2202년 제주도 부동산 거래 절벽 토지 공시지가 역대 최대 세금폭탄 제주도 지역 부동산 공시 가격이 땅값을 중심으로 시세보다 훨씬 큰 폭으로 되었다 도민들은 코로나 19 발 경제 위축으로 살림이 어려운 와중에도 세부 다만 가중되고 있다 퇴근 국토교통부가 발표한 올해 1월 1일 기준 돈의 표준지 표준 단독주택 공시 가격 상승률은 각각 9.8% 8.1% 다 하지만 지난해 지가와 단독 주택 매매 가격 상승률은 1.8% 1.88%라 토지와 단독주택 실거래가 상승률은 1%대 불과한
반면 공시가격은 9에서 8% 대로 뛴 것이다네 같은 부동산 공시 가격과 시세 상승률 간 격차는 지가를 중심으로 전국에서 가장 높다이는 정부가 2020년부터 공시 가격 현실화율 로드맵을 실행하는데 따른 것이다 포즈는 2028년 단독주택은 2035년 공동주택은 2030년까지 각각 현실화율 90% 도달이 추진되고 있다 표준지와 표준 주택은 정부가 대표성이 있다고 판단해 선별한 일정에 샘플로 이에 대한 공시 가격은 지자체가 산정하는 개별공시지가 주택 가격 산정과 세금 부과에 기준으로 활용된다 공시 가격 현실화에 따른 지속적 공시 가격 현실화율 로드맵을 실행한데 따른 것이다 포진은 실제 코로나 19에도 불구하고 지난해 지방세 징수 외근 일정 6850 6억 원으로 전년보다 5.2% 838억 1등 가해 역대 최고치를 기록했다 부동산 가격 상승 영향으로 세목별 증가율 해서 취득세는 7.2% 부동산 분 10.5% 양도소득세는 64.5% 재산세는 5.9% 토지분 10% 들렸다 반년 코로나에 따른 경기침체로 기업들이 납부하는 법인세는 전년보다 오히려 28.5% 급감했다 앞서 제주도 공시 가격의 급격한 상승에 따른 세부담 등 도민 피해를 우려해 표준 부동산 공시 가격 확정에 앞서 국토부에 3% 포인트 하향조정을 건의했지만 받아들여지지 않았다 제주도뿐만 아니라 서울시와 경기 수원 시흥시 경남 거제시 등도 공시 가격 인상 속도 조절을 요구했지만 국토부가 수용하지 않으면서 정부와 지자체 간 갈등 조짐을 보이고 있다 오는 3월 22일 공개를 공동주택 아파트 공시 가격은 상승폭이 더 클 것이란 전망이 나온다 이와 관련 정부와 여당은 세금 부담 완화 방안을 마련해 3월 중 발표할 계획이다 한편 지난해 4월 당시 원희룡 제주도지사 오세훈 서울시장 박형준 부산시장 권영진 대구시장 이철우 경북도지사 등 국민은행 소속 지자체장들은 공동 기자회견을 열고 정부의 부동산 공시 가동 결과 지자체로 결정 권한이 1등을 요청했지만 받아들여지지 않았다
여러분 다 할게 알다시피 대구 경북 신공항 사업이 본격적으로 추진되면 따라서 그동안 우리 대구지역에서 k2함으로 인해서 제약을 받은 내용들이 정확히 정리를 해 보고 이전사업이 완료가 되면 주변지역이 어떻게 될지 그동안 대구경북 영광과 우리 대구시가 연구한 내용들을 발표하겠습니다 https://youtu.be/R5 sP9 OS1 jNY
k2 1930년대 일제강점기 시절 도시 외곽 개 처음 들어와서 1960년대 대구 국제공항 개항과 1970년대 제11 전투비행단 2 전등 확장을 거듭하면서 본격적인 공항에 모습으로 발전되었습니다 도시가스 성장하면서 테이프 주변은 한적했던 도시 왜 간 게 아니라 혁신도시 첨복단지를 비롯해서 이시아폴리스 도시첨단산업단지 금호 워터 폴리스 등이 속속 들어서면서 대구 발전의 한 축을 담당하는 도심이 되었습니다 결과적으로 도심지에서 그 거대한 공항을 품고 있는 우리 시 발전에 큰 걸림돌로 작용할 얻고 대구시민들은 국가 안보라는 이유로 반백년을 전투기 소음으로 인한 고통에 시달리고 왔으며 공회전을 요구하는 시민들의 목소리는 점점 더 커져 같습니다 이를 해결하기 위해서 2007년 지역 주민들이 중심이 되어서 k2e 전주민 비상대책위원회를 발족하고 군 공항 이전 운동이 본격적으로 시작되었습니다 https://youtu.be/aMZ4 hhqjRcQ
중앙정부와 관련 지자체 등 다양한 이해관계에 속에서 수많은 고난과 우여곡절을 이겨낸 끝에 군 공항 이전 및 지원에 관한 특별법이 2013년 제정되었고 2016년도에는 공안과 신관 공항에 통합 이전이 확정되었습니다 이후 이전 부지 선정과정에서 각계각층에 노력과 대구경북 신공항 건설사업을 통한 대구경북 제 도약이라는 목표를 이루기 위해 간절한 임원들이 결실을 맺어서 군 공항 이전에 추진하는 지방자치단체 중에서 전국 최초 의자 유일하게 이전 부지를 현재 확정하고 본격적인 사업을 추진하고 있습니다 대구시는 군 공항 이전 후적지 6.9 제곱킬로미터에 제5구역은 광교에서 효목네거리 동대구 IC에 근처에 있는 약 20일 제곱킬로미터 전체 구에게 18%이고 5만여 세대가 2조 하고 있으며 건축물의 청수는 12층에서 15층 정도로 제한되어 방촌 복천 만촌 지역에 청소 제한 없는 제2종 일반주거지역 제3종 일반주거지역 준주거지역 상업지역 약 제4 제곱 킬로미터가 15층까지만 건축이 가능합니다 제6구역은 동서변 택지 범어네거리 택지의 근처에 있는 약 50 1제곱킬로미터 전체 구역에 45%이고 약 12만 세대가 거주하고 있으며 건축물 청소는 15층에서 50층 정도로 제한되어있어 동대구 상업지역은 중심지인 점심에도 불구하고 고도제한으로 랜드마크가 될 수 있는 50 증상에 초고층건축물의 건축이 불가능하게 되어 있습니다
따라서 k200 함으로 인해 고도제한으로 먹기 면적은 약 114 제곱킬로미터 24만여 세대가 거주하고 있으며 이는 우리 전체 면적 883 쩜오 제곱킬로미터에 13% 해당됩니다 특히 비행안전구역에 약 30 제곱킬로미터 6만여 세대는 15층 이하로 옮겨 간 청소 교재를 받고 있으며이 중에서 건축법상 청수 제한이 없는 제2종일반주거지역 제3종 일반주거지역 준주거지역 상업지역에 면적은 약 제곱킬로미터에 달합니다 또한 현재 비행안전구역 내 건축 전화가 살펴보면 주거용 건축물 90% 정도가 5층 님 아니고 나머지 50% 정도가 5층 이상이지만 이마저도 대부분 20층 미만으로 되어있어 구역 전체가 5층 미만의 저 청주 거지 위주로 형성되어 있는 실정입니다 앞으로 공항에 옮겨가고 난 이후 고도제한이 사라지는 것을 가정하여 시뮬레이션해 보았습니다 지금까지 받아온 교재 정도를 비행안전구역 내 귀에 건축 허가된 아파트를 예로 살펴보면 청소를 기준으로 비행안전구역에서 제2종 제3종 일반주거지역의 경우 평균 19층에서 21층 상업지역 은평 구청 22층 내일로 형성되어 있는 반면에 일반 지역에서는 2종 3종 일반주거지역은 평균 24 27 상업지역은 40 1층 내외로 건축되었으며 용적률에 쓰는 비행안전구역 내에서는 2종 3종 일반주거지역은 평균 228 266 퍼센트 상업지역은 평균 238 568 센터 형성된 반면 일반 지역에서는 제2종 제3종 일반주거지역은 평균 232 280 준주거 상업지역은 평균 351 750% 건축되었습니다 또한 제한 해제 시에 가장 큰 변화가 예상되는 지역은 활주로 남측에 저층 주거 형성된 준주거지역 1.3 km입니다이 지역은 현재 용도지역이 준주거지역임에도 불구하고 평균층수 2층 2층 용적률 90% 수준을 보이고 있는 그런 실정입니다 이적에 대해 일반 지역에 사리를 비교하여 시뮬레이션해본 결과 해제 후에 인구수와 세대수는 현재 보다 2배 뇌 용적률은 220% 이상 증가하고 건축물에 높이는 현재 15층까지 가능하나 고도제한 회정식 해제 시 예약 삼성 수준으로 도청하다 가능한 것으로 추정되고 있습니다
대구에 혁신적 변화를 가져오게 될 세계 1위의 공간으로 대구 스타일시트를 조정해 나갈 것을 이미 밝힌 바 있습니다 여기에 더 붙여서 스카이시티 개발과 기존 시가지 의성 동반성장을 도모하고 조화로운 도시공간으로 조성하기 위해 기존 비행안전구역에 공간적 이상 및 역할 개발밀도 자연환경 등을 고려하여 우선 4가지 큰 틀에서 관리비용을 설정하여 체계적인 관리를 방향을 처리하였습니다 첫 번째는 K2 종전부지 동대구역 1등을 중심기능 천성적으로 설정하여 대구시에 발전을 견인할 핵심 중심지 역할을 부합되도록 관리해 나가겠습니다 두 번째는 택지 죽음의 산업단지 등으로 조성된 칠곡 안심 유라 택지 및 금호 워터 폴리스 등을 계획적 개발적으로 선정하여 원칙적으로 기존 개발계획에 따라 할 일을 하되 전기를 통해 주변 환경 변화에 탄력적으로 대형 해나가겠습니다 세 번째는 K2 종전부지 면접 지역으로 이 지역은 고도 제한 해제 가장 큰 변화가 예상되므로 체계적인 관리지역으로 설정하여 K2 종전부지 개발계획과 연계를 통한 종합적인 관리방안을 검토하겠습니다네 번째는 금호강 팔공산 등 자연환경 인근 지역을 경관형성 관리지역으로 설정하여 개발과 보존이 조화가 되는 자연친화형 개발이 이루어질 수 있도록 관리를 해나가겠습니다 향후 이들 지역에 대해 시민들이 선택하고 002 이를 지원하는 시민주도형 도시정책을 지속적으로 실현하여 주민들의 필요와 수요에 따라 자율적 개발 및 정비가 추진될 수 있도록 적극 지원하겠습니다 앞으로 우리 쉬는 대구 경북 신공항 건설 사업을 성공적으로 추진하고 이호도 제 1과 소음으로부터 완전히 자유로워지는 표적하고 살기 좋은 미래도시 대구를 만들도록 노력하겠습니다
대구 공항 이전 고도제한 해제로 주변지역은 자연환경과 우수한 접근성을 지닌 도심에 있으면서도 지난 수십 년간 극심한 소음과 비행안전구역에 고도제한으로 묶여 오랫동안 지역 발전에 큰 걸림돌이 될 왔다 비행안전구역은 공군기지의 보호와 군용 항공기의 비행 안전을 위해 고도를 제한하는 구역으로 대구시 면적 883 쩜오 스퀘어 킬로미터에 13%에 달하는 약 114 스퀘어 킬로미터로 24만여 세대가 거주하고 있으며 제1구역에서 제육 구역으로 나누어져 있다 제일 구역은 K - 200 활주로이고 전투기 이착륙 지역인재 2구역 과제 3구역은 3053 활주로 남북방향의 바로 인접한 제사 구역은 7층 12층 비행 안전을 위해 설정된 넓은 범위의 제5구역 과제 6구역은 12층 12층 정도로 건축물 높이가 제한되며 이로 인해 주거용 건축물 95% 정도가 5층 미만으로 서충주 거지 위주로 형성된 실정이다 특히 15층 이하로 층수규제를 받고 있는 지역은 약 6만 세대가 거주하는 약 30 스퀘어 km이며 이중재 2구역 일부 지역과 제4구역 제5구역의 층수 제한 없는 제2종 일반주거지역 제3종 일반주거지역 준주거지역 상업 지역의 면적은 약 6 스퀘어 km이다 일을 지역 중 가장 큰 변화가 예상되는 지역은 활주로 남측 저층주택 지로 형성된 준주거지역 1.3 km로 해제 이후 인구수와 세대수는 현재 보다 2배 뇌 용적률은 220% 이상 증가하고 약 30층 수준으로 고층화 가능할 것으로 추정된다 고도제한이 해제될 경우 도시기능 수영이 원활한 주거 상업 공업 지역 약 38 스퀘어 km가 높이 제한 없이 개발이 가능하게 되며 K - 2종 전도지 6.9 km를 포함한 약 44.9 킬로미터에 지역
대구시에 다르면 K - 이기지 주변지역은 뛰어난 자연환경과 우수한 접근성을 지닌 도심의 있으면서도 지난 수십 년간 극심한 소음과 비행안전구역의 고도제한으로 묶여 오랫동안 지역 발전에 큰 걸림돌이 될 수 없다를 해결하기 위해 각계각층의 노력으로 군 공항 이전을 추진하는 지방자치단체 중 전국 최초가 전도지를 확정하고 통합 신공항 이전과 K - 2 종전부지 개발을 추진하고 있다 이에 대구시는 이러한 시대적 변화를 반영하고자 선제적으로 비행안전 구역에 현황을 토대로 공간적 제한사항을 분석하고 시뮬레이션을 통해 공간 변화를 예측했다 비행안전구역은 공군기지의 보호와 군용 항공기 비행 안전을 위해 고도를 제한하는 구역으로 대구시 전체 면적의 13% 계약 110 km 다라고 24만여 세대가 거주하고 있다 제일 구역은 K - 200 활주로이고 전투기 이착륙 지역인재 2구역과 3구역은 3에서 50층 활주로 남북방향의 바로 인접한 제사 구역은 7에서 11층 비행안전을 위해 설정된 넓은 범위의 제5구역 과제 6구역은 12에서 50층 정도로 건축물 높이가 제한돼 주거용 건축물의 95% 정도가 5층 미만으로 저층주거지 위주로 형성된 실정이다 15층 이하로 층수규제를 받고 있는 지역은 6만여 세대가 거주하는 약 30 스퀘어 km 입력 이중 제2구역 일부 지역과 제4구역 제5구역의 층수 제한이 없는 제2종 일반주거지역 제3종 일반주거지역 준주거지역 상업 지역의 면적은 약 6 스퀘어 km이다 일을 지역 중 가장 큰 변화가 예상되는 지역은 활주로 남측 저층 주택지로 형성된 준주거지역 1.3 스퀘어 킬로미터로 해제 후 인구수와 세대수는 현재 보다 2배 내외 용적률은 220% 이상 증가하고 약 30층 수준으로 고층화 가능할 것으로 추정된다
고도제한이 해도 될 경우 도시기능 수행이 원활한 주거 상업 공업 지역 약 38 스퀘어 킬로미터가 높이 제한 없이 개발이 가능하게 되며 K - 2종 전도지 6.9 스퀘어 km를 포함한 약 44.9 킬로미터에 지역에서 획기적인 변화가 일어날 것으로 예상된 다이는 수십 년 동안 소음피해와 고도제한으로 개발에서 소외되었던 지역 주민들이 이는 수십 년 동안 소음 피해 예상된다이는 수십년 동안 소음피해 와 고도제한으로 개발에서 소외되었던 예상된다이는 수십년 동안 소음피해 와 고도제한으로 개발에서 소외되었던 지역 주민들에게 새로운 기회가 될 것이며 지역경쟁력 향상과 더불어 대구시 발전에 큰 전환점이 될 것으로 기대된다 대구시는 혁신성장의 전초기지가 될 수 있도록 큰 틀에서 K - 이동 전도지 개발과 기존 시가지 동반성장을 도모하고 균형 있고 조화로운 도시공간으로 조성하기 위해 비행안전구역의 각 지역별 특성을 반영한 체계적인 관리 방향을 수립할 계획이다 향후 기본적으로 공간적 위상 및 역할 개발밀도 자연환경 등을 고려해 이들 지역에 대해 보다 구체적이고 세밀한이 그림을 그려 시민이 선택하고 002 이를 지원하는 시민주도형 도시정책을 지속적으로 시련을 예정이다 대구시 관계자는 K - 2 이전으로 대구시는 고도 제한과 소음으로부터 완전히 자유로워지는 도시가 될 것이며 이를 통해 대구 시민 누구나 쾌적한 환경을 누릴 수 있도록 최선을 다하겠다고 말했다
대구시는 공항 이전 소음 이를 해결하기 위해 각계각층의 노력으로 군 공항 이전을 추진하는 지방자치단체 중 전국 최초 이전 부지를 확정하고 통합 신공항 이전과 K - 2 종전부지 개발을 추진하고 있다 이에 대구시는 이러한 시대적 변화를 반영하고자 선제적으로 비행안전구역 현황을 토대로 공간적 제한사항을 분석하고 시뮬레이션을 통해 공간 변화를 예측했다 비행안전구역은 공군기지의 보호와 군용 항공기 비행 안전을 위해 고도를 제한하는 구역으로 대구시 전체 면적의 13% 110 km 다라고 24만여 세대가 거주하고 있다 제일 구역은 K - 2 활주로이고 전투기 이착륙 지역인재 2구역 과제 3구역은 3층도 10층 활주로 남북방향의 바로 인접한 제사 구역은 7층 12층 비행 안전을 위해 설정된 넓은 범위의 제5구역 과제 6구역은 11층 50층 정도로 싱글 높이가 돼 안 돼 주거용 건축물의 95% 정도가 5층 미만으로 저층주거지 위주로 형성된 실정이다 특히 15층 이하로 층수규제를 받고 있는 지역은 6만여 세대가 거주하는 약 30 스퀘어 km이며 이중재 2구역 일부 지역과 제4구역 재호 구역에 층수 제한이 없는 제2종 일반주거지역 제3종 일반주거지역 준주거지역 상업지역에 면적은 약 6 스퀘어 km이다 일을 지역 중 가장 큰 변화가 예상되는 지역은 활주로 남측 저층주택 지로 형성된 준주거지역 1.3 km로 해제 후 인구수와 세대수는 현재 보다 2배 내외 용적률은 220% 이상 증가하고 약 30층 수준으로 고층화 가능할 것으로 추정된다 고도제한이 해제될 경우 도시기능 수행이 원활한 주거 상업 공업 지역 약 38 스퀘어 km가 높이 제한 없이 개발이 가능하게 되며 K - 2종 전도지 6.9 스퀘어 km를 포함한 약 44.9 킬로미터에 지역에서 획기적인 변화가 일어날 것으로 예상된 다이는 수십 년 동안 소음 피해와 고도제한으로 개발에서 소외되었던 지역 주민들에게 새로운 기회가 될 것이며 지역경쟁력 향상과 더불어 대구시 발전에 큰 전환점이 될 것으로 기대된다 대구시는 혁신성장의 전초기지가 될 수 있도록 큰 틀에서 K - 2 종전부지 개발과 기존 시가지 동반성장을 도모하고 균형 있고 조화로운 도시공간으로 조성하기 위해 비행안전구역의 각 지역별 특성을 반영한 체계적인 관리 방향을 수립할 계획이다 향후 기본적으로 공간적 의상 및 역할 개발밀도 자연환경 등을 고려해 이들 지역에 대해 보다 구체적이고 세밀한 및 그림을 그려 시민이 선택하고 002 이를 지원하는 시민주도형 도시정책을 지속적으로 시련을 예정이다 정해용 대구시 경제부시장은 -29 이전으로 대구시는 고도 제한과 소음으로부터 완전히 자유로워지는 도시가 될 것이며 이를 통해 대구 시민 누구나 쾌적한 환경을 누릴 수 있도록 최선을 다하겠다고 밝혔다
족구 최강부 일반부 챔피언스리그 족구 대회 박 서후의 공격패턴을 당겼다가 오른쪽 왼쪽을 번갈아 가면서 정말 수비들이 애를 먹을 수 밖에 없습니다 경찰을 살짝 놓았고요 발라를 이용한 페인트 참 말 잘 떨어뜨렸네 올라갑니다 추워서 정말 깨끗하게 왜 공격을 등록시키고 있습니다 오늘 가지고 있는 총 일곱 포인트를 가져왔고 좋아요 나 이번에는 그 좋은 세팅 적응 토스가 올라가기 때문에 보실까요네 발 나는 가발 등을 이용한 이벤트로서 득점을 성공시키고 있습니다 그것을 확인하고 어쩔 수가 없지 들어왔습니다 살려냈고 스타벅스 오늘 상담 괜찮습니다 짧게 그리고 코스공략 a 코스 b 코스 사용하고 있습니다 박주호 선수 스프레이 정말 왼쪽 깊숙이 찔렀다가 그리고 또 브랜드 세트를 발목을 이용한 끝 기차 길어서 득점을 가져가고 있습니다 아 오늘 주방 세제 공격은 아주 좋습니다 오늘 저 공격을 잘 먹혀 들어가기 공주를 살려합니다 갑자기 카톡이 없어졌습니다 망설임 없이 통장도 아주 깨끗하고 드래곤스펠 훌륭한 파괴력 상당히 커 보입니다 상황이 되게 스페이스 들어왔습니다 수비수들이 갈게 어 이렇게 넘어갔습니다 공격 기사입니다 알아서 드렸고요 저기에서 올라갑니다 봐요네 알겠어요 근데 귀엽고네 발날페인트 어제 깊숙히 들어가는 미안해진다 아주 잘 먹겠어요 백스핀이 그렇습니다 지금 저 꼴을 보고 있으니까 당구에서 끊어치기가 가지고 있습니다 잘 받았고요 앞쪽으로 붙여 놓고 괜찮아요 박성호 박수호 선수 정말 찬스를 놓쳤지 않습니다 길게 좋아요 아주 좋은데요 지금 잘 수 있어서 지금 앞에 실전과 지금 입원시켜 같은 경우도 있어서 저는 지금 가지러 못 하고 있습니다 한두 번 정도는 더 쓰는 것도 괜찮을 것 같아 앞에 포인트가 깊은게 나왔기 때문에 지금 페인트 공기기 자연스럽게 묻어가는 겁니다 이번에도 발라도 잘 부탁합니다 잘 됩니다 박성호 선수 제가 귀에 들리지도 모르겠습니다 한두 번은 더 통 할 것이다라고 했는데 그 것을 멈추지 않고 다시 도덕적으로 일어나고 있습니다 좋았어요 없습니다 시외버스 타고 가고 있습니다 올려 주고 잘 들었어요 제가 여기서 물로 된 것이 없습니다 페인트를 잡아내고 역시 박수호 선수 순천 오케이 이제 박높음 선수에 대한 팬들의 관심이 이번 정기 많이 좀 쓸 거 같습니다 그렇습니다 지금 방 높은선수 지난 대회 때 공격 영상이 지금 유튜브에서 100만조회수 넘어가면서 지금 10대 좋고 스타로 급부상하고 있는 선수입니다 활용한 공격 또 멀티플레이 많이 나올 것 같습니다 이름만큼이나 이제는 더 높은 자리를 바라보면서 올라 갈 준비하고 있는 부분 높은선수 순천 오케이 와서 산재 ac130 모여서 크게 파이팅을 외치고 경기 시작을 준비해 보고 있습니다 김종률 주심 양쪽 상황을 바라보면서 경기 시작을 하려고 있고요 먼저 서산 jc에서 프로 경기 출발하겠습니다네 순천 5km 박진석-천 12일 25시 왔습니다 선수 순간적으로 공을 발로 이용해서 높은 데서 강하게 바로 내리죠 발난로 공을 역스핀 해가지고 점수를 도착합니다 새롭게 연타 성공적으로 첫득점 올렸으면 1대 0 수비 좋았고요 확진자 선수들 24시간 팀장 좋습니다 지금 초반부터 방송부 선수 연타와 똑같기 보내기까지 아 역시 떠오르는 최고의 초코 스타입니다 경기 시작부터 지금 어마어마한 기선제압을 확실하게 해 가고 있습니다 금방 높은 선수는 올해 18살로 고등학생 직업고등학교 2학년입니다 올라왔고 여기서 윤미래 공격 오른쪽에서 받아보겠습니다 만 쉽지 않았습니다 지금 순천 오케이에 이연수 선수가 위치를 굉장히 잘 잡고 따라가서 설치를 했는데 지금 이윤서 왜 말 자리입니다 아 그래 다음에 아무래도 자기 주발이 아니다 보니까는 조금 오른발 터치가 아쉬웠습니다 쿠팡에서 누가 옷을 사지라고 생각을 했었는데 많이 달리더라구요 오른쪽으로도 되겠다 나도 끝까지 고기를 따라가네 집념을 보여줄 수 없지요 점수는 2대 1점차 서산에 지금 최두선 선수가 서울 낫겠죠 그렇지요 높은 대단합니다 귀걸이가 지금 거의 지금 패스까지 가는데 아 이거 서산 jcsb 수들이 좀 조금 더 뒤로 더 불러야 된다 아 여기에 대한 대비가 싶지 않은데요 선수가 좋은게 지금 최종호 싫어서 공격을 하기 때문에 지금 이렇게 큰 귀걸이 보낼 수가 있습니다 그렇습니다 서브 날카롭게 들어왔는데요 잘 받아냈고 윤유일 살짝 연사 환급금이 올려놓습니다 이어진 자신의 공격이 같습니다 지금 방금 너무 잘 있었어요 지금 토스가 쪽지로 많이 빠진 거 있는데 그거를 깊은 비가 공격을 시도하다가 100대 걸렸습니다 바로 높게 치켜들고 지금 발목을 좀 또 자유자재로 움직이는 박높음 선수입니다 특이 좀 시켜 표정이 여기네요 우선은 100점을 하더라도 굉장히 시작합니다 그대로 넘어갑니다 지금 김종수 선수가 토스 1 0 2 4 2로 넘어가면서 윤서가 공격하는 순간 달이 넘었습니다 그러다 보자요 상단에서 발이 너무 버렸죠입니다 49.7 몇 시부터 마셨습니다 흘렀습니다 뒤로 물러서 내서 윤미래 공격 아 지금 서산 JC 이렇게 리시브가 흔들리기 때문에 지금 기범 씨 나오는데 경기 초반 1시 후에 서비스를 굉장히 집중을 해 줘야 됩니다 접수는 있고요 지금 방 독버섯에 써 봐 굉장히 강력합니다 조용준 잡으려고 올려 줬고 바로 이거 좀 받아 프랑스 준비합니다 고맙습니다 지금 고대로 선수가 토스 1 0 2 4 2 해서 그렇게 많이 높게 뜨지도 않았는데 워낙 답장이 없다 보니까 도서관 쪽으로 이렇게 유연성을 발이 해서 각기 보내기 공격 성공하였습니다 그렇습니다 없으면 됐고요 상담받고 올라 가지고 왔습니다 만 없습니다 이렇게 네트워크 넘어오는 공은 거의 90% 이상 점수가 됩니다 그렇군요 예측을 할수없죠 그렇지요 자 조용준 선수도 손을 뻗어서 미안하면 표시해 봤습니다 자 교체를 들어온 조용준 선수 원까지 효과가 조금씩 나타나고 있는 서산 고대 올려줘 또한 높은 자바 다 됐어요 김용수 선수가 예측을 굉장히 잘했습니다 자 너무 배경우 세팅 해 놓은 입 자 그대로 다시 공격권 순천 오케이 그래 날카로운 공격 하지만 벗어났습니다 경로를 지금 너무 무리하게 깊은 at 공격을 시도하다가 지금 9시 되었습니다 제가 봤을 때 지금 방송 선수가 지금 굉장히 자신감이 넘쳐 있는 거 같아요 그렇습니다 차분하게 경계를 해야 됩니다 지금 분위기가 오르고 있는데 아 이렇게 찬물을 끼얹는 조금씩 아쉽습니다 자소 검출로 1점을 내주면서 석점 자 그리고 서브 신기하군 영상 녹음 조용준 백영옥 말이 집으로 왔습니다 역회전 공격은 타점이 높으면 높을수록 특정 성공률도 덥습니다 지금 약속 편 넣었기 때문에 공의 경계 짧아진거든요 예 담낭에 대해서 소개를 해 줘야 된다 그렇군요 조용준 구슬 봤습니다만 수비가 기다리고 있었고 멀리 발명품 따라가서 길게 직선으로 밀어 넣습니다 먼 거리에서 일단 가볍게 넘겨줬고네 잘 알겠습니다 수처리공정 감독 역시 비거리가 엄청나군요 지금 서산 ic에서 선수가 정말 잘 따라 갔거든요 지금 지금 팩스로 올라타서 이렇게 했는데 굉장히 좀 하시오 같이 하셨습니다 예측을 하면서 따라가 봤는데 어 그럼에도 조금 역부족이었습니다 5만 원 어마어마한 공격력을 보여주게 반갑습니다 오른쪽으로 빠져나가는 곰 젤리 근처에 서브도 지금 안 축으로 b 코스 C 코스 b 코스까지 정말 다양하게 서브를 넣고 있습니다 그렇습니다 아쉽게 9시 됐죠 GP 용덕 점차 아 이번에는 또 지리고요 조금 아쉽습니다 좋은 선수 지금 서브가 그렇게 강력한 서브도 아닌데 지금 검색 계속해서 나오고 있는데 이거 팀의 사기로 너무 떨어뜨리는 점심입니다 그렇지요 올려주면서 조용주 서대용 귀걸이를 하면은 거의 전국 최고거든요 변호사가 지금 넘어차기 도안이 스탠딩 공격으로 자서 찾는 거죠 서서 찾기로 이렇게 비거리를 많이 내가 굉장히 어려운데이 방법도 선수만 가지고 있는 이유 현성 파워 대단합니다 근무 서산 JC 선수들 입장에서 저 불이 자체가 원망스러웠습니다 그렇습니다 지금 점수가 더블스코어 가고 있습니다 그렇죠 이거 누르면서 연속 밴드 장천동 13 순천 오케이 팅 강하네요 센터에 세팅도 굉장히 줬고 지금 밥 먹고 박노섭 공격성공률 굉장히 덥습니다 지금 거의 70%가 너무 하고 있습니다 두었습니다 양식모드 경기 초반 이제 교체카드를 바로 사용 해서 승부수를 띄웠는데 점점 이제 1세트 순천향 해서 먹어 가지고 지금 조용준 사직동 100번까지 나왔어요 지금 점수 차이가 벌어지다 보니까는 방 높은선수 서브웨이 강도가 더 쓰고 있습니다 자신감이 생기는 거죠 14대 6 순천 오케이 포인트입니다 지금도 굉장히 장막에서 불러봤는데 점수 차이가 많이 벌어졌다 보니까네 그렇지요 나왔습니다 하고자 하는 모든 서브를 시도를 해 봤던 박높음 박노선 의식한 표정이 굉장히 매력입니다 없어요 예 제가 웃는 걸 본 적이 거의 없는 거 같습니다이 대회에서 만약에 무슨 말을 해 그때 웃음은 찾아볼 수 있을지 직접 오겠고 마무리되었습니다 너무 많이 나오면 13 되었습니다 그렇지요 순천 오케이가 마무리하면서 1대 0 잠시 후에 다시 오겠습니다
저녁밥 김민재선수 미래가 굉장히 기대되는 왼발공격수 경기가 모두 마무리 가졌음에도 불구하고 돌아가지 않고 또이 경기를 또 직접 보고 있는데 아무래도 박높음 선수를 또 지켜보는게 아니고 그런 방법도 비슷하기 때문에 좀 자려고 하지 분석하면서 경기 보는 거 같습니다 제가 머리로 남겨졌던 뒤에 이거 밝기로 떨어집니다 방 놓고 선수가 왜 무섭냐 지금 서브가 굉장히 날카롭습니다 근데 날카로운 왔는데 검시를 하지 않거든 그렇지요 역시 날씨 말씀해 주신 대로 잘 있지 불안한 상황에서 공격으로 이어지기를 힘들었습니다 그러면서 이틀 역시 첫 번째 득점은 순천 오케이가 가져왔고 조용준 선수가 동료들을 또 봐도 계시면서 예 팀분위기 좀 추스르고 및 그렇습니다 꼭 가져 가야 되고요 분위기 잡고 다시 한번 좀 사귀어 올려야 됩니다 살려 4 방금 왔습니다 받았습니다 그리고 조용준 준비하면서 충전 선수가 굉장히 브이단 토스를 굉장히 잘 했고요 지금 세팅된 공을 우석이가 돌아가는 거 보면서 에이씨 코스로 비용이 선수 멋지게 죄송합니다 그렇습니다 옷을 입고 있던 선수 모두 어찌 할 수 없이 지나가는 공을 바라만 보고 있었습니다 걸립니다 담그는 방법 4 선수 공격이 성공했으면 정말 멋진 공격이 되었는데 보시면은 김용세 선수가 뒤로 빠지거든요 거기 빈자리에 이렇게 내 앞에 연타를 놀려 했는데 3시 나왔습니다 없으면 이대일 오늘 여기 처음으로 리드를 잡아 본선 JC 서산 초밥 분위기가 좋습니다 계속해서 수목 지켜주고 있는 서산 돼 있지 성우 선수 좀 아쉽습니다 이거는 너무 무리한 공격이었습니다 그렇군요 제가 먼저 박높음 선생이 비거리 있는 공격이었는데 머리를 잘 받았고요 최우선순위 굉장히 잘 들었습니다 그리고 이어지는 마지막 공격법을 아쉬웠습니다지었습니다 기다리고 있는 조용준 뒤에서 받았고 강력분 준비합니다 방법은 자 여기서 성서 받아 보는데 길게 나갑니다 지금 방 높은 선수의 공격이 워낙 비거리가 크다 보니까는 수비수들이 물을 수밖에 없습니다 그리고 지금 바로 일어나지 못하고 있는데요 송호성 수도 지금 부상일까요 자기 목 상태가 썩 좋지는 못한 거 같습니다 돌려 보고 있는데 큰 부상이 아니길 바랍니다 소수점 왼쪽 발목이 좀 테이핑을 하는 모습도 볼 수가 있는데 더욱더 좀 조심을 해 봐야겠네요 아 여기서 일단 선수에게 공을 받아 낼 때 슬라이딩을 하나 소개해 달라고 그러네요 컸겠죠 나오게 된 박높음입니다 과연 우방 높은 선수 가격이 끝날 때까지 한 번이라도 미소가 나올지 궁금합니다 잡았습니다 황금풀 예쁘네 하지만 침공을 받으러 달려들어 가는 과정에서 주신 부딪침이 있었습니다 어 지금은 김용수 선수가 스피가 쪽으로 설치한 공을 받으러 갔다가 지금 주신 가시면 부딪히게 되거든요 오늘 선수들 좀 부상을 조심하면서 연기를 해야 됩니다 공격 주심을 보지 못하고 달려가다가 일단은 지금의 상황 다시 좀 정비가 되겠고요 점수는 일단 순천 옥희에게 올라갈 상황에서 드렸습니다 가라토 조용선 김현서 김현서 센터가공 어제 녹여 버렸습니다 비가 대단합니다 점수는 오대산 2점차 이걸 왜 자 수미가 예측을 할 수가 없는 이유가 지금 방송 사다리를 한번 털어 가지고 비가 공격을 하고 있습니다 처음 공격자세를 센터 공급하는데 한번 털어서 결산 때문에 집에 갔다가 수 없으면 그렇지요 조용준 이중 동작으로 공격을 하기 때문에 지금 어려움이 있는데 지금 주유소 같은 경우에도 발랄 연타공격 하다가 지금 넘기기로 다 했습니다 머리로 받은 가운데 조용 공격 머리 뒤에서 받았습니다 깨어졌고 박높음 발라드 용화역 회전공격 예 지금은 굉장히 소상공인진 보시면 뭐라거든요 없습니다 일할 때는 사상죄 서비스들이 앞으로 스킬 범위를 좁혀 됩니다 너무 부르셨습니다 증권 바닥을 뛰기 되면서 접수는 7대 3 지금 바로 머리로 반응을 해 봅니다 정호석이 올렸었고 준비해서 조용준 해 준 거야 팬들의 관심이 이번 정기 많이 좀 풀릴 것 같습니다 그렇습니다 높은선수 지난 대회 때 영상이 지금 유튜브에서도 100만조회수 넘어가면서 지금 10대 좋고 스타로 급부상하고 있는 선수입니다 화려한 공격 또 멋진 플레이 많이 나올 것 같습니다 이름만큼이나 이제는 더 높은 자리를 바라보면서 올라 갈 준비하고 있는 부분 높은선수 순천 오케이 와서 산재 ac130 모여서 크게 파이팅을 외치고 경기 시작을 준비하고 있습니다 자 김종률 주심 양쪽 상황을 바라보면서 경기 시작을 알려 보고 있고요 먼저 서산 jc에서 프로 경기 출발하겠습니다네 순천 오케이에 박진석-천 12일 25시 왔습니다 역시 박 높은선수 순간적으로 토스텐 공을 발로 이용해서 높은 데서 강하게 바로 내리죠 발난로 박동을 약속해 가지고 청소를 듯 합니다 새롭게 연타 성공적으로 척척박자 몰렸으며 1대 0 수비 좋았고요 확진자 선수들 24시간 팀장 좋습니다 지금 초반부터 밥 먹고 선수 연타와 똑같지 보내기까지 아 역시 떠오르는 최고의 초코 스타입니다 경기 시작부터 지금 뭐 어마어마한 기선제압을 확실하게 해 가고 있습니다 방 높은 선수는 올해 18살로 고등학생 지금 초등학교 2학년입니다 올라왔고 여기서 윤미래 공격 오른 쪽에서 받아보겠습니다 만 쉽지 않았습니다 지금 순천 오케이에 이온수 선수가 위치를 굉장히 잘 잡고 따라가서 설치를 했는데 지금 이연서 웬말 자리입니다 아 그리고 그다음 아무래도 자기 출발이 아니라 보니까는 조금 오른발 터치가 아쉬웠습니다 나도 끝까지 고객을 따라가네 집념을 보여 줄 수 없어요 점수는 이대한 점차 서산에 지금 최창섭 어렵겠죠 그렇지요 박높음 대단합니다 귀걸이가 지금 거의 지금 패스까지 가는데 아 이거 상한제의 수비수들이 좀 조금 더 뒤로 더 불러야 된다 아 여기에 대한 대비가 싶지 않은데요 선수가 좋은게 지금 최종호 싫어서 공격을 하기 때문에 지금 이렇게 큰 비거리를 낼 수가 있습니다 그렇습니다 서브 날카롭게 들어왔는데요 잘 받아냈고 윤유일 살짝 연사 환급금이 올려놓습니다 그리고 이어진 자신의 공격이네 가능합니다 지금 방금 너무 자신이 있었어요 지금 토스가 조기로 많이 빠진 공인데 그거를 깊은 비가 공격을 시도하다가 밑에 걸렸습니다 높이 쳐들고 지금 발목을 좀 또 자유자재로 움직이는 방법 가르쳐 줍니다 득점을 하더라도 굉장히 심합니다 그대로 넘어갑니다
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전국적인 아파트값 내림새 와 관련된 감소가 심화되고 있는 가운데 지난 한 해 동안 대구 경북 평균 아파트 값은 4288 만원 경북은 2748 만원이 오른 것으로 조사됐다 특히 대구지역에서 아파트 값이 가장 많이 오른 지역은 수정구를 지난해 12월 기준 1제곱미터당 평균 가격은 약 639 만원으로 나타났다 KB 월간 주택 가격 동향에 따르면 지난해 12월 기준 대구 지역 아파트 평균 매매 가격은 319만 원으로 지난해 1월 3일 6천31만 원 보다 4288만 원이 상승했다
전세 가격은 1월 7849만 원에서 2억 4천8백20만 원으로 3029 많이 올랐다 대구지역 8개국 가운데 1제곱미터당 평균 가격 수성구가 639 15,000원으로 됐다 중구는 520 15,000원 달서구 459 16,000원 서구 406 17,000원 남구 400 25,000원 동구 350 62,000원 349 18,000원 달성군 312만 순이었다 경북지역은 1억 6천3백 평균 매매 가격 2 12 월 1억 9천50만 원으로 2748만 원이 오른 것으로 나타났다 전세 가격 또한 2884 만원에서 1억 4천6백26만 원으로 1742 올랐다 또한 미분양 주택 수는 대구에서 꾸준히 증가하고 있는 것으로 조사됐다 6일 한국은행 대구경북본부가 발표한 최근 실물경제 동향에 따르면 지난해 11월 말 기준 대구경북지역 미분양 주택에 3775 제대로 전월대비 139 세대가 증가했다 도시개발이 빠르게 대구에 경우 미분양주택에 전월대비 244 반면 개발 수요가 상대적으로 적은 경북은 150개가 줄었다 부동산에 한 전문가는 정부의 대출규제와 조정지역 지정 등의 영향으로 부동산 거래절벽 현상이 심화되고 있다며이 앱 안에 지역의 아파트 공급은 당분간 계속될 것으로 보여 상당한 조정이 이루어질 것으로 예상된다고 했다 한편 한국 부동산 조사에 따르면 1월 첫째 주 전국 주변 아파트 매매 가격은 지난주 대비 상승폭이 축소됐다 경북은 0.8% 상승한 반면 대구는 -0.05% 하락한 것으로 집계됐다
대구 주택시장을 최대 변수는 공동명의 증가와 대출 교체라고 진단하면서 정부의 강력한 대출규제로 인해 이어질 것이라고 내다봤다 그러면서 오는 3월 이후 조정이 커질 것이라고 전망했다 지난해 11월 급증한 입주물량이 정리가 다 되지 않은 상황에서 오는 3월 이후 다시 입주물량이 크게 늘면서 시장에 부담으로 작용할 것이라는 게 이수정의 판단이다 그는 대구에 경우 올해 입주물량은 20700 제대로 2017년 이후 5년 만에 넘는다 특히 3월 이후 입주물량이 몰리면서 부담이 될 것이라고 구형했다 소장은 대구에 입주물량 증가는 신규 입주 단지는 물론 주변 구축 단지에도 영향을 미치면서 전체적으로 조정이 예상된다면서 것이라고 분석했다
구글 보면 달서구가 5098 제대로 25%를 차지한다 중구 달성군 남구 수성구 동구 서구 북구 중이라면서 최근 입주물량이 증가는 매매 가격은 물론 전세 가격에도 영향을 미치면서 시장에 조정을 가속화하고 있다고 진단했다 전세시장에 대해서는 2020년 상대적으로 저렴하게 계약할 물량은 대부분 계약갱신청구권을 통해 계약이 이루어지면서 시장의 수요가 줄어든 가운데 입주단지와 입주단지 주변으로 매물이 증가하면서 전세 가격 하락세를 키울 것이라고 예상했다 분양시장의 경우도 미분양이 늘어날 것으로 내다봤다
대구에 경우 올해도 이만세 대전 후에 분양이 이뤄질 전망이다 대구에 3.3 제곱미터 당 분양 가격은 6대 광역시 중 최고 수준의 기록하고 있고 기존 아파트 가격 괴리감이 커지고 있는 것도 시장이 부담 이라며 금지되면서 시장 진입이 어려운 상황으로 가격이나 위치에 비교우위를 가지지 못한 단지들은 미분양으로 이어질 가능성이 크다고 지적했다 구경도 대출규제와 집값 하락 전방에 지방 아파트 분양시장에 찬바람이 불고 있다 오후에 한국 부동산 은총의 구매 따르면 지난달 청약이 진행된 대구 아파트 단지에서 무더기 미달 사태가 발생했다 12월 14일 16일 입주자를 모집한 달서구 해링턴 플레이스 감삼 3차는 특별공급을 제외한 358 1순위 청약 85명의 신청했다 달서구 빌리 브란트 채도 528 고모 집에 청약 신청자가 39명의 그쳐 미분양 주택 481 발생했다 달서구 두류 중흥 S 클래스 센텀포레는 249 동구 동대구로 푸르지오 빈센트는 759 가구 집에 356 * 미분양 상태가 됐다 대규모 미분양은 일이 아니다 경북 포항시 등 다른 지역에서도 늘어나는 추세다 지난달을 분양은 포항시 북구 해고한 한신 더휴 펜타 시티 A2 블록 남구 난 포항 태왕은 할 수도 있으니까지 3년 됐다 경남 사천시 사천 엘크루 센텀포레 전북 익산시의 익산 어반 포레 전남 구례군 모집 가구수를 못했다 집값이 꺾이지 수 있다는 전망이 퍼지면서 청약 수요자들이 관망세로 접어든 것으로 보인다 지난해부터 이어진 구간도 대출규제 화덕으로 올해부터 분양대금 해도 비율을 적용되면서 분양시장에 빠졌다는 분석이다 부동산 114 2 달이면 지난해 4분기 분양된 707기 아파트 단지 중 117 곳에서 미분양이 발생했다
대구 수성구에이 아파트는 전체가 넘는 대규모 단지 주면 다 팔렸다 30평대 후반 그만해 초구 학원까지 올랐지만 최근 8억 원으로 내려앉았다 인근 공인중개업소 관계자는 지난달 중순까지의 개점휴업 상태였다가 최근 집값이 떨어진다는 기사가 나오니 문의 전화가 조금 오는 정도라고 전했다 서울에서 대출 금리 인상 등의 영향으로 매수심리가 얼어붙은 가운데 지방 주택 시장을 거래절벽은 더 심한 것으로 나타났다 박수현 대통령 국민소통수석 비서관은 사연 라디오 인터뷰에서 확신에 가까운 생각을 하고 있다고 밝혔지만 전문가들은 거래절벽 자체를 가격 하락 지도로 보기 어렵다고 지적했다 주방 거래절벽 서울보다 더 심해 4일 국토교통부에 따르면 지난해 11월 전국 주택매매거래량 은총 67159 건으로 2020년 보다 42.5% 줄었다 주방에 감소세로 돌아섰다 지난해 11월 지방 주택매매거래량은 전형 같은 기간보다 86.1% 줄었다 부산과 대구 지방 광역시는 이 기간 69.2% 감수했다 수도관에서 거래절벽이 더 강하게 나타나고 있는 것이다 지난해 11월부터 7주 연속 집값이 하락하고 있는 대구에서 지난해 11월 주택매매거래량은 2275 건으로 전년 동월 대비 30% 수준으로 쪼그라들었다
지난해 12월 대구에서 여섯 개 단지중 5 국세청의 미달되는 등 미분양도 이어지고 있다 미분양은 신규주택 공급이 수요에 비해 많아졌다는 의미로 부동산 가격 하락을 선행지표로 통한다 부산은 2020년 11월 2일 19588 건에서 지난해 11월 4180 건으로 거래량이 78.7 감사의 있다 다만 지난해 11월 분양은 부산 남구 대연 센트럴 청약 당첨 가자미 60대까지 치솟는데 여전하다 기존 아파트 가격에 급등하자 신축 아파트로는 여전히 수요자들이 모이는 것으로 보인다 거래량이 늘면서 안정세가 굳어진 지역도 있다 세종시는 2020년 11월 473 거닐던 주택거래량이 지난해 11월 1990 건으로 늘어났다 세종시는 지난해 5월부터 아파트 가격 하락 이어지고 있다
실제 2020년 12월 7억 1,500만 원에 팔았던 세종시 아름동 전용면적 84 제곱미터 의한 아파트는 11월 6억 3천만 원에 거래 1억 원 가까이 떨어졌다 전문가 공급 많은 위주로 선별적으로 안정 성분인 집값이 안정세에 접어들고 있다고 본다 노현우 국토부 장관은 주택시장이 안정적으로 가는 친구라며 지역적 시기적으로 1시 등락은 있을 수 있지만 집값을 결정하는 무른 변 프라하 번이라 불가피하다고 보고 있다고 했다 하지만 전문가들은 거래절벽 자체보다는 주택 공급량이 향후 시장 안정 여부를 하기 때문에 가격안정을 보기엔 이르다고 강조했다 고준석 동국대 법무대학원 겸임 교수는 현재 거래 절벽에는 대출규제 등으로 수요자들의 자금조달이 어려워진 영향이 크다며 서울은 올해 입주물량이 수요 대비 부족해 주택 수급이 개선되지 않는 상황이라고 설명했다 오병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 서울 일부 지역 아파트 등에서 신고가 나오고 있어서 전체 시장의 안정세를 하기는 어렵다며 지방은 공급이 충분한 지역을 중심으로 서울과 다른 분위기를 보일 수 있을 것이라고 내다봤다
아파트가 41141 건으로 전화를 대비 15.7% 전년 동월 대비 54.1% 각각 감수했다 아파트 주택은 26,000 18 건으로 전화를 보다는 1.8% 전년동월대비 4.0% 감소했다 지난해 11월 전국의 전월세거래량 195990 건으로 전년동월대비 11.2% 5년 평균 대비 27.7% 가운데 미분양 주택 또한 증가세를 나타났다 지난해 11월 말 기준 대구에 미분양 주택은 2177 호로 전월대비 244 이중 건물이 완공된 뒤에도 주인을 못 찾은 준공 후 미분양은 120% 저를 위해 증가했다
지방에서는 이미 입주자 모집 정원을 채우지 못한 단지가 속출하고 있다 대구에서는 해링턴 플레이스 감삼 3차 두류 중흥 S 클래스 센텀 포레 푸르지오 브리센트 등의 단지가 모두 미달됐다 경북에서는 남포항 태왕아너스 한신 더휴 펜타 시티 등이 경남에서는 사천 엘크루 센텀포레 정원을 채우지 못했다 전북 전남 등에서도 지난달 청약을 진행 1단지가 제거 미달됐다 부동산 업계 관계자는 집값 고장은에 대한 인식 확산과 고분양가 놀란 9억 원 이상 중도금 대출 금지 부동산 거래량 주마등이 청약 시장에도 영향을 준 것으로 풀이된다면서 3월 대통령 선거로 인한 변동성과 부동산 시장에 대한 관심 저하증으로 청약 시장도 관망세 접어들고 있다고 말했다 서울 집값 상승세가 주춤하고 분양가도 시세와 비슷하게 형성되면서 청약시장 열기도 서서히 식어가고 있다 올해 서울에서 처음 분양하는 강북 북서울 자이 폴라리스는 시공사인 GS 건설이 중도금 대출 안성까지 했지만 청약경쟁률이 두 자릿수를 이렇게 예상보다 부진했다는 평가가 나온다 지방 청약 시장에서는 무더기 미달사태가 속출하고 있다 25일 한국 부동산은 청약 홈에 따르면 북서울 사이 폴라리스 1순위 청약 결과 295 가고 뭐 집에 일만 157명이 몰리면서 평균 경쟁률 34.4 3D를 기록했다 가장 높은 경쟁률을 기록한 면접 때는 전용 59평방미터 의미로 9가 고모집에 2174 명이 청약 통장이 던져 240 1.56대 1의 경쟁률을 나왔다 모집 가구수가 적었던 전용 59평방미터에서는 133.5에서 199대 1의 경쟁률을 기록했다 만 인기 면적인 전용 84평방미터에서는 16에서 22대 1의 경쟁률을 기록했다
상대적으로 저조했다 반지는 분양가 상한제 적용이 안 돼 전용 84평방미터 기준 분양가가 9억대 3천만에서 9억 9천9백만 원으로 책정됐다 분양가가 9억 원이 넘으면 중도금 대출이 불가하다 그러나 시공사인 GS 건설이 앞서 송도자이 더스타처럼 대검이 계약 사태를 우려해 중도금 일부의 대출을 알선하면서 청약 시장에서 겨우 최면을 지켰다는 평가가 나온다 서울 강북에서 분양이 예정됐던 칸타빌 수유 팰리스 또 입주자 모집공고를 취소하고 분양가를 낮춰 공급한다 강북 종합시장 재정비사업을 통해 주신 돈은 2단지에 전용 78 평방미터는 분양가가 10억 원을 추가해 중도금 대출이 불가능했지만 시행자 측이 금융사와 협의해 중도금 대출이 가능할 전망이다 재공고에서는 중도금 대출이 가능하다는 내용과 함께 분양가도 일부 조정될 것이라고 밝혔다 청약시장 열기가 식어가는 요인으로는 집값 단기고점 분에 대한 인식 확산과 낮은 시세차익 높은 분양가 등이 원인으로 지목되고 폴라리스의 경우 전용 84평방미터의 최고 분양가가 10억원 발코니 확장비가 1,900만 원에 달한다 59평방미터 분양가도 1억 4천에서 1억 6천5백만 원 수준이다 퇴근이 1대 삼성래미안 1차 전용 84평방미터 갚아라 8천만 원 전용 59평방미터 27억 3200만 원을 거래됐고 비교적 신축이 스펠링 플레이 전용 84평방미터 20억 8천만 원 전용 59평방미터 29억 3800만 원을 거래되는 점을 고려하면 시세차익이 크지 않다
중국 아파트 시장의 가격 양극화가 점점 더 심해지는 추세다 이번 달 고가 아파트와 젓갈 아파트에 가격차가 매매와 전세 모두에서 역대 최고치를 기록했다 1월 24일 KB 국민은행이 발표한 2022년 1월 월간 주택시장 동향 시계열 통계에 따르면이 달 전국 아파트 오븐이 배율은 매매 9.85 집계됐다 5분이 배율이란 아파트를 가격순으로 5등분 했을 때 가격 상위 20% 5분 이내 평균 가격을 하위 20% 1분이 일평균 가격으로 나눈 비율을 뜻한다 5분이 배유리 매매 9.8 일하는 것은 가격 상위 20%인 아파트에 매매 가격이 하위 20% 아파트 매매 가격 보다 9.8 없다는 뜻이다 배율이 높을수록 양극화가 심하다는 의미다 이번 매매 오븐이 배율은 2008년 12월 해당 조사가 시작된 이래로 역대 최고치 다 올해 1월 전국 하위 20% 아파트가 평균은 2407만 원으로 지난해 12월에 비해 84만 원가량 떨어졌다 반면 상위 20% 아파트가 평균은 12억 1332만 원으로 직전 달에 비해 2357 만원 오르며 처음으로 12억 원을 돌파했다 전셋값 격차도 역대 최고 수준으로 나타났다 이번 달 아파트 전세 오븐이 배율은 7.75 역시 해당 조사가 시작된 이후 가장 높은 수치를 기록했다 이달 전국 하위 20% 아파트 전셋값은 8808 만원으로 지난달보다 4만 원 하락했으나 상위 20% 전셋값은 6억 7700만 원으로 채널 보다 1364 만원 상승했다 퇴근 집값이 9점이라는 인식이 확산되면서 아파트 매매 가격과 전세 가격 모두 상승폭이 줄거나 지역별로 파악하는 것이 늘었지만 수고가 아파트는 오히려 가격이 계속 오르는 모양새가 지역별로 보면 매매 5분이 배율은 모든 지역에서 전월보다 높아졌다 특히 지방 5대 광역시 대전 대구 부산 울산 광주 배율이 5.7 기록하며 관련 조사가 시작된 이래 월간 역대 최고치를 기록했다 전세 오븐이 배율은 서울 다과 인천 4.1 5대광역시 4.9 그리고 기타 지방 6.4 등에서 역대 최고치를 경신했다 박원갑 KB 국민은행 추석 부동산 전문위원은 올해 대출 교재와 금리 인상에 따른 여신 축소로 자산시장에 양극화는 더욱 심화될 것으로 보인다며 고가주택은 이미 대출 규제를 받는 상황에서 구매력이 약한 계층이 많이 구입하는 주택에 타격이 더욱 클 수밖에 없고 말했다
세종의 땅값 상승률 전국에서 가장 세종시 땅값 17% 이상 오르며 2년 연속 전국 상승률 1위를 차지한 것으로 나타났다 전국에서 아파트 값이 나 홀로 하락세를 고인 것과는 대조적이다 24일 국토교통부에 따르면 지난해 세종시에 땅값 상승률은 7.6%를 기록해 17개 시도 가운데 가장 높았다 세종 아파트 지난해 주간 누적 매매가 변동률 한국 부동산 원자료는 지난해 12월 마지막 주까지 - 0.68%로 집계됐다 지난해 전국 17개 시도 중 아파트값이 하락한 지역은 세종시가 유일하다 세종시는 재작년 부동산을 통계기준 아파트값이 44.9% 나 상승 전국 최고 상승률을 기록한다 있다
세종의 서울 땅값이 5.3% 올라 뒤를 이었고 대전 3.67% 대구 3.38% 경기 4.3% 인천 4.10% 부산 4.4% 순으로 집계됐다 특히 서울에서는 고가주택이 밀집한 강남 서초 송파구 이른다 강남 3구와 마용성 마포 용산 성동구 지역 위주로 땅값이 크게 올랐다 세종의 땅값 상승률이 전국에서 가장 높은 이유로는 스마트 국가산업단지 지정과 국회의사당 분원 설치 등이 꼽힌다 그만큼 토지 투자수요가 증가했다고 볼 수 있다 표정에서도 조치원읍 해당 값이 14.3%로 가장 많이 상승했으며 장군면 13.9% 과연 서면 11.8% 연동면 10.9% 외곽지역의 상승률도 두드러졌다 전국 땅값 상승률은 전년 대비 0.4% 포인트 오른 4.17%를 기록했다 분기별로는 1분기 0.96%에서 2분기 1.05% 3분기 1.07% 상승폭이 커졌다가 4분기에는 1.03% 상승폭이 줄었다 서울에서는 성동구 6.27% 땅값이 가장 많이 올랐고 강남구 6.1% 서초구 오정구 5% 송파구 어쩜 6% 용산구 어쩜 1% 영등포구 어쩜 40% 마포구 어쩜 3% 등의 순으로 조사됐다 경기와 인천은 각각 4.3% 4.10% 올라 수도권 전체로는 3.78%로 전국 평균을 옷 돌았다 지방에 땅값 상승률은 3.17%를 기록했다 세종과 대전 대구 등 모든 전국 평균을 3회 한다면 나머지 시도는 평균 이하였다 시군구별 노는 수도권 광역철도 GTX 친구로 선재 똥꼬 제3기 신도시 조성계획에 포함된 경기 시흥시가 6.99%를 기록하며 땅값이 가장 많이 치솟았다 비어 경기 하남시 6.8% 대구 수성구 6.67% 경기 성남 수정구 6.8% 부산 해운대구 6.2% 경기 과천시 6.1% 부산 수영구 6.3% 등 순이었다 국토부 관계자는 지난해 전국적으로 주택 재개발 재건축 사업이 속도를 & 다 GTX 등 교통 호재가 더해지면서 해당 지역이 주로 땅 같이 오른 것으로 보인다고 말했다
이번 달 분양된 대구 남구 힐스테이트 앞산 센트럴 다섯 개 타입을 공급했는데 84제곱미터를 제외한 4개 주택형 해서 예수님이 자리 났습니다 9월 공급된 중구 힐스테이트 동이는 시내 한복판에 위치한 프리미엄 대단지에도 불구하고 전타임 1순위 청약이 무더기로 및 알겠습니다 로또 청약을 이어갔던 상반기 과열된 분위기와는 대조되는 모습입니다 끼 무슨이 청약 이른바 줍줍이 줄줄이 예고된 상황 하더라도 수성구 라든지 주요 지역별 묶은 하든지 이런 적 지적들을 계속해서 빠르게 변하고 있는 사람들이네 규제지역이면서 외곽지역에 있는 것들은 조금 시간이 걸리는 것들을 봐서는 애들이 입시학원에 따라서 이제 수요가 다르기 때문에 그런 것들이 좀 주의해야 될 거 같고요는 대구 미분양 주택은 올해 3월 100 시세 가구에 불과했지만 9월 기준 2000가구를 훌쩍 뛰어 남았습니다
패닉 바이 분위기 속에 정금이 분양이 역대 최저 수준인 것과 비교하면 상반된 분위기입니다 바 미분양이 급증한 가운데 여전히 상당한 공급이 예고돼 있어 당분간 물량 해도는 쉽지 않을 것으로 보입니다 오래 대구 지역 아파트 입주물량은 76306 하고 내년 역시 2만여 가고에 달하는 공급이 예고되십니다 아들도 예전에는 좀 쫓아가듯이 매입을 했다고 하기는 지금은 이제 상당히 계산을 한단 말이죠
그렇게 되면 자연스럽게 인제 뭐 상승폭도 당연히 모두 다 되는 건 당연한 거고 오래오래 분양했던 물량들이 결국에는 이제 2023년 2023년에 걸친다 날이죠 그러면 이제 거기 입주시기 또 언제 또 하게 되면 또 금돈지 시장에 조금 조추첨할 가능성이 있고 가 6월부터 상승폭을 줄이기 시작하더니 아예 멈춰 선 대구 아파트 가격 상승률 0%가 된 것은 1년 6개월만으로 아예 마이너스로 돌아선다 치고도 절반 수준입니다 어깨는 그간 수도권 통선 효과로 과열 양상을 보였지만 가수요가 줄어들면서 거품이 가라앉는 중이라고 분석합니다 당분간 공급이 계속되면 조정 냄새가 이어질 것이라는 게 전문가들 중론입니다
일반부와 여성부 등 총 6개 부로 나뉘어 허리 높이 네트를 두고 한 뼘 크기의 공을 주고받았다.
원본보기 올해 10번째 대회를 맞아 특별 손님을 초대했다. 체코 풋넷 국가 대표 선수단을 초청해 열 돌 의미를 더했다.
체코 선수들은 코트 구석을 예리하게 찌르는 스파이크와 안정적인 토스, 강약을 절묘히 조절한 서브 등 한 차원 높은 기량을 뽐냈다.
체코 대표 팀 주전 공격수인 즈데넥은 스포티비 뉴스와 인터뷰에서 "한국의 초청을 받아 기분이 좋다. 의미 있는 추억으로 남을 것 같다"며 웃었다.
족구의 가장 큰 매력으로 "힘 있는 스매싱과 발 빠른 수비"를 꼽은 즈데넥은 더 많은 이가 한국에서 만들어진 유일한 구기 종목에 관심을 쏟아주길 바랐다.
부문희 제주특별자치도 족구협회장은 "'스포츠 메카' 제주도의 위상을 높이고 지역상권 부흥 디딤돌로도 기능하는 돌하르방 배 족구대회가 어느새 10번째 대회를 맞았다. 그동안 (개최에) 도움을 준 모든 분들께 감사드린다"라고 밝혔다.
"이 대회가 전국에 계신 족구인 모임을 활성화하고 생활체육기반도 더 단단히 다지는 계기가 됐으면 한다. 먼 곳까지 마다하지 않고 참가해 주신 족구 임원진과 동호인께 다시 한번 감사드린다"라고 덧붙였다.
전국 일반부 우승 영예는 '순천 OK' 팀이 차지했다. 팀을 우승으로 이끈 최홍석과 신홍식 감독은 각각 대회 최우수 선수, 최우수 감독에 선정됐다.
순천 OK는 전국 50 대부에서도 준우승을 거둬 '전남 족구'의 매운맛을 보여 줬다. 일반부 우승 상금 100만 원과 50대부 준우승 상금 40만 원을 거머쥐었다.
남편의 '족구 사랑'에 힘겨워하는 아내의 사연이 공분을 샀다.
지난 8일 방송된 채널A 부부 토크쇼 '다시 뜨거워지고 싶은 애로 부부' 속 코너 '속터뷰'에는 개그맨 김정훈과 아내 정미선이 족구를 놓고 뜨겁게 격돌했다.
이날 아내 정미선은 "남편이 족구에 빠져 평일에도 족구만 한다. 심지어 족구를 하러 가야 한다고 일하는 중인 나에게 퇴근하라고 재촉까지 했다"라며 고민을 의뢰했다.
또 정미선은 "족구를 하려면 현금을 가지고 가야 하는데 간혹 내가 현금을 준비 못하면 아이들 저금통에서 족집게로 빼서 가져갔다"라며 가족보다 축구가 우선인 남편을 폭로했다.
정미선이 "남편은 스트레스를 풀지만, 본인 때문에 가족이 스트레스를 받는다"라고 하자, 김정훈은 "돈을 안 주니까 애들 저금통을 건드릴 수밖에 없었다"라고 이해할 수 없는 변명을 내놔 듣는 이들을 한숨짓게 했다.
이에 더해 아내는 남편이 생업까지 미루며 족구에 집중한다고 폭로했다. 정미선은 "남편은 행사 일을 족구 행사 때문에 거절한 적도 있다"라며 하소연했다.
하지만 김정훈은 "시합이 정해져 있으니까. 돈이 우선이긴 하지만, 이런 경우가 많지 않다. 또 내가 빠지면 맞춰 왔던 합이 무너지지 않나. 그런 게 미안해서 그렇다"라고 해명을 늘어놨다.
족구 모임만 10개 넘게 가입한 남편 김정훈은 "뭔가에 빠져본 적이 없었다. 취미가 음주가 다였는데, 지금은 건강해지고 좋은 사람들도 많이 만난다. 유일한 스트레스 해소법"이라고 반박했다.
하지만 아내 정미선은 "시도 때도 없이 족구 회원들을 집으로 초대한다. 심지어 집에 가서 먼저 씻으라고 집 비밀번호를 알려줬다. 아이들이 가족사진에 삼촌들을 그릴 정도"라고 하소연했다.
정미선은 "친정에 1년에 두 번 간다. 그중 한 번인 어머니 생신날조차도 나와 아이들을 친정에 내려놓고 남편은 그 지역 족구 모임에 갔다. 친정집엔 뭘 사간 적이 없는데 족구 모임에는 뭘 사가기까지 한다"라고 서운함을 드러냈다.
선 넘는 김정훈의 행동에 MC 안선영은 "바람이 여자를 만나는 것뿐만 아니라 가족에 대한 의무를 잊는 것도 바람이다. 남편분은 적당히를 넘어섰다. 제어를 못 하고 있다"라고 답답해했다.
또한 MC 양재진은 "취미는 남편, 아버지로서의 역할에 충실한 뒤 남는 시간에 해야 하는 것이다. 본인 역할을 먼저 수행하길 바란다"라고 조언했다.
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작년 상반기까지 뜨거운 그냥 열기를 이어가던 대구 지역 부동산 시장이 공급과잉과 가격 급등에 따른 수요 부진으로 하반기 이후 급속히 냉각되었습니다 올해도 수요보다 공급을 위해 실장이 이어질 것으로 예상되는데 얼어붙은 주택경기가 되살아날 수 있을지 주목됩니다 대구 지역 부동산 시장 2021년 결성과 새해 전망을 오성문 기자가 보도합니다
지난해 상반기까지 대구 아파트 분양 시장은 전국적으로 관심이 뜨거운 핫 플레이스 있습니다 단지마다 높은 청약경쟁률을 기록하며 완판 행진을 잡고 가격도 고공행진을 왔습니다 한 해 동안 24218 세대가 공급되는데 평균 분양가는 3.3 제곱미터 당 1723 만원으로 전년대비 4.6% 올랐고 특히 수송 드론 최고 2500만 원대 평균 2500만 원으로 전년대비 9.7% 상승했습니다 하지만 넘치는 공급과 높이 취소 좀 가격이 수요를 위축시켜 포항을 누리던 부동산 경기에 팔목을 잡았습니다 청약경쟁률은 2020년 22.6 101에서 지난해 상반기 6.6 4-1 하반기에는 1.9 3대 1로 가파르게 하락했는데 책은 새 청약에 나선 단지에서도 1순위 청약 접수가 모집정원의 미달됐습니다 이것도 시장 분위기에서 최근 4년 연속 2만 세대 넘겼던 아파트 신규 분양 물량이 올해도 2만 세대 넘길 것인지 주목됩니다
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다 올해 지역에선 최대 39개 단지 28069 세대까지 부장이 가능하지만 가능한 단지중 68% 만 실제 분양이 이루어진 지난해와 같은 조건을 적용하면 예상 부장 물량은 19454 3대 정도입니다 관련 업계 손 부장 밀양뿐만 아니라 입주 물량도 되고 쏟아지기 때문에 주택시장에서 자율 조정을 통해 올해 실제 분양되는 물량은 이보다 더 줄어들 강상도 있다고 전망합니다 2020년 13441 세대에서 15904 3대 올해는 이 10934 제대로 정상적인데 특히 내년에는 3만 2천3대 이상 걱정하는 등 향후 3년간 73000 3대 입주물량이 대기하고 있습니다 부동산 그 부분 중에서 주택은 수요일 위해서 공급이 올해 내년 입주물량이 지금 상당히 많이 잡혀 있기 때문에 당분간은 2008년 9년 그 당시 저점을 기록했던 것처럼 내려가는 그런 시장이 되지 않을까 그렇게 전망을 하고 있습니다 지역 주택 경제 전반의 부정적 시그널의 하지만 실수요자에게 나는 고래와 내년이 내 집 마련에 유리한 시점이 될 것이란 전망도 나옵니다 새집을 말하는 데 있어서는 당신 기회도 없고 심지어 동 호수를 지정해서 자기가 계약할 수 있기 때문에 오히려 연습을 새 집을 찾는 사람은 올라가 모임은 마지막이자 최고의 계획이 기회가 될 수도 대통령 선거 재방송과 내수경기 반대를 위한 정부의 부동산 정책 변화 가능성 등 정치적 변수가 지역 부동산 시장이 어떤 영향을 미칠 것인지도 주목됩니다
대구 아파트 주택 구입 언제 좋은가? 대출규제 금리 인상에 바로 요즘 언론에서는 부동산 하락에 대한 논의가 굉장한 쉽니다 실제로 KB 부동산이나 한국 부동산 온에서 제공하는 부동산 매매 전세 지출 및 각종 데이터를 봐도 상승폭이 둔화되고 실제로 하락으로 전환되는 단지들도 생겨나고 있습니다
그러나 이런 현상들을 기업들마다 차이가 있으며 특히 이러한 분위기 속에서도 실제로 신고가를 갱신하는 단지들도 나오고 있어 실제로 정말 부동산이 하락한다 vs 일시적인 현상일 뿐이고 다시 오른다 찬반 논쟁이 2022년 산에 부동산 시장의 엄청 많이 추울 것으로 보입니다
그러나 이러한 시장 분위기 속에서도 세종시와 더 불러 나 홀로 논쟁의 여지가 없이 하나의 길로 빠져든 지역이 있으니 바로 대구광역시입니다 2022년 1월 기사 헤드라인 뉴스 대구 부동산 키워드 리서치해보면 대구 부동산 창순이 끝나고 사랑이 길로 접어들고 있다고 합니다 실제로 이 내용들이 사실인지 데이터를 통해 확인해 보는 시간을 가질 것이며 나가 2022년 이유 앞으로 대구 부동산에 어떤 일들이 일어날 예정인지 상세하게 파헤쳐 보는 시간을 가져보도록 하겠습니다
현재 대구 부동산 시장의 분위기를 정말 차갑습니다 KB 부동산 리본의 매수우위 지수를 탈 때 보면 작년 12월부터 1월까지 전국 그리고 5대 광역시 평균 매수우위 지수보다 대구광역시에 매수우위 지수를 20보다 살짝 위에 형성되었습니다 스위스는 평균대 그 기준으로 레쓰비 지수가 높으면 매수자가 많다 100보다 미만이면 매도자가 많다 해석되는데 대구는 무려 20번 저기에 머물러 있는 것으로 바다를 분위기가 상당히 안 좋은 것으로 판단됩니다
KB 부동산에서 주관하는 금주 매매 전세 상승률 하락률을 톱텐 해서 대구 지역이 대부분 차지하고 있으며 덮개 들어가서 대구광역시 매매 전세 지수를 살펴보면 오른쪽에 편해 매매지수인데 기사의 헤드라인 제목대로 2011년 11월 셋째 주 이유로 대구에 매매지수 석곡 상승을 멈추고 12월 첫째 주부터 본격적으로 똑똑하게 들어갈 상태입니다이는 대구 전체 평균 수치이며 지역별로 차이가 있음을 참고해 주시면 됩니다 2022년 쳤네 메디슨을 평균이 -0.01 사랑인데 중구는 -0.04 하라 -0.8 0.05 상승 나타내고 있습니다
왼쪽 편에는 전 세계 수도 매매 지수가 하락한 11월 셋째 주 이후부터 하락을 하고 있는 것으로 보임여 달서구 기복이 큰 것으로 보입니다 중고 달서구 동구에 전세 가격 하락이 원인을 21년 9월 이후부터 신축 아파트 입주 장이 시작됩니다 중고에서 987 3대 달서구에서 1534세대 본고에서는 무료 3046 세대가 21 5월 2일부터 입주민들이 입주를 시작하며 특히 이 아파트를 3년 전인 2018년 분양 당시 실거주자뿐만 아니라 투자자들도 진입을 하였기 때문에 중간에 매도를 하지 못하고 끝까지 가져가 투자자들은 부동산에 전세 매물 내놓기 되어 투자금을 드리고자 합니다 여러 투자자들이 물건이 전세 시작으로 나오며 매도 물건이 많아 집으로 전세 가격이 하락을 하며 실수요자들 중 전세 거주를 희망하는 사람들이 이전세 물량을 받아줘서 전세물량이 줄어들면 전세시세 페북이 내는 게 있지 장치 전세시세 회복 과정입니다 그러나 현대시장 분위기는 금리 인상에 대출을 많이 받기를 부담스러워하며 매매대출뿐만 아니라 전세대출 또한 규제를 하고이 지역들에 2022년뿐만 아니라 앞으로 3년 이내 신규 아파트 입주물량이 상당히 많아 대구 사람들 중 이정재 물건을 받아서 수요가 부족
하반기에 분양을 한 아파트 중대규모 미분양이 발생하였습니다 대구시청에서 11월 말에 발표한 미분양 지수에 따르면 데리고 총 미분양 2177 건중 동구에서 예약청소 중구에서 778 거리 발생하였습니다 동구는 계속 감독 수준이라 중국에서는 계속 증가하는 수준입니다 편하게 사는 건설사에 요청으로 비공개가 된 상태입니다 꿈에서 2011년 하반기 중국에서 분양을 한 아파트들 경쟁률을 살펴보면 힐스테이트 동인에서 대규모 미분양이 나온 것으로 확인이 됩니다 미분양이 단유를 분석해보도록 하겠습니다 부동산 시세를 입금을 주요 키워드 다섯 가지를 일자리 학군 교통인프라 자연환경 그리고 플러스 알파로 공급물량과 개발 호재입니다 일자리는 지방이라 출퇴근 시간에 도로가 마비되는 현상이 조건보다 덜해 빈도가 높은데 일자리가 많은 스님 달서구 북구 수성구와 해당 아파트는 입력한 입지 자차로 충분히 출퇴근할 수 있는 수준입니다 전철 노선은 대구는 2호선이 대장 노선인데 이유는 중심인 수성구를 지나가기 때문입니다 하지만 주변에는 1호선은 있으며 그 노선 받아도 멀리 떨어져 있으며 뒤돌아봤을 때 칠성시장역 가까워 보이는 철도로 단절되어 우회해서 접근하면 거리가 상당히 멉니다 인프라는 대고 최대 상권 동성로 인접하며 나머지 화공과 자연환경은 부족합니다 정리 보면 입지가 나쁘진 않아 보이는데 그렇다면 9분이 안 깔아서 그럴까요 주변 신축 시세와 비교해도 엄청나게 고분양가로 아닙니다 그렇다면 결국은 입주 물량입니다 대구 중구는 2021년도 인구수 대비 적정 공급 빨간색 털을 넘어서는 공급을 보였으나 2022년부터 2024년까지 22년을 4952 3대 23년 차 1964년 4461 3대 그야말로 엄청난 등급이 있을 예정입니다 부동산 규제 대출 규제 신축 아파트 입주자 금리인상의 복합적인 영향으로 미분양 상황이 발생한 것으로 보입니다 그런다 기사를 한번 요약해서 읽어 보도록 하겠습니다 힐스테이트 동이 대규모 미분양 발생해 선착순 분양으로 계약을 돌린 덕에 되고 실수요자들뿐만 아니라 전북 외지에서 밤새 텐트를 쳐 설아도 줄을 서서 계약을 성사시켜 자녀 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있다는 소식입니다 조정지역 청약을 각 지역 거주 주민들만 가능하나 102호 미분양이 발생한 손실을 만에 코자 회사 측에서 전국 선착순 예약으로 돌려 물약을 지나고 있습니다 승계하여 가능하여 가능하다고 합니다 대구 무주택 자를 뿐만 아니라 투자자들에게도 기회로 적용되고 있습니다 글쎄요 개인적으로는 주라면 매입하는 게 낫다고 관점에서는 너무 빠른 상진이 물어 보입니다 공부는 어떨까요 동구는 미분양이 증가하다가 조금씩 감소하는 추세를 보이고 있습니다만 작년 12월에 분양을 진행한 동대구역 푸르지오 브릿센트가 낮은 경쟁률로 미분양이 발생하였으며 동대구역 센텀 화성파크드림을 인기 평수도 나는 경쟁률로 뒤통수는 2순위 해서 겨우 분양이 되었으나 제가 발생할 가능성이 높은 경쟁률입니다 작년 상반기에 미분양이 발생한 익지인 용계역 푸르지오 아침에는 동구에 중이신가 매우 벗어난 입지로 미분양이 발생되었습니다 지금이 2곳은 동대구역을 중심으로 낡은 구도심이 새 아파트로 탈바꿈 되고 엄청난 인프라에 교토 못해도 많이 예정되어 있는 곳임에도 심리적인 영양의 미분양이 발생되는 것으로 보여집니다 동대구역에 미분양 사태를 보니 비슷한 미래가치에 서대구역에 21년 8월 분양을 진행한 서대구역 화성 센텀 파크 드림 완판이 되었으며 미분양이 한 건도 높은 경쟁률로
다세대 그리고 구축 아파트들도 재개발 재건축을 5대 정비하며 누립니다 시장에 거품이 끼고 거기다 과일을 공급으로 아파트가 남아도는 현상이 생기며 지금 같은 공급 물량이 많아질 현상이 발생 안 되고 시장 미분양이 앞으로 있지 선호도가 떨어지는 목부터 계속해서 쌓여가며 입주자의 다가올수록 매매 전세 가는 계속해서 떨어지고 넘쳐나는 미분양에 그냥 사드를 할인을 해서라도 방탄을 시키고자 다양한 혜택과 가격이 나는 할 것이고 건설사들은 대구 시장에 신축을 공급하기를 더 이상 꺼려하며 인어가 물량이 대폭 감소할 것이고 그리고 시간이 어느 정도 지나 다시 공급이 부족해지는 시기에 대구시장이 다시 살아나는 분위기로 전달될 것입니다 이렇게 해서 2022년 해요 대구 부동산 변화에 대하여 살펴보았습니다 시장에서 유일하게 하라고 출발점에서 있는 대구 시장이지만 저는 개인적으로 지금의 부동산 공부 가시는 분들은 대구 시장부터 꼼꼼하게 분석을 하길 소망합니다 눈앞에 보였던 엄청난 상승장의 매매 전세 대비 너무 벌어지며 거품이 껴 일반 서민들은 매매할 수 없는이 아파트 시작해서 벗어나 사이클로 가장 먼저 진입하고 염려되고 시장을 분석한다면 향후 3년 안에 좋은 입지 2 분야 물건을 선생님으로 잡을 수 있는 안목이 생기지 않을까요
6개 광역시 아파트 입주 물량이 전년 대비 2배 수준으로 늘어나면서 집값이 조정될 것이란 전망이 나온다.
특히 이 지역의 경우, 내년에도 비슷한 수준의 물량이 풀릴 것으로 보여 이 같은 전망에 힘이 실리고 있다.
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부동산 전문가들은 “최소 2년 이상의 기간이 걸리는 분양보다 당장 이사 갈 수 있는 집이 생기는 입주 물량이 매매와 임대 가격에 더 큰 영향을 준다”며 “특히 단기간에 수요 이상의 입주 물량이 몰린 일부 지역의 집값이 빠르게 조정될 수 있다”라고 내다봤다.
부동산 R114에 따르면 올해 부산과 대구, 인천, 광주, 대전, 울산 등 6개 광역시에 총 11만 2611세대의 입주 물량이 예정됐다. 지난해 6만 6060세대 대비 70.4% 늘어난 수치다.
지역별로 △부산 2만 6476세대 △대구 2만 780세대 △인천 3만 7799세대 △광주 1만 3789세대 △대전 9863세대 △울산 3904세대다.
여기에 2023년에 11만5938세대가 추가로 풀린다. 지난 3년간 6개 광역시의 평균 입주 세대는 1만 3004세대였다. 하지만 올해와 내년 평균 1만 9046세대가 공급된다.
6개 광역시 연도별 아파트 입주 물량. [자료=부동산 R114] 공급 물량이 가장 많이 몰린 곳은 인천이다. 인천 입주 세대는 지난해 1만 9258세대에서 올해 3만 7799세대로 늘어난다. 2023년에는 이보다 많은 4만 2073세대가 예정됐다.
아파트 실거래가 빅데이터 플랫폼 ‘아실’에 따르면 올해 인천의 아파트 적정 수요는 1만 4741세대다. 올해와 내년 적정 수요의 2.5~3배의 아파트 입주 물량이 풀리는 것이다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “최근 부동산 시장이 흔들리고 있다는 말이 나올 때 수도권 지역 중 가장 빠르게 변화가 생길 수 있는 곳으로 꼽힌 곳이 인천”이라며 “지난 5년간 매년 평균 1만 9000세대의 입주 물량이 풀렸고, 예정 물량 역시 수요를 넘어섰기 때문”이라고 분석했다.
실제 인천은 지난달 송도에서 분양한 아파트에서 대규모 미계약 사태가 발생했고, 지난해 청약 경쟁률이 전년 대비 38.4% 감소하는 등 주택 수요가 점차 감소하는 모습이 감지되고 있다.
함 랩장은 “최근 분양도 매년 평균 2만 세대를 기록했기 때문에 내년 이후의 입주 물량도 적지 않을 것으로 예상된다”라고 덧붙였다.
지난 2017년 이후 매년 2만세대의 입주 물량이 공급되고 있는 대구광역시에서는 이미 집값 조정 시그널이 나오고 있다. 신축 아파트의 미분양이 늘고 있고 부동산 시장에서 매물 증가와 시장가 하락이 나타났다.
올해 대구에는 총 2만780세대 아파트 입주가 예정됐다. 내년에는 올해의 1.6배에 달하는 3만 4128세대가 입주한다. 대구의 올해 적정 아파트 수요는 1만 1941세대다.
입주만큼 분양 폭탄도 예정돼 있다. 지난해 2만 2931세대가 분양된 대구에는 올해도 2만 6015세대가 새롭게 청약 시장에 나온다. 인천에 이어 전국에서 두 번째로 많은 물량이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “다른 광역시의 경우 지역 내 자체 수요나 인근 지역의 수요 흡수 여력이 남아있는데 반해 대구는 최근 5년 이상 꾸준히 너무 많은 물량이 공급됐다”며 “여기에 분양 물량까지 몰리면서 집값 조정이 더 빠르게 나타나고 있는 것”이라고 설명했다.
이밖에 부산도 적정 수요 1만 6768세대보다 1만여 세대 많은 2만 6476세대가 공급되고, 광주도 적정 7210세대의 두 배 수준인 1만 3789세대가 입주하는 등 울산을 제외한 5개 광역시가 공급 과잉 수준의 입주 세대가 예정됐다.
이러한 신축 아파트 입주 물량은 결국 주변 구축 아파트에 가격 하락 압박으로 작용할 수 있다. 또 당장 입주할 수 있는 아파트가 공급되기 때문에 집값에 미치는 영향이 분양보다 크다는 것이 전문가들의 의견이다.
여경희 부동산R114 수석연구원은 “입주 물량은 당장 들어갈 수 있는 집이 생기는 것이기 때문에 분양에 비해 집값에 더 직접적인 영향을 미친다”며 “현재 인천과 대구가 대표적인 지역으로 꼽히지만 다른 광역시 역시 집값 조정기에 들어갈 수 있다”라고 말했다.
대한 부동산학 회장을 맡고 있는 서진형 경인여대 교수는 “최근 입주‧분양 물량이 모두 몰렸던 광역시를 중심으로 집값 조정이 들어갈 것”이라며 “결국 수요를 공급이 넘어서면 가격이 내려갈 수밖에 없다”라고 말했다.
이어 “신축 아파트로 입주하는 만큼 구축 아파트가 임대차 시장으로 나오면서 전‧월세 시장 안정도 기대할 수 있다”라고 전망했다.
