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요즘 나오는 보급형 중국 편 가성비스마트폰들을 보면 플래그십에 대한 욕심만 버린다면 보편적인 스마트폰 사용 죽인 2에서 3년 정도는 것들이 컵 얼마나 스펙을 갖추고 있습니다 단순히 쓸만하다는 수준을 넘어 뛰어난 카메라 성령의 최신 게임을 구동가능한 퍼포먼스까지 지원하는 모델들이 잔뜩 있을 정도입니다

 최근에는 디자인마저도 더욱 고급스러워지면서 보급형 중급형을 찾는 분들이 늘어나고 있는 추세입니다 그리고 이런 가성비스마트폰 중에서도 가성비가 뛰어나기로 소문날 모델이 샤오미레드미노트 시리즈인데요 6월 16일 국내 샤오미 홍미노트 3 프로 플러스 자급제모델 50만 원대의 정식 출시 가격 되었습니다

"이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다."

이에 앞서 자급제모델 먼저 볼 수 있게 되어 개봉기와 사용소감을 통해 어떤 제품인지 소개해 보도록 하겠습니다 언박싱 엄마 7월 해보니 구성품부터 남다릅니다 본체와 겹으로 전용 케이스 120 W 충전기 유심제거핀 USB 케이블 설명서 보증서가 동봉되어 있습니다 구성품 중 제일 인상적이었던 건 뭐니 뭐니 해도 120와트 초고속 충전기입니다 검색해 보면 아시겠지만 가격대가 껴있는 제품이거든요 레고 노트북 같은 고용량 그들의 초고속 충전 도지원 해서 다목적으로 활용할 수 있습니다 컬러는 미드나이트블랙 스카이 블루 화이트 세 가지가 있으며 지금 보여 드리고 있는 게 하늘색을 닮은 스카이블루로 유경인 다른 두 개의 컬러와는 달리의 무광으로 주문이 잘 붙지 않았으며 조명에 따라 달라지는 색감이 정말 예쁘다 그녀 대부분 케이스를 쉬워서 쓰다 보니 유광 무광 어느 쪽이든 크게 상관이 없긴 하지만 조금이라도 더 깔끔하게 사용하고 싶고 표면에 발사가 되는 게 싫다면 스카이블루 쓰면 될 것 같습니다 본체 크기는 161.9 ex76xs 8.9 8mm로 6.67 아몰레드 일을 탑재하였습니다

 플로우 아몰레드 디스플레이 - FULL HD 플러스 해상도 120 헤르츠 9 0 0 nits 밝기 500만 tip35 c 컬러 돌비비전 지원과제 선명한 화질과 부드러운 화면 재생으로 게임플레이와 동영상 시청할 것 없이 좋은 환경을 제공해 주며 코닝 고릴라 글라스 1호 튼튼한 내구성도 가르쳤습니다 또 한 주 수요일은 환경설정에서 60 헤르츠 120 헤르츠로 바꿀 수 있어 평소 사용패턴에 맞추어 가동시간을 것인지 높은 재생을 선택할 것인지를 결정할 수 있습니다 근데 배터리가 오전에만 대용량이라 120 헤르츠로 설정해도 아침부터 밤까지 하루 종일 쓸 수 있는 데다 120와트 하이퍼 터보 고속 충전 모드로 19분 반에 100% 완충이 가능해서 전혀 불편함이 없었습니다 참고로 완충 시 게임은 8.9 시간 39시간 영상 19시간 음악 149 시간 19동 프로세스는 유메노 m 공정의 옥타코어 맥스의 2.0 캣츠에 미디어텍 1080 CPU를 님은 lpddr4x 8gb 내장스토리지는 뉴페이스 256gb를 탑재해서 빠른 처리 속도를 자랑합니다

운영체제는 안드로이드티브이 넘치는 후에 글로벌 14.0 점 안정화버전입니다 개편 체육 대회 결과 싱글코어 1000점 2400점 나왔으며 3dmark에서 와일드라이프 테스트 CB1300 볼 수 있었습니다 원신 플레이 영상 재생 파일 좋아요 예 0시에 2시 34분 원신 플레이영상이 정도면 고사양 3D 모바일 게임이 너무 신도 나 지금 옥션에서 쾌적하게 즐길 수 있는 수준의 퍼포먼스입니다 샤오미 홍미노트 7프로 플러스에는 게임 모드가 있어 선명한 초점을 자동으로 맞춰주는 프로컴시스템 도착지 하였는데요 이를 통해 4K 30 fps 1080p 60 fps 슬로 모션 1080p 60 fps 동영상 촬영이 가능하며 인물 야간 블로그 빛노출 파노라마 등 다양한 옵션을 지원 인물부터 풍경까지 다채로운 정면의 고화질로 생생하게 담을 수 있습니다

 200억 원의 생생함도 만족스러웠지만 개인적으로는 영어의 티저영상 같은 연출의 손쉽게 할 수 있게 해주는 블로그 기능이 마음에 쏙 들더라고요 요새 거의 독일 힘들어지는 3.5 mm 헤드폰 적이 있어서 유선이어폰도 연결해서 쓸 수 있으며 듀얼스피커 및 돌비 애트모스 지원으로 공간감 좋고 풍성한 사운드를 들을 수 있습니다 위에도 측면지문인식 센스와 얼굴 인식 잠금 풀기 등의 편리하고 강력한 보안 기능을 올웨이즈온 디스플레이든 보급형과 중독 형사이에 가격 되지만 집에서 나 볼 수 있었던 다양한 기능들을 품고 있는 샤오미 홍미노트 3 프로 플러스입니다 게다가 자급제로 출시되는 만큼 더욱 합리적으로 사용할 수 있으니 가성비 스마트폰을 알아보고 있다면 매력적인 선택지가 될 수 있을 거라 생각합니다

가성비 자급제 스마트폰을 구매하실 분들을 위해서 샤오미 레드미 노트 12 LTE 자급제폰에 대해 소개해드리겠습니다 다른 말로 샤오미 홍미노트 12라고도 합니다이 제품은 2023년 4월 28일에 출시된 샤오미의 최신 가성비 스마트폰으로 모든 LTE 통신사가 가능하고 가격대비 성능과 기능이 우수한 제품입니다 자급제폰의 장점은 그냥 사용하는 유심을 끼우고 사용이 가능한 겁니다 그리고 알뜰폰으로 가입하여 자신이 원하는 저렴한 요금제로 약정 없이 쓸 수 있다는 장점이 있습니다 이번 영상에서는 이 제품의 특징 장점 스펙 디자인 카메라 등에 대해 자세히 알아보겠습니다이 가격의 이 성능이면 제가 이번에 a34를 48만 원 주고 산 게 후회가 될 정도입니다 저도가 폰을 이전부터 알고 있었지만 요즘 이렇게 인기가 있을 줄은 몰랐습니다 그럼 지금부터 함께 살펴보시죠

특징 레드미 노트 12 lte는 6. 67인치의 삼성 아모레드 디스플레이를 탑재하고 있습니다이 디스플레이는 120hz의 고주사율과 240hz의 터치 샘플링을 지원하므로 부드럽고 빠른 화면 전환과 반응성을 제공합니다 또한 hdr10 dci p3 컬러감마를 지원하므로 생생하고 다채로운 색상을 재현할 수 있습니다 디스플레이 상단에는 2천만 화소의 셀카 카메라가 들어가 있으며 레드미 노트 12는 고릴라 글래스 3으로 보호됩니다 고릴라 글라스는 스크래치와 충격에 강한 유리로 버전이 높을수록 보호력이 높습니다 장점 레드미 노트 12 lte는 스냅드래곤 685 프로세서를 사용하고 있습니다이 프로세서는 퀄컴사의 최신 기술이 집약된 6 나노 플래그쉽 큐 프로세서로 강력하고 빠른 성능을 저전력 저발열로 즐길 수 있습니다이 프로스에서는 일상적인 사용에서도 빠르고 안정적인 성능을 발휘하며 개인이나 멀티태스킹에서도 충분한 파워를 제공합니다 또한 4gb의 lpd dr4x램과 128기가바이트의 ufs 2.2 롱을 탑재하고 있어 여러 앱을 동시에 실행하거나 큰 파일을 저장하는데도 문제가 없습니다 스펙 레드미 노트 12는 5000mc의 대용량 배터리를 내장하고 있습니다이 배터리는 최신 샤오미 mi FC 기술과 mmt 기술이 접목돼요 33w의 고속 충전을 지원하므로 안정적으로 빠른 고속 충전을 지원합니다 이는 아이폰 14가 20w에 충전을 지원하므로 비교가 될 것입니다

또한 안드로이드 13기반의 miy 14 운용체제를 사용하고 있으며 다양한 기능과 커스터마이징 옵션을 제공합니다 또한 와이파이로 블루투스 5.1 NFC usbc 3.5mm 이어폰 잭 IR 블라스터 지문인식 센서 듀얼 스테레오 스피커 등의 다양한 연결성과 편의성 기능을 갖추고 있습니다 듀얼 유심으로 동시 투넘버 마이크로 메모리 1 테라 확장 가능합니다 디자인과 카메라 레드미 노트 12는 세련되고 고급스러운 디자인을 자랑합니다 후면에는 반사되는 패턴이 있는 유리 소재를 사용하였으며 세 가지 다른 색상 옵션을 제공합니다 색상은 오닉스 그레이 아이스 블루 민트 그린입니다 후면 카메라 모듈은 사각형 형태로 디자인되었으며 4개의 카메라와 LED 플래시가 들어가 있습니다 후면 카메라 사양입니다 50mp 메인 카메라 amp 초광각 카메라 투엠피 접착카메라로 구성되어 있습니다 5천만 화소의 고화질 광각 카메라에 뛰어난 촬영은 물론 800만 화소의 울트라 와이드 촬영과 적사 모드 촬영까지 한 번에 잡았습니다

50mp 초고화질 카메라는 아름다운 일상을 고화질로 보관하고 울트라 와이드 카메라 모드는 어느 각도에서도 스타일이 시한 촬영이 가능하며 고화질 적사 촬영 모드는 보이지 않았던 곳까지 촬영 가능합니다 나만의 개성을 담는 셀피 촬영 모드로 유니크한 나를 표현해보세요 그 밖에도 3. 5mm 헤드폰 단자 측면 지문인식 센서 리모컨 대용 적외선 센서 IPO 13 생활방수 등을 지원합니다 마지막으로 한마디 더 하겠습니다 샤오미 레드미 노트 11을 삼성 갤럭시 e34와 비교해 보면 삼성 갤럭시 a34는 중저가 5G 스마트폰으로 6.6인치 phd 암홀 레드 디스플레이 1080%에서 6gb 내장 메모리 48mp 후면 카메라 13mp 전면 카메라 5,000m 시 배터리 등의 스펙을 가지고 있습니다

샤오미 홍미노트 12 lte는 저렴한 가격에 뛰어난 성능을 제공하는 스마트폰으로 6.6인치 fhd 아몰레드 디스플레이 스냅드래곤 685 프로세서 4기가바이트 램 128GB 내장 메모리 외장 메모리 지원 50mp A30 후면 카메라 amp 전면 카메라 5000mlc 배터리 33w 고속 충전 등의 스펙을 가지고 있습니다 두 제품을 비교하면 레드미 노트 12 lte가 디스플레이 주사율 프로세서 성능 후면 카메라 화소 충전 속도 등에서 우위를 보이지만 a34는 삼성페이와 ip67 방수 방진 기능을 지원합니다 따라서 자신의 용도와 예산에 맞게 선택하시는 것이 좋습니다 제일 중요한 건 비슷하거나 더 좋은 성능에 가격은 30만 원도 안 하는 것입니다 결정은 여러분이 하시기 바랍니다 이상으로 샤오미 레드미 노트 12 LTE 자급대 폰에 대해 소개해드렸습니다이 제품은 가격대비 성능과 기능이 우수한 스마트폰으로 저렴한 가격으로 플래그십 급에 좋은 휴대폰을 구매하고 싶은 분들께 추천합니다 지금 샤오미 레드미 노트1 0이 시리즈를 구매하시면 샤오미 레드미 버즈 3 프로 샤오미 스마트 에어프라이어 등이 다양한 사은품 혜택도 받을 수 있습니다 더 자세한 사항은 제품 상세페이지를 참고하시기 바랍니다 샤오미 레드미 노트 12와 샤오미 레드미 노트 12 프로에 저렴한 구매 정보를 남겨드립니다 앞으로도 좋은 제품 싸게 구입할 수 있도록 최선을 다하겠습니다 구독과 좋아요 하시면 더 많은 제품 정보를 받아보실 수 있습니다

본격적인 아파트 할인 홍보 미분양 아파트 할인 정보 단체 구입 큰폭 할인 가능 한가? 준공후 미분양 몇% 적당 할까? 진행 해볼까요?

대구 미분양 아파트 할인 공급이 시작된 것인데요 현장마다 조금씩 차이는 있지만 쌓은 물량을 해소하기 위해 여러 가지 방법을 모색 중에 있답니다 https://youtu.be/RnUsZoEzPbk

내 집마련을 계획 중에 있으시거나 준비 중 또는 투자로 매물을 찾아보고 있으시다면 할인이라는 달콤한 꿀만 생각하시지 마시고 주변에 입지와 교통 그리고 나중에 이곳에 같이 상승으로 매도를 통한 수익수련 이러한 여러 가지 조건도 함께 고민해 보시길 바랍니다 두류역 사한포레스트 아파트 현장은 대구 지하철 열세 권과 도보사본 정도 거리에 있습니다 그리고 34층 높이의 480세대의 아파트 96실에 오피스텔이 5개의 동으로 단지가 설계되어 있습니다 역세권의 근접한 주상복합의 느낌이 강하게 들지만 남쪽에는 두류공원이 자리하고 있기 때문에 너무 복잡하고 번잡한 느낌만 강하게 풍기는 것은 아니랍니다

도심 속에서 자영 영권을 구축한 현장들이 소수에 불과하다는 점에서 볼 때 어쩌면 입주 이후에는 역세권보다도 숲세권이라는 타이틀이 이곳의 가치는 더욱더 표준은 울타리가 되지 않을까라는 생각도 해보게 되는 입주랍니다 두류역사한 포레스트 아파트 현장이 할인 정보가 공유하면서 더욱 관심을 보이시는 분들이 늘어나고 계실 겁니다 많은 현장을 탐색해 보셔도 이런 지리적 장점을 구축한 현장을 많지 않기 때문이죠 걸어서 또는 차량이나 지하철과 같은 대중교통을 통해 주변의 일상에서 특별한 날 또 주말에 다양한 시설들을 이용하기에 불편함이 없고 편리하기 때문이죠 그리고 아이들 학교 만 지에서도 고민을 벗어던지 수 있다는 점에서도 조금도 호감을 보이시기도 하실 겁니다

두류 네거리 주변은 달구벌대로를 끼고 있어서 편리한 교통망을 기반으로 다양한 시설이 직결되어 있습니다 홈플러스와 각종 병이 와 영화관 재래시장 대연빌딩 은행 학교 웨딩홀 등 다양한 업종이 후추 입주가 될 수 있다는 점에서 한층 더 인프라의 두터운 효율적인 이용이 가능해 보입니다

북쪽에는 서대구 고속철도역이 개통되어 더욱 광야기동에 편리함을 제공하고 있고 그 일대의 추후 개발 소식까지 더해지면서 이국도 더불어 시너지 효과를 거둘 수 있는 여러 조건을 갖추고 있다는 점에서 더욱 가치에 따른 프리미엄 형성의 수많은 분들이 관심을 가지고 계신다고 합니다 차츰 주변의 변화를 가져오는 다양한 이슈 이전 뉴스가 현재 진행형이라는 점에서 가치가 더욱 상승할 수 있는 이스트 역시 존재합니다 25년 준공을 앞두고 있는 대구시청 신청사 이전 계획에 현재 진행이 되고 있으며 코로나에 느껴서 거의 다 벗어난 현시점에 이월드와 두류공원에 중요한 기능인 시민들의 즐거움에 대한 부분 이게 또 오늘부터 매우 중요한 장소로 주목을 받고 있죠 문화예술회관에 공연 워터파크 야구장 등등 봄부터 여름 가을 사계절 이제 전과 동일하게 거래 인구는 늘고 다양한 즐길 거리를 찾고 안정적인 생활을 하다 보면 집이주는 포근함과 그 중요성이 더욱 몸소 영감이 가능한 시기라는 점에서 이곳에 입지는 매우 높은 점수를 받아 마땅하다고 전문가들은 입을 모아 이야기하고 있답니다 도시철도 2호선 추가 건설 예정되어 있답니다 이후 더블 역세권도 형성이 된다면 그 가치는 지금보다 더욱 상승하겠죠 주변 도심 주택 복합 사업의 후보지 선정과 진행 시기에 따라 이곳도 덩달아 시너지 효과가 보일 것이며 두류공원에 리뉴얼 사업계획 서대구역 주변에 개발 등등 호재가 가입 폭발적으로 진행되는 것도 찾기 힘드실 겁니다 현장을 중심으로 아이들 학군입니다

신흥초와 군함 중 성당동과 본리동 주변까지 궁금하신 내용입니다 조금 더 자세한 내용은 교육청에 문의하시면 더 자세하고 상세한 이야기를 들어보실 수 있답니다 그러면 전체적인 부분에 대한 설명한 모두 드린 것 같습니다 한번 보시고 포스팅을 마무리 지급 타입은 59를 제외하고 84 두 가지 타입입니다 두 가지 중 선택하시면 되기 때문에 여러 가지 타입이 있어서 선택에 큰 고민은 크게 없으실 겁니다 둘 중 하나를 선택하시면 될 테니까요 대구 미분양 아파트 할인 정보이 현장은 대중교통인 지하철역과 가깝고 시내버스 노선과 배차 역시 많은 곳이라는 점에서 이동 상황에 매우 우수한 편이라 합니다 문화예술과 공 연 즐길 거리와 목걸이까지도 풍부한 노동인구 역시 매우 많은 곳이기도 하고요 내부적으로 보시면 기본적인 요소 또한 모두 갖추고 있어요 cctv와 차량번호 인식 출입 통제 및 지하 주차장 비상벨과 같은 보안적인 부분부터 매달 부과되는 관리비에 그리고 매일같이 이용하는 실내외의 여러 시스템 또한 경제적인 부분까지도 에너지 절감 효과가 상당히 수준이 높다 합니다 스마트한 시스템을 모두 갖추고 입주민들의 영아와 휴식 여러 부분까지도 주거만족도를 높이기 위한 다채로운 시설들이 정도라면 부족하거나 소홀한 것이 없어 보입니다

빌리브 헤리티지 대구시 수성구 수성동 사과 1025-1번지 이러한 대지면적 3 147제곱미터 연면적 41919 제곱미터 지하 2층 지상 최고의식 9층 총 146세대 타입별 공급세대 쉰내평 127세대 쉰 6평 12세대 62평 5세대 80평 2세대 50m 네이버 코아 빌리브헤리티지 대구광역시 수성구 수성동 4가 1025-5 분양경쟁률 후분양으로 진행되었던 빌리브 헤리티지의 경우 142세 드라는 적은 세대수에도 불구하고 높은 분양가와 악화된 부동산 시장 상황 때문인지 전 세대 미분양이라는 결과를 보였다 저렴한 가격의 분양받기를 원하는 수요자와 고급화를 내걸고 짓는 아파트 공급자의 눈높이 차이가 많이 났던 것 같다 분양가 및 확장비에 섹션 물건이 형제비 등 매수를 고려할 때 가장 중요한 건 바로 가격이다 후분양 단지는 대부분 확장 옥션을 선택으로 두지 않고 이미 시공 후 분양하기 때문에 원 분양가 외에 다른 비용들도 함께 살펴봐야 한다 기존 분양가를 가장 비싼 금액으로 살펴봤다 쉰내평 16억 1,900만 원 쉰여섯 평 15억 100만 원 예순두 평 20여 21억 7,100만 원 6월 한정으로 대략 11%에서 12% 할인을 적용받으면 금액 변동이 생기는데 동호수 및 추무열로 할인율이 자동 적용되기 때문에 정확한 가격은 분양 사무소를 통한 확인이 필요하다 할인율 11% 적용할 경우 쉰내평 14억 4.91만 원 쉰 6평 13억 3,589만 원 예순두 평 19억 9894만 원 80 평 19억 3219만 원 모집 공고문을 보면 기본 확장형으로 지어졌고 평양별로 확장비는 별도로 책정되어 있긴 하지만.....

부자가 아니라 저렴하게 아파트 한채 부동산 하나 구입 하고 싶은 당신께.... 벼랑 끝 더 이상 갈 곳이 없는 아파트 더 이상 믿을 수 없는 아파트 전망 이제는 직접 움직여야 한다! https://youtu.be/f3Lb7BvJZkI

미분양 아파트 수가 급격히 상승하고 있는 것을 보실 수 있습니다 2023년 1월 기준으로 7만원7만 원 이상의 미분양 아파트가 있습니다 그리고 최근까지도 7만 원 이상의 미분양 아파트가 있는 것을 확인하실 수 있습니다 다음 차트는 전국 미분양 아파트 수의 시도별 비율을 보여주는 그래프입니다

 그래프를 보시면 대구광역시가 18.3%로 압도적으로 높은 비율을 보여주는 것을 알 수 있습니다 그럼 대구의 미분양 아파트 수에 대한 그래프 주의를 한번 살펴볼까요 2022년 1월을 기점으로 미분양 아파트 수가 급격히 상승하는 것을 알 수 있습니다 그리고 2023년 2월까지 계속 상승을 하고 있습니다 그러다 2023년 3월에 와서 미분양 아파트 수가 소폭 하락하였습니다 그럼 대구의 미분양 아파트 수가 증가하는 원인 중에 하나인 아파트 입주물량 그래프를 살펴보겠습니다 2020년부터 적정수의 12,5가 넘게 계속 신규 아파트 공급이 이루어지고 있습니다

그리고 올해는 적정 수요의 3배에달하는 3만 5천 호가 입주 예정입니다 입주물량의 경우 2025년부터 적정 수요보다 적게 공급될 예정입니다 이와 같은 공급과잉이 대구의 미분양 아파트 수 증가를 견인하는데 한몫을 하고 있습니다 가장 최근에 미분양 아파트 수의 경우 소폭 하락한 모습을 보였는데 부동산 시장의 반등에 신호일지 다시 하락하게 될지는 미지수입니다 이와 같이 미분양 아파트 수가 급증하게 되면 미분양 아파트들에서는 분양을 위해 다양한 혜택을 제공해 주거나 할인 분양을 실시하게 됩니다 이번 영상에서는 대구광역시 아파트들 중에 분양 혜택이 아닌 파격적인 할인이나 입주지원금을 지원해 주는 아파트 네 곳을 소개하겠습니다 처음으로 소개하는 아파트는 수성구 만촌동에 위치한 만촌자일은 아파트입니다 입주를 앞두고 모델하우스에서 계약자들이 분양률에 속아서 계약을 해제하겠다고 의자를 던지며 난동을 부려 한 때 유명했던 아파트입니다 단지 정보를 살펴보면 2022년 5월에 분양한 아파트로 2023년 1월에 입주를 시작한 후보냥 아파트 단지입니다 세대수를 살펴보면 입지 환경을 살펴보면 교육 인프라가 가장 큰 장점인단지입니다

대구의 상급지인 수성구 만촌동에 위치해 있어 대구에 유명한 학군들과 수성구 학원가가 가까이에 있습니다 만촌 자이른의 아파트의 경우 워낙 고분양가로 분양을 하였기 때문에 계약률 역시 굉장히 저조하였습니다 그래서 현재 분양가의 17%에서 최대 25%까지 할인 분양을 실시하고 있습니다 현재 저층의 경우 25% 정도 할인된 가격이며 10층 이상은 17% 할인된 가격으로 분양받을 수 있다고 합니다 32평의 경우 기존 분양가가 10억 7천만 원에서 11억 5,600만 원이었는데 확장비와 옵션을 포함하여 8억 4천만 원에서 9억 8천만 원으로 할인이 되었습니다 그럼 주변 시세를 한번 살펴볼까요 만촌 자이른의 아파트의 경우 바로 옆에 있는 아파트 단지인 만촌 3정 그린코아 에듀파크 아파트가 부동산 상승기의 33평형이 14억 1000만 원의 거래가 됐었습니다 그러나 부동산 하락길을 맞으면서 현재는 8억 중반대의 가격으로 형성되어 있습니다 그리고 삼정그린코아 아파트 옆에 있는 대단지 아파트인 만촌 우방타운 1차 아파트의 경우 34평형이 5억 천만 원 정도의 가격으로 형성되어 있습니다

조금 위로 올라가서 담티역 바로 옆에 있는 단지인 만촌 3차 화성 드림파크아파트의 경우 33평형이 8억 2천만원 정도로 형성되어 있습니다 이와 같이 주변 시세를 보았을 때 기존 분양가가 터무니없이 높았다는 것을 알 수 있습니다 그리고 할인한 분양가 역시 주변 시세에 비해 많이 높은 편입니다 그래서 그런지 특별 할인에도 불구하고 계약률이 미비하다고 합니다 언젠가는 미분양 물량들이 해소되겠지만 당분간은 어려워 보입니다 또한 조금 신기한 방식의 분양 조건이 있습니다 바로 스마트리빙이라는 생소한 시스템인데 전세제 노화 비슷한 분양 방식입니다 분양가의 34%를 지급 후에 36개월 동안 거주를 하고 36개월 이후에 계속 살지 아니면 나가게 될지 결정하는 것입니다 단 스마트리빙의 경우 할인 분양가가 아닌 기존 분양가로 진행되는 점은 꼭 참고하시길 바랍니다 두 번째로 소개하는 아파트는 달서구 두류동에 위치한 두류역 서암포레스트 단지 정보를 살펴보면 2022년 11월에 분양한 아파트로 세대수가 480세대이며 2025년 1월에 입주 예정인 아파트입니다 입지 환경을 한번 살펴볼까요

먼저 대구 2호선 두류역이 도보 6분거리에 있는 역세권 아파트입니다 두류역 근처에 있기 때문에 상권이 잘 발달되어 있습니다 대형마트 역시 도보로 걸어갈 수 있는 거리에 있습니다 또한 두류공원이 가까이에 있어 산책하기에도 좋을 것 같습니다 해당 단지의 경우 아파트 층수가 높아 두류공원의 조망권을 누릴 수 있는 장점이 있습니다 두류역 서한 포레스트는 2022년 11월 분양 당시에 33평의 가장 높은 분양가가 7억 2천만 원이었습니다 그리고 현재는 기존 분양가의 약 15% 할인을 해주고 있습니다 거기에 중도금 역시 무이자로 지원해 주기 때문에 거의 20% 정도 할인을 받는다고 보시면 될 것 같습니다 주변 시세를 한번 살펴보면 삼정그린빌 아파트의 경우 연식이 오래되어 비교하기는 어렵지만 32평형이 4억 5천만 원 선의 형성되어 있습니다

 그리고 길 건너의 두류역 자이아파트의 경우 34평형의 분양가가 8억 2천만원 선입니다 해당 아파트도 워낙 고분양가를 가지고 있어 현재 미분양 상태인 아파트입니다 주변에 신규 분양하는 아파트들의 경우 고분양가로 분양을 하였기 때문에 대부분 미분양 아파트인 상태입니다 다음으로 소개하는 아파트는 서구 내당동에 위치한 두류 스타힐스 아파트입니다 앞서 소개한 두류역 서한포레스트에 가까운 곳에 있는 아파트입니다 아파트 단지 정보를 살펴보면 2022년도 9월에 분양을 한 아파트로 세대수가 840 세대입니다 그리고 2025년 7월에 입주 예정인 아파트입니다

 입지 환경의 경우 앞서 설명한 두류역 서안 포레스트와 비슷하지만 두류공원이 조금 더 먼 곳에 위치해 있습니다 그리고 초등학교가 단지 바로 옆에 있습니다 분양 가격을 살펴보면 35평형의 평균 분양가가 6억 8,820만원입니다 그리고 현재는 분양가의 10%를 할인해주고 있으며 중도금 전액무이자 혜택을 제공해주고 있습니다 그리고 전매제한이 없기 때문에 현재 분양권이 거래가 되고 있습니다 주변 시세 역시 앞서 살펴본 두류역 서안 포레스트와 동일합니다 두류 스타일스와 두류역 서한 포레스트와 비교하였을 때 두 아파트의 분양가는 비슷합니다 그러나 현재 두류 스타힐스의 경우 분양권이 거래가 되고 있는데 현재 분양권이 4억 6천만 원 선에서 거래가 되고 있습니다
분양을 받는 것보다 분양권을 구매하는 것이 더욱 저렴한 상황입니다 이와 같이 분양권 거래가 더 저렴한 상황이어서 두류 스타일스를 관심있게 보고 계신 분들은 조금 더 좋은 선택이 될 수 있을 것 같습니다 마지막으로 소개하는 아파트는 수성구 신매동에 위치한 cg라온 프라이빗 아파트입니다

치즈라운 프라이빗 아파트의 경우 후분양 아파트여서 분양 후 입주시점까지의 기간이 짧습니다 그래서 할인 분양이 아닌 입주지원금을 지원하고 있는 아파트입니다 단지 정보를 살펴보면 2023년 1월에 입주를 하였으며 세대수가 207세대인 아파트입니다 입지 환경의 경우 대구 2호선 사월역이 도보 7분 거리에 있는 역세권 아파트입니다 그리고 초등학교와 이마트가 단지에서 가까운 곳에 있습니다 또한 옥수천이 단지 가까이에 흐르고 있어서 산책하기에도 좋을 것 같습니다 치즈라운 프라이빗 아파트에 33평형의 평균 분양가는 7억 9,980만 원이었습니다 혜택의 경우 입주지원금 7,000만 원을 지원해 주고 중도금 무이자 혜택을 제공합니다 그리고 시스템 에어컨 4대를 무상으로 시공해 주어 총 8,500여만 원의 혜택을 제공하고 있습니다 그러나 분양가 자체가 너무 비쌌습니다

분양가가 7억 6천만원에서 최고 8억 선이었고 거기에 발코니 확장비가 2000만 원이어서 입주지원금 7,000만 원을 받는다고 하더라도 7억 1000만 원에서 7억 5,000만 원의 매수하는 격입니다 현재가 가격이면 매수할 수 있는 선택지가 많이 있습니다 주변 시세 역시 사월역 바로 옆에 있는 아파트 단지의 경우 6억 선에서 거래가 되고 있으며 옆에 있는 중산자의 1단지의 경우 분양권이 5억 중반대의 거래가 되고 있습니다

 그래서 현재 할인 분양으로도 계약률이 저조하여 건설사에서 전세 임대로 전환하기로 결정하였습니다 전세로 입주하는 경우에도 현재 200만원에 입주축하금이 지급된다고 합니다 혜택과 할인 정보의 경우 시시각각 변화하고 있으므로 정확한 할인 내용이나 혜택들은 직접 분양사무소에 확인하시는 걸 추천드립니다 이번 영상에서는 대구광역시의 파격 할인 중인 미분양 아파트 네 곳을 소개하였습니다 현재 부동산 시장에 침체와 아파트 공급 과잉으로 대구광역시의 아파트들이 대거 미분양이 되고 있습니다 아파트를 분양받는 이유는 주변 시세보다 저렴한 가격으로 구입하기 위함인데 최근 미분양 아파트들의 경우 주변 아파트 시세보다 높은 분양가를 가지고 있어서 분양이 되지 않고 있습니다 조금 더 파격적인 할인이나 혜택을 제시하지 않는 이상 현재의 미분양 사태가 쉽게 해결되지 않을 것으로 보입니다 

인공지능이 얘기하는 무료 온라닝 시험 자격증 한국에서는 다양한 온라인 자격증 프로그램이 제공되고 있습니다. 이러한 온라인 자격증은 전문 분야에서의 기술 및 지식을 보유하고 있는 것을 인증하는 도구로 활용될 수 있습니다. 아래에는 한국에서 인기 있는 몇 가지 온라인 자격증 프로그램을 소개해 드리겠습니다.

한국산업인력공단 (Korea Industrial Training Association, KITA): KITA는 다양한 산업 분야에서 인증을 받을 수 있는 온라인 자격증 프로그램을 운영하고 있습니다. 예를 들어, IT, 경영, 디자인, 언어 등 다양한 분야에서 인증을 받을 수 있습니다.

한국생산성본부 (Korea Productivity Center, KPC): KPC는 생산성 향상과 관련된 온라인 자격증 프로그램을 제공합니다. 예를 들어, 생산성 개선, 품질 관리, 프로젝트 관리 등의 분야에서 자격증을 취득할 수 있습니다.

한국품질경영협회 (Korea Quality Management Association, KQMA): KQMA는 품질 경영과 관련된 온라인 자격증 프로그램을 운영하고 있습니다. 품질 관리, 통계 분석, 품질 인증 등의 분야에서 인증을 받을 수 있습니다.

한국외국어교육원 (Korea Institute for Curriculum and Evaluation, KICE): KICE는 한국어 교육과 관련된 온라인 자격증 프로그램을 운영합니다. 한국어 교사 자격증, 한국어능력시험(TOPIK) 관련 자격증 등을 취득할 수 있습니다.

한국경영인증원 (Korea Management Certification Institute, KMCI): KMCI는 경영 관련 자격증 프로그램을 운영합니다. 경영 컨설팅, 인사 관리, 리더십 등의 분야에서 인증을 받을 수 있습니다.

이외에도 한국에서는 다양한 온라인 교육 플랫폼이 있으며, 이러한 플랫폼에서도 다양한 분야의 온라인 자격증 프로그램을 찾을 수 있습니다. 자격증 취득 시 해당 분야에서의 전문성을 인정받을 수 있으며, 취업이나 진로에 도움이 될 수 있습니다. 자세한 내용은 해당 기관 또는 온라인 교육 플랫폼의 웹사이트를 참고하시면 도움이 될 것입니다.

아파트 가격 하락 전세 가격은 폭락의 상황에서 갭투자 세입자 충격적인 상황에 경매 물건 쏟아진다 

지금 부동산이 정상화되면서 매매가격과 전세가격 모두 거품이 빠지고 있습니다 그런데 이제 정부에서는 이 거품 빠지는 것을 방지하기 위해서 또 대출을 해주려고 하고 있어요 일단 먼저 화가 나죠 하지만 이게 되게 웃긴 거예요 결국에는 정부가 부동산 가격 하락을 인정한 거거든요 가격이 하락하니까 그걸 막아보겠다는 거잖아요 그 하락을 최소화해 보겠다

https://youtu.be/IoUDgaIjz1I

 그러면 이게 통할 것이냐 역전세난이 오지 않을 것이냐 이걸 생각해 봤을 때 그렇지 않다는 겁니다 지금 이게 막을 수 없는 시장이거든요 그래서 오늘은 이거를 왜 막을 수 없는지 그리고 왜 역전세난이 올 수밖에 없는지 이런 거를 알아보도록 하겠습니다 한국은행에서는 이미 항복을 했어요 일단 역전세 위험가구 비중이 52. 4% 100만 원 넘게 나왔어요 그리고 여기에 경기 인천이 훨씬 더 많이 56.5%, 40.6만 원이 정도 나왔어요 물량이 엄청나죠 작년에 비해서 상승하는 속도가 굉장히 빠릅니다 이게 앞으로도 더 나올 수 있다는 거예요 

그리고 그리고 이제 만기가 도래하는 게 이제부터 시작해서 내년 6 월까

지 이제 앞으로 1년 동안 계속 만기가 오거든요 물량이 너무 많아서 사실상 막을 수가 없을 거예요 매달 5만 건 넘게 역전세가 오는데 정부가 어떻게 다 막아요 절대 못 막습니다 계산을 해봤거든요 간단해요 어렵지 않습니다 역전세 보증금 부족한 부분이 평균 7천만 원 정도 된다고 합니다 100만 가구 넘죠 102만 가구 그냥 깔끔하게 100만 가구 해서 이거 곱하면 71조입니다 여러분 뒤에 숫자 몇 개 땠는데 그래도 한 70 한 5조 정도 그 정도 필요할 거예요 75조 그러니까 지금 제가 막을 수 없다고 이야기한 게 대출 규제 완화해도 100만 호가 넘고 다달이 막 5만 건씩 역전세 물량이 만기가 도래하는데 매달 53,000건이거든요 도래하는 게 매달 한 4조 정도가 필요해요 매달 매달 4조를 어디서 마련해야 된다는 거예요 여기 추경호 경제부총리가 이렇게 이야기는 했는데 사실 본인도 집에 와서 계산하면은 그냥 막 덧셈 뺄셈만 해도 이게 금액이 너무 크다는 것을 알 수 있거든요 그렇다고 뭐 정부 상황이 좋은 것도 아니잖아요 지금 보시면은 양도소득세 작년에 비해서 엄청 많이 줄었죠 7조 2천억 정도 종합소득세도 2조 4천억 줄었고 법인세도 15조 8천억 이렇게 줄었습니다 세입이 엄청나게 줄었어요

 근로소득세만 조금 늘었네요 1000억 역시 월급쟁이만 호구인 거죠 아무튼 이렇게 세수가 계속 비고 있는데 매달 4조씩 어디서 마련해요 어떻게 막아요 정부가 막을 수는 없습니다 다른 데서 세금 올려서 좀 막을 수는 있겠죠 근데 이거는 할 수 있을까요 전 잘 모르겠어요 담배값을 또 올리려고 하는 거 같아요 지금 나올 때가 없잖아요 뭐 그렇다고 양도소득세 법인세 이걸 높이실 분들은 아니잖아요 돈이 금액이 너무 크기 때문에 이게 막을 순 없을 겁니다 그리고 이제 보시면은 역전세력 가장 위험한 게 사실 서울입니다 서울의 갭 투자 비중이 2021년 기준 41.9%입니다 사실상 서울에 있는 전세 반은 경 매로 넘어갈 준비를 하고 있다는 겁니다 그러면 전세 가격도 비쌀 거 아니에요 이게 7억 이상 되면은 보증보험도 가입할 수 없으니까 더더욱 위험하겠죠 심각한 역전세난 진입하게 될 것입니다 

그럼 이제 은행이 혹시 도와주지 않을까 뭐 이렇게 생각하시는 분들도 있을 거예요 근데 지금 은행도 상황이 녹록지가 않거든요 은행에도 채권이 만기가 돼서 돌아와요 올해 돌아오는 게 142조 거의 150조 된다고 이야기하죠 은행들도 150조를 마련해야 되잖아요 돈을 빌려주기가 쉬울까요 쉽지 않습니다 그러니까 언론에서 막 이야기하는 뭐 대출금리 낮아진다 이런 것들 다 거짓말이라는 거예요 지금 보시면은 이미 주택담보 대출금리가 많이 올라갔죠 상단이 6. 99가 정도까지 올라갔어요 은행도 전세대출 여기에 자금을 투입할 수 있는 그런 상황이 아니라는 거예요 그리고 이제 주택담보 대출금리 저것도 더 상승할 건데 은행체가 만기가 돌아오잖아요 과거에는 적은이었잖아요 거의 제로금리였잖아요 그 상태하고 지금은 고금리잖아요 그러면은 갱신을 할 때 금리는 높아질 수밖에 없습니다 

은행도 돈을 빌려와서 장사를 하잖아요 그러니까 은행은 어떻게 해야 돼요 내가 4%의 돈을 빌려와서 사람들한테 2%의 돈을 빌려주겠어요 물론 그렇게 하면 좋겠죠 은행도 장사를 해야 되잖아요 최소 1%라도 마진을 붙여서 본인들도 이익을 남겨야 되는 거잖아요 뭐 이런 것처럼 은행들이 금리를 낮출 수 있는 상황 돈을 빌려줄 수 있는 상황 이런 게 아니라는 거예요 아마 오히려 이렇게 역전세난을 어려울 때 금리를 올려 가지고 갭투자한 사람들 이런 사람들의 돈을 싹 빼가는 자산을 다 뺏고 돈도 다 빼가는 그런 일을 할 수도 있죠 경매에 넘겨 버린 다음에 원금 회수하고 은행 입장에서는 땡큐잖아요 뭐 아무튼 이런 것처럼 은행들도 장사를 해야 되기 때문에 도움을 주진 않을 겁니다 정부도 사실상 막을 수 없을 만큼 규모가 너무 크고 은행도 어떻게 된다 상황이 돈 빌려줄 상황이 아니다 그 말입니다 

그러면 지금 시장에 얼마나 매물들이 쌓여 있는지 지금 소 화가 되고 있는지 이것도 살펴볼게요 6월에 물량이 42,000 가구로 19개월 만에 최다잖아요 지금 시장에 있는 물량을 살펴보면 지금 파란색은 매매 주황색은 전세 녹색은 월세거든요 왼쪽이 서울 오른쪽이 경기입니다 잘 보시면은 매매는 거의 빠지지 않고 있어요 매물이 그대로 쌓여 있습니다 지금 보시는 그래프는 일별로 계산이 된 겁니다 아무튼 매매는 거의 빠지지 않고 있는데 월세는 엄청 많이 빠지고 있거든요 그러니까 사람들도 전세도 불안하고 매매는 아예 생각을 하지 않는 거죠 전세도 조금 빠지고 있는데 뭐 그렇게 뭐 의미 있게 빠지고 있진 않아요 그러니까 앞으로도 전세 가격이 더 하락할 수 있다는 거죠 인천하고 대구도 조금 살펴보면은 왼쪽은 인천 오른쪽은 대구입니다 인천 역시 매매나 전세 심지어 월세까지 그렇게 많이 빠지고 있진 않아요 대구 같은 경우도 마찬가지예요 매매 전세 월세 모두 빠지지 않고 있어요 대구가 가장 상황이 심각하죠 그나마 서울이라든지 경기 월세나 전세는 조금 빠지고 있는데 다른 지역은 거의 매물이 계속 쌓이고 있다 

The real estate market is experiencing a normalization with a decrease in both transaction and lease prices.
The government is attempting to prevent the deflation of the real estate bubble by providing additional loans.
The Bank of Korea has already surrendered to the impending crisis, with over 52.4% of households being at risk of reverse mortgage loans.
The increasing rate of reverse mortgage loans in Seoul and Incheon is alarming, with a significant amount of properties reaching maturity in the next year.
The government and banks are unable to effectively address the situation due to the large scale of the problem and the financial constraints faced by banks.

서울 강북의 대장아파트로 꼽히는 종로구의 한 대형 아파트 대단지인 데다 위치도 좋아 2년 전 30평형 전세는 14억 5천만 원까지 올랐습니다 하지만 지난달 거래된 같은 평형 전세가는 7억 7천만 원 2년 만에 반토막이 났습니다 당장 새 세입자를 구한다 해도 7억 원 가까운 보증금을 마련해 돌려줘야 합니다

 임대인들이 대출을 내요 개인 대출이 됐든 뭐 본인이 살고 있는 직장버 대출이 됐든 임차인한테 조를 내줘야 되니까 인근에 다른 아파트 상황은 더 심각합니다 2년 전 거래된 30평형의 전세가와 매매가는 각각 7억 원과 7억 4천만 원 그동안 매매가 단 한 건도 이뤄지지 않았는데 빅데이터를 적용하면 전세가가 집값보다 1억 원 이상 높은 상태입니다 mbc가 한 공간 AI 기업에 의뢰해 이번 달 만기가 돌아오는 서울지역 아파트 8400여 건을 분석한 결과 서울 20개 구 47개 아파트에서 이 같은 역전세 현상이 확인됐습니다 강서구에서 가장 많은 17개가 위험 매물이었고 강동구 14개 은평구 9개 순위였습니다 상대적으로 집값이 빠지지 않은 강남구와 송파구에서도 각각 두 곳과 한 곳이 포함됐습니다 그나마 아파트는 사정이 나은 편입니다 서울지역 빌라는 11% 넘게 오피스텔은 14%가 집을 팔아도 보증금을 돌려줄 수 없는 상황입니다 수도권 전체로 범위를 넓히면 전체 일곱째 가운데 한 채 꼴로 깡통전세였습니다

 문제는 이 같은 역전세의 현상이 갈수록 심각해질 가능성이 높다는 점입니

다 전문가들은 내년 상반기에 가장 심각한 상황을 맞게 될 거라고 경고했습니다 22년 상반기까지 했었을 때 그때 전세가율이 굉장히 높은 수준의 집을 개불 끼고 산 사람들이 굉장히 많아졌습니다 전세 계약이 이제 종료되는 그 시기가 2024년 상반기예요 국토연구원은 세입자에게 집주인에 대한 정보 제공을 확대하고 보증금 예치제도를 도입하는 등 임대인의 책임을 강화하는 방안을 제안했습니다 MBC 뉴스 박찬현입니다 서울 송파구의 한 아파트 2년 전 8억 6천만 원까지 올랐던 30평형 전세가는 최근 5억 4천만 원까지 떨어졌습니다 또 다른 세입자를 구해도 보증금을 돌려주려면 거액의 돈이 더 필요한 상황 전셋값을 시세대로 낮춰주되 그만큼 집을 담보로 대출을 받겠다는 집주인도 나왔습니다

 지금 문제가 뭐냐면 진짜 8억에 살고 있대요 주인이 배출을 2억 5천을 원금 2억 5천을 받아서 5억 5천 들어오시는 분하고 해서 그 사람을 내보낸다는 거예요 집주인이 보증금 일부도 돌려줄 능력이 없어서 아파트에 선순위 근저당권을 설정한 채 새 세입자를 받겠다는 겁니다 인근에 또 다른 고급 아파트도 마찬가지 여기 세입자분을 빼줘야 되기 때문에 한 4억 정도는 여기다 융자를 남기실 거예요 시세가 대출금과 보증금을 모두 갚을 수 있을 만큼 높아 안전하다는 게 없게 설명이지만 지난 2년간 이들 아파트가 시세대로 팔린 경우는 없었습니다 그래도 아파트는 사정이 나은 편입니다 전세 자기 직격탄을 맞은 빌라들은 거래마저 뚝 끊겼습니다 올 1분기 서울지역 빌라 전세 거래량은 15,000여 건 1년 전보다 7000건 이상 줄었고 특히 강서구 지역은 반토막이 났습니다

그나마 거래가 된 빌라들의 전세 가격을 분석해 보니 절반 이상은 불과 3개월 전과 비교해도 가격이 더 떨어졌습니다 여기에 다음 달부터 전세 보증보험 허그의 보증 범위가 150%에서 126%로 축소되는데 상당수 빌라가이 범위에 맞추려면 보증금을 이전보다 더 낮춰야 해서 전세가가 더 떨어질 가능성도 있습니다 매매가격에 대한 전세 가격이 더 하락한다면이 사고율도 높아질 가능성이 높습니다 지난달 보증금을 돌려받지 못한 보증 사고는 전국의 모두 1300여든 다섯 건 지난해 8월 집계가 시작된 일에 가장 많은 수치로 반년만에 3배 가까이 급증했습니다 MBC 뉴스 박찬현입니다 인천에이 대형 아파트 단지는 가격이 반토막이 낮습니다 2년 전 6억 8천만 원 최고가에서 최근 3억 5천만 원까지 떨어졌습니다 집주인들을 브라키 하는 건 집값 하락이 다가 아닙니다 고점인 시절 4억 5천만 원까지 받고 전세를 줬는데 지금 전세는 2억 원대로 떨어졌습니다 전세 만기가 돌아오지만 새로 전세를 들여 돌려 막을 수는 없습니다 오히려 매매가 3억 5,000만 원 보다 돌려줘야 할 전세가가 많게는 1억 원이 더 비싸서 집을 팔아도 돌려줄 전세금의 모자라는 역전세 현상 소고로 깡통 아파트가 됐습니다 다시 전세를 낳아서 보증금을 반환하기에는 어렵고 국내로라도 해야지 보증금 반환이 가능한 집들이 나와요 역전세 현상이 난 집들도 꽤 많이 나오고 있어요 최고 전세금보다 최근 매매가가 낮게 거래된 아파트 단지는 수도권에서 급증추세입니다 가장 심각한 지역은 인천으로 10월 40. 4%에서 11월 48% 12월에는 56.9%로 빠르게 늘었습니다 경기도 역시 계속 높아져 깡통 아파트 거래 단지가 절반에 육박했습니다 

아직 신고가 마무리되지 않은 1월 실거래 상황은 더 악화됐을 가능성도 높습니다 그래서 12월 데이터로 저희가 분석을 했지만 1월은 오히려 더 많이 낮아진 상황이기 때문에 그 위험도가 더 높아지는 상황이라고 볼 수 있겠습니다 이른바 나 홀로 아파트 같은 단지는 1년 내 거래가 없어 통계에 잡히지 않는 경우가 많은데 위험 비율이 더 높을 수 있습니다 앞으로 2년 동안 수도권에만 40만 가구 넘는 입주물량이 쏟아질 예정이어서 매매가는 더욱 기존 전세가보다 낮아질 가능성이 높습니다 전문가들은 주택 임대차 계약 시 반드시 보증보험에 가입하고 오랜 기간 거래가 없는 곳은 주변 시세를 꼭 확인해 보라고 조언했습니다 

A large apartment complex in Jongno-gu, Seoul, which was previously valued at 1.4 billion won for a 30-pyeong (99 square meters) lease two years ago, recently had a lease price of 770 million won, causing a significant drop in value.
The situation is even more severe in nearby areas, where the lease prices are higher than property prices by over 100 million won.
The phenomenon of lease prices dropping below property prices is observed in 47 apartments across 20 districts in Seoul, indicating a concerning trend.
Villas and officetels in the Seoul area are also experiencing difficulties, with over 11% of villas and 14% of officetels unable to refund deposits, resulting in a decline in transactions.
Experts warn that the situation of lease prices dropping below property prices is likely to worsen in the first half of next year, and suggest measures to strengthen landlords' responsibilities, such as expanding information provision to tenants and introducing deposit insurance systems.

한강뷰 아파트가 4억대라고? 믿기 어려운 가격이지만 사실인 서울 아파트 이야기  서울 아파트 가격상승을 이야기 하지만 일부 아파트 가겨이 하락을 하는것으로 나타났습니다 그리고 미분양 아파트가 속출하고 있습니다 한강공원에 가보셨나요 막상 가보면 복잡할 것 같아도 한강이 주는 여유를 느낄 수 있습니다

그래서 이런 풍경이 나오는 거겠죠 그런데 한참 여유를 즐기다 보면 뒤로 병풍처럼서 있는 한강변 아파트들이 눈에 들어옵니다 서울 아파트 폭락했다던데 여긴 얼마나 됐으려나 35억 이구나 서울 한강변 30평대 가장 비싼 아파트 반포 아크로리버파크였습니다 여기서는 주민들은 집 앞 산책하듯이 매일 누릴 수 있겠죠

 한강변 아파트는 서울 어디서도 대치 못할 태권을 가졌습니다 반포는 됐고 한강만 있어도 좋을 텐데 제일 싼 곳은 어디일까 오늘 섭취한 곳은 서울 한강입니다 가격은 5억대에서 4억대까지 6개 단지를 소개합니다 물론 한강뷰도 있습니다 바로 만나보겠습니다 첫 번째 한강변 아파트는 서울 강서구 염창동에 있는 현대 3차 아파트입니다 서울에서 강서구는 서쪽 끝에 있지만 강남보다 인구가 많이 사는 곳입니다 서울 25개국 중에 송파에 이은 2위 게다가 마곡이라는 고급 일자리가 조성되었고 든든한 배후수유로 김포도 있습니다

 특히 강서에서 가양동 염창동은 한강변 아파트들이 많고 서울 황금노선인 9호선이 지나갑니다 마곡 여의도 강남으로 지하철 이동이 초월하면서 맞은편 상암 출퇴근 거리가 가깝습니다 현대 3차는 염창동에서도 한강이 바로 보이는 위치 거실에서 이런 한강뷰가 나온다고 합니다 단지 주변에 염동초 염창중 9호선 염창역이 있습니다 199년식 127세대 24평 59타입은 방 3개 화장실 한계가 있습니다 24평이 2021년 1월 최고가 7억의 실거래됐습니다 최근 실거래가는 올해 1월 있었던 5억 9,500만원입니다 네이버 부동산에 나와있는 최저가 매물은 5억 7천만원 전세는 3억 5천만원입니다 두 번째 한강변 아파트입니다 서울 마포구 용강동에 있는 강변그린아파트입니다 

마포구 위치를 모르는 분은 없으시겠죠 시세는 서울에서 강남 3구 다

음이 마영성입니다 참고로 최근에 용산이 송파 시세를 뛰어넘었다고 하지만 아직은 엎치락 뒤치락 하고 있습니다 맛보는 서울 주요 일자리인 여의도 을지로 출퇴근이 좋습니다 상암동 디지털미디어시티라는 고급 일자리도 있습니다 마포는 과거 구도심이 노후되고 월드컵 경기장이 있는 상암이 개발되면서 점점 서쪽으로 주거단지들이 확장됐습니다 하지만 최근에는 구도심이 재개발 되면서 아연 염리 공덕 용강 이런 재개발구역 아파트들이 마포구 시세를 견인하고 있습니다

용강동에 있는 e편한세상 마포리버파크는 마포역 부근 브랜드 한강변 신축 아파트다 보니 아현동 마레포와 함께 마포 시세를 이끄는 대장아파트입니다 올해 좀 비좁은 골목길 노후된 주택가였던 용광동이 신축 아파트로 재개발되면서 제일 비싼 아파트가 됐습니다 입지는 좋았다는 뜻이죠 강변 글이나 아파트도 이런 대장 아파트들 주변에 있어서 위치는 좋습니다 2003년식 60세대 22평 59타입은 방 3개 화장실 1개가 있습니다 22평은 2017년 10월 2억 9,200만원 이후 거래가 없었습니다 네이버 부동산에 나와있는 최저가 매물은 4억 4천만원 전세는 2억 9천만원부터 있습니다이 아파트는 토지가 서울시 소유여서 건물 소유권만 가질 수 있다고 합니다 한강변에 위치는 좋지만 매매보다는 전월세를 사는게 좋겠네요 세번째 한강변 아파트는 강동구 암사동에 있는 대원아파트입니다 

강동은 송파 강남에 가까워서 입지도 좋고 하남 미사라는 든든한 배우 수요가 있습니다 하남 미사지구와 연계해서 개발된 신도심이 강동구에 있는 고덕 강일지구인데요 대원아파트는 고덕 강일지구 미사 신도시까지 관통하는 고덕로 대로변에 있습니다 한강변 아파트로 소개 중이지만 신도시 인프라를 느리기에도 괜찮을 위치입니다 대원아파트는 8호선 암사역 한강공원이 도보 10분거리에 있고 주변에 선사초 신암중이 있습니다 한강뷰는 아니지만 고충에서 이런 시티비가 나온다고 합니다 1998년식 114세대 32평 59타입은 방 3개 화장실 1개가 있습니다 32평이 2022년 1월 최고가 시력 2500만원의 실거래됐고 이후로는 거래가 없었습니다 현재 네이버 부동산에 나와 있는 최저가 매물은 5억 9천만원 전세 매물은 없었습니다네 번째 한강변 아파트는 서울 강서구 가양동에 있는 강변 3단지 아파트입니다 

가양동은 앞에서 설명드린 강서구 염창동과 비슷한 입지입니다 서울 9호선이 지나가기 때문에 주요 일자리 출근이 편리하다고 말씀드린 것이죠 9호선 가양역에 가깝습니다 가양역은 원종 홍대선이 추가 예정되어 있어서 DMC 홍대로 가는 교통이 개선됩니다 강변 3단지는 이런 한강뷰가 나오는 동이 있다고 합니다 1992년식 1556세대 15평 3구타입은 방 2개 화장실 한계가 있습니다 좋은 위치에도 불구하고 15평 방 2개라는 단점이 가격에 반영됐습니다 2021년 7월 최고가 6억 8,500만원의 실거래됐습니다 최근 실거래가는 지난달 있었던 5억 2천만원입니다

 현재 네이버 부동산에 나와있는 최저가 매물은 5억 전세는 1억 9천 8백만원입니다 다섯 번째 한강변 아파트는 서울 마포구 마포동에 있는 강변한신코아 아파트입니다 앞에서 나오는 용광동에서 마포역 맞은편으로 있는 마포동 한강변아파트입니다 마포역을 도보로 이용할 수 있고 마포대교가 바로 앞이라 이런 한강뷰가 큰 장점입니다 여의도 밤섬이 한눈에 보이고 마포대교 폭탄 초입에 있어서 역동적인 마포대기 모습까지 볼 수 있겠네요 1992년식 88세대 21평 5일 타입은 방 1개 화장실 한계가 있습니다 한강뷰는 최고인데 방이 한 개 오늘 나온 단지 중에서 제일 극단적입니다 한강뷰에 올인하실 분들은 말리지 않겠습니다 20일 평이 2020년 8월 최고가 5억 3천만원의 실거래됐고 이후로는 거래가 없었습니다 현재 네이버 부동산에 나와있는 최적화 매물은 5억 전세는 없었습니다 

오늘 마지막 여섯 번째 한강변 아파트입니다 서울 강서구 가양동에 있는 가양2단지 성지아파트입니다 앞에서 강서구 염창동 가양동 모두 설명드렸으니 단지 주변을 보겠습니다 9호선 양촌향교역을 도보로 이용할 수 있고 주변 학교가 많습니다 마곡지구도 가깝습니다 1992년식 1624세대 15평 3사 타입은 방 2개 화장실 한계가 있습니다 15평이 2022년 5월 최고가 6억 3천만원의 실거래됐습니다 최근 실거래가는 올해 2월 4억 9천만원입니다