대구 수성구 신축 상가 주택 매매 동향 오늘은 대구 신축 상가 주택에 대해서 말씀드리겠습니다 현재 건축을 하고 있는 수성구에 위 취하고 있는 상가주택입니다 몰라 수성구 두산동 주변에 많은 신축 상가 주택 대리 매매가 되었고 가격이 높고 낮음에 관계없이 대부분 신축 위주로 상가건물을 찾고 있습니다
미우는 재개발 보상을 받은 분들이 구축보다는 엘리베이터가 있는 신축 상가들을 구입하기를 원하고 있다 보니 신축 상가 건물 위주로 대부분 매매가 잘 되고 있고 1층 상가 입점이 돼 있어야만 대출이 60에서 70%까지 가능하기 때문이라고 합니다 일반 주택이나 원룸 건물은 주택으로 간주되어 1가구 2 주택에 20% 대출과 무주택자에 50% 대출뿐이 나오지 않기 때문에 1층이나 2층 상가 위주로 대부분 거리가 많이 이루어지고 있습니다
그리고 엘리베이터가 없는 구축 다가구 주택보다 신축 다가구 주택을 많이 선호하는 편이며 1층 상가로 이루어진 상가주택이 대부분 많은 거래가 이루어지고 있습니다 그래서 오늘은 현재 수성구 두산동에 건축되고 있는 신축 상가주택에 대해서 올려 드리도록 하겠습니다
수성구 두산동 들안길네거리 위치하고 있으며 8미터 도로를 접하고 있는 수성구 신축 상가 주택입니다 1층 상가 15평 2층 상가 25평 3층 투룸과 주인세대로 이루어져 있습니다 물론 엘리베이터가 설치되어 있는 상가주택이며 상가주택 대출 금액은 7억 정도 예상하고 있습니다
4층 신축 상가 주택 매매 금액은 16억 예상하고 있으며 준공이 완료되기 전에 매매가 된다면 설계 구조도 안 바꿀 수 있고 매수자 취향에 의해서 디자인할 수도 있는 상가주택이라고 말할 수 있습니다 대로변에 인접하고 있는 상가 주택이기 때문에 향후 주가 상승 가치가 있을 수 있고 요즘 구축에서 신축으로 갈아타는 부동산 분위기 때문에 신축 상가 주택이나 다가구주택 매매를 아는 것이 좋을 수 있다고 생각이 됩니다
오늘은 수성구 두산동 위치하고 있는 협소 상가주택에 대해서 말씀드리겠습니다 요새 주택을 많이 찾고 있지만 신축으로 단독 주택을 짓는 경우가 많이 없습니다 그러다 보니 작은 평수에 땅을 구입해서 협소 상가주택이나 협소 주택을 많이 건축하고 있습니다 대부분 평수는 30평에서 40평 내외로 건축을 하고 있으며 1층 상가를 건축하고 2층 3층은 주택으로 시공을 하고 있습니다
그래서 1층 상가 협소 주택을 찾는 분들은 직접 가게를 운영하기 위해서 구입을 하고 2층 3층은 거주를 하는 사람들이 많습니다 오늘 소개해하는 수성구 두산동 협소 상가주택 대지 평수 30평 건물 평수 50평으로 건축하는 상가 협소 주택이라고 말할 수 있습니다 매매금액은 7억 5천만 원 예상하고 있으며 대출은 오후 건 정도 예상하고 있습니다
대구 부동산 시장이 급변하고 아파트 가격과 주택 상가주택 가격이 새로운 국면을 맞이 하면서 대구 상권이 조금식 살아나가 있습니다 그렇다 보니 대구 수성구쪽으로 상가 임대를 구하려는 분들이 생겨나고 작은 상가들이 대부분 임대 되었습니다 https://youtu.be/vk9pjyOxdKo
위드 코로나로 전환되고 나서 대부분 많은 사람들이 소규모의 상가를 많이 찾고 있습니다 특히 대구 수성구에 황금동 두산동 위주로 소규모 상가를 많이 찾고 있지만 대부분 소규모 상가는 임대가 나가고 매물이 많이 부족한 현상이며 평수가 큰 상가 임대 건물들이 많이 있습니다
평균적으로 많이 찾고 있는 10평 해서 15평 내외의 작은 평수의 상가들은 옷 가게 내일 샵 타로 미용실 등 가장 많이 찾는 평수이기도 합니다 그래서 오늘은 가장 저렴하고 가격이 싼데 도로변에 빈 점포가 아니라 현재 운영을 하고 있는 점포를 말씀드리겠습니다 빈 점포는 신축으로 나와 있는 15평 정도의 1층 상가 건물에 점포는 수성구 상동 들안길 부근에 위치하고 있는 상가 임보증금 2000 월120만 원 상가 임대료를 예상하고 있습니다 https://youtu.be/vk9pjyOxdKo
그리고 수성구 들안길 부근에는 구축 상가주택 10평 정도 보증금 1천만원에 월 50만 원 정도 예상하고 있습니다 현재 장사를 하고 있기 때문에 권리금도 일부 있다고 생각하셔야 됩니다 물론 근로 권리금은 몇 백만 원 수준 이지만 수성구 상가 임대 두산동 상동에서는 빈 점포가 아니면 대부분 권리금을 받기를 희망하고 있습니다 대부분 대구 수성구 신축 건물을 많이 찾지만 신축은 가격이 많이 높다 보니까 아주 저렴한 평수의 상가주택 이나 상가건물의 1층으로 많이 찾고 있습니다 대구 수성구 상가 주택 매매나 상가 임대를 원하시는 분들은 아래 번호로 연락을 주시면 다양한 매물들을 말씀드리도록 하겠습니다
대구 부동산 투자 상가로 몰리고 있다 이유는 정부의 대출 규제와 금리 인상 등 일단 규제 대책으로 주택시장이 숨 고르기에 들어간 가운데 규제대상에서 제외된 상가나 빌딩 오피스텔 등 수익형 부동산에 관심이 쏠리고 있다 일단 그대로 투자 수요는 교재 여기 아닌데 수도권 지역에 수익형 부동산에 집중되는 양상이다 https://youtu.be/2 dSxtKWx6 C4
주택에 대한 정부 규제가 강화되면서 수익형 부동산으로 눈을 돌린 투자수요로 인해 풍선 효과가 나타나고 있다 정부의 규제를 피 한비 수도권 지역에 수익형 부동산이 과열될 조짐을 보이고 있다 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 1월부터 지난달까지 수도권을 제외한 지방에 상업 업무용 부동산 거래 금액은 27조 5958 원에 달하는 것으로 집계됐다 이는 지난해 같은 20조 8631 학원 기간보다 32% 6조 7327 학원 증가한 수치다 거래 금액은 6조 8533 학원으로 가장 많았고 이어 대구 사주 1675 학원 대전 지도 4788 학원 경남 지도 965건 광주 7553 학원 등이 뒤를 이었다 건축물 용도별로 다양한 업종이 입장 가능한 제2종 근린생활시설 구조 6636 1과 제1종 근린생활시설 8조 1262 학원에 수요가 뚜렷했다 https://youtu.be/Ih8 yMNJZAwM
위드 코로나 단계적 일상 회복을 앞두고 숙박 시설 찾아 줘 6424 학원 내도 투자도 늘었다 수익형 부동산에 수익률도 회복되고 있다 한국 부동산의 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면 올해 3분기 울산 0.8% 1.88% 제주 0.52% 0.44% 경남 0.77% 0.56% 집합 매장용 투자수익률은 지난해 1분기 각각 1.08% 픽 포인트 0.92% 0.79% 올랐다 전국 평균 상승률은 0.26% 피다 수익형 부동산 경매 시장에서도 뜨겁다 법원 경매전문기업 지지옥션에 따르면 이달 들어 상가 근린 상가 점포 아파트 상가 오피스텔 상가 등 포함해 낙찰가율은 148.5 퍼센트로 올해 들어 월간 최고치를 기록한 거 있다 송응철 자수 156명 평균 응찰자수 13.00 돌에 들어 가장 많은 수준이다 지난 일 서울 중앙지법에서 진행된 지하 2층 지상 4층 토지면적 168.9 평방미터 건물면적 162 평방미터 규모의 강남구 청담동에 근린상가 꼬마빌딩 경매는 120명이 응찰자가 올리기도 했다 https://youtu.be/HUdcsZK9 UJQ
낙찰가도 감정과 92억 1,900만 원 두 배 육박하는 대기업 5100만 원 낙찰가율 196.6 퍼센트를 기록했다 부동산업계에서는 집값 급등에 따른 피로가 누적 이과 정부의 있단 규제 등의 영향으로 수익형 부동산이 반사이익을 누리고 있다는 분석이 나온다 아파트나 빌라 등 주택 시장에 대한 정부 규제로 불확실성이 커진 현서 투자수요가 수익형 부동산으로 선호했다는 것이다 상가나 오피스 등 수익형 부동산은 전매제한이 따로 없고 양도소득세 나 취득세 등 다 주택 세금 중과대상 해도 포함되지 않은 점도 한몫하고 있다
정부의 고강도 교재와 내년 대선을 앞두고 주택시장에 불확실성이 커진 상황에서 위드 크로스 나의 딸은 경기회복 기대감 등이 맞물리면서 수익형 부동산에 대한 투자수요가 당분간 이어질 것으로 전망된다 전문가들은 수익형 부동산 경기 영향을 가장 먼저 받기 때문에 투자에 주의해야 한다고 조언했다 권대중 명지대 부동산학과 교수는 정부의 일단 주택 규제와 경기회복에 대한 기대가 수익형 부동산에 대한 투자 수요가 늘면서 과열되고 있다며 단계적 일상 회복에 따른 수익률 상승 기대감이 커지면서 당분간 수익형 부동산에 대한 투자수요가 이어질 것이라고 내다봤다 권 교수는 수익형 부동산은 경기에 따라 수익률 편차가 심하고 주택보다 환금성이 떨어지기 때문에 투자에 신중해야 한다며 수익형 부동산 규격화된 아파트 등 주택관리 건물 상태 입지여건 등에 따라 차이가 많이 나기 때문에 직접 현장을 다니며 꼼꼼하게 조사해야 한다고 덧붙였다 https://youtu.be/RkhzbG862 dw
현재 대구에 아파트 투자를 하지 못하는 돈들이 상가주택 다가구주택 대출을 받을 수 있는 곳으로 이동하고 있습니다 그중에서는 위치가 좋은 아파트 상가 나 일반 통상가 건 물어도 많은 돈들이 유입되고 있습니다https://youtu.be/YN0UaWe56-4
하지만 소액투자를 하려는 분들이 저렴하게 구입할 수 있는 상가 통상가 매매 물이 없다 보니 아파트 상가나 오피스텔 아파트 내일까지 구입하는 사람들이 많습니다 https://youtu.be/SztYD_QQ3 mI
그중에서도 대부분 신축 아파트 상가 구입을 하는 사람들이 많은데 아파트 상가 같은 경우는 코로나-19 상황에서 조심스럽게 접근을 해야 된다고 말씀을 드립니다 물론 홍삼과 건물이나 상가주택 위주로 투자를 하는 것이 좋겠지만 너무 가격이 높다 보니 저렴하고 그나마 안전한 신축 아파트 상가 분양을 받는 분들이 많은데 그중에서 유도 위치가 좋은 곳을 분양받지 못하면 애물단지가 될 수 있다는 사실을 알아야 합니다 저번에 유튜브 스킬 TV 항상 말씀드리는 것처럼 영상을 한 번 올려 드린 바가 있지만 아파트 상가에 위치가 좋지 못한 곳은 대부분 빈 상가로 아직도 임차인을 기다리는 아파트 상가들이 많습니다
아파트 상가 나 원룸 건물 통상가 모든 것이 임차인이 없다면 투자의 가치가 없다고 말씀을 드리면 돼요 가장 중요한 것은 위치 가지고 가야 임차인들도 쉽게 투자를 하고 장사를 하며 수익을 발생시키기 위해서 임대를 얻습니다
이런 상황 속에서 대구 동성로 SK 뷰 아파트 상가 분양을 하면서 대구에서 최초로 파격적으로 아파트 상가 임대 확정을 하면서 분양을 한다고 합니다
이유는 코로나-19 상황 때문에 임차인을 구하기가 쉽지 않기 때문에 동성로 상권을 가지고 있는 동성로에 위치한 SK 뷰 아파트 상가 분양 시행사 쪽에서는 sky 함께 대형 프랜차이즈 및 소형 프랜차이즈 등 아파트 상가 분양을 하면서 10년 동안 위탁 판매를 해 주는 것으로 진행을 한다고 합니다
이렇게 되면 10년 동안 프랜차이즈 상가 및 임대사업 걱정은 하지 않고 위탁 판매로 수익이 발생되는 구조로 진행을 해서 아파트 상가 분양을 받고 임차인 구하는 것에 신경을 쓰지 않게 끔 해 준다는 내용입니다 물론 동성로에 위치하지 않는 아파트라면 이런 생각은 엄두도 내지 못하겠지만 동성로 상권에 위치하고 있는 sk 뷰 아파트 상가 분양 팀에서는 전국의 브랜드 업체들을 임대하고 위탁 관리하는 대형 회사와 손을 잡고 아파트 상가 분양을 받는 분들이 쉽게 분양을 받게 하기 위해서 이와 같은 결정을 하였다고 합니다
기사 내용을 보면 동성로 SK 뷰뿐만 아니라 전국에 다양하게 아파트 상권을 가지고 있는 분양하는 아파트 상가 업체들이 이와 같은 생각을 하면서 위탁판매 결정을 하는 곳이 많아지고 있다고 합니다 하지만 대구에서는 최초로 시행하는 동성로 SK 뷰 아파트 상권은 유독 동성로 상권을 끼고 있기 때문에 가능하지 않을까 생각을 합니다
이에 대한 내용들은 유튜브 영상 위에 올려놨기 때문에 영상을 참조하여 확인을 해 보시고 관심 있는 분들은 따로 연락을 주시면 그에 대한 내용들을 상세하게 설명해 드린다고 하네요
부동산 시장에서는 다양한 상품을 끼고 있어 조치를 상권 형성이 가능한 복합 상권이 투자자들에게 주목받고 있다 밤만 되면 손님이 뚝 끊기네요 오피스가 평일 날지는 통통 튀는 상가와 같이 특정 시간대에는 손님이 없는 단일성과 달리기 복합상권 소비층이 다양하고 1년 내내 풍부한 유동인구를 갖추고 있다
아울러 관광 상권까지 다른 지역에서도 소비자가 모이는 랜드마크 상권이 된다 때문에 대구에 대표적인 복합상권인 동성로에 위력은 두드러진다 동성로는 대구 경북 지역을 대표하는 도심 상관이고 바로 옆에 경북대병원이 들어서 있고 주변으로는 중구청 대구 국채보상운동 기념공원 228 기념 중앙공원 가까운만큼 할 수 있다 코로나 여파 한파가 불었지만 동성로 일대는 불안해도 사람이 몰리면서 수요가 꾸준히 다 한국감정원이 발표하는 전국 주요 지역별 상가 공실률 따르면 올해 1분기 동성로 수영 상업시설 공실률은 2%로 대구시 평균 공식 10보다 매우 낮은 공실률을 기록하고 있다 여기에 대구 중구청 대구 역에서 반월당네거리 계산오거리에서 봉산육거리까지 총 1.16 제곱킬로미터에 이르는 동성로 관광 문화 의료진이 아우러진 쇼핑관광 내놓으면서 상관 확장에 대한 기대감은 더 커지고 있다 대구 대표 상권인 동성로가 관광특구 지정되면 지역의 관광 및 경제 활성화에 크게 기여할 것으로 예상된다 이에 따라 대구에 대표적인 우선 입지여건을 바탕으로 소비층 흡수가 용이한 동성로 SK 리더스뷰 에비뉴엘 대한 관심이 뜨겁다 대구 중구 삼덕동 2가 5번지 예정인 동성로 SK 리더스뷰 지하 5층 지상 최고의 2개 동 전용면적 84 제곱미터 335 동성로 SK 리더스뷰 동성로 SK 리더스뷰 규모는 동성로 SK 2층에 커피 전문점 베이커리 손으로 경북대학교 병원 할 수 있는 치과 예정이다 또 1층 일부 상업시설에 쾌적한 환경을 조성하고 4 개정을 모두 오픈형으로 설계해 개방감을 높일 계획이다 1층 전에는 키오스크 매장도 조성할 계획이다 중정 내부 벽면에는 다양한 영상을 연출하는 미디어 파사드를 설치해 포토존과 볼거리를 제공할 예정이다 이래서 4층에는 편리하게 2동에 가능하고 점포 노출을 극대화할 수 있는 상업시설 전용 에스컬레이터를 설치해 체류시간을 내리고 스트리트 상업시설을 장쩌민 가시성과 고객 흡입력을 평가 다 돼 형 엘리베이터 설치 편의성을 높였다 앵커 테넌트 유치확정 사회보장제 상업시설 동성로 SK 리더스뷰 상가 높이고 활기를 불어넣는 견인차 역할을 할 앵커테넌트 유치할 계획이다
대구 남구에 올리모델링을 하여 신축 같은 2층 단독 단독 주택 현재 대구 재개발 때문에 주택이 철거되고 멸실되어 주택을 찾는 분들이 많습니다 물론 다가구주택이 나 상가주택도 주택이지만 우리가 흔히 얘기하는 2층 단독주택을 찾는 분들이 많습니다 https://youtu.be/MvT4LzciZN8
그리고 재개발로 보상을 받을 문들아 또 향후를 위해서 고급스러운 주택보다는 저렴한 2층 단독주택 리모델링이 되어 있는 주택을 많이 찾습니다 하지만 수성구에서는 2층단독 주택은 종합 건설 에서도 많이 구매 하려고 하고 실제 구입이 많이 이루어지고 있는데 가격대가 만만치가 않습니다
평당 1000에서 1300 정도의 단독주택은 60 평에서 80평 90평까지 다양하게 평수가 있기 때문에 사실 금액이 높다고 말할 수 있습니다 하지만 수성구가 아닌 대구 남구 단독주택이나 오래된 상가주택은 그나마 상권이 없는 곳은 가격이 저렴한 편이라 건축하는 종합 건설 해서 구입을 하여 신축으로 건물을 짓는 것도 있지만 올 리모델링이나 상가주택 단독주택으로 개조를 하여 건축을 하는 사례가 많습니다
그래서 오늘은 대구 남구 대학교 부분에 인접하고 있는 6미터 도로에 이층 단독주택에 대해서 말씀 드리도록 하겠습니다물론 단독주택의 최고의 장점은 마당이 있어야 되는 것이고 가격이 저렴 해야 된다는 것입니다오늘 말씀드리는 대구 남구 단독주택은 평수가 저렴하고 작게나마 마당이 있으며 올리 모델링을 하여 판매하는 주택입니다
6미터 도로를 접하고 있기 때문에 주차난 걱정을 하지 않아도 되고 넓은 옥상과 2층 복층까지 겸하고 있는 단독주택입니다
대구상가주택매매
또 한 금액은 대구 남구 에서 일반 매매 하는 단독주택 가격과 비슷한 금액이며 골조 빼고 대부분 리모델링을 하였기 때문에 더 이상 손볼 일이 전혀 없습니다
외벽은 벽돌과 증칭로 아주 깔끔하게 인테리어 하였고 내부 마감까지 골조를 제외하고 깔끔하게 건축 하였고 부부 욕실과 넓은 거실 넓은 주방으로 시공하였으며많은 가족들이 살 수 있게끔 복층 구조로 건축 하였는 대구 남구 단독 주택입니다
건물 개요를 말씀드리면 대지 평수가 50.6 평 건물 평수가 27평 매매금액 5억 2천만원 융자 2억 3천만 원 인수 금액은 2억 9천만 원입니다
이외에도 적지 않은 매물들이 있기 때문에 필요하시다면 연락을 주시면 다양한 매물들을 말씀드리겠습니다
물론 그 전에 체코 선수들이 와서 족구 대회를 했으면 더욱더 박진감 넘치는 족구 경기를 세계와 시키는 족구대회가 됐을 수도 있다고 생각하지만 족구 국가대표 선수인 최고 선수들은 제주도 전국 대회 참가하여 일반부 우승 선수 순천ok 족구클럽에게 패하며 많은 족구인들에게 즐거움을 주었습니다 이번 mbc 스포츠 전국 족구대회 경기는 2021년 11월 27일 12시부터 생중계되고 있습니다
Korejskánárodníprovinční a provinčnísoutěž Zápasy obecné divize a zápasy nejsilnějších divizí jsou vysílány na MBC Sports. Přestože v televizi není mnoho případů skutečného vysílání, tentokrát bude korejská asociace Jokgu společnosti mbc sports game footvolleyball turnaj spojena s turnajem generálka družstev a Choi Kwang-guk. Samozřejmě, že před tím Česká republika, myslím si, že kdyby hráči přišli a zahráli si hru, mohl to být napínavější svět a turnaj v nohejbalu, ale ti nejlepší hráči z národní tým se zúčastnil národního turnaje na ostrově Jeju a prohrál s 1. vítězem obecné divize Suncheon OK a udělal radost mnoha uchazečům. Tato sportovnínárodnísoutěž ve volejbale mbc se vysíláživě od 27. listopadu 2021 od 12 hodin.
그중에서도 아파트보다는 땅을 깔고 있는 상가 주택이나 다가구 주택 일반 단독 주택 매매를 원하는 분들이 많이 있고 실제 많이 거래가 되고 있습니다 또한 종합건설에서는 신축하는 신축 상가주택 건물들은 계속해서 매매가 잘 되고 있기 때문에 신축 건물을 짓기 위해서 땅을 구입 헐려고 많은 분들이 의사를 보이고 있습니다
하지만 대부분 주택 가격이 많이 올랐고 위치가 좋은 자리는 너무 가격이 비싸기 때문에 건축하는 분들은 구입을 하지 못하고 있지만 그래도 일반인들보다는 쉽게 구매를 하는 편입니다
수성구에 신축 상가주택 건물 매매가 많이 되었지만 계속해서 건축이 되고 있고 신축 건물 짓고 있는 신축 다가구 주택 상가주택에 대해서 말씀드리겠습니다
수성구 들안길 부근에 위치하고 있는 신축 상가 건물 매매 매물입니다
1층 상가는 3개로 분리가 되어 있고 2층 상가는 2 개 상가로 시공하였습니다
물론 코로나-19 상황 때문에 분리하여 상가 건축을 하였고 건물의 3층 4층은 근린생활시설로 건물을 시공하였습니다
건물 외관 화이트톤으로 해서 아주 깔끔하게 시공을 하였고 내부 인테리어와 자재는 건물 가격에 준하여 고급스러운 자재를 사용하였다고 말할 수 있습니다 물론 신축으로 건축하는 대부분의 건물들은 엘리베이터를 시공하였고
건물을 지키기 위해서 매일 바는 일반상가 주택이나 단독 주택 가격이 먹다 보니 신축 상가 건물 가격 또한 높은 편입니다 물론 2차선 도로 접하고 있는 상가건물이기 때문에 당연히 가격대는 높다고 말할 수 있습니다
하지만 8미터 10미터 도로 접하고 있는 신축 상가 건물 또한 대부분 20억 후반에서 30억 원 초반까지 거래가 되고 있습니다
실제 부동산을 하고 있는 상황에서 이 정도까지 금액이 오르고 거래가 된다는 것은 상상도 하지 못했지만 아파트 가격이 상승하고 주택 가격 또한 상승하기 때문에 대구 수성구 상가주택 가격은 대구에서 비싸다고 말할 수 있습니다 하지만 위치 위치 오지 마 다 상권이 좋은 것은 대부분 가격이 높고 거래가 이루어지고 있다는 아니 사실에 이해가 되지 않습니다
하지만 매매로 나오는 신축 건물은 저마다 주인이 있기 때문에 오늘 건물 또한 컨디션이 좋고 가격도 안 비싸지만 말씀해 드리도록 하겠습니다
1층 2층 상가 근린생활시설은 기본적인 내부 인테리어는 되어 있지 않고 3층과 4층 포럼과 쓰리룸 복층 주인세대로 구성이 되어 있습니다
건물의 대지 평수가 건물 평수가 늘기 때문에 시원시원한 구조로 구성이 되어 있고 주인세대 내부 또 안 아주 깔끔하게 고급스러운 인테리어를 하였다고 보였습니다
하지만 대부분 수성구에 위치하고 있는 신축 상가 건물 다가구 주택 건물 대부분은 기본적인 고급 자재를 사용하는 거 같고 내부 인테리어는 비슷하다고 볼 수 있습니다
매수인 대리 찾고 있는 신축 상가 건물 다가구 주택 통 상가건물은 대부분 위치를 가장 중요하게 생각하고 있습니다
물론 상권이 뛰어나고 대 도로변에 접하고 있는 컨디션이 아주 좋은 신축 상가 건물 들이라면 평균적으로 건축을 하고 나서 두 달을 넘기지 않고 판매가 되고 있습니다
건물에 가장 중요한 게 옳은 말씀드리도록 하겠습니다
2차선 도로 접 대지 99py 건평 181py
조금 놀랄 수도 있는 금액이지만
매매금액 35 융자 16억 보증금 6억 9천만 원 뭘 수입육 195만 원 월 이자 427만 원 이자를 내고 나면 순수익 268만 원입니다
첫 번째는 기초연금입니다 만 65세 이상 소득하위 70%에게 지급하는 연금인데요 기초연금은 2014년 7월 이후 노령층의 노후소득을 보장하고 생활안정을 지원하기 위해 도입된 제도인데 다 그러니까 소득 하위 70%에 해당된다 하면 올해까지는 30만 원까지 지원받았고요 내년부터는 30만 1500원으로 인상됩니다 다만 공무원연금이나 사립학교 교직원 연금 군인연금 별정우체국연금 이런 다른 연금을 받고 계시는 분들은 기초연금 수급 대상에서 제외됩니다
그렇기 때문에 만 65세 이상이 다한다면 기초연금 반드시 확인하시고 신청하시기 바라겠습니다 하실 때는 알고 계시는 주민센터나 국민연금 지사에서 신청하시면 됩니다 저 또한 하는데요 61세부터 국민연금 수령액 가능해집니다 국민연금수령나이는 출생 연도에 따라서 다 다른데요 현재까지는 출생 연도 1957년부터 1960 년 생은 61세부터 국민연금을 받을 수 있고요 61년에서 64년생은 63세부터 65년에서 68년생은 64세부터 69년생 이상은 65세부터 국민연금을 받을 수 있습니다 그러니까 출생 연도에 따라서 만 61세부터 65세까지 연금수령시기에 따라서 확인하시기 바라겠습니다
그리고 60세부터 종부세 세액감면이 가능합니다 1인가구 1 주택 고령자 같은 경우에 산출되는 세계에서 20에서 40%가 공제되는데 만 60세 이상 자는 20% 65세 이상 자는 30% 70세 이상의 때는 40%까지 공제됩니다 그러니까 60세 이상 종부세 세액 감면 대상이 된다 반드시 이 내용 확인하시고 공제받으시면 되고요 60세부터 노인 복지 종합 센터를 이용할 수 있습니다 그러니까 나이가 들어서 특별한 일이 없는 분들 이런 분들이 활동이 줄어들어야 되는데요 노인 복지 종합 센터를 통해서 각종 강조하나 취미 봉사활동을 하실 수 있습니다 특히 재능이 있다면 재능 나눔 활동도 참여할 수 있습니다
만 60세 이상부터 노인 복지 종합 센터 이용이 가능합니다 그리고 65세 이상 기초 연금을 받는 분들은 통신비를 한 달에 최대 11,000원까지 가면 받을 수 있습니다 그러니까 만 65세 이상이면서 소득하위 70% 해당된다면 이동통신 감면 혜택을 받는데요 통신비가 월 2만 천 원 이상이면 11,000원까지 가면 되고 그이 할 경우에는 50%까지 가면 됩니다 그리고 65세부터 비과세 종합저축 가입이 가능해집니다 비과세 종합저축은 전체 금융기관을 통틀어서 한 사람당 5천만 원 내에서 발생하는이자 또는 배당소득에 대해서 만기까지 하지 않는 태그입니다
가입 대상자는 65세 이상이면 가입 가능합니다 가입하실 때에는 은행에서 예금상품 비과세종합저축으로 가입해 달라고 말씀하시면 됩니다 그리고 65세 이상의 기초 생활 수급 대상자 하는 주민세가 면제됩니다 또 65세부터 지역가입 건강보험에 피부양자로 가입할 수 있습니다
지금까지는 피부양자 인정 범위에서 형제자매가 원칙적으로 줘야 되는데요 다만 경제활동이 곤란하다 한다면 만 65세 이상이면서 소득요건 합산 소득 3,400만 원 이하 재산요건 1억 8천만 원 이하 부양요건 등을 모두 충족했을 때는 지역가입 건강보험에 피부양자로 가입이 가능합니다
그 외에도요 만 65세부터 도시철도 수도권 전철 등의 지하철 무임승차 가능해지고 용 정국의 지자체별로 발행하는 무인권 교통카드를 통해서 무료 승차도 가능해집니다 그리고 KTX 무궁화 새마을 같은 기차를 이용할 때도 주중에 30% 이상 직계 존속은 인당 150만 원이 공제되고요 70세 이상 직계가족 일대는 추가적으로 100만 원이 공개되어서 총 250만 원까지 공제받을 수 있습니다 그리고 65세 이상 독거노인 혼자 사는 노인분들에게는 가정의 화재 가스감지기를 설치해 드리고 있는데요 치매나 노원 때문에 가스 사고 같은 일들이 빈번하게 발생할 수 있습니다
그렇기 때문에 65세 이상 독거노인 필요하시다면 과제를 예방하고 가스를 감지할 수 있는 응급 알림 서비스 응급 상황이 발생했을 때 119 바로 신고할 수 있는 서비스인데요이 내용도 필요하신 분들은 신청하셔서 혜택 받으시기 바랍니다 그리고 노안이 찾아왔구나 백내장 수술비 필요하신분들 노인 안 검진 대한 수술도 받을 수 있는데요 만 60세 이상 일하면 주소지 관할 보건소 신청하시면 됩니다 그리고 무릎 인공관절 수술 또 지원해주고 있는데요 한쪽 무릎 기준으로 최대 120만 원 양쪽 무릎이 라면 최대 240만 원까지 지원받을 수 있습니다 신청하실 때에는 관할지역 보건소에 진단서 함께 신청하시면 됩니다 그리고 또 하나는 노인이 되면 비가 많이 어두워집니다
정말 들리지 않는다는 것은 너무 너무 답답한 일이 줘 그때 신청할 수 있는 것이 노인 보청기 국가보조금 지원사업인데요 2016년부터 시행되고 있는 제도입니다 비가 어두운 노인이나 난청인들을 위해서 국가보조금 형태로 지원해 주는 제도 중에 하나입니다 지원을 최대 131만 원까지 있는데요 보청기 너무 가격이 비싸기 때문에 보조금이 없다면 어려우신 분들은 특히 노인 같은 경우에는 불편한 생활을 간내 해야 될 수밖에 없었죠
그렇지만 노인보청기 국가보조금 지원사업이 있기 때문에 지원해서 받으시면 됩니다 노인 보청기는 먼저 주민센터로 방문해서 장애진단 의뢰서를 요청하시면 됩니다 그리고 2일에서 5일 간격으로 총 3번의 청성뇌간 반응 검사 그러니까 비가 얼마나 어두운지 다른 검사를 통해서 청력검사를 진행하게 되는데요 이런 청약 검사를 통해서 등급을 한정 봤습니다 그리고 최종 청약 검사가 완료되면 진단서를 발급받게 되고요 여기에서 모든 과정을 통화했을 때 복지카드 너는 청각 장애 증명서 발급을 등록합니다 그리고 장애가 있다 하라고 결정되면 살고 계신 곳으로 등기가 발송되고요 의료급여 가입자 중 기초생활수급자는 최대 131만 원까지 지원되고요 차상위계층으로 최대 131만 원까지 보청기 지원금을 받을 수 있습니다 그리고 일반 가입자 같은 경우에는 90%까지 지원 봤는데 최대 117 19,000원까지 지원받을 수 있습니다
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이렇게 만 60세 만 65세 이상 되었을 때 반드시 알아야 되는 우리나라 복지제도에 대해서 알아봤는데요 모르고 지나가면 받지 못하는 것도 있고요 신청하지 않으면 받지 못하는 것들도 많이 있습니다 그렇기 때문에 오늘 내용 한다는 정부 의지만 잘 활용하셔서 노후생활에 활용하시기 바라겠습니다
