아파트 규제를 강화하자 규제에서 비교적 자유로운 오피스텔로 슈 가대 거의 동안 것으로 풀이된다 교통부 실거래가에 따르면 올해 질에서 10월 전국 오피스텔 매매 거래량은 59002 12건으로 지난해 동기간 35311 건 보다 67.1% 증가했다 다녀 노래 아파트 매매 거래량은 54 15020 건으로 지난해 같은 기간 67 15,900원 보다 19.3% 감소했다 면적별 거래량에서 지나 4동 기간과 비교하면 고로 높은 상승폭을 보였다 전용 20평방미터 이하 50.1% 전용 20평방미터 초가 40평방미터 85.5% 전용 40평방미터 초과 60평방미터 이사 39 50% 전용 60평방미터 초과 85평방미터 이사 39.9% 전용 85평방미터 초과 18.1%를 각각 기록했다 업계는 최근 정부가 아파트 규제를 강화하면서 오피스텔로 매수세가 옮겨가는 풍선효과가 나타났다고 보고 있다 오피스텔은 법적으로 업무시설로 분류돼 각종 규제에도 자유롭다 청약은 만 19세 이상이면 누구나 가능하다 100% 추천제 방식이어서 당첨 확률도 상대적으로 높다 대출한도도 대체로 70% 다 오피스텔 거래량이 늘면서 가격도 자연스럽게 상승세다 부동산 114에 따르면 최근 1년 간지 10년 11월 71년 11월 전국 3.3 평방미터당 오피스텔 매매가는 4.7% 1733 11810 6만 원 상승했다 지역별로는 부산 10.2% 충남 9.6% 경기 7.9% 인천 5.0% 대전 2.23% 서울 1.96% 등 상승폭을 기록했다
전국 아파트값 상승폭이 두 달 넘게 줄고 있다 세종은 7년 만에 가장 큰 폭으로 하락했다 9일 한국 부동산의 주간 아파트 가격동향에 따르면 이달 6일 기준 전국 아파트 매매 가격지수 변동률은 0.13%로 전달 0.14% 보다 오름폭이 축소됐다 지난 10월 4일 0.28% 보다 절반 가량 상승폭이 줄었다 수도권도 전주 0.26% 보다 상승폭이 줄어 이번 주 0.14% 오르는데 그쳤다 경기도는 아직 중저가 인식이 있는 안성시 0.39% 평택시 0.32% 올랐지만 대체로 매수세가 약화됐다 서울은 전주와 같은 상승폭 0.10%를 기록했다 정비사업이 추진 중인 일부 단지가 오르면서 상승폭이 조성된 것으로 보인다 https://youtu.be/Y9a_FsLBxPI
지난주 보합으로 전환됐던 강북구 0.01% 이번 주 약간 올랐고 정비사업 기대감이 있는 용산구 0.2% 이촌동과 한남동 중심으로 상승했다 한국 부동산 한 관계자는 일부 재건축 단지와 국가 단지에 상승폭은 유지되었지만 지역별로 또는 가격별로 차이를 보이며 지난주와 같은 상승폭을 유지했다 오고 분석했다 특히 지방에서는 세종 -0.3% 2014년 7월 이후 7년 4개월 만에 최대 하락폭을 기록했다 지난해까지 아파트값이 폭등했던 세종은 급등에 대한 피로감과 신규 입주 물량 증가 등의 영향으로 마이너스 변동률을 기록하고 있다 세종에서는 이달까지 세종 어울림 파밀리에 센트럴 1210 가구 등이 입주할 예정이다 반면 부산 0.1% 광주 0.18% 등은 정비 사업 추진 중이거나 중저가 단지 중심으로 거래되면 올랐다 전셋값도 계속 전화하고 있다 이번 주 전국 아파트 전세 가격 지수 변동률은 0.1%로 전주 0.1% 보다 상승폭이 줄었다 수도권 0.1 0.1% 과지방 0.1 0.1% 모두 오름폭이 축소됐다 서울은 전주와 같은 상승폭 0.10%을 유지했다 다만 경기도에서는 입주를 앞둔 아파트 단지 인근을 중심으로 하락폭이 커지며 안양시 동안구 - 0.18%가 떨어졌다 수원시 영통구 영통 센터는 지난 6월 이후 26주 만에 보합으로 전환됐다
동두천시 아파트값이 수도권에서 유일하게 하락한다는 규제지역 지정후 외국인 투자가 멈춘 영향이 큰 것으로 나타났다 풍선 효과로 몰렸던 투기수요가 갑자기 빠지면서 거래가 줄고 가격이 급락한 것이다 7일 KB 부동산 주간 아파트 동향에 따르면 지난달 29일 기준 동두천시 아파트 매매 가격은 0.05% 하락했다 세종과 대구를 제외하고 유일하게 집값이 하락한 지역이다 특히 수도권에서는 처음으로 하락한 지역이 나와 시장에 관심이 높다 작년 말까지만 해도 하락세를 면치 못하던 동두천 아파트 값은 수도권 대부분 지역 이규재 지역으로 무기면서 상승 반전했다 실제로 올해 동두천 아파트 값 누적 상승률은 지난 10월 기준 38%를 기록해 전국 기초지자체 중 4번째로 높았다 수도권에서 거의 유일한 비교돼 지역인 데다 GTX 수도권 광역급행철도 7호선 기대감이 작용하면서 투자수요가 몰린 탓이다 특히 공시 가격 1억 원 미만 소형평수를 중심으로 전세보증금을 끼고 매입하는 갭 투자가 기승을 부려 따 국토부가 광주는 더불어 민주당 의원실에 제출한 지역별 갭 투자 현황에 따르면 올해 1월부터 지난 7월 31일까지 동두천의 투자비율은 66.3%로 수도권 지역 가운데 가장 높은 것으로 나타났다 갭 투자는 주로 투자처를 찾는 외계인 의해 이루어졌다 아파트 실거래가에 날씨를 보면 동두천 아파트 외국인 매매 거래건수는 작년 11월 신한 건에서 12월엔 160건 1월엔 200원으로 4배가량 폭증했다 서울 거주자 매매 건 역시 같은 기간 41건 90건 126 건으로 세배 증가했다 동두천시 외인들이 발 길이 끊기는 것은 지난 8월 말 조정대상지역으로 지정되면서 다 국토부는 동두천에 송내동 지행동 생연동 보산동 동두천시 상패동 여섯 개 동을 조정대상지역으로 묵었다 조정대상지역이 되면 각종 대출이 제한되고 양도소득세 종합부동산세 등 세금 기준이 강화돼 투기성 메일이 어려워진다 이에 동두천 아파트 예진 거래는 8월 2일은 2권에서 9월 38 건으로 줄더니 지난 10월에 - 17 건으로 급감했다 거래가 가장 많았던 1월과 비교하면 10분의 1 수준으로 줄어든 셈이다 서울 거주자 매 입건 역시 같은 기간 56건 29권 15건으로 감소했다 지행동 a 중개업소 관계자는 외지인들의 해 급등한 집값이 왜 죄인들이 빠지면서 제자리를 차지하고 있는 상황 이라며 대출규제 금리 인상 등으로 실거주 실수요자들이 옳은지 값을 감당하지 못하면서 휴가도 내려가는 분위기이라고 설명했다 실제로 지난 10월 동두천 아파트 실거래 권총 48권 가운데 9권을 제외한 39 거니 하라고 거래였다 지행동 대방 노블랜드 8단지 전용 59평방미터 1억 6천5백만 원에 거래되면서 직장 고가역 8천만 원 내비 1억 천 5백만 원 하락했다 생연동 세아 플라자도 전용 84평방미터 도전 고가 1억 4천8백만 원 에반 값도 안 돼 15주 수도권 12 2 연속 상승폭 전화 매수심리 뒤축 아이뉴스 24 이영웅 기자 정부의 대출규제로 인해 부동산 시장이 관망세 접어든 가운데 매물도 가는 하락하고 매매 가격 상승세도 꺾였다 서울 15주 수도권은 12주 보합세 포함해 제 아파트 매매 가격 상승폭이 둔화됐다 집값이 급등한 지역부터 조정국면에서 접어드는 것 아니냐는 전망도 나온다 9일 한국 부동산의 주간 아파트 가격동향에 따르면 12월 첫째 주 6일 기준 서울 아파트 매매 가격 상승률은 전주 상승률 0.1%과 동일한 0.1%를 기록했다
수도권은 0.26%에서 0.14%로 0.02% 포인트 지방은 0.13%에서 0.1%로 0.01% 포인트 하락했다 이로써 전국 기준으로 0.14%에서 0.13%로 줄었다 전국 아파트 매매 및 전세 가격 주이 사진 부동산 서울의 경우 지난 8월 23일 0.2% 15주 연속 상승세가 둔화됐다 수도권은 지난 9월 13일 0.40% 12주째 상승폭이 줄어들었다 특히 지난해 전국 집값 최고 상승률을 기록했다 세종시는 신규 입주 물량과 추가 공공택지개발 부담 등으로 무료 0.33% 나 하락하며 매주 하락폭이 커지고 있다 집값 상승세가 꺾인 배경에는 기준 금리 인상과 정부의 대출규제로 인해 매수세가 위축됐고 지나치게 높은 지갑에 다른 피로도 때문으로 보인다 정부는 내년부터 가계부채관리 강화 방안을 통해 차주 다니지 SR 서비스 레이시오 3단계를 조기 시행한다 DSR이란 소득 대비 갚아야 할 전체 금융부채 원리금 비율을 뜻하는 지표다 이로써 기존 대출자는 사실상 경기를 통한 내 집 마련은 불가능해질 전망이다 여기에 더해 시중은행도 주택담보대출을 비롯해 신용대출을 줄이기 시작했다 전세 가격 역시 상승세가 대폭 둔화되고 있다 그동안 임대차 3 법 시행으로 전세매물이 사라지면서 전세가율 매매 가격 대비 전세 가격 비율 높게 형성됐고이는 지갑에 하방경직성으로 작용해왔다 12월 첫째 주 전국 전세 가격은 0.1%에서 0.1% 하락하는 등 전세시장도 안정화되고 있다 매수심리 더 빠르게 식어가고 있다 11월 5주 한국 부동산 1주간 아파트 수급 동향에 따르면 수도권 아파트 매매 수급 지수는 99.3을 기록하며 기준선인 100 아래로 내려갔다 중개업소 설문과 인터넷 매 물건 수 등을 지숙아 한 매매 수급 지수는 기준선에서 영애 가까울수록 살 사람 보답할 사람이 많다는 뜻이다 실제로 수도권 광역급행철도 GTX 호재 집값 고공행진을 거듭하던 지역에서 집값 하락 조짐이 나타나고 있다
역대급 시장 과열이었던 아파트 경매시장이 관망세로 돌아서고 있다 응찰자수가 급감하는 거 하면 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 낙찰가율 감정가 대비 낙찰가 도전 국면을 맞고 있다 6일 법원 경매전문기업 지지옥션에 따르면 11월 전국 아파트 경매 진행 건수는 1420 건으로 이중 751 건이 낙찰됐다 낙찰률은 52.9% 저널 95.9% 대비 3.0% 포인트 하락했고 낙찰가율도 저널 106.2 퍼센트 대비 2.0% 포인트 낮은 104.2 퍼센트를 기록했다 평균 응찰자 수는 전월보다 1.0 줄어든 5.6 명으로 집계됐다 경매시장에 활성화 정도를 나타내는 낙찰결과 낙찰가율 평균 응찰자수 등 모든 지표가 2개월 연속 하락 세다 특히 서울 아파트 경매 지표는 가장 큰 폭으로 떨어졌다 11월에 진행된 서울 아파트 경매 45권 중 17권 낙찰률 62.2% 2세 주인을 찾지 못하고 유찰됐다 너는 올해 들어 가장 낮은 수치다 낙찰가율도 역대 최고치를 기록했다 10월 119.99 퍼센트에 비해 12.0% 포인트 하락한 107.9 퍼센트를 기록했으며 평균 응찰자 수도 역대 최저치인 2.8 명으로 집계됐다 인천 역시 경매시장에 관망세가 짙어졌다 인천 아파트 낙찰률은 62.8%로 저널 75.0% 12.2% 포인트 하락했고 낙찰가율은 저널 120점 1% 8.2% 포인트 낮은 111.91 퍼센트를 기록했다 지난 8월부터 3개월 연속 120% 대를 기록하면서 꺾일 줄 모르던 낙찰가율이 11월 들어 주춤했고 평균 응찰자 역시 올 들어 가장 낮은 5.8 명으로 집계됐다 경매 시장 전문가들은 정부의 가계 대출 압박과 금리 인상 보유세에 대한 부담으로 투자자들이 입찰을 망설이는 것으로 평가한다 경매시장이 소강상태에 들어갔지만 규제회피 수요는 여전하다 경기도 아파트 낙찰률은 76.0%로 저널 72.5% 보다 3.5% 포인트 상승했다 이두현 지지옥션 선임연구원은 경기도 권 아파트 낙찰가율 상위 10 건중 6권은 공시 가격 1억 원을 넘치 못했는데 최근 일을 주택에 대한 투기를 방지하기 위한 정부 개선안이 거론되자 오히려 매수세가 불붙는 분위기라고 말했다
12월에 진행된 서울아파트경매 45권 중 17권 낙찰률 62.2% 2세 주인을 찾지 못하고 유찰됐다 너는 올해 들어 가장 낮은 수치다 낙찰가율도 역대 최고치를 기록했다 10월 119.99 퍼센트에 비해 12.0% 포인트 하락한 107.9 퍼센트를 기록했으며 평균 응찰자 수도 역대 최저치인 2.8 명으로 집계됐다 인천 역시 경매시장에 관망세가 짙어졌다 인천 아파트 낙찰률은 62.8%로 저널 75.0% 12.2% 포인트 하락했고 낙찰가율은 저널 120점 1% 8.2% 포인트 낮은 111.91 퍼센트를 기록했다 지난 8월부터 3개월 연속 120% 대를 기록하면서 꺾일 줄 모르던 낙찰가율이 11월 들어 주춤했고 평균 응찰자 역시 올 들어 가장 낮은 5.8 명으로 집계됐다 경매 시장 전문가들은 정부의 가계 대출 압박과 금리 인상 보유세에 대한 부담으로 투자자들이 입찰을 망설이는 것으로 평가한다 경매시장이 소강상태에 들어갔지만 규제회피 수요는 여전하다 경기도 아파트 낙찰률은 76.0%로 저널 72.5% 보다 3.5% 포인트 상승했다 이두현 지지옥션 선임연구원은 경기도 권 아파트 낙찰가율 상위 10 건중 6권은 공시 가격 1억 원을 넘치 못했는데 최근 일을 주택에 대한 투기를 방지하기 위한 정부 개선안이 거론되자 오히려 매수세가 불붙는 분위기라고 말했다
11월에 진행된 서울아파트경매 45권 중 17권 낙찰률 62.2% 2세 주인을 찾지 못하고 유찰됐다 너는 올해 들어 가장 낮은 수치다 낙찰가율도 역대 최고치를 기록했다 10월 119.99 퍼센트에 비해 12.0% 포인트 하락한 107.9 퍼센트를 기록했으며 평균 응찰자 수도 역대 최저치인 2.8 명으로 집계됐다 인천 역시 경매시장에 관망세가 짙어졌다 인천 아파트 낙찰률은 62.8%로 저널 75.0% 12.2% 포인트 하락했고 낙찰가율은 저널 120점 1% 8.2% 포인트 낮은 111.91 퍼센트를 기록했다 지난 8월부터 3개월 연속 120% 대를 기록하면서 꺾일 줄 모르던 낙찰가율이 11월 들어 주춤했고 평균 응찰자 역시 올 들어 가장 낮은 5.8 명으로 집계됐다 경매 시장 전문가들은 정부의 가계 대출 압박과 금리 인상 보유세에 대한 부담으로 투자자들이 입찰을 망설이는 것으로 평가한다 경매시장이 소강상태에 들어갔지만 규제회피 수요는 여전하다 경기도 아파트 낙찰률은 76.0%로 저널 72.5% 보다 3.5% 포인트 상승했다 이두현 지지옥션 선임연구원은 경기도 권 아파트 낙찰가율 상위 10 건중 6권은 공시 가격 1억 원을 넘치 못했는데 최근 일을 주택에 대한 투기를 방지하기 위한 정부 개선안이 거론되자 오히려 매수세가 불붙는 분위기라고 말했다
세종시가 국제캠퍼스 유치를 위해 마련했던 대학 용지 대부분의 상가와 민간 아파트가 들어설 가능성이 높아졌다 지난해 아파트 값 상승 1위를 차지한 세종 집값을 잠재우기 위해서라지만 최근 가장 큰 낙폭을 보인 데다 글로벌 대학을 유치하기 위한 카드를 버렸다는 지적이 나온다 글로벌 대학 유치용 세종시 부지 민간공급 상가 플러스 아파트 땅 변제 29일 국회와 정부 관계자 등에 따르면 정부는 앞서 세종시 4-1 생활권에 국내외 캠퍼스를 유치하기 위해 부지를 확보했다
이중 국내 대학을 중점으로 한약 60만 평방미터의 용지를 공동캠퍼스 부지로 설정하고 서울대학교 등 다양한 대학과 유치 협약을 추진중이다 반면 해외 유명 대학교 산학 연구소를 유치하려던 85평방미터 대학부지 의상과는 나타나지 않고 있다 사업 추진 과정에서 2년간 코로나 19 유행으로 해외 대학과의 유치 협약 논의가 쉽지 않았고 대부분의 대학 이제 원한을 겪으면서 온라인 수업 유의 급 했기 때문이다 같은 이유로 2년간 해외 대학 분교 신설이 위축된 것도 영향을 끼쳤다 여기에 지난 의회 천도론으로 세종시 아파트 값이 오르면서 당장 노는 땅으로 인식했던 4-1 생활권 내 대학교 지는 집값 안정을 위한 용지로 인식했다 실제 국토교통부는 지난 4월 말 세종시 일대일 생활권 4-2 생활권 고대 1 생활권 고대 2 생활권 6대 1 생활권에 1만 3천 가구 추가 공급을 목표로 굳이용 계획에 손질을 시작했다 이때 대학 용지도 인근 상업용지와 유보의 주택 용지 용도변경을 통해 일만 300가구 공급 부지에 잠정 포함했다
하지만 올 들어 세종시에 아파트값이 8월 기준 금리 인상과 대출규제 등의 유동자금 흡수 책으로 폭락하면서 상황은 달라졌다 한국 부동산의 다르면 세종시 아파트 가격은 5월 17일 -0.1% 올해 들어 처음 하락세를 나타낸 후 반등 및 하락 전화를 반복하다가 7월 26일부터 내림세다 정부 내에서도 세종시 집값 등의 원인이 공급보다 유동성과 2의 기초한 거품이란 인식이 커지면서 공급 기도를 유지하되 집값 추이를 지켜보고 있다 하지만 지구 계획이 빡빡하게 계획된 다른 생활권에 비해 대학 부지에 상가와 민간아파트 공급계획을 유달리 속도를 내고 있다 세종시 소담 고등학교 학생들이 수업을 듣고 있는 모습 세종시 교육청 제공 저작권 기호 뉴스 1 집값 급락에도 대학부지 전용 만족도 글로벌 인재 코기 국회 관계자는 글로벌 대학과의 세부 협상력 확보를 위해 남겨둔 대학교 지는 상대적으로 전용 아기 쉬어 떨어지는 세종 집값으로 이익을 얻을 수 있는 상가와 민간아파트 공급계획 이수정 되기 전에 쓰기를 바꾸려는 모양새라고 했다
이를테면 한국 토지주택공사 LH는 이미 신개념 캠퍼스타운을 주제로 대학 부지 활용 개선안에 대한 용역을 추진 내달 결과를 발표한 다 정부 관계자는 중간보고를 거친 용역 않은 정주 학생과 대학원생은 연구진 교수 자원을 위한 주거와 상가 공간을 확충하는 복합개발을 주제로 하고 있다고 설명했다 하지만 부동산 업계 관계자는 상관은 인간의 팔 수 있고 공급하는 아파트 모두 민간에게 전용할 수 있어이기 남지 않은 대학 고지를 이기 많이 남는 상가와 민간주택으로 눈가림하겠다는 취지로 보인다고 귀띔했다 일각에선 코로나 19로 해외대학에 유치가 없는 상태에서 분교를 희망하는 대학이나 연구기관의 동의 없이 계획된 용역 아니 관찰된다면 향후 협약의 중요한 유채 인센티브가 사라질 수 있다고 예상했다 또 다른 업계 관계자는 해외 대학을 유치하겠다는 정부가 어떤 대학과의 협의도 없이 일방적으로 상가와 아파트를 즐비하게 지어놓은 땅을 만들어 놓는다면 사실상 세종시에 글로벌 대학 유치라는 목적을 버린 셈이라고 꼬집었다 교육의 관계자는 세종시는 학령인구가 가장 어리고 인구의 평균 연령도 가장 낮은 도시라면 아파트 병풍이 이곳에서 글로벌 대학을 통해 세계적인 인재를 키울 초석이 될 대학 부지를 포기하는 행위는 자녀를 둔 3동 주민 누구도 찬성하지 않을 것이라고 비판했다
아름다운 제주도에 25년 전부터 고등하교 친구도 있고 해서 군생활 하면서 탑동 포장마차 부터 시작해서 술먹고 다른 팀과 족구하다가 바다에 공이빠져 공값주고 추자도 낚시 다니며 죽을뻔도 했지만 좋은 느낌의 제주도는 제가보는 관점에서 제주는 좋은 낚시터이며 친구의 동네 였습니다 그리고 4년전 일때문에 제주에 왔고 사무실을 오픈 하기 전부터 백인 족구에 글을 올려 김연성 회장님의 관심과 배려에 예전bh 지금의 올레 클럽에 둥지를 마련하게 되었습니다 너무나 고맙고 감사하게 생각하고 또 고마워 했습니다
하지만 가끔 자기만의 기분 자기만의 생각으로 예전의 생각은 잊은체 그순간만 생각해서 의견차이와 개인적인 생각에 치우쳐 그때를 잊는 경우도 있고 지금도 누구의 생각과 누구와의 얘기 속에서 어떤 말이 정답인지 뭐가 현실인지 모르지만 시간이 모든것을 얘기해 주겠지요 정답은 아니지만 지금 누구와 함께하고 있고 누구와 술과 식사를 하는지 싱대방을 생각하는지ᆢ 그렇습니다 상대방을 생각해 주는만큼의 기쁨은 상대방 그 이상의 기쁨이며 댓글 하나가 시작인것 처럼 상대방 말을 받아주고 이어가주는 만큼의 예의가 그 표본 일 것입니다
족구가 좋아서 만났지만 사람이 좋아서 족구를 하고 사람을 챙기고 그로인해 어우러 지는거 그게 사람 냄세 나는거 아닌가 싶습니다 저도 돈벌려고 육지에 어린 아이와 와시프를 두고 제주까지 왔을때는 얼마나 욕심이 많은 사람 이겠습니까 하지만 욕심과 근본은 틀리죠 욕심이 많다고 나쁜 인도 아니며 욕심이 없다고 해서 좋은인도 아니며 족구를 못한다고 해서 나쁜인도 아닌것 처름 살아온 환경과 근본의 차이 일수도 있습니다 제가 술한잔에 이런 글을 올리는것도 사람과 클럽이 좋아서라고 생각 합니다 ㅎ 위로는 원홍형님 한수혐님 아래로는 현택이 완구 영국이 승호 ᆢ 현택이랑 완구는 항상 형뒤에 수비였으니까 ㅎ 죄송 합니다 제가 술에 취해서 더이상 글을 이어갈수가 없습니다
제 맘만 알아 주시죠 호랑이가 아니라 가죽도 못나기겠고 사람으로 이름을 남길수도 없으니 내기만 많이하고 영양가 없는 소리만 한 양영우로 기억해 주시죠ㅎ 추억을 남기겠습니다 ㅎ
대구 알파 지구 롯데쇼핑은 동대구역 신세계백화점 잡으려고 들어오는 거라고 그렇게 되면 거기서 속도가 일어나면서 그 주변을 활성화가 되고 기본적으로 그렇게 되면 집 가서 강의를 할 수밖에 없는데 여기는 롯데쇼핑센터 그런 말은 너희들은 돈을 쓰고 마라고 해서 만들어 놓은 거라고 보시면 돼요 그러면 여기가 움직이기 시작을 하면 지금 무료시설 자체가 당연히 움직일 수밖에 없을 거고요 기본적으로 깔려 있는 이런 것도 있겠지만 기본적으로 덩어리가 커지는 것들은 전부 다 물류시설 주고 들어가는 게 편할 겁니다
그렇게 되면 되면 지금 이쪽도 같이 활성화 되는 건 당연한 수밖에 없고 그러면 여기가 전부 다 활성화 계단 올라가는 건 올라갈 수밖에 없는 실정이고 지금 의료시설부지 가지고 이거는 인터넷 찾아봐 26만 평 정도 의료시설부지받으러 가요 근데 이게 대한민국의 들어갈 데가 없어요 일단은 제가 알기로는 제주도 쪽에 뭐 헬스케어 타운이라고 들어가려면 내가 급하게 된 걸로 알고 있고요 그 중국 거야 근데 지금 현재로서는 이게 지금 대한민국에 제일 크게 들어오는 복합 문화시설 지구라고 오시는 게 맞으실 겁니다 소프트웨어 결합상품으로 해가 결합으로 해서 연구실 대형병원을 무조건 들어가야 위치를 쉬겠죠 아무래도 수성구 자체가 의료라는 좀 예약해 기본적으로 의료시설 대학병원에 정도는 분명히 들어갈 겁니다 그렇게 됐을 때는 알파 시티 것만이 아니라 알파 시티 근데 요기에 의료시설이 들어가고 복합쇼핑몰이 들어가고 요기에 지식산업센터 라든지 뭐 이런 것들이 들어간다라고 해도 큽니다
기본적으로 벤처스타트업 하시는 분들 말 자체를 조금 얼마 안 돼 이런 신규 기업들의 들어와서 하기에는 평수가 너무 커요 기본적으로 20평 이상이라고 보시는 게 맞을 거예요 그러면 그분들이 다섯 명에서 운영을 하시는데 30평을 갖고 오면 아기가 너무 크다고 하는 거잖아 그러면 솔직히 세제혜택은 없지만 지식산업센터 들어가는 거는 뭐 다들 아시겠지만 그거 뭐야 업종 푸드 규제가 있기 때문에 거기 안 맞는 거기에 맞더라도 평소 30평 이상 하다 보니까 이쪽으로 찾아서 들어올 수가 없어요 제가 알고 있는 지식으로는 실제 지금 반야월 혁신도시 저 쿠폰 물류단지가 들어와 있고요 그쪽으로 해서 지금 들어오는 가면 대학교 대규모 크게 들어오는 걸로 얘기하고 있어요 그리고 달서구 쪽에 마찬가지 국가산업단지 해도 지금 쿠팡 물류 단지 들어와서 기본 2000명을 도끼로 했다가 3000명을 더 넘게 뽑는다는 얘기도 하고 있거든요 그렇게 되면은 지금 어떤 위치적으로 봤을 때는 여기가 더 낫다고 얘기할 수 있는 부분이 되는 겁니까 그럼요 위치적으로 보셨을 때 일단 수성구 대구 수성구에 대해서는 아무래도 좀 인식 자체가 조금 더 높으신 것도 있고 그리고 수성 ic가 바로 앞에 있지요 그래서 중부 고속도로 경부고속도로 타 갖고 서울이라 하더니 왜 그러나 가는 교통편 기본적으로 사무용품 상으로 들어오면 오피스 방문 같은 경우에는 일하시는 분들이 편의성에 필수입니다 대공원 두 개를 같이 키우고 있고요 동호로 부산 대학 병원 영안실 분이에요 그리고 이거 앞에 경산으로 나가는 버스 범어네거리 버스들이 나한테 바로바로 이와 더불어 2분 이내 그리고 또 하나 가장 중요한 건 그 차 댔어요 130제 들어가는데 주차대수는 160 세 개입니다 저희 오피스를 상대로 잘못 알고 계시는 분 계세요 대신에 그러면 산업 센터가 미분양이 나가는 걸로 얘기를 한 번 들었는데 이혼은 평수 가면 3시 40분 넘을 거 없다 그래서 미분양이 놨다 하는 얘기 하더라고요 그거는 솔직히 말씀드리면 잘못된 지식이 돼요 왜냐면 30평 이상으로 나갈 때 정확하게 말하면 제일 작은 평수는 27평 자리 몇 개 안 나와 있고 나머지 다 30평 이상 40평 50평 돼 가는데 여기 같은 경우에는 분양은 잘 됐습니다 지금 하고 있는 거 사는 게 뭐냐면 지식산업센터가 지금 여기 들어오는데 거리감으로 갔을 때 대공원역 하고 우선적으로 보면 위치적으로 굉장히 힘들잖아 무조건 차를 차를 가지고 다녀야 돼요 그리고 알파 시티 자체가 신규로 들어가는 개발단지 다 보니까 버스 노선 제대로 없습니다 부산역에서 그리고이 뒤쪽에 SW 여기 지식산업센터 있죠 그게 이거는 대구시에서 운영했던 지식산업센터 분양 들어왔다는 거야 처음에 이게 굉장히 이거는 그냥 한 거 아닙니다
대구시에서 임대를 줬던 건데 굉장히 안 들어왔어요 이유는 간단합니다 교통이 불편해 그래서 스쿨버스를 쪽까지 해 갖고 서대전 해줬다가 다 꽉 사자마자 저번 달 5월 말일 그래서 그 금액이 부족하다는 이유로 스쿨버스가 그래서 전부가 여기서 걸어 오시던지 현상이라고 하실 거예요 그래 기본적으로 평수 문제나 아니면은 뭐 그리 요건에 문제나 위치적인 문제 때문에 이제 약간 그런 분위기가 있었다는 말씀 그렇지 근데 기본적으로 지식산업센터로 선호하시는 걸맞으세요 왜냐하면 세제 혜택이 좋죠 재산세 그리고 거기 있어야 돼 이런 것들에 대해서는 해태 것 같습니다 대신 내가 원하는 평수가 나오지 않는다는 거잖아 내가 원하는 아까도 말씀드렸지만 30평은 굉장히 그저 그렇게 때문에 12평 충분한 거를 30층까지 부르지 물회 가는 사용할 필요가 없어요 그 세제 혜택을 받기 위해서 같은 경우도 임대료 들어와도 4년 이상 있으시면 앞으로 갑니다 기본적으로 여기 제가 아까 얘기를 들을 때는 금액이 좀 저렴하게 계약이 가능하고 일단은 금액은 정해지진 않았는데 평수가 적다 보니까 좀 아무래도 분양률이 좀 좋지 않겠느냐고 얘기를 하시더라고요 일단 기본적으로 지급 부동산 주제들이 너무 강하다 보니까 지금 주거형태의 부동산들을 거리를 손을 놓고 있는 게 사실이고요 근데 저희 저희 거는 아무래도 오피스다 보니까 주제에서는 벗어났습니다 대출은 판교 70% 때까지 나오셨고요 신용도가 중요하니까 신용도에 따라서 80%까지 가능하세요 근데 80% 보시면 안 되시는 거고 70% 정도라고 보시면 하실 거고 13평 기준으로 저희가 유역 때라고 말씀을 드렸습니다 별명이 조금 더 이제 이게 라든지 이런 거에 따라서 한 좀 비싸지 수는 있어요 초반 중반 때까지도 나갈 수가 있을 테니까 그러면 계약금 10%면 이천 정도라고 보시는 게 맞죠
오늘은 블로그 포스팅 중에서도 여러분이 꼭 드셔야 되는데 용이 아 블로그 초보 도는지 부단히 블로그를 어느 정도 많이 했지만 시큰거리고 해당되는 필요한 만점짜리 방입니다 꼭 집중해 주시기 바랍니다 오늘 여러분께 설명드릴 거는요 제 블로그가 저품질 됐어요 저품질 됐어요 그럼 어떻게 해야 할까요이 블로그를 그냥 포기해할까요 아니면 블로그 지수 돌리려면 얼마나 많은 시간과 노력이 필요한 가요 그리고 제가 가능할까요 할 수 있을까요 그런 질문들이 상당히 많으십니다 맞아요 굉장히 낙심하고 있는 분들을 위한 꿈이 언니네 만에 팁을 알려 드리도록 하겠습니다
꼭 집중해 주십시오 돼요 결론부터 말씀드리자면요 위에 상태에서 유리 끌어올리는 게 더 쉬워요 이미 제 블로그가 저품질 됐으면 그것은 바로 우리 가정은 정말 정말 어렵습니다 제가 처음에 말씀드렸죠 블로그를 시작하기 전에 네이버 아이디를 3개를 만드실 하는 거죠 이건희 이런 경우도 되게 하는 거예요 제가 메인으로 썼던 제 블로그가 저품질 되었을 때 부를 수 있는 블로그를 서버 블로그를 메인으로 올리시는 게 첫 번째 방법이에요 포기 알아 하지만 나는 그런 아이들도 없어 지금 아이들을 만들면 특히 활성화시키기가 조금 더 어려워요 하시네 미리 만들어 놓은 100일 전 있냐고 1년 전에도 안 들어오는 아이디를 가지고 내가 쓰고 그 서로 블록을 가지고 메인 블로그처럼 업데이트시키기는 훨씬 더 쉽습니다 제가 메인 블로그에서 통계를 보시면요 그래도 투데이가 높았던 포스팅 있습니다
그것을 위주로 재 포스팅하는 방법인 거죠 서브 블로그에 메인 블로그 인기 있던 포스팅 길을 같이 붙여 서울이라는 것에 여러분께 감사드립니다 그러면 두 바퀴 돼요 제 블로그가 애인이 되고 이메일 보내 주고 가게 되는 거예요 그게 첫 번째 방법이고요 두 번째 방법은 이런 썩을 블로그에 아이디 좋다 저는 없습니다 어떻게 할까요 교정 여러분 이제 강좌를 듣고 있는 두 번째 경희대 회장이 계신데요 일단 저희 경험담도 알겠습니다 저도 블로그 지수 확인 떨어졌던 속상했는데 약 다 했어요 그렇게 말씀드려 깨닫고 후회를 했죠 갔다 영업은 실수는 누구나 해요 길어서 났네요 바로 씻고 다시 일어설 합니다 저 제 블로그를 끌어올리는 방법은요 말씀드렸죠 아무것도 없는 블로그에서 블로그로 활성화시키는 것보다 더 힘든 과정을 거쳐야 합니다 하지만 가능해요 메인 활성화시키는 방법 블로그로 돈 버는 방법 우리 모두 부자가 되는 방법 가나에서 벗어나는 방법에 대해서 여러 가지 강좌를 해주었는데요 오늘 돈 없으니까 지금부터 택시 불러 가지고 갈 테니까 꼭 더 해 주시기 바랍니다 내 블로그가 저품질 의미를 하는 거죠 그리고 검색창에 제가 포스팅한 내용을 뭐 잠시 맛집이라고 썼으면 제 블로그가 이유가 있었어 하지만 저도 제 블로그는 첫 페이지 두 페이지 세 페이지 어느 어느 페이지에도 제 블로그를 볼 수가 없는 거예요 저 됐는지 안 됐는지 제 블로그 얼마나 활성화되는지를 검사하는 방법 있어요 이것은 제목을 되게 특이하다 쓰는 거죠 보유하는 따닥따닥 174 넣어서 제목과 본문을 똑같이 쓰고 회식 데리고 똑같이 버는 거예요 그거 2시간 안에 얼마나 이게 검색창에 쳤을 때 2시간 안에 불러볼까 최상단에 노출되는지를 보는 겁니다 세상 어디에서 볼 수 없는 쓸쓸한 따닥따닥 이런 거를 제목이 나보고 돈 내놓고 없는 걸로 사진 필요 없어요 그렇게 해 놓고 검색창에 네이버 검색창에 따닥따닥 상자를 쳤을 때 내 블로그가 상술이 되는지를 보면 되는 거예요 아주 간단한 방법이죠 블로그 마케팅 회사에서 블로그 기자단 회사에서 블로그로 돈을 벌려면 그런 식의 테스트가 통과해야 되는 거예요 알겠죠 다 그렇게 따라와 주시면 되고요 일단 제 블로그에서 품바 됐다는 그러다 신을 하게 되는 거죠 하지만 여러분 알게 될 거예요 예 불러보는 됐지만 다시 고구마로 올릴 수 있다는 게 한두 달 두 달 정도 약속을 해 보자 두 달 정도면 있습니다 일단 계획을 잘 달성해야 되는데요
블로그 올리는 방법은 어떤 사람이 내 블로그 검색 들어가지 때 내 블로그에 오랫동안 하는 거잖아 그리고 가장 핵심적인 방법이죠 블로그가 시키는 방법 올리는 방법은 어떤 사람이 내 블로그에 들어왔어요 검색을 통해 그 사람이 내 블로그에 얼마나 오랫동안 있지 그리고 제 블로그에 표시장 수가 얼마나 많이 일어나는지에 따라서 제 블로그지기가 올라가는 겁니다 예전 강의도 말씀에 죽였죠
잠실 맛집이라고 오래 블로그 들어왔어요 사람이 그 포스팅을 봤어요 돈이 딱 잠실 맛집 근처에 재밌는 관광지가 있는 거죠 목차에서 내가 고자라니 9월보다 보니까 잠실에 예쁜 카페가 있더라고요 그러면 잠실 가는 김에 가수가라는 생각을 자연스럽게 생각이 의식의 흐름대로 이동이 되는 거죠 그러면 그 카페 또 포스팅이 하는 거예요 그러면 2분의 검색 순위 투데이 일이지만 3일 되는 거죠 분이 제 블로그에 오랫동안 매력적인 거 같아 오랫동안 살펴보고 싶고 하고 싶다 하신 분들은 서로 유지되는 거죠 그런 식으로 이제 굴러가네 활성화되면서 늘어나게 되는 겁니다 이게 핵심인 거예요 어 저 풍화된 블로그를 바꾸는 방법을 핵심은 바로 이거 이거 하나면 충분해 다른 사람이 내 블로그에 있는 고유한 검색어를 생각하셔야 됩니다 연구하셔야 돼요 저 같은 경우에는 제 블로그를 보고 싶긴 키워드는요 바로 키워드가 뭐였냐면 애교 부리면서 설명을 들었는데요 MBTI 성격 유형 검사 해 우리나라 현경면 간다는데 매매 1번에서 20번까지 가슴이 두 개씩 굉장히 많은 거예요 나 실험을 해보는 거야 내가 4W라는 것을 메인 키워드 잘 왔어요 항상 말씀드렸죠 메인 키워드는 제목에 들어가야 된다 그리고 공문에 3번은 교체한다고 말씀드렸죠 그런 식으로 하고 해시태그를 꼭 넣어 주는 거죠 이런 식으로 계속 연결을 하면 애니어그램에 대한 포스팅을 계속 목차에 카테고리 안에 그림에 대한 저거 세 개 이상은 연속으로 올리셔도 됩니다 아주 가까운 시일 안에 오늘은 했으면 이런 식으로 적어도 세 개 이상으로는 시간적 인터넷 짤 도로 그리고 관련된 애니어그램에 대해서 연속으로 포스팅을 해야 된다는 것도 바로 이런 거예요 조금 감이 오시나요 이런 여러분이 고민을 하고 생각을 하셔야 돼요 저는 어떤 주제를 가지고 블로그를 고구마 시킬까를 생각하는 거죠 여
