실시간스토리

대구 수성구 아파트 가격 1억 이상 하락 

대구에 강남으로 통하는 수성구에 있는 방법 SK 뷰 아파트 전용면적 84 제곱미터 14억 7천만 원으로 한 달 전부 다 내렸다 수성 3가 롯데캐슬 전용 100제곱미터 형은 1억 원 넘게 떨어졌지만 아는 사람이 없다는 게 편지 부동산 중개업소들을 설명이다 인근 한 공인중개사는 그나마 수성구는 아파트값 하락 폭이 작은 곳이라며 다른 동네는 거래절벽 속에 더 많이 빠지고 있다고 전했다 성은이 이러다 보니 요구하는 목소리도 커지고 있다

https://youtu.be/DqXjLxhedgI

권영진 대구시장은 지난 28일 울산 태화강역에서 열린 노형욱 국토부 장관에게 전달하기도 했다 곽창석 도시와 공간 대표는 문재인 정부 출범 이후 극히 일부 지역을 제외하고는 지역에선 프로즌 가능성이 크다고 말했다 관심이 쏠린다 29일 국토교통부에 따르면 올해 마지막 주 점심 회의 이번 주 열릴 예정이다 올해가 가기 전에 이라며 오래간만에 서면으로 심의를 진행할 수도 있다고 말했다 주 점심은 주택법에 따라 반기마다 해당 지역의 주택 가격 안정엽 향후 과열 재발 가능성 등을 종합적으로 검토해 규제지역 해제와 검토한다 특히 이번 주 점심에 관심이 쏠리는 이유는 극심한 주택시장 침체에 빠진 대구에 결정되기 때문이다 앞서 국토부는 작년 12월 달성군 일부 지역을 제외한 조정대상지역 지정했다 정부는 주택시장의 과열을 막기 위해 매매 가격 상승률은 경쟁률 등에 높은 곳을 조정대상지역 다른 지역으로 물건 엄격하게 관리하고 있다 더 강력한 규제가 필요한 경우는 투기과열지구까지 대구 수성구 여기에 해당한다 이렇게 교재 지역으로 묶이면 엄격한 대출제한 강화는 전매제한 규제까지 받게 된다 과열된 주택시장을 미안 지금 대구 주택시장은 상원이 많이 바꿨다

 대구 부동산 규제지역  자금조달계획서 제출 부동산 중과세 분양 재당첨 제한 제가 다른 사람이 분양이 늘어났거나 아파트값 하락세 뚜렷한 지자체에서 앞두고 특히 조정지역 해제 요청해 목소리를 높이고 있다 실제 대구시는 최근 미분양 아파트가 늘어나고 있는 동부에 대한 조정지역 해제를 요청을 상태다 지난 8월 송내동 지행동 생연동 부산동 동두천동 상태동리 투기과열지구에 일부 지역에 포함된 경기 동두천도 이번 주 점심에 해제를 요청했다 다만 의견이 엇갈린다 국회 관계자는 미분양 발생 영등 요건을 충족할도 여부에 따라 해체 결정은 내년으로 유보될 수 있다고 전했다 통상 6개월에 한 차례 열리는 2종 시험 기간에 감안하면 일정은 늦으면 내년 2월로 미뤄질 수 있다 반면 일각에선 내년 대선 지방선거를 앞두고 지역구 의원 요구를 간과할 수 없는 만큼 일부 지역에 해제가 결정될 것이란 전망도 나온다 한편 현재 수도권 조정 지역은 서울 25개 구 경기 광명 성남 지방에서 경남 창원 성산구 부산 대구 광주 대전 울산 세종 충북 충남 전북 전남 경북 도심지역의 포함됐다 규제지역 해제 여부를 심사할 전망이라 그 결과에 관심이 쏠린다 29일 국토교통부에 따르면 올해 마지막 주 이번 주 열릴 예정이다

국토부 관계자는 올해 가기 전에 이라며 코로나-19 상황 등을 감안해 서면으로 심의를 진행할 수도 있다고 말했다 주 점심은 주택법에 따라 반기마다 해당 지역의 주택 가격 안정엽 향후 과열 재발 가능성 등을 종합적으로 검토해 규제지역 해제와 검토한다 특히 이번 주 점심에 관심이 쏠리는 이유는 극심한 주택시장 침체에 빠진 대구에 교재 부가 심의를 통해 결정되기 때문이다 앞서 국토부는 작년 12월 달성군 일부 지역을 제외한 저녁을 조정대상지역 지정했다 정부는 주택시장의 과열을 막기 위해 매매 가격 상승률은 경쟁률 등에 높은 곳을 조정대상지역 등 교재 지역으로 물건 엄격하게 더 강력한 규제가 필요한 경우는 여기서 투기과열지구 가지 추종한다 대구 수성구가 여기에 해당한다 이렇게 교재 지역으로 묶이면 엄격한 대출제한 세제 강화는 전매제한 규제까지 받게 된다 과열된 주택시장을 위한 일종의 지금 대구 주택시장은 상황이 많이 바꿨다 쏟아지는 입주물량이 올해는 집값이 많이 떨어졌다 부동산정보 플랫폼 따르면 올해 대구시 입주물량은 입주물량은 크게 내년에는 35800 보다 9.5% 가격도 하락세다 한국 부동산학회 따르면 지난주 대구 아파트 값은 0.3% 내려 3주째 하락세를 보였다 대구에 강남으로 통화는 수성구에 있는 방법 SK 뷰 아파트 전용면적 84 제곱미터 14억 7천만 원으로 한 달 전부 다 내렸다 수성 3가 롯데캐슬 전용 100제곱미터 형은 1억 원 넘게 떨어졌지만 아는 사람이 없다는 게 편지 부동산 중개업소들을 설명이다 인근 한 공인중개사는 그나마 수성구는 아파트값 하락 폭이 작은 곳이라며 다른 동네는 거래절벽 속에 더 많이 빠지고 있다고 전했다 성은이 이러다 보니 요구하는 목소리도 커지고 있다 권영진 대구시장은 지난 28일 울산 태화강역에서 열린 노형욱 국토부 장관에게 전달하기도 했다 곽창석 도시와 공간 대표는 문재인 정부 출범 이후 극히 일부 지역을 제외하고는 지역에선 프로즌 가능성이 크다고 말했다 관심이 쏠린다 29일 국토교통부에 따르면 올해 마지막 주 점심 회의 이번 주 열릴 예정이다 올해가 가기 전에 이라며 오래간만에 서면으로 심의를 진행할 수도 있다고 말했다 주 점심은 주택법에 따라 반기마다 해당 지역의 주택 가격 안정엽 향후 과열 재발 가능성 등을 종합적으로 검토해 규제지역 해제와 검토한다 특히 이번 주 점심에 관심이 쏠리는 이유는 극심한 주택시장 침체에 빠진 대구에 결정되기 때문이다 앞서 국토부는 작년 12월 달성군 일부 지역을 제외한 조정대상지역 지정했다 정부는 주택시장의 과열을 막기 위해 매매 가격 상승률은 경쟁률 등에 높은 곳을 조정대상지역 다른 지역으로 물건 엄격하게 관리하고 있다 더 강력한 규제가 필요한 경우는 투기과열지구까지 대구 수성구 여기에 해당한다 이렇게 교재 지역으로 묶이면 엄격한 대출제한 강화는 전매제한 규제까지 받게 된다 과열된 주택시장을 미안 지금 대구 주택시장은 상원이 많이 바꿨다

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

제주여행정보 제주 맛집 많은 분들께 추천해드리고 싶은 식당 20곳을 줄여서 소개해드릴까 해요 맛과 가성비 모두에서 평균 이상의 만족감을 주는 동시에 제주도 지역 특색까지 담고 있는 기특한 식당 돼 지금부터 공개합니다

https://coupa.ng/cbrKDt

 첫 번째는 제주시에 위치한 대원가입니다 제주에서 가장 크지만 활전복 해물탕을 만날 수 있는 곳이에요 전북이 15 말이나 들어있어서 원 없이 먹을 수 있습니다 가격은 2 3인용 기준 6만 5천 원인데 충분히 돈값을 하고도 남는다 향과 맛이 두 번째는 서귀포시 위치한 정희네 해물탕입니다

https://coupa.ng/cbrKHh

대원 갈비 하면 전복 개수가 확실히 적고 문어와 키조개도 빠져있지만 48,000원이라는 합리적인 가격에 2 3인용 해물탕이 먹을 수 있다는 게 큰 장점이에요 개인적으로 국물 맛은 오히려 대왕가 보다 더 나은 것 같습니다 세 번째는 표선면에 위치한 다시 식당입니다

제주 서민들의 대표적인 외식메뉴 돼지 두루치기를 파는 곳이요 1인실 1000원이라는 저렴한 가격에 배부르고 맛있는 한 끼 해결이 가능합니다 걸리지 않는 대중적인 마시고 같이 나오는 순댓국도 맛있어요

네 번째는 표선면 가시리 식당 바로 맞은편에 위치한 가스름 식당입니다 메뉴는 같이 있던 거 동일하다 보면 되는데 돼지 두루치기 스타일이 약간 다르긴 해요 같이 식당이 불편해서 구워 먹는 느낌이라면 가스름 식당은 전골냄비에 볶아먹는 느낌입니다 암튼 둘 다 제일 다섯 번째는 구좌읍에 위치한 이스트 포레스트입니다

https://coupa.ng/cbrKHh

해 질 녘의 가면 선생과 함께 분위기 있는 시간을 보낼 수 있는 이탈리안 레스토랑이에요 문어 파스타와 전복 리소토 둘 다 너무 맛있어서 각각 18,000원 17,000원이라는 가격이 용서가 되는 것입니다

여섯 번째는 구좌읍에 위치한 으뜸이 식당입니다 1인만 이천 원짜리 오락 정식을 시키면 우럭튀김 위에 흰 양파랑 매콤 달콤한 양념을 귀염둥이 누렁소와 간장게장 제주식 된장국이 나와요 누구나 좋아할 만한 대중적인 맛의 메뉴인가 동시에 가성비도 편입니다 일곱 번째는 한림읍에 위치한 부원 뚝배기입니다

가성비 좋은 로컬 맛집으로 모든 메뉴에 가격이 10,000원을 넘지 않습니다 특히 다진 고기 와제주 마늘을 넣고 얼큰하게 끓인 순두부찌개는 육지에서 먹는 것보다 확실히 지나고 복직한 맛을 사랑하죠 변할 건지는 제주시 위치한 탐라 가든 다 백돼지 생갈비 구이를 먹을 수 있는 곳이에요 사실 제주도민들은 흑돼지보다 배때지를 더 선호한답니다 생갈비 한 번만 드셔 보시면 지금까지 몰랐던 새로운 클래스의 돼지고기 맛을 느낄 수 있습니다 아홉 번째는 제주시 위치한 임금님 밥상입니다

공항에서 10분 거리에 있고 아침 식사도 가능한 곳이에요 1인 9천 원짜리 생선구이정식 고등어 갈치 조기구이뿐 아니라 9까지의 정갈한 반찬들이 나옵니다 맛과 가성비 둘 다 돼 만족인 곳이에요 열 번째는 제주시 위치한 대춘 해장국입니다

미풍해장국 은희네 해장국 와 더불어 제가 제주 3대 해장국으로 뽑는 곳이에요 메뉴는 해장국과 내장탕 딱 두 개인데 남녀 불문하고 내장탕을 드시는 분들이 더 많습니다 제주시에 본점과 큰아들 적 2 곳이 있어요 11번째 - 조천읍에 위치한 상춘재입니다 청와대 조리사 주신 셰프가 운영하는 비빔밥 전문점이에요 각종 채소와 해초들이 어우러진 건강하고 맛있는 비빔밥을 먹기 위해 정말 많은 사람들이 찾는 곳입니다

브레이크 타임 없이 10시부터 4시까지만 영업해요 열두 번째는 제주시 위치한 늘봄 흑돼지입니다 제주도민들이 육지에서 손님 오면 모시고 가는 곳이 그만큼 상징적인 식당이고 규모도 엄청납니다 삼나무 숲 위에 굽는 신선한 고기는 물론이고 열적도 비린맛 일도 없이 완벽한 맛을 사랑해요 열세 번째는 제주시 늘봄 흑돼지 바로 건너편에 위치한 활동가입니다 여기도 연탄이 아닌 참나무 스스로 구워 먹는 흑돼지 집이고요 늘봄 흑돼지보다 100그램당 천 원이 더 비싼 대신 시래기 된장찌개가 기본으로 나옵니다

제가 가장 좋아하는 흑돼지 집이에요 14 번째는 제주시에 위치한 삼대국수회관입니다 국수 문화거리에 있는 어떤 식당 보다도 규모가 크기 때문에 미팅 없이 바로 먹을 수 있다는 게 큰 장점입니다 돼지국밥처럼 진한 국물 맛이 포인트고 다진 양념 풀고 김가루까지 뿌려 먹으면 정말 최고예요

 
누가 오랫동안 운영해온 초기 모종 식당이에요 기름지고 불맛나는 요즘 스타일이 아니라 야채 고기 해물이 골고루 들어간 옛날 식당 뽕을 덮을 수 있습니다 많이 매운 편이고 양도 어마 무시하네요 17 번째는 제주시에 위치한 모살물입니다 육지 사람들이 조치라고 알고 있는 객주리 생선 요리 전문점 있고 모든 회도 판매하는 곳이 공깃밥 포함이니 17,000원에 갈치조림 안 부러운 훌륭한 생선조림을 바꿀 수 있습니다 

서비스로 회화 미역국도 나와요 18 번째는 제주시 위치한다 감입니다 김만복 오는 정 김밥과 함께 제주 3대 김밥 집으로 꽃피는 곳이라 한입에 넣기 힘들 정도의 압도적인 커피와 더불어 마치 쌈밥을 먹는듯한 독특한 맛과 질감이 특징입니다 제주에만 총 4개 지점 있어요 19 번째는 서귀포에 유치한 구미 횟집입니다 

각종 튀김 전복 버터구이 소라 구름 뜬 곁들이 굉장히 잘 나오는 곳이에요 깻잎 위에 김과 날치알 밥을 함께 올려 회를 사 먹는 이곳만의 스타일이 정말 독특하면서도 맛있답니다 20 번째는 제주시 위치한 한림 칼국수입니다 그 말을 넣어 걸쭉하게 끓인 8,000원짜리 보말칼국수 와 영양 보말죽 이곳에 대표 메뉴 예약 제주에 총 4개 지점이 생길 정도로 맛과 가성비 면에서 도민들과 관광객 모두가 만족할 만한 곳입니다 

205만 호 아파트 공급 실행해 시장 안정 기반을 구축하고 있다고 밝혔다를 위해 목표량은 205호 가운데 오래까지 지구지정을 마친 121만 원 제외하고 남은 84만 오 중 절반 이상인 43만가구에 대한 지구지정을 내년에 모두 완료하기로 했다https://youtu.be/NdGcp9gjDps

 빠른 주택 공급을 위해 공공과 민간의 내년도 사전청약 물량을 당초 6만 8천 원에서 7만 원 3만 2천 민간 38,000원 확대하고 분양 예정 물량인 39만 오를 차질 없이 공급할 방침이다 이렇게 되면 내년 분양물량 총량은 예년 대비 30% 많은 46만으로 압도적인 수준이라는 게 국토부의 사명이다 그밖에 서울 등 도심지 주택공급을 확대하기 위해 민간 정비사업해도 통합심의를 적용해 인어가 기간을 단축할 주고 정비 사업 관련 주제를 완화해 사업성을 높여주는 방안도 제시했다 정부는 최근에 집값 안정세가 기존 부동산 규제 다 강력한 가계부채관리 대책이 더해지면서 효과를 낸 것으로 보고 내년에도 가계부채 관리를 강화하기로 했다 금융당국은 내년도 가계부채증가율 40% 수준으로 관리하기로 하고 내년 1월부터 적용되는 차주 단위 총부채 원리금 상환비율 DSR 규제를 확대하겠다고 발표한 상황이다 노상권 정부는 주택 공급 확대 실수요자 보호 주거복지 강화라는 정책기조를 확고히 유지할 것이라며 청년세대가 내 집 마련의 꿈을 키워가며 소외계층을 위한 주거안전망이 더욱 튼튼해지도록 최선을 다하겠다고 말했다

이번 혁신방안은 아래의 3대 기본원칙에 기초하고 있습니다.

➊ 주민 삶의 질 관점에서 획기적(多)으로 규제를 풀겠습니다.

도심 내에 충분한 물량의 품질 높은 주택을 공급하기 위해 용적률, 층수 등 도시·건축규제를 완화하고, 공공과 함께 한다면 과도한 기부채납을 완화하고 재건축 초과이익 부담금도 받지 않겠습니다.

➋ 공공 주도로 절차를 대폭(多) 간소화하겠습니다. https://youtu.be/gqdcoIrWNVM

https://youtu.be/w4Rm3azbX14

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다

공공이 토지주, 세입자 등의 다양한 이해관계를 조율하고, 신속한 인허가 및 부지확보를 통해 사업기간을 5년 이내로 대폭 단축하겠습니다.

➌ 그 결과 발생하는 이익은 함께(多) 공유합니다.

규제완화와 사업기간 단축으로 발생하는 이익은 토지주에 대한 충분한 수익, 세입자·영세상인의 안정된 삶, 생활 인프라 확충, 지역사회 정주여건 개선 등으로 공유하겠습니다.

1) 이번 대책에는 우리 도시에 대한 많은 고민이 담겨있습니다.

많은 국민들이 직주근접성이 우수한 대도심 내에서 양질의 부담 가능한(Affordable Housing) 주택에 거주하기를 희망합니다.

그러나, 최근 이례적 초저금리 지속으로 주택 가격이 상승하고, 산업·주거·생활 트렌드 변화와 가구 분화 등으로 도심 주택에 대한 수요 증가세가 더해지면서 도시민들의 전반적인 주거비 부담이 증가하고 있습니다.

정부가 그간 도심 내 주택 공급기반을 강화*하기 위한 노력을 지속해 왔지만, 집값 상승기대가 지속되고, 도심 내 주택이 부족하다는 우려가 커지면서 내 집 마련 불안 심리**가 확산되고 있습니다.

* 전국 연평균 주택공급(만호) (‘05～’ 07) 36.3 (‘08～’ 12) 35.7 (‘13～’ 16) 45.0 (‘17～’ 20) 54.6
** 서울 아파트 매수자 중 30대 이하 비중 : (‘19년) 33%→ (’ 20.上) 36%→ (‘20.下) 41%


이에, 주택 시장 안정을 위해서는 국민들이 원하는 입지와 유형의 주택을 도심 내에 공급할 수 있는 획기적 공급방안이 시급합니다.

또한, 4차 산업혁명, 제로 에너지 등 신기술 발전, 비대면 소비 등 생활패턴 변화에 맞춰 도시공간구조 개편 필요성도 높아지고 있습니다.

그러나, 우리 도시는 이러한 메가트렌드를 쫓아가기에는 다소 경직적인 모습을 보이고 있는 것이 사실입니다.

역세권은 대중교통과 녹색기술을 접목하여 저탄소 주거-상업 복합지구를 갖춘 고 밀개 발이 필요합니다.

입지가 우수한 역 근처에 인접할수록 오히려 소형 필지와 노후 건축물의 비율이 높아지면서 낮은 밀도로 이용되고 있는 경우가 많습니다.

4차 산업 전진기지로 탈바꿈되어야 할 준공업지역도 마찬가지입니다.

기존 산업이 쇠락해 건축물의 노후화가 진행되고 있으며 서울의 일부 준공업지역은 사실상 주거지로 사용되고 있는 실정입니다.

* 서울시 내 준공업지역의 평균 주거비율은 약 43%이며, 자치구 중에서도 A구(77%)·B구(56%)·C구(54%)가 특히 높은 주거비율을 보임


보육, 헬스, 택배, 안전시설을 갖춘 양질의 보금자리여야 할 저층주거지는 사업성 부족, 주민갈등으로 슬럼화가 진행되고 있습니다.

2) 그러나 현재의 개발수단만으로는 한계가 있습니다.

도시가 변화하지 못하고 쇠퇴하는 것은 토지주, 세입자, 상인들의 이해관계가 다양·복잡하고, 마땅한 개발수단이 없기 때문입니다.

재개발·재건축 등 정비사업은 그간 도심 공급에 큰 역할을 해왔지만, 절차가 복잡하고 조합원 간 이해상충으로 사업에 장기간이 소요되었습니다.

주거환경 개선을 위한 도시·건축규제 완화의 이익이 사유화되고, 이를 노리는 투기성 수요 유입으로 역대 어느 정부도 과감한 규제개혁을 추진하지 못했습니다.

특히, 비대위와 조합 간 갈등, 조합원 간의 갈등, 시공사와의 유착, 조합 비리 등 각종 사회문제도 발생하고 있습니다.

정비구역이 아닌 곳은 더 어렵습니다.

일정 규모 이상의 공동개발을 위해서는 토지주들 간 의견이 조율되어야 하나, 다양한 이해관계의 상충 요소가 내재되어 있습니다.

대형·소형 건물 혼재, 도로에 접한 건물과 이면에 있는 건물 등 소유주들 간 이해 상충, 잘 되는 상가와 쇠퇴한 상가, 개발비 부담 능력이 없는 토지주들까지 너무나 복잡하지만 마땅한 법적 절차나 수단이 없는 것이 현실입니다.

3) 공공이 주도하면 충분한 주택을 신속하게 공급할 수 있습니다.

공공이 다양한 이해관계를 책임지고 조율할 수 있습니다.

토지주에게는 기존에 생각했던 수준보다 한 단계 높은 수준의 수익을 보장하고, 사업이 끝날 때까지 인허가·개발비용·주택경기 변동 등 모든 리스크를 공공이 부담합니다.

개발비용 부담 능력이 없는 토지주에게는 분담금 없는 주택, 오랜 기간 같은 장소에서 장사해온 상인에게는 새 건물로 재정착의 기회, 다가구 주택 월세 수입에 의존하고 있는 어르신에게는 매월 배당금을 받을 수 있는 리츠 주식 등 다양한 대안을 제시할 수 있습니다.

사업 참여가 가능한 대상지도 대폭 확대하였습니다.

기존의 정비구역뿐만 아니라 역세권, 준공업지역, 저층주거지 등 非 정비 구역까지 적용 가능한 모델을 신설하여 새로운 주택공급을 원하는 주민들의 수요를 충족시키겠습니다.

개발사업으로 내몰릴 수도 있는 사회적 약자도 두텁게 보호합니다.

세입자·영세상인 등 개발사업이 시작되면 외곽으로 내몰릴 수밖에 없는 취약계층에게는 임시 영업공간, 건설 후 공급될 새 아파트의 공공임대주택을 재정 착용으로 제공합니다.

동시에, 사업 구역 간의 순환정비 및 수도권 인근 택지를 활용한 광역 순환정비를 통해 주택 멸실 및 이에 따른 이주수요에도 효과적으로 대응할 수 있습니다.

개발이익 사유화 걱정이 없어 과감한 규제완화도 가능합니다.

공공은 발생하는 수입을 모두 공익 상의 목적으로만 사용하므로 과감한 용도지역 변경 및 용적률 완화, 기부채납 완화 등이 가능하고, 재건축의 경우 초과이익 부담금을 부과하지 않습니다.

그 결과 얻은 개발이익은 우리 사회 모두가 공유합니다.

개발이익은 토지주 추가 수익, 생활 SOC 확충, 세입자 지원, 사회적 약자를 위한 공공임대·공공자가 주택 등에 활용합니다.

4) 공공주도 3080+로 내 집 마련 기회를 대폭 늘리겠습니다.

이번 대책을 통해 非정비구역인 역세권, 준공업지역, 저층주거지를 개발하는 ｢도심 공공주택 복합사업｣과 기존 정비구역의 사업을 빠르게 추진하는 ｢공공 직접 시행 정비사업｣, 도시재생의 실행력을 강화한 ｢주거재생 혁신지구｣ 사업을 추진합니다.

대표적으로 신규 도입되는 ｢도심 공공주택 복합사업｣은 주민이 희망하고, 토지주 등 2/3 이상이 동의하면 사업이 확정되고, 공기업의 부지확보 및 지자체의 신속 인허가(통합심의) 등을 거쳐 착공하는 공공주도 Fast-Track으로 추진합니다.

용적률 상향, 기부채납 제한 등을 통해 사업성을 대폭 제고하되, 토지소유자에게 기존 자체 사업 추진방식 대비 10~30% p 높은 수익률 및 아파트·상가 우선공급을 보장할 계획입니다.


< 대책 주요 내용 >


금번 대책을 통해 ‘25년까지 수도권 약 61.6만 호(서울 약 32만 호) 및 지방 약 22만 호 등 “총 83.6만 호 신규 부지”를 확보할 계획입니다.

* 금번 대책에 따라 신규 확보되는 서울 32만 호는 분당 신도시 3개 규모


금번 83.6만 호 중 약 57.3만 호는 도심 내 신규 사업을 통해, 약 26.3만 호는 신규 공공택지 지정 등을 통해 확보할 계획입니다.

기존 주거복지 로드맵 및 3기 신도시 등을 통해 추진 중인 수도권 127만 호 공급계획을 합하면 약 200만 호 이상으로, 이는 역대 최대 수준 공급 대책입니다.

이번 대책에서 제시한 물량은 면밀한 입지요건 검증 및 GIS 분석을 통해 사업이 가능한 부지들을 확인하고, 그간 정부 또는 민간에서 추진했던 사업들의 주민 참여율을 근거로 공급물량을 산출되었습니다(☞참고 1).

❶ 도심 공공주택 복합사업 + 소규모 재개발 → 약 30.6만 호

“도심 공공주택 복합사업(3년 한시)”을 신규 도입하여 노후·슬럼화, 비효율적 부지 이용 등에도 불구하고 적정 개발수단이 없어 방치 중인 역세권·준공업지·저층주거지 등을 신속 정비하겠습니다.

* 공공이 지구지정을 통해 부지를 확보하고, 양질의 주택과 함께 도시기능 재구조화를 위한 거점 조성을 동시에 추진하는 사업


토지주·민간기업·지자체 등이 저개발 된 도심 우수 입지를 발굴하여 LH·SH 등에 주택 및 거점 복합 조성을 제안하면, 국토부·지자체 검토를 거쳐 해당 지역에 개발 사업이 신속히 추진(예정지구 지정)되며, 예정 지구 지정 1년 이내 토지주 등 2/3이 동의하면 사업이 확정되고, 공기업의 부지확보 및 지자체의 신속 인허가(통합심의) 등을 거쳐 착공하는 공공주도 Fast-Track으로 진행됩니다.

* 도시재편·주택공급이라는 공익성을 감안하여 공공주택 특별법으로 추진

※ 민간 건설사·디벨로퍼의 사업제안을 장려하고, 리츠 공동출자, 사업비 분담의 방법으로 공기업-민간 공동시행도 활성화


용적률 상향, 기부채납 제한 등을 통해 사업성을 대폭 제고하되, 토지소유자에게 기존 자체 사업 추진방식 대비 높은 수익률(예시: 10~30% p) 및 아파트·상가 우선공급을 보장할 계획입니다.

* 토지소유자가 장래 부담할 신축 아파트·상가 분양 대금을 기존 소유자산으로 현물 납부한 후 정산하는 방식(양도세 비과세) 도입


또한, 보장 추가 수익 외 개발 이익은 비용 부담 능력 없는 실거주자 거주 수단* 마련, 세입자·영세상인 이주·생계지원, 지역사회생활 SOC 확충 등 도시환경 개선 등 공익 목적으로 활용할 계획입니다.

* 이익공유형 주택 또는 新수익 공유형 모기지 공급


향후 “도심 공공주택 복합사업”으로 추진되는 사업들은 역세권, 준공업지, 저층주거지 등 입지별 특성에 따라 맞춤형 규제혁신 및 개발 콘셉트를 적용하여 특화 개발할 예정입니다.

역세권(5천㎡ 이상)은 용적률 상향(최대 700%), 상업시설 비율 완화, 지하철 연결통로 설치 등 교통편의 극대화 등을 통해 “주거 상업고 밀 지구”로 복합 고 밀개 발(주거+업무+상업)하고, 제조·유통 위주로 저밀 개발되어 있는 준공업지역(5천㎡이상)은 스타트업 육성 공간과 R&D센터, 청년 기숙사 및 주거단지 등이 복합된 “주거 산업융합지구“로, 낙후된 저층 주거지(1만㎡ 이상)는 채광·높이 기준 등 건축·도시 규제를 완화하고, 생활 SOC 복합 등을 통해 우수 정주환경·육아시설 등을 갖춘 “주택공급 활성화지구“로 조성하겠습니다.

또한, 역세권, 준공업지역 중 소규모 입지(5천㎡ 미만)에 대해서는 기존 소규모 정비사업을 개선한 “소규모 재개발사업“을 신설하여 주택공급을 활성화하고, 낙후된 환경을 개선하겠습니다.

* 신축ㆍ노후건물 혼재 등 광역적 개발이 어려워, 소규모 정비가 불가피한 지역


지자체가 구역을 지정하면 토지주가 정비사업을 시행(조합 또는 토지 등소유자 방식)하고, 사업 활성화를 위해 정비구역 경계 설정 제한 및 부지확보 요건 완화, 도시·건축 규제완화, 세제혜택 등을 적용할 계획입니다.

대구시에서는 도시정비사업 자체가 워낙 많이 계획이 되어 있습니까 되어 있는데 얼마나 빨리 진행이 되느냐에 따라 결국은 주택 가격은 공급이 없다 보니까 올라갈 수 있는 여지를 또 한 번 만들어 주는 케이스가 되었고요 거기서 과장 지금 금액이 많이 상승하고 있는 수성구와 그다음에 대명동 송현동 도사 실거래가 조금 되는 부분인데 정상까지 있으니까 물론 역세권 가든지 아니면은 8미터 이상의 위치가 좋은 상권이 좋은 곳은 또 한 번 가격이 상승할 것 같습니다 https://youtu.be/mWlOBuY4 ckU

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다

그렇지마는 실제 거래되는 금액은 어느 정도 정해지지 않을까 아파트를 짓는 분들이 아니면 정상이 됐다고 하더라도 평당 가격은 그렇게 많이 주고 구입을 할 일은 없고요 그리고 2종 3종 마찬가지 현재도 의뢰가 되지 않는 것도 아니면 금액이 녹지만 실제로 큰 의미가 없는 것도 많은데 유도 그래도 거리가 잘되는 수성구 범어 식으로 하든지 수성구 두산동 황금동 범어동 이쪽에다 보니까 금액 저는 또 한 번 상승할 것 같습니다 감사합니다 일단 뉴스를 한번 들어보시죠 대구시는 대규모 단독주택지 종상향 허용 건축물 층수 허용용도 완화 등의 제도 개선을 골자로 하는 새로운 대규모 단독주택지 관리방안을 발표했다 대규모 단독주택지 관리방안 관련 브리핑 1970년대 토지구획정리사업으로 조성된 남구 대명동 달서구 송현동 수성구 범어 만촌동 일원 6.1 스퀘어 km는 저층주택 밀집지역으로 대구시는 제1종 일반주거지역으로 지정하여 대규모 단독주택지로 관리해왔다 조성후 50여 년이 경과한 이들 지역은 최근 노후 건축물이 약 50%를 차지하고 주차장 공원 등의 기반 시설 부족 원룸 날 1등으로 쾌적한 저층주택 질의사항이 약해지고 교통 주차 안전 쓰레기 등 주민들의 불편이 날로 심해지고 있는 실정이다

 또한 대규모 단독주택들이 둘러싸고 다수의 고층아파트들이 건립되고 있어 주민들의 상대적 박탈감 증가와 종 상영 제한에 따른 형평성 문제가 지속적으로 제기되어 왔다 이에 대구시는 변하고 있는 시대적 여건을 반영하고 주민참여위원회 주민설문조사 등의 다양한 주민참여와 분야별 전문가 의견 수렴을 통해 대규모 단독주택지 관리에 대한 전면적인 혁신방안을 발표했다 위치도 행정동 포함 위치도 이번 관리방안에 주요 제도개선 내용으로는 먼저 대규모 단독 주택지도 일반적인 제1종 일반주거지역처럼 지구단위계획 수립 시 정상을 허용하고 정상현 단계별 기준을 정비해 개발이익은 주변 주민들이 이용할 수 있는 도로공원 주차장 등의 생활 편의시설로 조성한다 그리고 10만 평방미터 규모 정도에 마을단위의 계획적인 주택지 종합개발 하늘 제안하는 경우 기존 기반시설의 재배치로 공기량은 최소화하고 다양한 주택 유형이 공존할 수 있는 미니 뉴타운 방식의 도시개발 방식을 도입한 다 또한 대규모 단독주택지역이 아닌 일반적인 제1종 일반주거지역 계획적 조성으로 지구단위계획이 수립된 지역대회 대해서도 다양한 주택유형 수용과 상업 지역 인근에 주거 상업 완충 기능 도입을 위해 현재 대규모 단독주택지의 저만 운영되고 있는 층수 완화 4층 7층 완화와 건축물 용도 관한 규정을 시행한다 이러한 제도개선 내용들은 2022년 상반기 내에 대구광역시 지구단위계획 수립지침에 계정 절차를 완료하고 시행될 예정이다 아울러 주거 환경 개선을 위해 도시재생사업과 연계해 건축협정 제 맞벽 건축 등의 제도를 통한 다양한 형태의 창의적 주택 건립을 장려하고 주민참여 기반의 마을 관리를 통한 정주여건 개선을 지속적으로 확대해 나갈 계획이다 권영진 대구시장은 대규모 단독주택지 관리방안 혁신을 계기로 보다 혁신적이고 유연한 도시계획 정책을 통해 대구 시민 누구나 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 여건을 마련해 나가겠다고 말했다

 다주택 사시려는 분들은 조건 사시는 게 맞죠 가격은 조건을 모르지 때문이죠 은혜는 대구 종상향에 대해서 말씀드리겠습니다 1종 지구 저 2종 주거 지역으로 바뀐다 물론 대구에서 계획하고 있지는 않습니다 이제 두산동 황금동 중동으로 해서 지산동도 마찬가지 고종 상향을 인원을 돼 조금 넣고 배를 발족시켰다 뭐 하는데요 중요한 거는 좋은 상황이 되면 무조건 좋겠지만 재개발 가능성을 많이 어렵다 물론 위치가 좋아서 황금동 반찬도 괜찮겠지만 지금은 여러분이 아시다시피 두산동 중동로 황금동 같은 경우는 보면 대부분 2천 원입니다 물론 원룸 일찍 편이라서 종을 상냥해서 재개발을 해야 된다 이런 지진돼요 근데 이거는 일은 재개발 가능성 힘든 게 금액이죠 원룸에 집 손에 원룸을 보상해주면 가격이 언제 되겠습니까 지금도 거의 다 넣으면 4미터에 6미터 산에다 같은 경우도 증시 파파라치 나오는데 돈을 보상해 주려 면요 금액이 어마어마합니다의 수성구 일대에 중동 상동 중동 상동 맛집 다가구 밭이라고 말을 해도 과언이 아닌 정도죠 그런데 이런 지금 구축의 원룸 다가구를 누가 보상을 해 주고 어떤 회사가 들어오겠네 하는 겁니다 제 생각을 예를 들어서 서구 북구 남구 같은 경우는 노후된 주 택배 왔습니다 그래서 보상을 해 줘도 4시 금액이 좀 저렴하겠지만 여기 마찬가지지 뭐 지금 말은 원룸 단지가 많아서 주차도 힘들고 쓰레기는 아니 뭐 장난이 아니다 뭐 이런 식인데 맞습니다 쓰레기 나니 장난이 아니고 네가 전화도 장난 장난이 아닌 게 다가구주택 때문에 그렇죠 근데 그 다가구주택이 어 많이 많다는 건데 내용을 다 가고 싶대 보상을 어떻게 해 주겠냐 한 겁니다 로또 사실 보상을 한다고 하면 씻어라 시도이며 10억 남 받겠습니까 20억 달라고 얘기할 거 아니에요

그렇게 되면 좋은 상황이 돼도 재개발 아니면은 종상향 의미가 없고 또 마찬가지 언제 여기 있는 메모를 일반 업자들이 구입해서 빌라 단지를 지켜도 힘들고요 먼저 12만 말씀드리면 정상인데도 큰 가치가 없다 물론 정말 세월이 지나서 10년 20년 다른 장갑들이 대부분 올랐을 때 수성구 두산동 중동 상동 3동 일대가 여기에 대해서 가격이 저렴하게 상대적으로 저평가되거나 저렴하게 나온다면 종상 양을 해서 지구 단위로 바뀌어서 지구단위계획을 했으면 아파트 재개발하면 되겠지만 그렇게 아닌 이상은 어떤 회 사 도 이 지금 원룸촌에 단지에 오상을 1.5 배도 번씩 주고 재개발을 해서 아파트를 짓고 아파트 분양가 상대적으로 얼마나 많이 놀 건데 지금도 아파트가 미분양 발생되고 아파트 단지가 마감하게 지금 생긴다는 거 다 하시고 있지 않습니까 눌렀는데 10년 20년 되면 좋아질 수도 있겠죠 그런데 10년 20년 되면 그때는 자제분들이 대부분 덕을 오셨던데 모르겠습니다 저는 간단하게 말씀드리면 지급한 이렇게 얘기해서 명상을 하면 좋겠지만 실제 현재 시점에서 종상향 이대도 재개발로 들어올 수 있는 아파트 회사 비행사들이 없을 것이라고 생각을 합니다 재개발이 대구 아파트가 들어오지 않는 이상은 정상이 되도다 보시는 그만큼 크게 없습니다 지금도 사실 다 가고 싶대 누나 빌라 밀고 원룸을 찍고 있지만 금액이 너무 비싸요 들여다보니까 신축 매매 금액도 안 올라가는 상황이 돼 버렸잖아 그렇기 때문에 좋은 상황이 되면 좋겠지만 정상이 돼도 재개발은 힘들 것이다 결론은 그렇습니다 제 생각을 재개발이 안 되면 그만큼 비싸게 주고 근무를 네팔 수도 없을뿐더러 세입자들이 다 들어가 있기 때문에 예를 들어서 오래된 구축을 밀고 새로 근무를 찍는다 것도 사실 힘들지 않겠느냐 저는 그렇게 반장을 합니다 이제 만촌동 같은 경우 만촌 2동 경고등 경우도 여기 대부분 1종 주거지역 있으니까 많은 같은 경우도 미루고 재개발을 해야 되는데 아마 여기는 물어보는데 이거 저도 멋지게 통화할 수가 없어서 아예 이렇게 영상을 만들었습니다 참고하시고요 예를 들어서 혹시 저보다 더 받지 않는 이상은 더 받지 않게 땅에 정상으로 해서 재개발이 들어오겠죠 기본적으로 일정 후배 두 개 다 받으려고 하기 때문에 정상으로 해서 원룸단지 총회 얼른 단지에 만큼 돈을 쏟아부을 수 있는 회사가 많지 않을뿐더러 아직까지는 시기상조다 우는 정상훈 해 놓고 나서 이제 시작하는 건 당연하겠죠 그거는 뭐 나쁘지는 않겠습니다만 바로 정상으로 해서 바로 얼굴 볼 수 있는 부분은 크게 없다 왜 원룸단지 있는 분들은 기분 4,000원 찍으면 돼요 7층 8층 지어서 대도로변도 아닌데 그 분양하기도 힘들고요 분양도 안될뿐더러 지금 되돌아보는 같은 경우는 그나마 분양이 좀 되지 마라 이면도로 10미터 12미터의 그렇게 쉽게 상관이 없는 이상 안 됩니다 그렇게 하시고 제 말이 꼭 정답은 아닙니다 제 생각이 그렇다는 거니까 참고를 하셔서 강미래 가시가 있는 어떤 그런 부분들은 좋겠지만 지금 현재로서는 증상에 대해서 바로 뭐 10억 받은 걸 20억 받을 수 있을 것이라는 이런 망상은 버리시는 게 맞을 것 같습니다 제 생각입니다 물론 기분 나쁘게 생각하지 마세요

 제가 확인을 못 합니다 그리고 제가 방송하는 자료는 참고로 하시고 시세 동향을 확인하셔서 판단은 본인이 하시는 건데 내가 너무 재산을 사라 파라 일을 할 수는 없어 그냥 이제 시세가 그렇다는 것이고 아파트 눈이 말씀드렸지만 일단 매물이 맞습니다 오늘까지 회사이기 때문에 수요와 공급이 차이고 판단을 하시면 되고 제품 얘기하는 게 아니라 뉴스에서도 나오는 거니까 제 말이 꼭 정답은 아닙니다 어머니 아파트 비가 1억 인 데이 아파트 비가 5천인데 여기 비가 없는데 이거 사야 되나요 말아야 되나요 문자 하나 달랑 주시면 제가 그걸 어떻게 대답을 하겠습니까 전화를 주시면 되고요 그리고 지금 말도 많고 탈도 많은 대구 부동산 동양에서 가장 큰 지금 이슈가 하나 나오고 있습니다 20분만 가면 내 재산권 40년 동안 방치되었다 이게 무슨 말인가 하면 나는 여기에 뭐 주택에 살고 있지만 재개발을 안 한다 적이 없다 근데 집에선 찾아왔더라 건너편에 이모는 찾아왔더라 이게 용사입니다

 1종 주거지역 이냐 2종 주거지역 어제 사실 땅에 대한 같이 있는데 한 40년 동안 실제 1종 주거지역 1종 주거지역 물으면 있었다고 얘기를 하고 있습니다 정해 보시는 바와 같이 얘기는 이종혁 일정입니다 보통 1종 면허 아파트를 짓지 않고 재개발 들어오는 경우는 거의 없죠 여기는 이전이고 여기도 2종 1종 2종 3종에 재개발 재건축을 회사 아파트를 새로 짓는 경우가 많은데 지금 이게 이슈화가 좀 되고 있습니다 황금동 같은 경우는 옛날 박정희 대통령이 사실상 급여를 심었는데 을은 들판에 워낙 이제 고기가 좋아서 동네를 황금동 했다는 얘기도 있습니다 물론 저도고 박정희 대통령 3월 학교를 나가지 마라 그런 거는 별게 문제고 그래서 관문동 속에서도 얘기가 많이 나오고 두산동에서도 뭐 얘기하는 1종 대구 저녁에 1종 주거지역 거주하는 분들이 너는 많이 난다고 하는데 제가 생각해도 맡길 맞습니다 그리고 그런 기사들도 좀 봤는데 오늘은 자 이게 재개발이 안 되었으면 1종 2종 크게 관심이 없었던 분들이 너도나도 재개발이 되다 보니까 이제 사실 재개발되면 소개했던 집이든 40년 된 집이 더 뭐 딴 같이 개념으로 해서 보상을 좀 더 봤습니다

 다가구 주택 건물 가시는 분들도 받으시고 뭐 상업지역에 또 있는 분들은 마찬가지 모텔 뭐 이런 거 이용 쪽에 있는 분들 마도 보상을 다 받고 2주 비용까지 다 받고 설치 돈 좀 벌자 언니 지금 이게 지금 자꾸 이슈화가 되고 있고 손님들도 찾는 분들이 일정을 나중에는 삼둥이 안 되겠어요 계속 사는 분들도 계시고 또 못 들어 한 끼를 하든지 뭐 중동 되도록이면 쪽으로 해서 들안길에 되도록이면 이진 산업 셈이었죠 이거 보시면 애들 오면 부분에 대부분 이렇게 빨간 선들이 근생 상업적이다 일반 상업지역에서 중심 상업지역에 상수역 이랬는데 들안길 쪽이 되도록이면 일찍 인상적이었어요 이것도 상업지역이 1종 2종으로 불리면서 생기지 않을까 이렇게 얘기하는 분들도 있는데 정확하게는 잘 모르겠습니다 돼야 되는 거니까 재개발도 이럴 줄 알았어 내가 예전부터 뭐 10년 전에 5년 전부터 뭐 시행해서 뭐 진행을 했었는데 분위기상 한꺼번에 일이 진행이 되었습니다 제가 개인적으로 뭐 이렇다 저렇다 얘기는 용도지역을 조정해 주거 환경을 개선을 달라는 요구가 커지고 있다

 4일 수성구청과 수성구에 따르면 최근 수성구 지산 1동 두산동 등에서 종종 찬양을 요청하는 주민 움직임이 본격화된 용도지역을 1종 일반주거지역에서 2종 일반주거지역으로 상영해 달라는 요구다 이들 지역은 1종 일반주거지역 대규모 단독주택지의 해당한다 수성구에서는 수성구 상동 중동 두산동 지산 1동 황금 2동 2.4 km 앞 80 km 지산 1동 주민들은 지난해 12월 두산동 주민들은 지난달 각각 종상향 추진위원회와 추진위를 구성에 민원 제기 현수막 게시대 단체 활동을 전개하고 있다 지산 1동 추진위의 경우 주민 756 의사명을 모아 지난달 대구시와 수성구청으로 바꿔 제출했다 주민들은 동창 열흘 동안 건축제한 완화를 요구하고 있다 인구유출과 골목주차 등으로 인한 이웃 간 분쟁거리 주택 밀집지역이 문제를 해소하기 위해 주거형태의 변화가 필요하다는 것이다 종이 상향되면 용접 유리 올라 같은 면적 안에서 높은 건물을 지을 수 있게 된다 대구시 조례 다른 일반주거지역 용적률은 1종 200% 이하 이종희 120% 이하 250% 일하다 홍상훈 지산 1동 추진위원장은 젊은 세대는 학원 때문에 아파트가 들어선다는 내로 빠져나가고 주택가는 전체적으로 낙후되고 있다 전체 인구가 줄고 노령인구 만들어 마을에 좋대 문제도 거론되는 상황 이라며 주택가가 처음 조정될 때와 달리 지금은 원룸이 많이 들어서 주차난 쓰레기 투기 등 여러 문제가 발생하고 있다 시간이 많이 지났으니 법도 흐름에 맞게 개정돼야 한다고 전했다 1970년대 조성된 단독주택지를 1종 일반주거지역으로 유지하는 것은 시대적 주제에 맞지 않는다는 주장이다 특히 수정구 안에서는 용도지역에 따라 개발 수준의 격차가 점차 커지면서 형평성에 어긋난다는 지적도 제기되고 왔다 단연 한꺼번에 종을 상영하면 난개발이 우후죽순 일어날 것이라는 우려도 뒤따른다 여러 지역에서 유사한 요구가 나오는 상황에 일부 지역만 규제를 완화하고 줄 수도 없기 때문이다

대구시에서는 도시정비사업 자체가 워낙 많이 계획이 되어 있습니까 되어 있는데 얼마나 빨리 진행이 되느냐에 따라 결국은 주택 가격은 공급이 없다 보니까 올라갈 수 있는 여지를 또 한 번 만들어 주는 케이스가 되었고요 거기서 과장 지금 금액이 많이 상승하고 있는 수성구와 그다음에 대명동 송현동 도사 실거래가 조금 되는 부분인데 정상까지 있으니까 물론 역세권 가든지 아니면은 8미터 이상의 위치가 좋은 상권이 좋은 곳은 또 한 번 가격이 상승할 것 같습니다

https://youtu.be/93KWlhTdc1I

 그렇지만은 실제 거래되는 금액은 어느 정도 정해지지 않을까 아파트를 짓는 분들이 아니면 정상이 됐다고 하더라도 평당 가격은 그렇게 많이 주고 구입을 할 일은 없고요 그리고 2종 3종 마찬가지 현재도 의뢰가 되지 않는 것도 아니면 금액이 녹지만 실제로 큰 의미가 없는 것도 많은데 유도 그래도 거리가 잘되는 수성구 범어 식으로 하든지 수성구 두산동 황금동 범어동 이쪽에다 보니까 금액 저는 또 한 번 상승할 것 같습니다 감사합니다 일단 뉴스를 한번 들어보시죠 대구시는 대규모 단독주택지 종상향 허용 건축물 층수 허용용도 완화 등의 제도 개선을 골자로 하는 새로운 대규모 단독주택지 관리방안을 발표했다 대규모 단독주택지 관리방안 관련 브리핑 1970년대 토지구획정리사업으로 조성된 남구 대명동 달서구 송현동 수성구 범어 만촌동 일원 6.1 스퀘어 km는 저층주택 밀집지역으로 대구시는 제1종 일반주거지역으로 지정하여 대규모 단독주택지로 관리해왔다 조성후 50여 년이 경과한 이들 지역은 최근 노후 건축물이 약 50%를 차지하고 주차장 공원 등의 기반 시설 부족 원룸 날 1등으로 쾌적한 저층주택 질의사항이 약해지고 교통 주차 안전 쓰레기 등 주민들의 불편이 날로 심해지고 있는 실정이다 또한 대규모 단독주택들이 둘러싸고 다수의 고층아파트들이 건립되고 있어 주민들의 상대적 박탈감 증가와 종 상영 제한에 따른 형평성 문제가 지속적으로 제기되어 왔다 이에 대구시는 변하고 있는 시대적 여건을 반영하고 주민참여위원회 주민설문조사 등의 다양한 주민참여와 분야별 전문가 의견 수렴을 통해 대규모 단독주택지 관리에 대한 전면적인 혁신방안을 발표했다

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

 위치도 행정동 포함 위치도 이번 관리방안에 주요 제도개선 내용으로는 먼저 대규모 단독 주택지도 일반적인 제 1종일반주거지역처럼 지구단위계획 수립 시 정상을 허용하고 정상현 단계별 기준을 정비해 개발이익은 주변 주민들이 이용할 수 있는 도로공원 주차장 등의 생활 편의시설로 조성한다 그리고 10만 평방미터 규모 정도에 마을단위의 계획적인 주택지 종합개발 하늘 제안하는 경우 기존 기반시설의 재배치로 공기량은 최소화하고 다양한 주택 유형이 공존할 수 있는 미니 뉴타운 방식의 도시개발 방식을 도입한 다

 또한 대규모 단독주택지역이 아닌 일반적인 제1종 일반주거지역 계획적 조성으로 지구단위계획이 수립된 지역대회 대해서도 다양한 주택유형 수용과 상업 지역 인근에 주거 상업 완충 기능 도입을 위해 현재 대규모 단독주택지의 저만 운영되고 있는 층수 완화 4층 7층 완화와 건축물 용도 관한 규정을 시행한다 이러한 제도개선 내용들은 2022년 상반기 내에 대구광역시 지구단위계획 수립지침에 계정 절차를 완료하고 시행될 예정이다 아울러 주거 환경 개선을 위해 도시재생사업과 연계해 건축협정 제 맞벽 건축 등의 제도를 통한 다양한 형태의 창의적 주택 건립을 장려하고 주민참여 기반의 마을 관리를 통한 정주여건 개선을 지속적으로 확대해 나갈 계획이다 권영진 대구시장은 대규모 단독주택지 관리방안 혁신을 계기로 보다 혁신적이고 유연한 도시계획 정책을 통해 대구 시민 누구나 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 여건을 마련해 나가겠다고 말했다

대구 크리스마스 행사

 대구문화예술회관은 오는 26일 일요일 오후 5시, 대구 문화예술회관 팔공홀에서 코로나19로 인해 유난히 길고 어려운 한 해를 보내고 희망찬 새해를 맞이하고자 송년음악회 2탄 「대구성악가협회와 함께하는 송년음악회」를 개최한다고 밝혔다.

대구성악가협회와 함께하는 송년음악회 홍보포스터


□ 이번 무대는 지난 24일 크리스마스이브에 꾸며진 「2021 송년음악회」를 이어 대구 문화예술회관과 대구성악가협회가 공동으로 주최로 꾸며지는 송년음악회 두 번째 무대이다. 어려운 시기에 시민들에게 마음만큼은 풍요로운 연말연시를 보낼 수 있도록 마음을 맞춰 기획하게 되었다.

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

□ 이날 대구성악가협회에 소속되어 있는 성악가 70여 명이 합창, 중장 등 다양한 구성으로 온 가족이 함께 즐길 수 있는 동요, 세계 가곡, 오페라 속 중창, 대중음악 등 다양한 레퍼토리를 선보인다.

  ○ 혼성합창으로 ‘우정의 노래’, ‘나는 나비’, ‘고향의 노래’, ‘오 해피데이’ 등을 선보이며, 각 파트별로 ‘날 잊지 말아줘’, ‘입맞춤’, ‘향수’ 등과 오페라 <마술피리>, <유쾌한 미망인>, <라 트라비아라> 작품 속 음악들이 연주한다.

  ○ 특히 음악적 지식이 풍부한 테너 이현이 사회를 맡으며 관객들의 이해를 돕는다. 합창 지휘로는 한용희, 피아노 반주는 남자은, 박선민이 호흡을 맞추며, 특별출연으로 노래 숲의 아이들 중창단이 무대에 올라 연말 분위기를 연출한다.

□ 이번 공연 입장료는 전석 2만원이며, 대구 문화예술회관 홈페이지 또는 티켓링크에서 예매가 가능하다. 또한 지난 6일부터 공연장이 방역 패스 의무적용 시설로 지정됨에 따라 백신 미접종자나 방역 패스 미지참자는 관람이 제한되며 자세한 내용은 대구 문화예술회관 홈페이지에서 확인 가능하다.

□ 대구문화예술회관 김형국 관장은 ‘이번 송년음악회를 통해 그동안 코로나19를 이겨 온 시민들을 위로가 되고, 희망 가득한 연말연시가 되길 바란다. “라고 전했다.

성탄절이 다가오면서 신나는 캐롤과 오색찬란한 대체 크리스마스트리가 거리를 두고 있습니다 저는 아기 예수님의 탄생을 축하하는 즐거운 날이긴 하지만 들뜬 마음이 없어 성찰의 참의미를 잊어서는 안 되겠죠 그리스도인다운 상태를 준비할 수 있도록 성탄의 의미 유래를 정리했습니다 주님 성탄 대축일은 하느님께서 인류 구원을 위해 왜 아들을 사람으로 태어나게 한 사건을 기념하는 날입니다 성탄 의미는 크리스마스라는 말 뜻에서부터 찾아볼 수 있습니다 크리스마스는 그리스도와 미사가 합쳐진 말로 그리스도의 미사 즉 그리스도의 탄생으로 인류 구원을 위한 제사가 시작된 나를 바랍니다 오늘날 우리는 12월 25일을 성탄으로 기념하고 있지만 성경에는 아기 예수님이 정확히 언제 탄생했는지 기록이 없습니다 일각에서는 로마 황제 아우렐리아누스가 12월 25일을 무적의 태양신 탄생 주기로 정하자 그리스도인들이 태양신 숭배 빠져 들지 않기 위해 같은 날을 성탄절로 정했다는 이야기가 있습니다 송탄에 있는 평소와 다른 특별한 전례가 있습니다 성산 때는 대림 시기 동안 하지 않았던 대형 방송을 다시 노래하며 전화와 밤 새벽 낮에 4번에 미사를 봉헌합니다 이승철의 만나게 되는 고요한 크리스마스트리 산타클로스 해도 의미 있는 이야기들이 담겨 있습니다 가장 낮은 곳으로 오는 주님을 표현한 구유는 1223년 아시시 프란치스코 성인으로부터 시작됐습니다 크리스마스트리는 언제부터 시작됐는지 정확히 알 수 없지만 16세기 독일에서 시작돼 미국으로 이주환 독일인 이민자들에 의해 널리 퍼졌다는 이야기가 있습니다 마스터리는 춥고 어두운 12월에 푸른 잎을 모아 희망의 표시로 불을 밝힌다는 뜻을 담고 있습니다 아이들에게 선물을 전하는 산타클로스 할아버지는 니콜라오 성인에서 유래합니다 302호 반 지금의 터키에 속하는 미키야 파타라 지역의 주교였던 니콜라 우성이는 어린이들을 사랑해 선물을 나눠주길 좋아했고이 관습이 이어지고 있습니다