어와서 하기에는 평수가 너무 커요 기본적으로 20평 이상이라고 보시는 게 맞을 거예요 그러면 그분들이 다섯 명에서 운영을 하시는데 30평을 갖고 오면 아기가 너무 크다고 하는 거잖아 그러면 솔직히 세제혜택은 없지만 지식산업센터 들어가는 거는 뭐 다들 아시겠지만 그거 뭐야 업종 푸드 규제가 있기 때문에 거기 안 맞는 거기에 맞더라도 평소 30평 이상 하다 보니까 이쪽으로 찾아서 들어올 수가 없어요 제가 알고 있는 지식으로는 실제 지금 반야월 혁신도시 저 쿠폰 물류단지가 들어와 있고요 그쪽으로 해서 지금 들어오는 가면 대학교 대규모 크게 들어오는 걸로 얘기하고 있어요 그리고 달서구 쪽에 마찬가지 국가산업단지 해도 지금 쿠팡 물류 단지 들어와서 기본 2000명을 도끼로 했다가 3000명을 더 넘게 뽑는다는 얘기도 하고 있거든요 그렇게 되면은 지금 어떤 위치적으로 봤을 때는 여기가 더 낫다고 얘기할 수 있는 부분이 되는 겁니까 그럼요 위치적으로 보셨을 때 일단 수성구 대구 수성구에 대해서는 아무래도 좀 인식 자체가 조금 더 높으신 것도 있고 그리고 수성 ic가 바로 앞에 있지요 그래서 중부 고속도로 경부고속도로 타 갖고 서울이라 하더니 왜 그러나 가는 교통편 기본적으로 사무용품 상으로 들어오면 오피스 방문 같은 경우에는 일하시는 분들이 편의성에 필수입니다 대공원 두 개를 같이 키우고 있고요 동호로 부산 대학 병원 영안실 분이에요 그리고 이거 앞에 경산으로 나가는 버스 범어네거리 버스들이 나한테 바로바로 이와 더불어 2분 이내 그리고 또 하나 가장 중요한 건 그 차 댔어요 130제 들어가는데 주차대수는 160 세 개입니다 저희 오피스를 상대로 잘못 알고 계시는 분 계세요 대신에 그러면 산업 센터가 미분양이 나가는 걸로 얘기를 한 번 들었는데 이혼은 평수 가면 3시 40분 넘을 거 없다 그래서 미분양이 놨다 하는 얘기 하더라고요 그거는 솔직히 말씀드리면 잘못된 지식이 돼요 왜냐면 30평 이상으로 나갈 때 정확하게 말하면 제일 작은 평수는 27평 자리 몇 개 안 나와 있고 나머지 다 30평 이상 40평 50평 돼 가는데 여기 같은 경우에는 분양은 잘 됐습니다 지금 하고 있는 거 사는 게 뭐냐면 지식산업센터가 지금 여기 들어오는데 거리감으로 갔을 때 대공원역 하고 우선적으로 보면 위치적으로 굉장히 힘들잖아 무조건 차를 차를 가지고 다녀야 돼요 그리고 알파 시티 자체가 신규로 들어가는 개발단지 다 보니까 버스 노선 제대로 없습니다 부산역에서 그리고이 뒤쪽에 SW 여기 지식산업센터 있죠 그게 이거는 대구시에서 운영했던 지식산업센터 분양 들어왔다는 거야 처음에 이게 굉장히 이거는 그냥 한 거 아닙니다 대구시에서 임대를 줬던 건데 굉장히 안 들어왔어요 이유는 간단합니다 교통이 불편해 그래서 스쿨버스를 쪽까지 해 갖고 서대전 해줬다가 다 꽉 사자마자 저번 달 5월 말일 그래서 그 금액이 부족하다는 이유로 스쿨버스가 그래서 전부가 여기서 걸어오시던지 현상이라고 하실 거예요 그래 기본적으로 평수 문제나 아니면은 뭐 그리 요건에 문제나 위치적인 문제 때문에 이제 약간 그런 분위기가 있었다는 말씀 그렇지 근데 기본적으로 지식산업센터로 선호하시는 걸맞으세요 왜냐하면 세제 혜택이 좋죠 재산세 그리고 거기 있어야 돼 이런 것들에 대해서는 해태 것 같습니다 대신 내가 원하는 평수가 나오지 않는다는 거잖아 내가 원하는 아까도 말씀드렸지만 30평은 굉장히 그저 그렇게 때문에 12평 충분한 거를 30층까지 부르지 물회 가는 사용할 필요가 없어요 그 세제 혜택을 받기 위해서 같은 경우도 임대료 들어와도 4년 이상 있으시면 앞으로 갑니다 기본적으로 여기 제가 아까 얘기를 들을 때는 금액이 좀 저렴하게 계약이 가능하고 일단은 금액은 정해지진 않았는데 평수가 적다 보니까 좀 아무래도 분양률이 좀 좋지 않겠느냐고 얘기를 하시더라고요 일단 기본적으로 지급 부동산 주제들이 너무 강하다 보니까 지금 주거형태의 부동산들을 거리를 손을 놓고 있는 게 사실이고요 근데 저희 저희 거는 아무래도 오피스다 보니까 주제에서는 벗어났습니다 대출은 판교 70% 때까지 나오셨고요 신용도가 중요하니까 신용도에 따라서 80%까지 가능하세요 근데 80% 보시면 안 되시는 거고 70% 정도라고 보시면 하실 거고 13평 기준으로 저희가 유역 때라고 말씀을 드렸습니다 별명이 조금 더 이제 이게 라든지 이런 거에 따라서 한 좀 비싸지 수는 있어요 초반 중반 때까지도 나갈 수가 있을 테니까 그러면 계약금 10%면 이천 정도라고 보시는 게 맞죠

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